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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
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m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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350.000,00 €
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40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
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provisionsfrei
unterkellert
Objektnr: 1063616 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Erwirtschaftet
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wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.985,68 € , die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 1.082,14 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 4. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 90 m² Woh
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