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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Neuwertig - A+ Standard- im Süden der Stadt gut gelegen. Das 2014 erbaute Niedrigenergiehaus des namhaften österreichischem Premiumherstellers "Elk-Haus" bietet auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss rund 120 m², verteilt auf einen großzügigen
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Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie Duschbad mit WC, Technikraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss. Die Kniestockhöhe beträgt knapp 1,80 m, das erlaubt beste Raumausnutzung. Auf dem 602 m² großen Grundstück befindet sich noch ein älteres Wohngebäude, das entweder mitzuerwerben ist, ansonsten wird das Grundstück vom Verkäufer geteilt. Die künftige Grundstücksfläche mit dem Niedrigenergiehaus und einer zusätzlichen Fläche für Gragen und Schuppen wird dann eine Fläche von ca. 380 m² haben. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
127
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vilshofen, aufgeteilt in eine Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt 2 Wohnungen auf 2 Etagen. Das genaue Baujahr des
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Gebäudes ist nicht bekannt (ca. 1800). - Es besteht kein Denkmalschutz. Raumaufteilung: Laden- und Gewerbe: Diele, Laden, 2 Abstellkammern, WC und Lager auf insgesamt ca. 55 m² verteilt. Wohnung 1 mit ca. 61 m² Wohnfläche: Diele, Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellkammer und Schlafzimmer. Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche: Diele, Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der großzügige Dachspeicher wurde bisher als Lagerfläche genutzt, ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls noch vorhanden. Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Außenfassade steht unter Ensembleschutz (Altstadt Vilshofen). Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
9 Zi.
300
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Ganz in der Nähe des Zentrums von Vilshofen gelegen, präsentiert sich dieses voll vermietete Stadthaus, das im Jahr 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Hierbei wurden die Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Fußböden erneuert. Die
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jährlichen Einnahmen aus Kaltmieten betragen derzeitig 27.000 €, wobei keine Verwaltungskosten anfallen, da die Betriebskosten vom Eigentümer abgerechnet werden. Alle Zähler sind bereits vorhanden. Zusätzlich bietet ein kleiner Innenhof die Möglichkeit, Fahrräder und Mülltonnen sicher abzustellen. Vier gut vermietete Garagen sind optional für 60.000 € zu erwerben. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 240,- €/Monat (inkl. MwSt.).
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
79,85
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.607
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Ansprechendes Baugrundstück in Vilshofen. Die Bauparzelle bietet eine Größe von ca. 1.607m² & befindet sich in einem Mischgebiet. Laut Bebauungsplan kann eine Bebauung mit Gewerbe sowie die Kombination Wohnen & Gewerbe z.B. mit
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Betriebsleiterwohnung umgesetzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleine Schuppen, welche als Werkstatt bzw. Abstellraum genutzt wurden. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und teilerschlossen. Ein Bebauungsplan mit allen Details ist vorhanden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
190
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Über den Dächern von Vilshofen a. d. Donau wohnen! Entdecken Sie dieses Schmuckstück in Vilshofen a. d. Donau. Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 qm sowie eine Grundstücksfläche von ca. 838 qm. Dieses
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Schmuckstück bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder man hat die Möglichkeit einen separaten Wohnbereich für Mieter zu schaffen. Auf dem Balkon können Sie die tolle Aussicht auf Vilshofen a. d. Donau genießen und den Abend ausklingen lassen. Der Keller verfügt über genug Stauraum und Nutzfläche und das Dachgeschoss könnte auch ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Zum Objekt: - Baujahr 1972, Anbau oberhalb Garage 1982 - Wfl.: ca. 190 m² - Grundstück: ca. 838 m² - Pelletofen im EG und OG - Baujahr Heizung: 1995 (Gasanschluss vorhanden) - 2 Garagen mit Sektionaltor - Fenster im Anbau: Kunststoff 2- bzw 3-fach-verglast 2007 bzw. 2008 - Fenster restl. Haus: Holz-I
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
4 Zi.
91,24
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) einer gepflegten Wohnanlage.
Über die Eingangstür der Wohnung gelangt man in einen schönen Dielenbereich.
Von hier teilen sich die jeweiligen Räumlichkeiten auf.
Die
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Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, drei separaten Schlafzimmern, einer schönen Küche inkl. Einbauküche und tollem Blick auf Vilshofen, sowie mit einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer, sowie von einem der zwei Kinderzimmern aus, hat man einen direkten Zugang zum Süd-Balkon.
Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt so ideal zum Entspannen ein.
Für den Besuch befindet sich gleich neben dem Wohnungseingang ein Gäste-WC.
Im Badezimmer, ebenso wie im Essbereich, wurden helle Fliesen verlegt.
In den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung wurde als Bodenbelag ein schöner Laminatboden gewählt.
Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für alle Bew
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
56,44
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Wohnung
SCHÖNE VERMIETETE
2-ZIMMER WOHNUNG
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6.336
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück
Grundstück für Seniorenresidenz mit Tagespflegeeinrichtung mit Baurecht.
DAS VORHABEN
Auf dem 6.336 qm großen Grundstück mit viel Grünflächen und beeindruckender Fernsicht ist ein
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Gebäudekomplex mit einer Seniorentagespflegeeinrichtung für 20 Senioren sowie ein betreutes Wohnen mit ca. 60 Betten geplant.
Der Anteil von Ein- oder Zwei-Personen-Appartements ist noch frei bestimmbar bzw. kann angepasst werden.
Die erforderlichen Stellplätze werden auf dem Gelände nachgewiesen, eine kostenintensive Tiefgarage wird nicht benötigt.
TAGESPFLEGE
Das Raumprogramm wird anhand der Vorgaben der Tagespflege mit einem Serviceanbieter abgestimmt und erlaubt die Pflege von bis zu 20 Senioren.
CHANCEN
+ hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum in Vilshofen
+ gut durchdachte Planung mit kosteneffizienter Bauweise
MARKTENTWICKLUNG Vilshofen
+ Einwohnerentwicklung: Trend ansteigend
VORZÜGE
+ gegebener Bedarf an altersgerechtem Wohnraum
+ praktis
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
79,85
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
...
der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
2 Zi.
71,08
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Wohnung
SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT LIFT & GARAGE CA. 83 M² WOHNFLÄCHE
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
118
m2
94474 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
90,67
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
...
der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
493.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Ein modernes Fertighaus, das gleich dreimal überrascht: Allein die drei unterschiedlichen Dachformen – Sattel-, Walm- oder Flachdach – bieten eine ungewöhnliche Stil- und Entscheidungsfreiheit beim Bauen. Das LifeStyle 13.10 W bietet auf 136
...
m² Nettogrundfläche ein formschönes Flachdach mit vielen Möglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Träume.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
2 Zi.
64
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Wohnung
SONNIGE 2-ZIMMER WOHNUNG
IN TRAUMHAFTER STADTLAGE VON VILSHOFEN
CA. 64 M² WOHNFLÄCHE
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gute Lage, schönes Grundstück,tolle Nutzflächen. Das insgesamt modernisierungsbedürftige teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde vermutlich in den 1940 -Jahren erbaut und im Zeitraum 1979 /1980
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baulich erweitert und im Stil dieses Jahres renoviert. Bauweise und Ausstattung sind dementsprechend einfach, jedoch ohne bauliche Schäden. Interessant sind in jedem Fall die geräumige Garage mit Werkstatt und die daran anschließende überdachte Stellplatzfläche. Zufahrt und Hofraum sind mit Beton-Verbundsteinen belegt. Hinter dem Wohnhaus liegt eine kaum einsehbare lauschige Gartenfläche. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
466.000,00 €
5 Zi.
146
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das LifeStyle 14.01 S ist moderne Architektur, die perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein wunderbarer Ort, um Wohnträume zu verwirklichen. Baufamilien können den Grundriss des Hauses
...
nach ihren Wünschen anpassen. Ein Wintergarten, ein Erker oder eine Loggia sind nur einige der Möglichkeiten, um das Haus zusätzlich geräumiger und individueller zu gestalten. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 146 m² hat das LifeStyle 14.01 S ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner. Von der offenen Küche über den gemütlichen Wohnbereich bis hin zu den Schlafzimmern ist alles durchdacht und funktional gestaltet.
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Grundstück
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK
RUHE UND PRIVATSPHÄRE GARANTIERT
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
5 Zi.
94
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Natürlich ist dieses ältere Semester, vermutlich in den 1920-Jahren erbaut, nicht mehr taufrisch, jedoch im Bereich Fenster und Heizung modernisiert und seit 2020 vermietet. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit
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Küche und Bad. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein neues Wohngebäude, das vom Verkäufer bewohnt wird. Nach Teilung wird die künftige Grundstücksfläche mit dem vermieteten Einfamilienhaus eine Fläche von ca. 465 m² haben. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
3 Zi.
74,91
m2
94474 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss