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2.950.000,00 €
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
199.000,00 €
3 Zi.
65,17
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential verbirgt sich hier ein wahrer Bastlerhit!
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es Ihnen ermöglicht, Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen und die Wohnung in Ihr
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neues Wohlfühl-Zuhause zu verwandeln.
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut!
*Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung.
Die Highlights im Überblick:
im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich
hervorragende Infrastruktur
Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
kompakter Schnitt
Möglichkeit, alles nach den eigenen Wünschen zu sanieren
separate Küche
Badezimmer und WC sind separat
Lift vorhanden
Auf einer Wohnfläche von ca.
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
229.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig und einladend hell heißt Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung willkommen!
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) ist diese Wohnung sowohl für die Eigennutzung, als
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auch die Vermietung optimal!
*Zudem besteht lt. Wohnungseigentumsvertrag (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung.
Die Highlights im Überblick:
im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich
hervorragende Infrastruktur
Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
vorteilhafter Grundriss
separate Küche
Lift vorhanden
Auf einer Wohnfläche von ca. 57,50m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
separate und großzügige Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 229.000,-- Euro.
Bei
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
159.000,00 €
1 Zi.
44,11
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential präsentiert sich diese tolle Single- bzw. Pärchenwohnung!
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl
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zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut!
*Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung.
Die Highlights im Überblick:
im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich
hervorragende Infrastruktur
Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
vorteilhafter Grundriss
großer Abstellraum, aufgrund des Fensters gut nutzbar als Büro
Bad und WC separat
Lift vorhanden
Auf einer Wohnfläche von ca. 44,11m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Vorraum + Küche
Wohnraum
großer Abstellraum, nutzbar als Büro oder begehbarer Schrank
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Die
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
119.000,00 €
1 Zi.
32,54
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Vorteilhaft geschnitten und mit viel Potential präsentiert sich diese tolle Single- bzw. Pärchenwohnung!
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) eignet sich diese Wohnung sowohl
...
zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gut!
Mit den richtigen Adaptierungsarbeiten ist hier schnell ein den eigenen Wünschen entsprechendes Wohlfühl-Zuhause geschaffen!
*Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung.
Die Highlights im Überblick:
im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich
hervorragende Infrastruktur
Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
kompakter Schnitt
separate Küche
großer Abstellraum, aufgrund des Fensters gut nutzbar als Büro
Lift vorhanden
Die kompakte Wohnfläche von ca. 32,54m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung:
Vorraum +
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
199.000,00 €
2 Zi.
36,9
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herrlich lichtdurchflutet und einladend offen präsentiert sich dieser Dachgeschoss-Pärchen- bzw. Single-Hit!
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. die U1) ist diese Wohnung sowohl
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für die Eigennutzung, als auch die Vermietung optimal!
*Zudem besteht lt. Wohnungseigentumsvertrag (im Rahmen der gesetzlichen Verordnungen) die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung.
Die Highlights im Überblick:
im selben Haus stehen mehrere Einheiten zum Verkauf / Zusammenlegungen ebenfalls möglich
hervorragende Infrastruktur
Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
toller Grundriss, der es ermöglicht, mit kleinen Adaptierungsarbeiten schnell ein zweites Zimmer dazuzugewinnen (s. Alternativplan)
mehrfachverglaste Fenster
moderne Verfliesungen in den Sanitärräumen
hohe, nicht störende Dachschrägen
Lift vorhanden
Auf einer Wohnfläche von fast 37m² erwartet Sie folgende kompakte