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1/6
Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Hochwertiges RMH in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard. KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ ) Alle Räume sind sehr hell und freundlich durch die großen Fensterfronten, eine
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Lüftungsanlage und FBH befindet sich ebenso in jedem Raum, diese sep. gesteuert werden kann. Die Neubauhäuser befinden sich in zentraler Lage von Ittling, die Lage zur Gartenseite ist unverbaubar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.245 qm Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten . Bodenbeläge, Fliesen können nach Baubeschreibung selbst bestimmt werden. Garage mit elektr. Tor.
Raumaufteilung
EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm, Technikraum, Du
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
ETW in zentraler Lage zum Stadtplatz zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus am Ortseingang von Kagers. Raumaufteilung WG EG : Diele, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohn/Essküche. Es besteht auch die Möglichkeit
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die Wohnung im 1. OG, sowie die DG Wohnung zu erwerben. Das Gebäude wurde 2022 saniert mit neuer Pelletheizung, Fenster, Strom und Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
36,2
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße. Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet. Der Mieter plant jedoch einen Auszug im 3. Quartal. Die Wohnung
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wurde vor kurzem renoviert, hier wurde der Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Flur ca. 3,48 m² - Küche ca. 3,63 m² - Bad ca. 3,48 m² - Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m² - abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m² - Balkon ca. 7,04 m² (50% in WFL berücksichtigt) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 36,21 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m². Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, mit diesem können alle Geschosse erreicht werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Neue Fenster (2013) - Sanierung der Balkone (2017) - Re
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
2.715
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
+++ Bauträger, Investoren & private Häusle-Bauer sind HIER genau richtig +++ Es erwartet Sie ein ebenerdiges, unerschlossenes Baugrundstück mit 2.715m² Fläche im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitäts-Stadt Straubing. Lieben Sie es
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etwas zurückgezogen zu leben mit gesunder Distanz zum Nachbarn? So könnte dieses Grundstück passend sein für Ihr neues Zuhause. Die große Fläche bietet jedemenge Möglichkeiten. Laut aktueller Stellungnahme der Stadt, ist eine Bebauung mit 4 Gebäuden je 2 Wohneinheiten möglich, sprich 8 Wohneinheiten im Gesamten. Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte mit ca. 145m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung) +++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - Der Erwerb e
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
36,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich in Straubing Süd in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Stockwerken. Das Bad wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ebenfalls wurden die Fenster mit Rolläden erneuert.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafzimmer, Bad,
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Küche, Balkon
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1/7
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
175.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung. Sie liegt im
2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahre 1984 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 qm und teilt sich auf in
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Flur, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad mit DU/WC und einen Abstellraum. Statt einem Keller hat die Wohnung zusätzlich noch einen weiteren sehr großzügigen Abstellraum von ca. 8 qm im Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde 2021 renoviert.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 552,-- p.M. zzgl. Nebenkosten.
Ein Garagenplatz/Stellplatz wird nicht mit angeboten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
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Mieter - vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung.
Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, modernisiert: nicht erforderlich Erstbezug, Wohnfläche: 50 m², Grundstück: ca.250 m², Heizung: Elektroheizung, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Modul Haus in traumhafter Lage
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mit Fernsicht. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität, verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm.
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
125
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
92,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
286.900,00 €
3 Zi.
70,78
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen. Bo- dentiefe Fenster machen
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die Räume schön hell, auf Terrassen, Balkonen oder der XL-Dachterrasse entspannt man praktisch direkt im Grünen. Die Ausstattung ermöglicht modernes, stil- volles Wohnen und Wohnkomfort pur. Die 14 Eigentumswohnungen befinden sich bereits im Bau. Überzeuten Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Wohnfläche: ca. 62,17 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55. Ausstattung: Hochwertige Wohnanlage, natürlich
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barrierefrei mit Aufzug, breite Flure. Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung, Balkon mit Holzdielenböden, Kelleranteil, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Ordentliche Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kfz. Stellplatz: 14.500,- Euro. Der Verkauf ist völlig provisionsfrei da Eigenbestand.
Raumaufteilung
Aufteilung: 2 OG Nr. 2.3: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Balkon.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
45
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Diese schöne Wohnung mit Serviceleistungen bietet mit ihrer ca. 45 m² Wohnfläche und zwei Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine bereits vorhandene Einbauküche gewährt Platz für die Zubereitung von allerlei Köstlichkeiten, welche an
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lauen Abenden im Sommer auch an der frischen Luft auf der Terrasse genossen werden können. In der Wohneinheit sind alle DIN-Normen für barrierefreies Wohnen erfüllt. Ein Komfort, den die Bewohner vor allem im hell gefliesten Badezimmer schätzen wird. Die begehrte Wohneinheit in der bekannten Wohnanlage Königsgarten/Königshof stellt weitere Highlights zum Beispiel eine Notruf- und Videofreisprechanlage bereit. Zudem findet man im Gebäude, neben der Sozialstation, noch folgende Geschäfte des öffentlichen Bedarfs: Café, Bäckerei, Sparkasse, Praxis für medizinische Fußpflege, Steuerberater, Frisör, Physiotherapeut, und die Hausverwaltung "Länger". Ebenso können bei Bedarf Service-Leistungen im Rahmen des Betreuungsvertrages (Caritas) vereinbart werden. Be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
750
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf der malerischen Gstütt-Insel, einem der begehrtesten und charmantesten Orte in Straubing. Die Insel bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort und ist somit ein idealer
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Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wohnung: Das 4-geschossige Apartmenthaus mit 45 Einheiten und 8 Außenstellplätzen zeichnet sich durch einen klaren, einfachen Baukörper mit flachem Satteldach aus. Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen 17,7m² und 22,2m². Die
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Neubauwohnanlage punktet durch hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung natürlich mit Aufzug. Die bodentiefen Fensterbänder gliedern das Gebäude auf der Straßenseite, die Balkone, welche den Apartments mit Süd-Ausrichtung zugeordnet wurden, sind mit Geländer und Sichtschutz auf der anderen Gebäudeseite. Vertikal werden die Balkonbänder von den massiv wirkenden Balkontrennwänden unterbrochen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bieten zwei Gemeinschaftsräume Fläche für Gemeinschaftswaschmaschinen- und trockner sowie einen Hauseigenen Fitnessraum mit Geräten. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für soziale Aspekte, Networking, Erstsemesterfeiern, etc. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Straubing-Ittling? In unserem neuen Wohngebiet finden Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 118 m² + optionalen Dachgeschossausbau mit 33 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Fläche für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Die Doppelhaushälfte wird in Effizienzhaus-40 Standard und schlüsselfertig erstellt. Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und damit niedrige Heizkosten verursacht. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem: Fußbodenheizung Luftwä
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Quelle: www.immowelt.de
344.869,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses, inklusive seperatem Büro mit gesondertem Eingang, sowie einem privaten Kellerabteil und einem Archivraum, zur Lagerung Ihrer Akten, direkt in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen.
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Diese sonnige Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne...und im Erdgeschoss befindet sich Ihr gesondertes Büro, geeignet für Homeoffice oder als Agenturbüro mit Parteiverkehr. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum. Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefes Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m² und eine Archivkellerabteil mit ca. 12 m². Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
642
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
+++ Beliebte Lage - Kurze Wege in die Stadt - Verwirklichen Sie HIER Ihr Traumhaus +++ Es erwarten Sie vier ebenerdige Baugrundstücke im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitätsstadt Straubing. Lieben Sie es ruhig und etwas
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zurückgezogen zu leben, jedoch mit der Möglichkeit in wenigen Minuten in der Stadt zu sein? So könnte dieses Grundstück in begeehrter Straubinger Lage ganz gut zu Ihnen passen. Bereits geprüft und positiv von der Stadt abgesegnet, ist die Bebauung von Doppelhäusern. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, z.B. Einfamilienhaus, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Da sich in diesem Gebiet vorwiegend Einfamilienhäuser befinden, wäre die Baugenehmigung nur noch Formsache. Verfügbare Grundstücke (siehe Bild)... ca. 512 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 373.000,- EUR ca. 552 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 396.200,- EUR ca. 573 m² + 130 m²