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1/5
Quelle: www.immobilien.de
323.000,00 €
4 Zi.
108,68
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und
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einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung.
Bei der Planung des Hauses wurde nach KfW-Effizienzhausstandard geplant. Die Modus-Häuser verfügen über ein gesundes Raumklima und exzellente Dämmwerte, welche durch Dreifachvergasung der Fenster, moderne Dämmmaterialien und Wohnraumlüftungsanlagen erreicht werden. Für die Funktion der Fußbodenheizung und die Bereitstellung von Trink-Warmwasser sorgt die umweltfreundliche und kostengünstige Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Energieeffizienz von A++.
Investoren aufgepasst!
Auch für Sie ist das Angebot interessant. Nach Fertigstellung wird mit einer Mieterwartung bis 11,00€ pro m² gerechnet. Damit ergibt sich eine potenzielle Jahresgrundmiete i.H.v. 14345,76€ und eine R
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
274.885,00 €
4 Zi.
142,02
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Unser Haustyp Lifetime 5 begeistert durch großzügigen Platz und eine intelligente Aufteilung der Räume. Der Winkelbungalow verfügt über ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, der direkt mit dem Badezimmer verbunden ist. Außerdem
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gibt es ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, ein Gäste-WC und eine Küche - alles auf einer Ebene. Die große Terrasse bietet zudem Schutz vor Wind von beiden Seiten. Ein perfektes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Der renommierte Fertighausanbieter allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss oft Unsicherheiten überwinden. Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. Dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie können Bauherren beruhigt ihr neues Zuhause planen und genießen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
71
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG --- Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz inkl. --- Jahresnettokaltmiete: 4.695,- € Bruttomietrendite: 6,3 % Aktuelles Hausgeld: 268,- € ---
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. --- Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4,5 Zi.
145
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das moderne Einfamilienhaus an der Reihenhausanlage in der Ronneburger Straße ist mit einem offenem Kamin und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC
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sowie der Abstellraum/Heizraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Durch eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss welches in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad und ein Ankleidezimmer aufgeteilt ist. Das Einfamilienhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und hat ein Flachdach. Der Außenbereich besteht aus einer Gartenfläche mit einer großen Terrasse einer Garage und Abstellraum.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
9 Zi.
230
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses schöne Stadthaus bietet Ihnen und ihrer Familie viel Potenzial. Das Gewerbe im EG kann als Wohnung ausgebaut werden und somit die Wohnfläche erheblich erweitern. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und aus einem Anbau/Hinterhaus. Es ist
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teilunterkellert und an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Alle Medien liegen direkt an. Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen geheizt - eine heizt das Erdgeschoss, die andere das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Am Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Seitenstraße vor dem Haus. Der Innenhof ist mit einem kleinen Gartenhaus mit Unterstand gemütlich angelegt. Hier kann man sich sehr gut entspannen und die Ruhe genießen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
2,5 Zi.
58,16
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei der ruhig gelegenen Apartmentanlage handelt es sich um Wohngebäude aus dem Jahr 1994. Als architektonische Besonderheit wurden außenliegende Laubengänge sowie Balkone als Holzkonstruktion konzipiert. Im Innenbereich der Wohnanlage befinden
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sich liebevoll gestaltete Grünanlagen sowie eine großzügige Parkfläche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
5 Zi.
112
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unser Objekt liegt auf einer leichten Anhöhe absolut idyllisch in Steinpleis in der Nähe des Bahnhofes. Das Haus aus dem Baujahr 1936 ist absolut solide und gepflegt. In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungen (Dach, alle Verrohrungen
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und Leitungen, Horizontalsperre und Injektionsverfahren im Keller, Fenster, Bad etc.). Auf zwei Etagen finden Sie zwei Wohnungen mit je 48 m² und identischem Grundriss, die Sie sich auch zu einem offenen Wohnkonzept mit großen Räumen umgestalten können. Im Dachgeschoss wurden zwei Gästezimmer geschaffen. Im Keller finden Sie ein Waschhaus, welches Sie auch durch eine Außentreppe begehen können. Das Objekt wird mit Öl beheizt, ein Gasanschluss liegt jedoch an. Zuzüglich zur Garage bietet sich in der Einfahrt Platz für 2 PKW`s.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
10 Zi.
400
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Werdau. Das Objekt ist derzeit leerstehend und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Erdgeschoss: Gewerbefläche Nutzfläche: ca. 165 m² 1.
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Obergeschoss: Wohnung Wohnfläche: ca. 90 m² 2. Obergeschoss: Wohnung Wohnfläche: ca. 90 m² 3. Obergeschoss: Wohnung Wohnfläche: ca. 55 m² Dieses Gebäude bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, nach der sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen neu vermietet werden können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftsträchtige Immobilie in Werdau! Kein Energieausweis vorhanden, da das Objekt Denkmalgeschützt ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
31.980,00 €
3 Zi.
53
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese kleine Drei-Raum-Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gespflegten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Der kleine Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zum Kinderzimmer, und zum innenliegendem Bad.
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Vom Wohnzimmer aus ist der ca. 4 m² große Balkon zugänglich. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Küche und das Schlafzimmer schließen sich ebenfalls an das Wohnzimmer an. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt der vorhandene Keller im Untergeschoss. Dieser ist der Wohnung direkt zugeordnet. Ebenfalls sehr praktisch ist der eigene PKW-Stellplatz vor dem Haus. Somit erspart man sich langes Suchen beim nach Hause kommen. Die Einheit wartet auf seine neuen Bewohner. Vor Einzug ist eine Renovierung der Fußböden und Wände erforderlich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
30.000,00 €
2 Zi.
45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
VERMIETETE - zentrumsnah gelegene kleine 2/1,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, kleine Küche mit Möblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Einzelgarage. --- Jahresnettokaltmiete: 2.820,- € Bruttomietrendite: 9,4 % Aktuelles
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Hausgeld inkl. Garage: 286,- € --- Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). --- Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.500,00 €
7 Zi.
448
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie bietet eine tolle Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sich perfekt für verschiedene Bedürfnisse eignen und anpassen lassen. Im sehr gepflegten und renovierten Haupthaus befinden sich eine 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen im
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1.OG, eine kleine möblierte 2-Zimmer-Gästewohnung, ein Büro und ein Hobbyraum mit Dusche. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 168m². Vom Haupthaus kommt man über den Keller in eine angrenzende Garage sowie eine große Lagerhalle. Beides lässt sich sehr gut anfahren - für Warenanlieferungen ideal! Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit großer Garage und Werkstatt. Das 1.OG dieses Nebengebäudes diente vor vielen Jahren als Wohnfläche.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
746
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das ca. 1910 erbaute, denkmalgeschützte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 746 m². Auf dem 880 m² Grundstück befinden sich ebenso 3
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vermietete Garagen sowie ein kleiner angelegter Garten. Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingesetzt. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 70 m² und 115 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Weiteres Mietsteigerungspotential besteht durch Mie
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
20.000,00 €
2 Zi.
45,24
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
langjährig vermietet moderner Grundriss mit zentral gelegenem Flur ruhige Lage mit guter Anbindung
Objekt
Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1908 erbauten Mehrfamilienhauses. In den Jahren um ca. 1996 bzw.
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ca. 2006/2007 wurde das Gesamtobjekt teilweise saniert und renoviert. Auf einer Größe von ca. 45 m² verfügt die Eigentumswohnung über einen Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Diese umfassen das Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad. Neben dem im Treppenhaus vorhandenen Abstellraum gehört auch ein abschließbares Kellerabteil zur Einheit. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 631 m² und besteht aus insgesamt 4 Geschossen. Die Wohnung hat somit einen Miteigentumsanteil von 90,25/1.000 an dem Grundstück/Gebäude.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
10 Zi.
220
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
Diese Immobilie bietet Ihnen eine in Werdau nahezu einmalige Lage: im Stadtzentrum gelegen und trotzdem eine herrliche Ruhe!
Die Wohnadresse dürften selbst "eingefleischte" Werdauer nicht kennen, dies
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garantiert Ihnen die Ruhe, die wir in diesen hektischen Zeiten alle so gerne haben möchten!
Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Es bietet 2 separate Wohnungen, welche auch zu einer Wohnung zusammengelegt werden könnten.
Das Haus bietet eine schöne, geschützte Terrasse und einen Freisitz auf dem Grundstück.
Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2023 saniert, ebenso die Übergabestation für die Fernwärmeversorgung. Die Installation für Wasser und Strom ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Für die Warmwasserversorgung gibt es einen 250-Liter-Boiler in Edelstahl.
Die Elektroinstallation ist zu 95 % saniert, im Dachgeschoss sind noch Restarbeiten vorzunehmen.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Anlage wurde 2023 errichtet. Weiterhin gibt es einen Heizkamin im Wohnzimmer und eine Infrarotheizung in der Küche.
Das Dach ist ein Ziegeldach, die Eindeckung ist intakt. Der Dachstuhl weist keinen Ungezieferbefall auf.
Die Fenster (in Plaste ausgeführt) sind mit Außenjalousien im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss ausgestattet und wurden ca. 1995 eingebaut.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
9 Zi.
229,14
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Zum Verkauf stehen ein sanierungsbedürftiges Haupt- und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude eines ehemaligen 4-Seiten-Bauernhofes sowie eine separat stehenden Garage.
Der 4-Seitenhof ist komplett existent und wird derzeit vorwiegend für
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Wohnzwecke genutzt. Vor einigen Jahren wurde das Grundstück diagonal über den Innenhof geteilt.
Das Wohnhaus wurde lt. Energieausweis ca. 1870 errichtet. Das Gebäude ist mit massivem Mauerwerk erbaut und teilunterkellert.
Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Um- und Anbauten. So wurde im EG eine Terrasse angebaut, eine Gasheizung (1995) installiert sowie Sanitär- und Elektroinstallationen ergänzt. Alle Dachsparren und Teile des Dachgebälks wurden erneuert und das Dach neu gedeckt.
Das zeitgleich errichtete Wirtschaftsgebäude diente ursprünglich als reines Gebäude für die Tierhaltung und für Lagerzwecke von Futtermitteln. Dementsprechend wurde die Bauweise gewählt.
Das Gebäude hat einen kleinen massiven Teilkeller mit Gewölbedecke. Im Erdgeschoss s
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
294.049,00 €
5 Zi.
193,35
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Prestige 3 - geradlinig und prägnant Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren Grundriss mit einem prägnanten Flachdach-Erker. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich auf rund 54 qm entsteht ein
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weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
16.000,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Grundstück
Unbebautes Grundstück
Flurstück 1809/1
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim
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zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 16.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
298.500,00 €
4 Zi.
173,74
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Villa
Mit einer durchdachten Raumgestaltung und großzügigen 173,57 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für jede Familienkonstellation. Im Erdgeschoss erwarten Sie nicht nur ein geräumiger Wohn- und Essbereich, sondern auch eine Garderobe, die
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sowohl Gästen als auch Familienmitgliedern gerecht wird. Besonders hervorzuheben weitere Infos...
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
450
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
2 Zi.
45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 im Erdgeschoss rechts hat eine Wohnfläche von 45 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu.
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Das Gebäude stammt aus den 1900er Jahren und steht unter Denkmalschutz. Eine umfassende Modernisierung fand circa im Jahr 1995 statt.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen wahrscheinlich über eine Erdgasheizung, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 20.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist ei