Immobilien in Wien - 05. Bezirk, Margareten kaufen

Top Premium Charmante Altbauwohnung – Ideal für Selbstgestalter!
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289.000,00 €
2,5 Zi.
56,13 m2
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Klassisch, charmant, ruhig! Diese äußerst ruhige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hohen Decken und die Ausrichtung in zwei ruhige Innenhöfe schaffen eine
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angenehme Wohnatmosphäre, während der Blick auf eine gepflegte Grünfläche zusätzliche Erholung bietet. Dank der Möglichkeit zur Querlüftung bleiben die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit einem originalen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, der den Räumen einen eleganten und warmen Charakter verleiht. Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Die angrenzende Essecke überzeugt durch einen praktischen Einbau-Tisch mit passenden Stühlen sowie einem zusätzlichen Regalfach für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt sowohl
Top Premium Charmanter Rohdiamant mit 73 m² – individuell gestaltbar und perfekt angebunden.
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299.000,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 3. Liftstock eines thermosanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1974! Dieser ungeschliffene Rohdiamant bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause
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ganz nach Ihren Vorstellungen. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einem hochwertigen Parkettboden und dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit modernen dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, garantieren eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte. Die geräumige Einbauküche mit integriertem Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Der Flur bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt so für ein aufgeräumtes Zuhause. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Lage
Top Premium Bestandsfreies Zinshaus zu verkaufen!
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10.000.000,00 €
769 m2
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in zentraler Lage des 5 Bezirks mit 2000 m2 Nutzfläche. Das Haus liegt in der Nähe des neuen U-Bahnknotens Pligramgasse mit Anbindung an die U4 sowie zukünftig an die U-Bahn U2.  Das Haus liegt
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somit in einer verkehrsgünstigen Lage. Das Haus beinhaltet aktuell 41 Wohnungen mit einer Größe zwischen 24 m2 und 98 m2 wobei durch Trennung bereits zusammengelegter Wohnungen 2 weitere Einheiten gewonnen werden können. Die allermeisten Wohnungen haben Größen zwischen 35 m2 und 55 m2. Im Dachgeschoss befinden sich 6 Wohnungen zwischen 60 und 100 m2. Parkplätze: können in der Garage des Nachbargebäudes angemietet werden                   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Nähe zu U4 und U2 (ab 2030) I Nur ca.100m zur neugestalteten Reinprechtsdorfer Str. I Mehrfachverglasung mit Außenjalou…
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299.000,00 €
2 Zi.
54,37 m2
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 54m² große, zentral begehbare 2-Zimmerwohnung bietet eine optimale Raumtrennung von Wohn- und Schlafbereich. Beide Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer mit  Badewanne ist, gleich wie das separate WC, gefliest.
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Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Gebäude mit Vollwärmeschutz und mehrfach verglasten Fenstern inklusive Außenjalousien. In Mitten des 5. Wiener Gemeindebezirks bietet diese Wohnung alle Vorteile, die man von einer Stadtwohnung erwartet. In nur 100m ist die neugestaltete Reinprechtsdorfer Straße zu erreichen. Das Grün der neu gepflanzten Bäume, die breiten Gehsteige und viele neue Geschäfte und Gastrobetriebe laden zum flanieren und verweilen ein. Das kulinarische Angebot in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Erst ein Dinner in den abwechslungsreichen Restaurants vor der Haustür, dann wenige Fußminuten zum Theater oder ins Kino und danach einen Drink in die beliebten Bars des 5. Bezirks. Ein
Top Premium ACHTUNG NEUER PREIS - Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage - St. Johann Gasse
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347.000,00 €
2 Zi.
75,32 m2
Kaufpreis
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in 1050 Wien (5. Gemeindebezirk) in der St. Johann Gasse. Zentrale Lage im 5. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier wohnen
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Sie im Herzen der Stadt und haben alles was das Leben lebenswert macht, direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich in: große Küche mit Essbereich, geräumiger Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Weiters gibt es ein Kellerabteil. Fenster: 3-fach Verglasung, Holz/Alu (2014) Böden: Kunststoff, Holz Heizung: Zentralheizung Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Öffis in der Nähe: U4, Bus 10A, 12A, 59A, N60, Straßenbahnlinie 6, 18. Bahnhof für S-Bahnlinie S2, S50. In der Nähe: Supermärkte, Schulen, Parks, Ärzte 5 Gehminuten zur U-Bahn und Straßenbahn 15 Minuten ins Stadtzentrum Grünflächen direkt vor dem Haus   Bei Interesse bitte um Rückruf unter 0664/2113740 -
Top Premium Großzügige 3-Zimmer Anlegerwohung, unbefristet vermietet
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223.170,00 €
4 Zi.
74,39 m2
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem traditionsreichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m². Der Wohnbereich, ein helles Vorzimmer mit ca. 20 m², lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für
Top Premium 2-Zimmer Anlegerwohung, unbefristet vermietet, in einer Top-Lage Wiens!
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123.960,00 €
2 Zi.
41,32 m2
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock in einem traditionsreichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Das Objekt überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Der zentrale Wohnbereich, ein helles Zimmer mit ca. 20 m², lädt zum Verweilen ein und bietet
Top Premium Erstbezug mit Terrasse
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Erstbezug mit Terrasse

Quelle: immo.kurier.at
448.532,00 €
2 Zi.
44,33 m2
Kaufpreis
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die  2 Zimmer Wohnung befindet sich im vorletzten Stock eines klassischen Wiener Zinshauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 2024 aufgestockt und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Ein moderner Personenlift ermöglicht
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einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die angebotene Wohnung liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein Wohn- Ess Zimmer, ein Schlafzimmer, separates Badezimmer mit WC und eine ca. 20 m2 Terrasse, welche übe den Gang begehbar ist.    Die Ausstattung Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss,
Top Premium "MARGRET'S" - ruhige und charmante 1-Zimmer Wohnung im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!
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215.000,00 €
1 Zi.
33,62 m2
Kaufpreis
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar,
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andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen.   Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen
Top Premium Charmant & modern: 3-Zimmer Wohnung beim Naschmarkt
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529.000,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch eine optimale
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Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung ein modernes Wohnambiente bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit französischen Balkon und Blick in den Innenhof. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Genügend Staufläche bietet zusätzlich der Abstellraum.
Top Premium 2-Zimmer-Erstbezug im Dachgeschoß mit großzügiger Terrasse
1/8
485.000,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar,
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andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen.   Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen
Top Premium Hochwertiger 1-Zimmer-Erstbezug in prachtvollem Stilaltbau
1/8
264.000,00 €
1 Zi.
30,42 m2
Kaufpreis
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
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im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.   Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top Premium Traumhafte Dachgeschoß-Masionette mit privater Dachterrasse
1/8
1.100.000,00 €
3 Zi.
93,94 m2
Kaufpreis
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
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im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.   Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top Premium Luxuriöse, lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette mit 2 großzügigen Terrassen
1/8
1.400.000,00 €
4 Zi.
119,96 m2
Kaufpreis
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
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im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.   Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top Premium Kompakter Altbautraum: Hochwertig saniert und stilvoll gestaltet
1/8
245.000,00 €
1 Zi.
30,03 m2
Kaufpreis
Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65
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im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt.   Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige
Top Premium Siebenbrunnenplatz- Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
1/16
2.900.000,00 €
651,2 m2
Kaufpreis
1050 Wien / Margareten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in
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Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer. Derzeit 651,20 m² leer: 598,16 m² unbefristet: 62,04 m² Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43 Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16 Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie
Top Premium Einmalige Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage mit optimalen Werbungsmöglichkeiten I viele Gestaltungsmöglichke…
1/8
299.990,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
1050 Wien,Margareten, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Ihr neues Geschäftsdomizil in bester Lage Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der selbstgestalteten Gewerbeimmobile und lassen Sie der Fantasie freien Lauf!  Die Geräumigkeit und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten verwandeln das Objekt in ein
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wahres Gewerbejuwel. Dieses vielseitige Geschäftslokal bietet Ihnen 4 helle und großzügige Räume, die Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die großen Schaufenster sind ein echter Blickfang und machen Ihr Geschäft unverwechselbar. Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz und Südtiroler Platz garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto hervorragend erreichbar. Suchen Sie nach einem Standort für Ihren Beauty- oder Friseursalon? Dann sind Sie hier genau richtig! Das helle und großzügige Lokal mit seinen großen Schaufenstern bietet die perfekte Kulisse, um Ihre Kunden zu begeistern. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie von
Top Premium Bestandsfreies Zinshaus mit Hotelwidmung in der Wohnzone zu verkaufen
1/18
2.800.000,00 €
215 m2
Kaufpreis
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus, in bester Lage in der Nähe des Hundsturms, in gutem Erhaltungszustand. Es verfügt aktuell über eine Nutzfläche von 533,15 m2. Nach einem möglichen Dachgeschoss Ausbau wäre eine gewichtete Nutzfläche
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von 788,45 m2 vorhanden. Eine Studie des renommierten Architekturbüros Malek & Herbst liegt vor. Die Widmung lautet aktuell auf  W IV g, Wohnzone. Eine Nutzung des Hauses zur Kurzzeitvermietung ist trotzdem möglich! Eine Umbauplanug (ohne DG Ausbau), die die Schaffung von 13 Kleinwohnungen (3 Wohnungen pro Geschoss plus 1 Wohnung im UG zwischen 28 und 52m2) vorsieht ist bereits eingereicht und bewilligt. Zukünftig wird es zur U4 Margaretengürtel (4 Minuten zu Fuß) auch die neue U2 Haltestelle Reinprechtsdorferstraße (10 Minuten zu Fuß) geben. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der Garage am Hundsturm bzw. können in einer nahe gelegen privaten Garage angekauft werden. Das um 1883 errichtete Zinshaus besticht durch die fast zur
Top Premium "Perfekt für Anleger & Eigennutzer"
1/8
199.999,00 €
2 Zi.
62,64 m2
Kaufpreis
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Perfekt für Anleger & Eigennutzer" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese Wohnung im 3. Liftstock
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hat das Potential zu einer echten Traumwohnung zu werden, egal ob Sie Anleger oder Eigennutzer sind. Vor dem Einzug empfehlen sich einige Sanierungsmaßnahmen in der Küche wie auch in Bad und WC. Die ausgezeichnete, ruhige Lage in unmittelbarer Umgebung zum Siebenbrunnenplatz bietet den künftigen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und überhaupt alles was man so braucht. An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden, auch ohne Auto sind Sie rasch überall. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in Bad, WC, Küche und ins Wohnzimmer. Das separate Schlafzimmer ist durch die Küche zu begehen, was man unter
Top Premium "Perfekt für Anleger & Eigennutzer"
1/8
199.999,00 €
2 Zi.
62,64 m2
Kaufpreis
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
"Perfekt für Anleger & Eigennutzer" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese Wohnung im 3. Liftstock
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hat das Potential zu einer echten Traumwohnung zu werden, egal ob Sie Anleger oder Eigennutzer sind. Vor dem Einzug empfehlen sich einige Sanierungsmaßnahmen in der Küche wie auch in Bad und WC. Die ausgezeichnete, ruhige Lage in unmittelbarer Umgebung zum Siebenbrunnenplatz bietet den künftigen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und überhaupt alles was man so braucht. An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden, auch ohne Auto sind Sie rasch überall. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in Bad, WC, Küche und ins Wohnzimmer. Das separate Schlafzimmer ist durch die Küche zu begehen, was man unter