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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.900,00 €
3,5 Zi.
155
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese tolle Eigentumswohnung mit eigener Garage und Motorradraum könnte kurzfristig Ihr neues Zuhause werden! Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und misst ca. 80 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist praktisch,
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sodass von einem großzügigen Eingangsbereich / Flur alle weiteren Zimmer abgehen. Das tageslichthelle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen viele Sonnenstunden verspricht. Neben dem Wohnzimmer ist die Wohnung noch mit einem Schlafzimmer und einem praktischen Arbeitszimmer ausgestattet. Das hochwertige Hauptbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, als auch eine Dusche. Durch das junge Baujahr (1999) sind die Fliesen neutral und als zeitlos zu beschreiben. Neben dem Hauptbad gibt es noch ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich. Die Küche, welche Sie ebenfalls über den Wohnungsflur erreichen, ist mit Markengeräten und wertigen Küche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
427.300,00 €
2,5 Zi.
63
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
109
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und hat einen modernen Grundriss. In der oberen Ebene sind die Decken bis in die Spitze
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hochgezogen, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht. Die Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 140m². Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2019 verbaut und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Dadurch ist man gerade in der heutigen Zeit Herr über seinen eigenen Gas-Verbrauch und ist abhängig von den anderen Eigentümern. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die 5.000€ Aufpreis / Stück kosten.
Raumaufteilung
1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit großem Balkon, Küche, Diele, Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer 2. Ebene: Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
330.000,00 €
6 Zi.
126
m2
Dr. Safiye-Ali-Straße 16, 44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 6-Zimmer-Etagenwohnung ist der ideale Ort für eine Familie. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund. Die Wohnfläche von 126 m² bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und bietet
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zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
106.000,00 €
3,5 Zi.
54,99
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die zum Verkauf kommenden Objekte befinden sich in Dortmund, Klobbesstraße 13 23. Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1959 fertiggestellt und seitdem kontinuierlich werterhalten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Wohngebäuden
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mit insgesamt 36 Wohnungen und 6 Garagen. Das Angebot zeichnet sich nicht nur durch die ruhige zentrumsnahe Wohnlage, sondern auch durch das gepflegte Wohnumfeld aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes zu erreichen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 490-031 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
101
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden die Fußböden und Wände erneuert, das Badezimmer mit einer modernen
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Dusche und Badewanne ausgestattet und ein neues Heizsystem installiert. Auch die Küche wurde komplett modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia bietet, von der aus Sie einen freien Blick auf die umliegende Umgebung genießen können. Darüber hinaus beherbergt die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der zeitlose Grundriss, kombiniert mit den modernen Ausstattungen, verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger!!
Raumaufteilung
- Einbauküche - Möblierte Wohnung - großer Balkon - doppelt vergl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
76,3
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von 76,3 m². Die 3,7m² große Loggia mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick auf die sehr gepflegte Grünanlage und nähere südliche Umgebung von Berghofen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. monatliche Mieteinnahmen : Kaltmiete Wohnung: 730,00 € Miete Garagenstellplatz: 60,00 € Das monatliche Hausgeld beträgt: 263,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Investitionsrücklage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2079, der Erbbauzins beträgt 367,24 EUR pro Jahr. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst ca. 1980 auf einem Erbbaugrundstück erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht
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durch ein erst 1998 modernisiertes und hell gefliestes Bad, ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein normal dimensioniertes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem Sonnenbalkon auf der einen, und einer geräumigen Wohnküche auf der anderen Seite. Die Wohnküche ist dabei durch eine separate Verglasung abgetrennt und könnte zukünftig mit wenig Aufwand auch wieder zu einer offenen Küche geändert werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Parkettböden und viele weitere Extras machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Erbpacht beträgt aktuell ca. 367,24 EUR pro Jahr und ist bereits im Hausgeld von ca. 499 EUR monatlich enthalten. Gleichwohl nahezu alle sonstigen lauf
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Quelle: www.immowelt.de
292.800,00 €
2,5 Zi.
52
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
112.100,00 €
2 Zi.
43,68
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Holte. Ideal für Singles oder als Kapitalanlage die perfekte Einstiegsimmobilie. Von der Wohnungseingangstür gelangt man linksseitig in das weiß geflieste Bad
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mit Wanne und Tageslichtfenster. Weiter gelangt man ebenfalls links heraus in die Küche mit neutralem Fliesenspiegel. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Zugang zum Schlafzimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-055 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie die perfekte Kapitalanlage bestehend aus zwei gepflegten Ein- und Zweiraum-Etagenwohnungen in Dortmund/Oespel. Diese charmanten Wohnungen mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche in den
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Kellerräumen, befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Vermietung. Gebaut im Jahr 1978, bestichen die Wohnungen durch ihren guten Zustand und ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfassen insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandenen Einbauküchen erhöhen den Attraktivitätsgrad für potenzielle Mieter und ermöglichen sofortigen Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight der beiden Wohnungen ist der private Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft und als attraktive Outdoor-Fläche genutzt werden kann. Die Elektrofußbodenheizung sorgt für eine moderne und effektive Wärmequelle, die bei Mietern positiv auffällt. Zu den Wohnungen gehört zudem ein Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
124.800,00 €
3,5 Zi.
62,8
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Diese umfasst 72 Wohneinheiten. Eine solide und gewachsene
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Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 399 EUR zzgl. Vorauszhlg. für Betriebs- und Heizkosten i.H.v. 301 EUR; Gesamtmiete zz 700 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt zz. 337,00 EUR. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften: 1. Häuser Geismerg 2 12 4- geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser) 2. Häuser Geismerg 14 24 2- geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser) Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. In den Jahren 1998 bis 2000 wurden die Gebäude umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden: Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem Ökotherm inkl. neuem Anstrich Erneuerung der Dac
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Parteien. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die Ihnen den Zugang zu Ihrer
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Wohnung erleichtern. Durch die Wohnungstür erreichen Sie eine Diele mit Einbauschrank. Von dort können Sie entweder in die geräumige Küche oder direkt ins Wohnzimmer gelangen. Ebenso gelangen Sie auch von der Küche direkt ins Wohnzimmer, sodass Sie immer kurze Wege haben. Das Wohnzimmer besticht mit seiner großzügigen Art und dem Zugang zum Balkon, von dem Sie eine schöne Aussicht genießen und dort gemütliche Stunden verbringen können. Nach dem Wohnzimmer befindet sich eine zweite Diele von der Sie in das Schlafzimmer gelangen. Dieses bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz. Ebenfalls erreichen Sie über die Diele das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Eine Toilette befindet sich in einem separaten Raum dire
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
2,5 Zi.
79,2
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Dortmunder Klinikviertels! Diese exklusive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Der nach Westen
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ausgerichtete Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick auf den ruhigen Innenhof richten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Die Beheizung der Eigentümergemeinschaft erfolgt umweltfreundlich und effizient durch ein Blockheizkraftwerk mit kontrollierter Be- und Entlüftung, was nicht nur für angenehme Raumtemperaturen, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich finden Sie einen Raum für Waschmaschine und Trockner, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im B
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
80,15
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062612 Diese charmante und modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1960 befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von 80 m², verteilt auf drei Zimmer, ausreichend Platz
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für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine großzügige und zeitgemäße Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während die hochwertige Einbauküche genügend Raum zum Kochen und Genießen bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein großzügiges Kellerabteil sowie ein weiterer Lagerraum in der 3. Etage zur Verfügung, welche weiteren Stauraum bieten. Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeic
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch ihre Südausrichtung und bietet in allen Räumen viel Helligkeit. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit Kochinsel in Betonoptik. Großer Wohn- Essbereich mit Balkon, 2
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Schlafzimmer, 1Abstellraum, großes Badezimmer mit Regendusche
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
85.900,00 €
2,5 Zi.
43,68
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Holte. Ideal für Singles oder als Kapitalanlage die perfekte Einstiegsimmobilie. Von der Wohnungseingangstür gelangt man linksseitig in das weiß geflieste Bad
...
mit Wanne und Tageslichtfenster. Weiter gelangt man ebenfalls links heraus in die Küche mit neutralem Fliesenspiegel. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Zugang zum Schlafzimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Das Hausgeld beträgt z.Z. 205 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-109 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese kompakt und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Benninghofen. Sie verfügt über ein kleines innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine kleine separate Einbauküche und einen geräumigen Wohnraum
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mit abgetrennter Nische für den Schlafbereich. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon, sowie einen separaten dazugehörigen Kellerraum. Aufgrund des barrierearmen Hauseingangsbereichs und des vorhandenen Aufzugs bietet sich die Wohnung auch hervorragend für eine ältere Person, bzw. für Personen an, die nicht so gut zu Fuß sind. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzeinwurf wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Das besondere Highlight ist die Wellnessoase im Kellerbereich. Hier werden Sie oder Ihre Mieter von einen Schwimmbad, einer Sauna und einem Fitnessbereich begrüßt. Die Wohnung ist seit 2014 zur einem Mietpreis von 290,00 € zzgl. Nebenkosten an den jetzigen Mieter vermie
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Quelle: www.immowelt.de
256.830,00 €
2 Zi.
58,22
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer hohen Rendite und zusätzlichen steuerlichen Vorteilen. Ein herausragender Vorteil ist die 5 % degressive Abschreibung (AfA), die es Ihnen ermöglicht, einen erheblichen Teil
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der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Dies bedeutet, dass Sie in den ersten Jahren nach dem Kauf einen höheren Teil der Kosten abschreiben können, was Ihre Steuerlast deutlich reduziert und Ihre Rendite auf bis zu 6 % pro Jahr erhöht.