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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
54
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt oberhalb von Baden-Baden in Ebersteinburg. Das helle Wohnzimmer mit Parkettfussboden und bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zur Terrasse und einen Zugang zur Küche. Über einen kleinen Flur
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gelangt man zum Schlafzimmer (mit Laminat) und Badezimmer. Eine Abstellkammer bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist gut vermietet. Weitere Informationen zu möglichen Mieteinnahmen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Im Hausgeld von monatlich 233 € sind neben den üblichen Umlagen und Rücklagen auch die Kosten für Heizung und Hausmeisterservice enthalten. Alle Renovierungsmaßnahmen wurden am Haus fortlaufend auf dem Laufenden gehalten. Die Heizung wurde gerade erneuert (Wärmepumpe) und ist schon bezahlt. Ausserdem gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Zur Wahrung der Privatsphäre werden Fotos von innen nur über das Expose zur Verfügung gestellt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
65,57
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche, 2 Badezimmer, (1 x Duschbad, 1 x Wannenbad) jeweils mit WC und schöner Aussicht. Die Wohnung wird voraussichtlich im Mai geräumt so dass eine Eigennutzung oder eine Vermietung ab Juni 2024 erfolgen
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kann.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
120
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900 in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein
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Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und das Grundstück hat eine Größe von 412 m². Der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich umfasst ca. 390 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Fliesen und Parkett. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Energieversorgung läuft über Gas. Das letzte Modernisierungsjahr war 2016.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
99,8
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Haus in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 99,8 m² und das Grundstück hat eine Größe von 412 m². Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche von ca. 390 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus wurde 2016 saniert und die Wohnung ist in einem gehobenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Fliesen und Parkett. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das beson
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
117
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage von Baden-Baden befindet sich diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem Grundstück von 412 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Fliesen und Parkett. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 390 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
- interessante Kapitalanlage - idealer Zweitwohnsitz - Grundsanierung vor wenigen Jahren - zweigeschossiges Wohnen - 1 PKW-Garagenstellplatz
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
3 Zi.
91
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem wunderschönen Mehrfamilienanwesen, Nahe der Lichtentaler-Allee und des Südwestrundfunk, in einem mit Villen umgebenen Wohngebiet, kann man diese tolle Eigentumswohnung erwerben. Das Anwesen wurde 1972 in solider Bauweise erstellt und
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lässt nichts an Wohnkomfort vermissen. Es befindet sich ein Lift im Haus, über das hell und großzügige Treppenhaus ist die Wohnung auch gut zu erreichen. Wenn man eintritt, öffnet sich die Wohnung durch die Diele zum Wohn- und Essbereich mit einem schönen Balkon, dem Schlafzimmer und einem Gäste-oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie die Küche mit einer weißen Einbauküche, runden die Eigentumswohnung ab. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze. Zur allgemeinen Nutzung gibt es noch einen Wasch-und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
An dem Anwesen, wurde in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt wie zum Beispiel: Fenster ausgetauscht, Dachsanierung, Außenf
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
175
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Penthouse befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 2020 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 175 m² auf der obersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete
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Energieeffizienzklasse A und ist barrierefrei zugänglich. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² ist ebenfalls vorhanden.
Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer, Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und der Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Stadt. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohngefühl. Der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet hochwertige Ausstattung. Die traumhafte Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Pe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
4 Zi.
130
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Schon bei den ersten Schritten in diese besondere Immobilie werden Sie angenehm überrascht sein.
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer historischen Gründerzeitvilla "Bei Alten Bahnhof 1a", die im Jahre ca. 1900
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gegenüber dem ehemaligen Alten Bahnhof erbaut wurde. Im Jahre ca. 2001 wurde das gesamte Gebäude und die Wohnungen generalsaniert. Im Jahre ca. 2020 erhielt die Wohnung neue Denkmalschutzfenster in Holzausführung (weiß) mit moderner Wärmefunktions-Isolierverglasung.
Beeindruckend ist die Lage in direkter Nachbarschaft zum Festspielhaus, die repräsentative Eingangshalle, die hell konzipierten Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,80 m, die exklusive Ausstattung, die Annehmlichkeiten eines separat zugänglichen Hauswirtschaftsraumes auf gleicher Geschossebene, die Nutzung zweier Kellerräume, die gute Parkplatzsituation mit drei der Wohnung zugeordneten Außenstellplätzen, überzeugen auf ganzer Linie.
Im Innenbereich der Wohnung treffen Sie auf eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
439.000,00 €
2,5 Zi.
96
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit 2 ½ Zimmern befindet sich im obersten Stockwerk eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und die Hausverwaltung hat darauf geachtet, notwendige Renovierungen
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durchzuführen und somit das Haus in einem Top-Zustand erhalten. Gerade erst wurde das Dach energetisch saniert, Fenster erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Fast 700.000.- € werden zurzeit in die Immobilie investiert und die anteiligen Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Die ca. 96 m² (incl. 25% Balkon und Dachterrasse) große Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche sowie einem angegliederten Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Balkon, eine große Dachterrasse sowie einen Kellerraum. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreiche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
3 Zi.
77
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Entree bildet ein in L-Form geschnittener Flur über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Gleich links neben dem Eingang, gefolgt von einem Gäste WC,
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ist der Zugang zum Badezimmer, das derzeit ausgestattet ist mit einem Waschbecken, einer Duschbadewanne und einem WC. Dem Bad schräg gegenüber liegt das Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Es folgt das Schlafzimmer mit Zugang auf den über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Balkon. Dem Wohnungseingang gegenüber, zwischen Schlaf- und Wohnzimmer, liegt die Küche, ebenfalls mit Zugang auf den besagten Balkon.
Im Flur, vor dem Wohnzimmer links, finden Sie eine kleine und praktische Abstellkammer. Das Wohnzimmer selbst ist ein heller und geräumiger Raum, ebenfalls wieder mit Zugang auf den Balkon, von dem aus Sie eine großzügige Aussicht genießen. Ein Platz, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lanciert. Für diesen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
3 Zi.
106
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage im Zentrum von Baden-Baden, nahe dem Bertholdplatz befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in einem 2-Familienhaus in einer Anlage mit 4 Wohnungen, im 1.Obergeschoss. Es ist möglich über die Treppenanlage zu der
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ersten Etage zu gelangen oder mit dem Lift.
Die Einheit beginnt mit einem direkten Eingang von Außen, anschließend der Windfang, Empfang, 3 Zimmer, offener Küchenbereich und ein WC. Die Eigentumswohnung besitzt große bodentiefe Fenster in jedem Raum, elektrische Rollläden, Laminatboden und viele Extras.
Von dieser zentralen Wohnlage ist man in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum, wie Augustaplatz und Leopoldplatz, bei allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und allen kulturellen Angeboten.
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gemütliche Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Baden-Baden
Keine Käuferprovision, Kaufpreis auf Anfrage
Geben Sie bitte Ihre T E L E F O N N U M M E R mit an und bestätigen Sie mir, dass ich Sie auch per WhatsApp kontaktieren darf. Danke.
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Baujahr 1991
3 Zimmer
ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Tiefgarage
Energieträger Erdgas
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 152 kWh/(Quadratmeter * a)
Energieeffizienzklasse E
Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr.
::: Axel Nägele Immobilien :::
Ich verkaufe gerne auch Ihre Immobilie. Fragen Sie bitte an: www.immonaegele.de
Impressum: www.immonaegele.de/impressum
Datenschutz: www.immonaegele.de/datenschutz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
390.000,00 €
3 Zi.
106
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In traumhaft schöner Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße von Baden-Baden Stadtzentrum findet man diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
Im 2.Obergeschoss eines 6 Familienhauses mit dem Lift sehr gut zu erreichen, gelangt man zur
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Wohnung. Sie öffnet sich mit der Diele und geht dann über in die verschiedenen Räume. Wohnzimmer mit großem Balkon und Essbereich, Küche mit sehr schöner Einbauküche. Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, ein kleineres Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
In der Diele sind diverse Einbauschränke eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerraum, die Waschküche und der Garagenplatz (Duplex).
Eine wunderschöne helle und sehr ruhige Wohnung und das in stadtnaher Wohnlage von Baden-Baden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
2 Zi.
86
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten
in der Baden-Badener Innenstadt, die von altem Baumbestand umgeben ist. Die
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung hat
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insgesamt
ca. 86 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit teilüberdachte Terrasse Richtung Süden und mit herrlichem Blick in die gewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand.
Des weiteren gibt es ein helles Schlafzimmer mit Balkon, Küche sowie ein neue gefliestes, innenliegendes Badezimmer.
Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung,
zum Beispiel mit großformatigen Fliesen 90x90 im Wohnzimmer und weißen, großformatigen Fliesen im Badezimmer mit Fußbodenheizung, hochwertige Armaturen
usw.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
3 Zi.
82
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Entree ist eine angemessen großzügige Diele. Dem Eingang gegenüber liegt das hell und ansprechend weiß geflieste Tages-licht-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem, etwas hinter einem
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Mauervorsprung versteckten, WC.
In der Diele links, also neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Ein ansprechend dimensionierter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten. Daneben und somit gleich links neben dem Wohnungseingang liegt das hell geflieste Gäste WC, ebenfalls – wie auch das Bad – mit Fenster.
Auch an einen günstigen Platz für die Garderobe wurde gedacht. In der Diele rechts ist eine Nische ausgespart, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet.
Nach rechts öffnet sich die Diele in das helle Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein ansprechend großer und heller Raum.
Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder– oder auch Arbeitszimmer, eben
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
2 Zi.
43
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere
...
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehreren Personen durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
2-ZIMMER-WOHUNG IM 3.OG
Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines ca. 1994 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist aktuell vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Bad, offener Küche (inkl. Einbauküche), und einem Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz oder ein Stellplatz im Freien am Objekt is
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
2 Zi.
75
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentral gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung, in interessanter Lage von Baden-Baden, befindet sich in einem Mehrfamilienanwesen. Die ca. 78m² Wohnfläche, teilt sich in Flurbereich, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und
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Fenster, sowie separaten WC auf. Da der Balkon von der einen, und die Terrasse von der anderen Seite zu erreichen ist, bietet die Wohnung dazu noch die Möglichkeit, sowohl Sonnenauf- und Untergang genießen zu können. Die Sanitärobjekte (Badewanne, Waschtisch und Badeschränke) sind in einem sehr gutem Zustand.
Im Tageslichtbadezimmer sind die Fliesen deckenhoch gefliest. Die Küche punktet mit einer Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz welcher für 5.000€ mit verkauft wird.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
510.000,00 €
4 Zi.
150
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier angeboten, wird eine sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung nahe dem Stadtzentrum, am beliebten sonnigen "Annaberg", eingebettet in einer außerordentlich beliebten Wohnlage der Stadt Baden-Baden.
Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung mit ca.150
...
m² Wohnfläche, erreichbar über den Aufzug, verteilt sich auf einen Dielenbereich mit Einbauschränken, einem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, drei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugängen zu Balkonen, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, einem Bidet und Handtuchwärmer, einem Gäste-Bad mit Badewanne, ein Ankleidebereich, einer Küche mit extra angefertigter Küchenzeile. Die drei Balkonen laden ein zum Entspannen an schönen Sommertagen.
Durch weitere Vorzüge wie die Nutzung eines Lift´s, um den gewünschten Stock zu erreichen, und ebenso praktischen Eigenschaften wie die Parkmöglichkeit auf dem eigenen Garagenstellplatzes, Gästeparkplätze vor dem Hause, sollten grundlegende Standardansprüche an das eventuelle Eigenhe