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1/10
425.000,00 €
12 Zi.
240
m2
74226 Nordheim
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Nordheim und bietet Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich im Erd- und Obergeschoss insgesamt acht schöne Büroräume sowie jeweils eine Küche und Toiletten bzw.
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Bäder. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die sich über eine Verjüngungskur freut und angrenzend noch zwei weitere, schöne Räume. Dieses Stockwerk lässt sich prima zu einer geräumigen Wohnung umbauen. Die Bühnenräume unter dem Dach bieten jede Menge Stauraum und werden aktuell als Archiv genutzt. Im gepflegten Kellerbereich erwartet Sie der große Gewölbekeller sowie der Zugang zum tollen Garten. Dieser stellt das absolute Highlight dar, da er wunderschön und ruhig liegt und damit eine Ruheoase darstellt, mitten in der Gemeinde. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen, entweder als Bürogebäude oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ebenso denkbar ist ein Mehrgene
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1/10
766.000,00 €
11 Zi.
258
m2
74246 Eberstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Randlage und toller Aussicht. Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 / 2007 modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 659 m² großen
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Grundstück und bietet mit insgesamt 11 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Im Inneren des Hauses finden Sie 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie einer eigenen Terrasse. Das gedämmte Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 ausgebaut und verfügt über eine Solarthermie mit großem Wasserspeicher. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Sicherheitsfenster für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgen. Ein Kaminofen im Innen- und Außenbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Haus besticht durch seine Feldrandlage, die einen unverbauten Blick auf die Natur und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Die Südausrichtung des Gartens und die Sonnenterrasse la
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1/10
295.000,00 €
5 Zi.
146,86
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst ab Anfang September möglich sind (nach Räumung der Wohnung). Großzügige Doppelhaushälfte erbaut ca. 1900 im Obersulmer Ortsteil Affaltrach. In den Jahren 2005 bis 2012 kernsaniert. Die DHH verfügt
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über einen zusätzlichen Anbau, ca. aus dem Jahre 1920 und einen Keller mit Heizraum und Lager sowie Abstellflächen. Der Zugang zum Keller ist von außen und vom Haus aus möglich. Über einen kleinen Treppenaufgang erreicht man das erste Geschoss (Hochparterre) mit 2 Schlafzimmern, einem großen Tageslicht-Master-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separates WC und einen kleinen Abstellraum mit Stellplatz für die Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, eine große Küche mit Einbaugeräten aus dem Jahr 2015. Von hier aus gelangt man ins Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Highlight der Immobilie ist das im ausgebauten Dachgeschoss liegende Studio mit Zugang zu einer herrlichen Da
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
230,87
m2
74382 Neckarwestheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses an der Kirche schön gelegene Einfamilien-Stadthaus wurde ca. 1924 erbaut und im Jahr ca. 1980 kernsaniert. Das Haus liegt in einer Wohnstraße auf einem kleinen Grundstück. Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen ist hier perfekt möglich: Vom
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Eingangsbereich gelangen Sie in das derzeitige Holzlager sowie in einen beheizten Raum, welcher als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es eine Waschküche. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und eine Küche befinden sich auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Mittelpunkt des Hauses als großzügiges Wohn- und Esszimmer nutzbar. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer und der Hobbyraum mit Sauna. Aus dem Wohnzimmer führt eine kleine Treppe hoch, die zu einem weiteren Spiel- oder Schlafzimmer mit eingebautem, begehbarem Schrank führt. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie
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1/9
235.000,00 €
6 Zi.
180
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
unterkellert
Wannenbad
Das einfach gehaltene Bauernhaus sucht einen Partner, der das Haus wieder in altem Glanz erstrahlen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell drei Zimmer, ein WC und die Waschküche. In der oberen Etage sind weitere drei Zimmer, ein Bad und ein
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Abstellraum untergebracht. Das Dachgeschoss - aktuell nicht ausgebaut - bietet Platz für weiteren Wohnraum. Der Gartenbereich, aktuell naturbelassen, kann schon bald die Spielwiese für die Kinder sein. Ideal ist das Haus für Sie und Ihre Familie, wenn Sie den Charme eines Bauernhauses mögen und bereit sind das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
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1/9
368.000,00 €
4,5 Zi.
96,19
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leingarten, ruhig gelegen und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Diese großzügige und modernisierte Wohnung
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bietet ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente. Im 2 Stock befindet sich das einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet. Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden mit der Familie und gleichzeitig der perfekte Ort für gesellige Abende. Eine zum Teil offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) verbindet den Wohnraum auf praktische und elegante Weise. In derselben Etage gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken und WC. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer befinden. Dieses Badezimmer bietet puren K
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
75050 Gemmingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ihr neues Zuhause besticht durch die hellen Räume und die ruhige Lage. Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses kann diese schöne Wohnung Ihr neuer Lieblingsplatz sein. Die helle Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon. Genießen
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Sie den Feierabend bei einem Glas Wein mit dem Blick ins Grüne oder lassen Sie am Wochenende hier auf dem ruhigen Balkon die Seele baumeln. Über den Essbereich erreichen Sie die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für heiße Sommertage steht Ihnen hier eine Klimaanlage zur Verfügung. Das 2021 modernisierte Bad bietet Ihnen eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher nach der erfrischenden Dusche. Über den Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die gut geschnitten sind. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden ihren Platz im unteren Geschoss. Hier steht Ihnen ebenfalls ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Auch ein eigenes Gartenstück ist
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
9 Zi.
174
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Angeboten wird eine Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten, im Stadtteil Viktorshöhe in Neckarsulm. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m². Es besteht kein
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Denkmalschutz! Das Haus befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand und gehört kernsaniert. Im Prinzip ist das Gebäude entkernt. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt circa 422 m². Im Erdgeschoss, erstem Obergeschoss sowie Dachgeschoss befinden sich jeweils die identischen Wohneinheiten. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben eine Wohnfläche von circa 62 Quadratmeter. Die Dachgeschosswohnung, aufgrund der Schrägen etwas wenig (circa 48 Quadratmeter). Die Wohnungen bestehen alle aus 2 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit separaten Gäste-WC. Der Schnitt ist ebenfalls identisch. Das Haus wird befeuert mit jeweils drei Gas - Etagenheizungen. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Das Mehrf
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1/7
339.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1968 massiv erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Neudenau Ortsteil Herbolzheim (Jagst). Durch die aufwendige Kernsanierung 2001 ist ein schönes und gemütliches Eigenheim für Familien entstanden. Von
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Außen lädt die Immobilie durch die großzügige gepflasterte Einfahrt mit kleiner Rasenfläche ein. Hier haben Sie genügend Platz um mehrere Fahrzeuge zu parken. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, hier kommt die Familie gerne für gemeinsame Stunden zusammen. Der eingebaute Kamin sorgt für eine wohlige Wärme. Eines der beiden Tageslichtbäder sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss des Hauses liegen die drei Schlafräume sowie das weitere Badezimmer. Die Bühne im Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für die Erstellung eines weiteren geräumigen Raumes. Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen weiteren Raum der bisher bereit
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570.000,00 €
321
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1600, letzte Modernisierung: 2004, 2 Etage(n), Wohnfläche: 321m², Keller/teilunterkellert, 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und 6-Zimmer-Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, kein Denkmalschutz
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1/7
399.000,00 €
6 Zi.
174
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die rund 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sind spiegelbildlich ausgeführt mit Ausnahme der Terrasse im Erdgeschoß. Sie gliedern sich jeweils in Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Diele, Küche,
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separates WC und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer, die Kochküche, das Badezimmer und den Flur.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
67.500,00 €
6 Zi.
90
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
!! ZWANGSVERSTEIGERUNG !! Keine Käuferprovision ! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Ortskernlage von Neuenstadt-Cleversulzbach.
Objekt
Unbewohntes Einfamilienhaus (nicht unterkellert), einseitig angebaut,
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zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer im Erdgeschoss integrierten PKW-Garage. Das Baujahr ist unbekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf: EG (ca. 22 m²) Garage, Zimmer, Abstellraum, Bad. Mittelgeschoss (ca. 49 m²) mit 3 Zimmern, Küche, Flur und WC. OG (ca. 29 m²) mit Vorraum, 2 Zimmer und WC. Das Objekt ist unbewohnt. Es handelt sich vorliegend um eine Zwangsversteigerung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist für den Käufer (Ersteher) provisionsfrei. Der gerichtliche Verkehrswert beträgt 135.000 €. Ein Erwerb ist bereits ab 67.500 € (50% des VKW) möglich.
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135.000,00 €
1 Zi.
90
m2
74196 Neuenstadt
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer integrierten Garage. Das Baujahr ist nicht bekannt. Zudem gehört ein Teil der Hoffläche dazu.
Seit Januar 2023 wurde das Objekt
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nicht mehr genutzt und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 135.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um
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324.001,00 €
6 Zi.
114
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit drei Etagen, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 118 Quadratmetern. Es verfügt über eine integrierte Garage, einen zweigeschossigen Schuppen mit 41 Quadratmetern Nutzfläche (Baujahr
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unbekannt, fiktives Baujahr 1980) sowie eine zweigeschossige Scheune mit einer Nutzfläche von 280 Quadratmetern aus dem späten 19. Jahrhundert (Teil eines denkmalgeschützten Hofkomplexes). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Garage und eine Durchfahrt. Im ersten und zweiten Stockwerk gibt es jeweils einen Flur, drei Zimmer, zwei Kammern und ein Bad/WC. Das Dachgeschoss beherbergt einen Bühnenraum.
Obwohl das Dachgeschoss noch Potenzial zur Erweiterung bietet, könnte eine Genehmigung dafür möglicherweise nicht möglich sein. Im Erdgeschoss teilen sich das Wohnhaus und der Schuppen eine Nutzfläche von etwa 79 m². Aufgrund fehlender rechtssicherer Erschließung der Scheune ist eine Nutzungsmöglichkeit fraglich.
Bitte konta
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Quelle:
www.immobilien.de
580.000,00 €
10 Zi.
296
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (zwei Wohnungen), 3 Etagen, mit Keller (Gewölbe), ausbaufähiges Dachgeschoss, insgesamt 296 Quadratmeter Wohnfläche und 191 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein angeschlossenes Hintergebäude sowie
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fünf Parkplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1624 und steht unter Denkmalschutz. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Vorraum, Ladenraum, WC-Anlage, Nebenzimmer, Backstube, Küche und Aufenthaltsraum auf 191 Quadratmetern. Im ersten Stock gibt es Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, drei Kinderzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer auf 147 Quadratmetern. Im zweiten Stock sind Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kammer, drei Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, verteilt auf 149 Quadratmetern.
Es besteht Bedarf an Renovierung und Modernisierung, die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum der Stadt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samst
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422.000,00 €
8 Zi.
222
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 erstreckt sich über das Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und hat eine Wohnfläche von 222,03 Quadratmetern sowie einen Gartenanteil. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde im Jahr 2004 umfassend
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renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Obergeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Heizungsraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie im Spitzboden einen Flur und zwei Kinderzimmer.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 422.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 295.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourta
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124.000,00 €
3 Zi.
76
m2
75031 Eppingen (Elsenz)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss auf der Ostseite und hat eine Wohnfläche von 76,35 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1874 (Einmessung) errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im ersten Dachgeschoss gibt es eine
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Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und einen Balkon mit einer Fläche von 57,37 m². Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit einer Fläche von 18,98 m².
Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002; eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 124.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 86.800,00 EUR. Ebenso entfal
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
138
m2
74219 Möckmühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen in diesem Einfamilienhaus im Herzen der malerischen Altstadt von Möckmühl. Mit großzügigem Platzangebot auf mehreren Ebenen und einer integrierten Gewerbeeinheit bietet diese Immobilie sowohl Raum zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Das
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Haus ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt und verfügt über zwei Wohnebenen (OG+DG), eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Keller. Obergeschoss (OG): Wohnbereich: Eine Küche mit direktem Zugang zu einer Loggia lädt zum Verweilen ein. Sanitärräume: Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Waschmaschinen-Abstellraum bieten Komfort. Zimmer: Zwei helle und geräumige Zimmer für Wohn- oder Schlafzwecke. Dachgeschoss (DG): Sanitärräume: Ein Duschbad und ein separates WC. Zimmer: Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Dachboden: Nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für künftige Erweiterungen. Erdgeschoss (EG): Gewerbeeinheit: Der
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Quelle:
www.immowelt.de
664.884,00 €
5,5 Zi.
130
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Baugesuch ist bereits genehmigt. Der Rote Punkt für die Baufreigabe liegt ebenfalls vor. Im genannten Gesamtpreis sind diese Leistungen mit einem Betrag in Höhe von € 14.400 bereits mit enthalten. Sie sparen sich dadurch rund 9 Monate an
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Planungs- und Genehmigungszeit und können sofort mit dem Bau beginnen. Im Haus selbst sind gerne noch Grundrißänderungen bzw. Ausbauänderungen (Dachgeschoß, Untergeschoß) möglich
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580.000,00 €
296
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1624, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 296m², Gewerbefläche: 191m², Keller/vollunterkellert, 5 Stellplätze, Hauptgebäude und angebautes Hintergebäude, Bäckerei-Filiale mit Cafe und zwei
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Wohnungen, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, Dachgeschoss ausbaufähig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend