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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
635.000,00 €
360
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
In zentraler Einkaufs- und Präsenzlage befindet sich dieses bisher zum Einzelhandel als Bettenhaus genutzte Geschäftshaus, welches jetzt aus dem Schlaf erweckt werden möchte. Neben dem großen Untergeschoss sind Erd- und drei Obergeschosse sowie
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ein Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück ist vollständig überbaut, es handelt sich auf der Vorder- und der Rückseite um eine geschlossene Bebauungsreihe.
Denkbar ist neben der bisherigen Nutzung zum Einzelhandel auch die Entwicklung und Veränderung für Büro, Heilberufe, Dienstleistung, Wohnen oder auch eine gemischte Nutzung. Da auf der Vorder- und der Rückseite jeweils Zugänge sind, ist eine Trennung der Etagen möglich.
Lager ca. 29 m² und Einzelhandelsfläche im Untergeschoss ca. 70 m²
Erdgeschoss mit großem Schaufensterbereich ca. 141 m² Einzelhandelsfläche
1. und 2. Obergeschoss jeweils ähnlich aufgeteilt mit ca. 161 m² und ca. 166 m² derzeit Einzelhandelsfläche
3. Ober- und Dachgeschoss mit Büro- und Personalräumen auf ca. 56 m²
Bei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
459.000,00 €
11 Zi.
263
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße eines beliebten Ortsteils von Wetzlar. Für alle drei Einheiten bestehen ungekündigte Mietverhältnisse.
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Bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.160,- Euro erzielen Sie eine solide Rendite von 5,04 % auf den Kaufpreis.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wannenbad sowie ein Wohnzimmer mit Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem ebenen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann, gibt es Autostellplätze im Hof.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz und ist umfangreich renoviert. Die Bäder, überwiegend die Fenster und die Hauselektrik wurden bereits erneuert. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997. Er
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
399.880,00 €
6 Zi.
155
m2
35581 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.500,00 €
7 Zi.
125
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt auf der begehrten Laufseite in einer bekannten Einkaufsstraße von Wetzlar und erzielt bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe
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von 18.960,- Euro eine Rendite von 6,33 % auf den Kaufpreis.
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 60 m² ein vermietetes Ladengeschäft mit WC und Abstellfläche, das eine große Fensterfont besitzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Beide Wohneinheiten verfügen über in Fachwerkhäusern typische leicht eingeschränkte Deckenhöhen und sind derzeit vermietet. Das Haus ist teilunterkellert (Kriechkeller).
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Fenster sind aus dem Jahr 2010, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012.
Pflic
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Quelle: www.immobilienscout24.de
739.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
35586 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
509
m2
35586 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
3 Zi.
64
m2
35578 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
632,17
m2
35580 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
7 Zi.
148
m2
35576 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
4 Zi.
121,25
m2
35582 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
321.250,00 €
4 Zi.
144
m2
35576 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
3 Zi.
135
m2
35579 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
739.000,00 €
6 Zi.
195,5
m2
35586 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
35586 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
639.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
35586 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
619.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
35586 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
2 Zi.
90
m2
35578 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
570.000,00 €
8 Zi.
224
m2
35579 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
6 Zi.
208
m2
35580 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
492.505,00 €
4 Zi.
112,91
m2
35586 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus