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1/8
Quelle: www.flatbee.de
315.000,00 €
10 Zi.
266
m2
41747 Nordrhein-Westfalen - Viersen
Immobilientyp: Haus
Beschreibung Wunderschönes herrschaftliches Haus mit sonnigem Garten Das Haus liegt direkt gegenüber der großen Parkanlage. Das Haus bietet wunderbaren Wohnraum für eine anspruchsvolle Familie. Hier verwirklichen sie ihre Träume. In diesem Haus
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erleben sie das noble Lebensgefühl der besser gestellten Kreise Endes des 19. Jahrhunderts. Das Objekt verfügt über großartige hohe und helle Räume, einen großen Erker zum Garten hin und darüber hinaus Ausbaupotential in Form einer Terrasse im 2. OG. Glücklicherweise ist das Haus nicht kaputt saniert und viele Details sind liebevoll erhalten. So etwas findet man heute nur noch sehr selten. Z. B. sind die Fußböden original. Ein schöner Garten lässt sie ihre Träume in grün verwirklichen und bietet Raum für Spiel und Erholung. Überzeugen sie sich anhand der Bilder und bei einer persönlichen Besichtigung. Optional kann zusätzlich ein Waldstück im Hardter Wald bei Mönchengladbach als weitere Erholungsfläche erworben werden. --------------------------
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Zwei Eigentumswohnungen - Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss = ca. 127 m² + Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss = ca. 83 m² - mit getrennten Eingängen, Garten oder Balkon, Stellplatz oder Garage in wunderschöner Wohnlage von Viersen. Das sehr gepflegte Haus
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wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert/modernisiert. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit allen Details und vielen Fotos an!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
643.000,00 €
3 Zi.
109
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen und exklusiven Neubau, der speziell darauf ausgerichtet ist, Ihren individuellen Wohnvorstellungen gerecht zu werden. Federführend umgesetzt und erstellt sind die Immobilien durch eine
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Bauunternehmung welche seit drei Generationen ausschließlich regional tätig ist. Dieses barrierefreie und seniorengerechte Haus, angelegt in einem Atrium mit 5 weiteren Wohneinheiten bietet nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch die Möglichkeit, die letzten Feinheiten selbst zu gestalten. Freie Wahl beispielsweise bzgl. der Bodenbelägen und Armaturen ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu perfektionieren. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 qm verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer eleganten, angrenzenden offenen Küche. Diese offene Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hohe Qualität der durch regional ans
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
41748 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche im Viersener Stadtteil Bockert.
Es ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des
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Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Nachbarbebauung gibt derzeit eine 2,5-geschossige Bauweise direkt ab der Straßenseite des Grundstückes vor. Im hinteren Bereich sind eingeschossige Anbauten denkbar. Es sind Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
484.703,00 €
5 Zi.
134
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 13.02 F wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 134 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus en
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
9 Zi.
229
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich zusammen auf 2.100 € pro Monat.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
12.000,00 €
41751 Viersen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Erwerber wird Miteigentümer der Zufahrt und des Garagenhofes mit insgesamt 7 Garagen und 10 Stellplätzen.
Es sind noch folgende PKW Stellplätze verfügbar:
Stellplatz Nr. 7,8, und 9
sowie Stellplatz Nr. 10
Die Fläche der Zufahrt und des
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Hofes beträgt insgesamt 558 m². Mit der Verwaltung ist Firma Bertulot aus Niederkrüchten beauftragt. Es wird ein Winterdienst beauftragt.
Das monatliche "Hausgeld" beträgt ca: €10,00.
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Quelle: www.immobilien.de
426.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss.
Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus z
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
989.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Villa
VILLEN-PARK der MÖGLICHKEITEN
Historische Bauhandwerkskunst der Extraklasse ist hier kombiniert mit einem gewerblich nutzbaren Parkgrundstück. Wohnen mit Gewerbe zu vereinen ist Ihre Vorstellung?
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit
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repräsentativen Wohnens in einem Prunkstück der Viersener Kulturgeschichte.
Das großzügige Villengrundstück bietet mit seinen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeit auch für einen größeren Fuhrpark reichlich Platz.
Die Villa des Seidenfabrikanten Tonnar -vormals Benjamin Lucas- ist hervorragend erhalten und wurde von den aktuellen Eigentümern als Wohnsitz genutzt.
Im spätklassizistischen Stil erbaut, befindet sich die Villa heute in einem geschmackvoll modernisierten und sanierten Zustand. Die enormen Wohn- und Nutzflächen von über 560 m² bieten Raum für viele Gestaltungen.
Zahlreiche originale Bauelemente sind erhalten und wurden durch Fachfirmen gepflegt.
Die erneuerten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras lassen aber auch d
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Quelle: www.immobilien.de
204.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Teilunterkellerung, bietet 140 m² Wohnfläche, inklusive einer überdachten Terrasse. Es verfügt außerdem über ein Gerätehaus, das als Partyraum genutzt wird, sowie ein Holzgartenhaus. Das Baujahr
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ist unbekannt, wird aber auf das erste Viertel des 20. Jahrhunderts geschätzt, mit einer baulichen Veränderung im Jahr 1953. Eine Modernisierung fand 1984 statt, bei der einige Fenster und die Heizung erneuert wurden, sowie 2022 (Badezimmer renoviert). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Zimmer im Dachgeschoss nicht beheizt sind. Es wurden verschiedene Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt, aber das Wohngebäude insgesamt befindet sich in einem eh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500.548,00 €
3 Zi.
145
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 14.04 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 145 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere
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Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie
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Quelle: www.immobilien.de
452.000,00 €
6 Zi.
189
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Unfertiges freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 189,32 m² und einer Loggia. Das Baujahr gemäß den Bauunterlagen liegt zwischen 2013 und 2014. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einen Mediationsraum, einen weiteren Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Saunavorbereitung sowie einen Technikraum.
Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, ähnlich einer Bauphase. Es sind 150.000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 -
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
18 Zi.
788
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Wohn- Geschäftshaus in Zentrumslage Objektbeschreibung: 4/62351465 Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN Lage: 41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter
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Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf. Ausstattung: Wohnhaus/Gewerbebereich Historisches, solides 2,5-geschossiges Vorderhaus mit zweigeschossigem Anbau und 2,5-geschossiger Gewerbeeinheit (Musikschule), verputzt und teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt, das Flachdach mit Asphalteindeckung ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium, Holz und Kunststoff, mit Isolierverglasung und teilweise mit Normalverglasung sowie teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist mit Glaseinsatz. Die Ladenlokale verfügen über große Fensterfronten. Sonstiges: Baujahr: ca. 1832 Ha
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Quelle: www.immobilien.de
163.000,00 €
4 Zi.
77
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer B im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 77,37 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Außerdem gibt es einen
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Abstellraum oder Hobbyraum im Dachgeschoss mit einer Fläche von 18,87 Quadratmetern, einen Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut, die Garage wurde 1965 hinzugefügt.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar. Der allgemeine Pflegezustand der Anlage wird als durchschnittlich beurteilt, obwohl in einigen Bereichen leichte Vernachlässigung erkennbar ist. Es wurden auch vereinzelt Feuchtigkeitsspuren festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 163.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter U
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
170
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In absolut ruhiger und schöner Landlage haben wir bereits 11 von 14 Häusern erstellt und bereits verkauft. In Viersen-Dülken im Ortsteil Schirick (Am Pletschbach 1 - 15, 41751 Viersen) befindet sich diese wunderschöne Bauvorhaben in exponierter
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Lage Die Häuser werden nach Kundenwunsch in zwei unterschiedlichen Grundriss- und Treppenversionen gebaut, entweder als Freitreppe (Mitteltreppe) oder klassisch als Seitentreppe.. Hieraus ergeben unterschiedliche Grundrissvarianten, die keine Wünsche offen lassen und alle Bedürfnisse und Anforderungen an ein modernes Bauen gerecht werden. Häuser 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,12 und 14 sind bereits verkauft. Haus 13 ist reserviert. Häuser 3 und 4 sind noch vakant. Informieren Sie sich zudem auch über unsere unterschiedlichen Ausbaustufen. Die Häuser haben einen Energiebedarf von 44,03 kWh/(m²·a). Das entspricht ca. 2,10 Euro pro m² an Energiekosten. Damit erwerben Sie ein Haus, dass in der heutigen Zeit, mit den extremen Teuerungsraten, diesen entg
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
3 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 9 erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern nach Fertigstellung. Sie verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, zwei
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Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Dachterrasse. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1880 und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung verfügt derzeit über eine Fußbodenheizung zur Beheizung, es wurde jedoch noch keine Heizungstherme installiert. Ein Großteil der Wohnung befindet sich noch in einem Zustand ähnlich dem Rohbau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 218.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
453.120,00 €
5 Zi.
154
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
894.687,00 €
6 Zi.
140
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen. Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne
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zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen