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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
70,12
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und renovierte 3-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Traunreut. Die Renovierungsarbeiten umfassten nicht nur das Bad, sondern es wurden auch sämtliche Böden sowie die Fenster ausgetauscht.
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Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, welches zudem bereits von außen aufwendig gedämmt wurde, was sich im Energieausweis (Effizienzklasse "B", 74 kWh/(m²·a)) widerspiegelt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen sehr guten Rücklagenstand. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für einen Kaufpreis in Höhe von 25.000,- € dazu erworben werden.
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1/7
179.500,00 €
3,5 Zi.
86,18
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1974 in Ortsrandlage von Traunreut auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070 und die monatliche Erbpacht beträgt derzeit nur 22,18 €. Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche wurde teilweise schon renoviert (z.B. teilweise neue Kunststofffenster, 2023 Renovierung des Bades). Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier kann man sonnige Stunden genießen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 368,00 € (275,19 € Heiz- und Betriebskosten, 92,81 € Rücklage). . Die Wohnung ist seit 1994 an die selben Mieter für monatlich 540,00 € kalt, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 229,00 €, also insgesamt für monatlich 769,00 € vermietet. Der Kfz-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplat
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1/8
390.000,00 €
3 Zi.
77
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Traunreut wird umfassend renoviert und saniert, und Sie haben immer noch die Möglichkeit, die Farben und Fliesen für das Badezimmer nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Hier sind einige der Highlights der
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Sanierung: Alle Böden wurden entfernt und durch hochwertige neue Böden ersetzt, um ein modernes und stilvolles Ambiente zu schaffen. Das Badezimmer wird komplett erneuert, einschließlich neuer Fliesen und Armaturen, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert und neu verlegt, um den neuesten Sicherheits- und Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Traunreut, was bedeutet, dass Sie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten sind. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Ihren Alltag erleichtert. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vo
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
400
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein bezahlbares Grundstück in zentraler und doch ruhiger Lage? Zum Verkauf steht ein 400m² großes sonniges, zentral gelegenes Grundstück, die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch, der Nachbarbebauung
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1/10
158.000,00 €
2 Zi.
53
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss mit einer Terrasse nach Süd/Südwest. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zu der Wohnung mit ihren 53 m² gehört noch ein Kellerabteil und die Einbauküche ist inklusive. Geheizt
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wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein Stellplatz - für 7000€ Der Erbbauzins beträgt im Jahr 154€ und das Wohngeld 256€ ( inklusive Erbbauzins) Energieausweis in Arbeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
442.450,00 €
3 Zi.
99,15
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die exclusive Penthouswohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 99,15m² . Ein Keller mit 12,30m² und ein Tiefgaragen Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Zukunftsreicheres Heizen mit überwiegend regenerativer Energie durch
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Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ( Anschlusskosten im Kaufpreis inbegriffen). Wärmeerzeugung dezentral jeweils direkt in jeder Wohnung ( Wohnungsstationen) dadurch hoch effizient und genau anrechenbar. Fußbodenheizung. Kauf ohne Risiko Bezahlung erst nach Übergabe. Fertigstellung ca. Mitte 2024 Kaufpreis 442 450,00€ ( m² Preis inklusive Keller 4 462,43€) Tiefgaragenstellplatz 20 000,00€ Energieausweis in Arbeit
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
72
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde ca. 1961 gebaut und befindet sich im 1 OG mit neuem , großen Balkon. Geheizt wird über Nachtspeicherheizung ( ab ca. 2025 Fernwärme). Das Wohngeld beträgt 270€ inklusive neuer Balkonfinanzierung. Energieausweis in Arbeit
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200.000,00 €
97
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 abgeschlossene Wohnungen. Erbbaugrundstück - Erbpachtzins pro Jahr 52,69€ Vollunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Sanierungsbedürftig. Das Objekt liegt in guter Zentrumslage von Traunreut. Energieausweis 294,1 kWh/(m² a) Das Objekt ist
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frei
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469.000,00 €
155
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus mit Anbau wurde ca. 1968 gebaut und der Anbau ca. 2016. Das Haus hat einen großen Gartenhaus und einen Pool. Geheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, im Erdgeschoss mit einer Fussbodenheizung und im 1. OG mit Heizkörpern.
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Ein Gasanschluss ist auch im Haus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Fenster 3 fach verglast und die Einbauküche ist inklusive. Das Haus verfügt über eine große, überdachte Süd Terrasse, sowie über eine Garage und zwei Stellplätze. Energieausweis in Arbeit
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1/7
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zi.-Wohnung wurde bereits aufwendig renoviert, hierbei wurde nicht nur das Bad komplett erneuert und umgestaltet, vielmehr wurde sie im Grunde kernsaniert. Die alten Holzfenster wurden gegen Kunststofffenster ersetzt, die Heizkörper
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wurden ausgetauscht, die Decken abgehängt und mit Einbauspots versehen, die Türblätter u. Zargen sowie die Böden wurden erneuert. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der im Wohnraum befindliche Holzhofen mit Sichtfenster, welcher diesem Bereich einen ganz besonderen Charme & Gemütlichkeit verleiht. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, welches zudem bereits von außen aufwendig gedämmt wurde, was sich im Energieausweis (Effizienzklasse "B", 74 kWh/(m²·a)) widerspiegelt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen sehr guten Rücklagenstand.
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1/6
209.000,00 €
3 Zi.
76,02
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung liegt im 7.OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Sie bietet ca. 76,02 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Bad, WC
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(getrennt) und eine sehr praktische Abstellkammer (innerhalb der Wohnung). Aufgrund der erhöhten Lage im Haus haben Sie vom Balkon aus einen wunderbaren Berg- bzw. Fernblick. Die alten Holzfenster wurden bereits gegen Kunststofffenster ersetzt, auch wurde das Bad sowie die Toilette bereits einmal saniert. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden. Ein Kfz-Stellplatz kann ebenfalls nach vorheriger Absprache auf dem Grundstück angemietet werden.
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1/4
265.000,00 €
2 Zi.
69,8
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,80 m² Wohnfläche kombiniert Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Traunreut. Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt mit zwei
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Balkonen, wovon einer direkt in der Küche ist, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als solide Anlageimmobilie. Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit mehreren Fenstern viel Tageslicht bietet und Zugang zu einem der Balkone ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die separate Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon überzeugt - perfekt für einen Morgenkaffee an der frischen Luft. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort, während ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum schafft.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
500
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Bauprojekt! Das 500 m² große Grundstück ist erschlossen und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Wunschhaus zu realisieren. Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück bis zu
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zwei Wohneinheiten zu errichten, welche insgesamt eine Wohnfläche von bis zu ca. 400 m² auf drei Vollgeschossen umfassen können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche umsetzen! Das Grundstück bietet eine ideale Lage für alle, die ein Zuhause inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft suchen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
515.350,00 €
4 Zi.
123,97
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Fläche ca. 123,97 m² Wohnfläche Kaufpreis € 515.350,00 Wohnug € 20.000,00 Tiefgarage Provision provisionsfrei für den Käufer Die exclusive Penthouswohnung verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 94,47m² und 17,20m² Terrasse. Ein
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Keller mit 12,30m² und ein Tiefgaragen Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Zukunftsicheres Heizen mit überwiegend regenerativer Energie durch Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ( Anschlusskosten im Kaufpreis inbegriffen). Wärmeerzeugung dezentral jeweils direkt in jeder Wohnung ( Wohnungsstationen) dadurch hoch effizient und genau anrechenbar. Fußbodenheizung. Kauf ohne Risiko Bezahlung erst nach Übergabe. Kaufpreis 515 350,00€ ( m² Preis inklusive Keller 4 157,05€) Tiefgaragenstellplatz 20 000,00€ Energieausweis in Arbeit
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
64
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Überdachten Süd/Südwest Balkon und ca. 64m² Wohnfläche. Baujahr der Wohnung ist 1979. Die Wohnung ist frei. Die Einbauküche ist inklusive und das Wohngeld beträgt ca. 250€. Geheizt wird über einen
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Ölzentralheizung ( Fernwärmeanschluss im Haus) Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz - abschließbare Gitterbox Energieausweis 159,5 kWh/(m² a)
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449.000,00 €
7 Zi.
145
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk mit Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern und verfügt über eine Garage. Baujahr des Hauses ist 1961, wobei Dachgauben in den Jahren
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1983/1984 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche und 5 Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur und 3 zusätzliche Zimmer.
Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Der Bau- und Instandhaltungszustand ist als mäßig bis schlecht einzustufen, das Haus befindet sich in einem abbruchwürdigen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zust
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1/2
449.000,00 €
83301 Traunreut
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit abbruchwürdigem Einfamilienhaus mit 145 qm Wfl. und Garage
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
88
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Geothermie - Photovoltaik - autarke Energieversorgung. Die exklusiven Wohnungen befinden sich in zwei 5-Familienhäusern an einer ruhigen Anliegerstraße in Traunreut. Die Wohnungen werden in energieeffizienter (KFW 55), massiver Ziegelbauweise
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errichtet und werden bis Dezember 2025 fertiggestellt. Die Innenausstattung sowie die Raumaufteilung sind zum jetzigen Zeitpunkt großteils noch wählbar. Es entstehen drei 5-Familienhäuser. Diese Häuser sind real geteilt und verfügen je über eine eigene Photovoltaikanlage, Geothermie (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung). Die Häuser sind barrierefrei und mit einen Personenaufzug ausgestattet. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ohne Käufervermittlungsprovision.
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449.000,00 €
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, Garage vorhanden, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
6 Zi.
158,5
m2
83301 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss