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Quelle: www.immobilien.de
448.600,00 €
3 Zi.
68,2
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Die sofort beziehbare 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer siebenstöckigen Wohnanlage (Erstbezug 1973). Dach, Fassade und Aufzug der Wohnanlage wurden bereits saniert. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und hat einen
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idealen Grundriss. In allen Räumen wurden die vorhandenen Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und die alten Bodenbeläge in den Zimmern durch Laminatböden ersetzt.
Die 68 m2 verteilen sich auf drei Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den dortigen Grünzug, ein Schlaf und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Stellplatz für eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Es steht zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (vergitterte Einzelbox – kein Duplex) zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Badezimmer ist modernisierungsbedürftig. Die vorhandene Einbauküche ka
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
3 Zi.
90
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem einzigartigen Wohnquartier, das sich durch seine herausragende Architektur deutlich von der gewöhnlichen Masse abhebt – ein besonderes Highlight für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Dieses
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Quartier, durchzogen von großzügigen Grünflächen und ausgestattet mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrswege garantiert Ihnen optimale Mobilität.
Die exklusive 3-4 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und stilvolle Ausstattung:
Hochwertige Eichen-Landhausdielen mit behaglicher Fußbodenheizung schaffen ein warmes Wohnambiente. Die maßgeschneiderte Schreiner-Einbauküche, ausgestattet mit eleganten Griffen von Buster+Punch, verspricht ein edles Küchenerlebnis. Ein Weinkühlschrank sowie ein Miele Gefrier- und Kühlschrank in edlem Nussbaum sorgen für erstklassigen Komfort. Die großzügige,
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
540.000,00 €
3 Zi.
67
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Einige Highlights dieser Dachgeschosswohnung sind:
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz- im Kaufpreis enthalten
- Neuwertige Küchengeräte - im Kaufpreis enthalten
- Neuwertige Möbel - im Kaufpreis
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enthalten
Diese ca. 67 m² große, charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ruhiges und modernes Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. In allen Zimmern, die zentral begehbar sind, wurde ein Holzparkettboden gelegt. Das moderne Tageslicht Badezimmer wurde rundum mit neuen Fließen und Sanitäranlagen erneuert.
Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, einem herrlichen Blick ins Grüne und einem gemeinschaftlichen Garten zur Mitnutzung bietet diese Wohnung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Paare oder kleine Familien, die sowohl eine zentrale als auch naturnahe Lage schätzen.
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Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
3 Zi.
87,5
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand von Hepberg.
Toll geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und lichtdurchfluteten Räumen. Süd-Balkon
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mit 10m².
Energieeffizient dank guter Bauweise und Solaranlage (KfW 70).
Energieeffizienzklasse: A
Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter
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Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
4% Rendite sind möglich:
Bei JNKM von 13.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,07%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
3 Zi.
94,12
m2
82049 Pullach i. Isartal
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Haus im Haus Charakter befindet sich in einem kleinen, charmanten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in bester Lage am Isar Hochufer.
Das Haus wurde 1993 errichtet, die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert. Das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Kinderzimmer, das Familienbad mit Badewanne und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain in welchem sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und separatem Bad befinden.
Der direkte Zugang zur Tiefgarage führt Sie zu Ihrem persönlichen Einzelstellplatz. Auf der sonnigen Westterrasse mit einer schreinergefertigten Holzlounge lassen sich entspannt die Abendstunden genießen. Eine zusätzliche Sondernutzungsfläche bietet weiteren Platz z.B. für ein Gartenhaus.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
412.000,00 €
3 Zi.
108
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Sonnendurchflutete Etagenwohnung mit Wohnküche für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der große Wohnbereich ist durch einen Bogen unterteilt und bietet viel Raum im sich zu entfalten und entspannen. Die Abendsonne können Sie im
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Wintergarten genießen, im dort angrenzenden Raum befindet sich eine Infrarotkabine. Mit 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit großer Dusche und WC sowie einem WC für Gäste bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2018 und 2019 modernisiert, 2023 wurden neue Fenster eingebaut.
Stauraum findet sich in einem Raum nach der Loggia für Ihre Vorräte, ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
122,3
m2
86565 Gachenbach
Immobilientyp: Wohnung
- 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in einem 6-Parteienhaus
- 122,3 qm
- Ortsrandlage
- gehobene Ausstattung
- große Süd-West-Terrasse
- Garten mit Uferzugang
- Modernisierung 2016
- 3 Kellerräume 81,4 qm
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
-
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Echtholzparkett
- inkl. Pkw-Stellplatz
- sofort beziehbar
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen
Objektzustand: Erstbezug nach
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
304.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
* 3 Zimmer Wohnung - Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
* Terasse
* Küche
* Abstellraum
* 2 Stellplätze
* Renoviert
* Ideal für die junge Familie
* Ideal auch als Kapitalanlage
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
875.000,00 €
3 Zi.
93
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie lieben das Besondere?
Hier wohnen Sie ZENTRAL mit CHARME und BLICK über die Münchner Dächer.
Diese individuelle, großzügige Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 2 EBENEN mit insgesamt rund 93 m² Nettofläche/128 m² Bruttofläche und
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hat z.T. einen ca. 5,6 m hohen Luftraum bis zum Giebel - Sie werden beeindruckt sein!
Durch die zahlreichen, teils großen Fenster ist die WHG auch bei schlechtem Wetter sehr hell und freundlich.
Über angenehm begehbare Halbtreppen des lichten Treppenhauses kommen Sie ins Dachgeschoss/5.OG, wo sich die Wohnung in ALLEINLAGE befindet.
Das Dachgeschoss wurde 1987 von einem Bauingenieur zum Eigenbezug als individuelle und großzügige Wohnung ausgebaut, von mir 1994 erworben und seitdem bis zuletzt fortlaufend modernisiert.
EBENE 1:
Der GROSSZÜGIGE WOHNBEREICH mit genehmigtem KAMINOFEN ist vielfältig gestaltbar und geht über den ESSBEREICH in die OFFENE KÜCHE über. Dieser Essbereich ermöglicht auch einen großen Esstisch für 6 bis 10 Personen.
Die mode
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
3 Zi.
80,09
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altperlach, im Münchner Osten und liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung eines gepflegten Neubauareals.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose
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Design dieser Immobilie kommen in der vorhandenen, nachhaltigen Bauweise besonders gut zur Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der großen Südterrasse überzeugt die Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden. Das Vollholzparkett, die vollwertig ausgestattete, offene Einbauküche und der liebevoll angelegte, äußerst weitläufige Privatgarten sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten! Die beiden Badezimmer glänzen in einem edlen Design mit Anthrazitfliesen und bieten in ihrer Ausstattung sowohl eine Wanne, als auch eine Regendusche mit WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein geräumiges, trockenes Kellerabte
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Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock. Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1973 ist gut verwaltet. Die zwei Balkone mit weitem Blick ins Grüne nach Südwesten. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für Wohnen und Arbeiten
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oder kleine Familien.
Über einen Wunsch nach mieten kann verhandelt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
3 Zi.
87
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Kaufen, einziehen, wohlfühlen!
Zum Verkauf von privat (=ohne Maklerprovision!) steht eine exklusive und hochwertige Galeriewohnung über 2 Stockwerke im begehrten Trudering! Die großzügige Immobilie befindet sich in einem ruhigen und doch
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zentral gelegenem Wohngebiet, und verfügt über folgende Eckdaten und Merkmale:
- 3,5 Zimmer-Galerie-Wohnung im 2. Stock und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insg. 9 Parteien, überwiegend von Eigentümern bewohnt
- Sehr helle und freundliche Immobilie aufgrund großzügiger Fenster in allen Zimmern sowie luftiger Umgebungsbebauung
- Offener Grundriss und attraktive Galerie sorgen für ein freies, luftiges, modernes Wohngefühl und ein besonderes Wohlfühlambiente
- Clevere bauliche Lösung der Dachschrägen durch wohl durchdachte Gauben schaffen viel Platz
- Wohnfläche 70 m² im Obergeschoss zzgl. Nutzfläche 34 m² in gehobener Qualität im Galeriegeschoss; hierdurch vielfältige und umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr: 2004 und hoc
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
852.000,00 €
3 Zi.
209
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese atemberaubende Penthouse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Fürth und bietet einen unvergleichlichen Blick über den Wiesengrund. Mit einer Wohnfläche von 209 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet dieses exklusive
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Zuhause nicht nur Luxus, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
•Lage: Zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark
•Zimmer: 3,5 geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Zugang zur Terrasse
•Küche: Hochmoderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer modernen Kücheninsel.
•Terrasse: Große Dachterrasse mit ca. 50 m², davon ist etwa ein Drittel überdacht und perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
•Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Duo-Badewanne und Dusche, sowie einem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
•Ausstattung: hochwertige Bodenbeläge, Panoramafenster zum Wiesengrund, separater Eingang zu
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
798.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem wunderschönen und grünen über 2.500 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand wurde 2007 dieses moderne Wohnensemble fertiggestellt; der Architekt erhielt dafür 2007 den Münchner Immobilienpreis.
Zum Kauf wird die
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Dachterrassenwohnung mit 2 Dachterrassen in S/W-Ausrichtung mit Blick ins Grüne im obersten Geschoss mit Aufzug angeboten.
Lichtdurchflutet und rundum hell, nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten, präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertige Materialien schaffen auf über 100 qm nutzbarer Fläche ein durchdachtes Raumangebot und eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Der schöne Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei weitere Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gastbereich nutzbar, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Ein geräumiges Kellerabteil und ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich. Gepflegte Gemeinschaftsflächen komplettiere
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Quelle: www.immobilien.de
179.500,00 €
3 Zi.
68
m2
97424 schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im zweiten OG liegt im schönen Stadtteil Schweinfurt/Hainig direkt an das Grundstück grenzt der Ortsrand von Schweinfurt.
Hinter dem Haus befindet sich direkt ein Feld.
Sehr ruhige Lage.
Im Wohnzimmer ist
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eine fest verbaute Split-Klimaanlage des Herstellers DAIKIN vorhanden. Auf diese weise lässt sich im Sommer kostengünstig für angenehme Temperaturen sorgen und gerade in der Übergangszeit günstig Heizen.
Der Stellplatz ist mit Strom erschlossen und verfügt über eine Wallbox mit 11kW Ladeleistung.
Die vorhandene Einbauküche ist von REDDY Küchen und wurde von einem Schreiner eingebaut. Einbaugeräte nur teilweise bzw. nach Absprache enthalten.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Die Wohnung kann innerhalb von 6-8 Wochen übernommen werden.
Die Wohnung von mir selbst bewohnt, eine Besichtigung meistens auch kurzfristig möglich.
Die Elektroinsta
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Quelle: www.immobilien.de
397.000,00 €
3 Zi.
86
m2
83093 Bad Endorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage. Aufgrund der Große eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlos Stil. Von einladenden Flur Zweigen alle
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Räume ab. Das Bad befindet sich in einem gepflegt Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Bidet.
Außerdem gut zu wissen:
. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche und eine Fahrradraum zur Verfügung.
.Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
.Die Wohnräume sind mit langlebig Fliesen ausgestattet.
.Bei die Fenster handelt es sich um stabile Kunststoff Fenster mit Wärmeisolierung.
.Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
.Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
.Als Abstellraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
.
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Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
3 Zi.
89
m2
85560 Ebersberg
Immobilientyp: Wohnung
Praktischer Grundriss, Garagenplatz, Blick ins Grüne, großes Kellerabteil: Das sind nur einige Highlights der Pärchen/ Jungfamilienwohnung.
Die gemütliche Wohnperle befindet sich im 1. Stock. und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit
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Loggia, separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Alle Zimmer sind freundlich, hell und zentral begehbar.. Das Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist gepflegt und wird abgerundet durch einen ca. 10m² großes Garagenplatz sowie einen ca. 10 m² großen Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über einen zusätzlichen Fahrradabstellraum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich über ihren Anruf, Roland Vuskovic, Golden Home München, 01734020455.
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet, aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 75 m², einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das
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großzügige Wohnzimmer ist durch die Südausrichtung hell. Das Schlafzimmer verfügt ebenso wie das Kinderzimmer über eine angenehme Raumgröße und lässt sich optimal möblieren, sei es als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde komplett renoviert und damit schlüsselfertig für den Einzug. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2058. Der monatliche Erbbauzinsbetrag von 81 € ist in dem Hausgeld reingerechnet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine exklusive und unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Roland Vuskovic
Golden Home München
01734020455