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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage Baujahr 1989 mit einer großer Terrasse (Südlage) könnte schon bald Ihnen gehören. Das Objekt verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat und Fliesen
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ausgelegt und beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1989), EVA vom 17.06.2024: 98,60 kWh „C“. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Aus den beiden Schlafräumen können Sie den Blick über ganz Höchberg schweifen lassen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist momentan (bis 31.01.2026) sehr gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
36,34
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wichtig vorab: Für das Objekt sind umfangreiche Renovierungsarbeiten beschlossen. Diese werden in der nächsten Zeit in zwei Schritten umgesetzt. Im ersten Schritt wir die Fassade erneuert, gedämmt, die Fenster getauscht sowie
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das Dach erneuert. Im zweiten Schritt werden alle Leitungen im Haus getauscht. Die anstehende Sonderumlage umfasst ca 30-40.000€. Diese sind bereits im Preis mit eingerechnet. Aktuelle Kaltmiete 590,00€ Da es sich bei den anstehenden Arbeiten um eine energetische Sanierung handelt kann die Miete im Anschluss noch weiter angepasst werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und ist sowohl durch ein großzügiges Treppenhaus wie auch einen Aufzug erreichbar. Der Zustand der Gemeinschaftsflächen ist stets ordentlich und sauber. In der Wohnung angekommen gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume. Das Bad zur Rechten wurde 2020 komplett renoviert. Neben den neuen Sanitäranlagen wurden die Boden- und Wandfliesen frisch verlegt. Die Küche z
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
3 Zi.
139
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung
Das einzigartige Refugium, ist ein Neubauprojekt in einer der beliebtesten Lagen Coburgs. Es spricht Menschen im besten Alter an, die ihre Ansprüche an maximale Lebensqualität ihres privaten Wohnumfelds erfüllt haben möchten. Hier finden Sie
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höchste Privatsphäre in einer homogenen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Das durchdachte Konzept berücksichtigt Ökologie, Nachhaltigkeit, modernste Energie- und Gebäudetechnik (KfW 40 Plus), bei eleganter Architektur. Diese Ausstattungs-Highlights bietet Ihnen die 3-Zimmer-Wohnung: * Wohnfläche: ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 25 m² im Gartengeschoss * Moderner, barrierearmer und offener Grundriss (Änderungen sind möglich) * Sehr helle Räume, Raumhöhe bis ca. 2,68 m, größtenteils bodentiefe Fenster * Großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne * Gäste WC, optionales Gästebad * Großes Entree mit Garderobe * Hauswirtschaftsraum * Abstellraum im Keller * Gästezimmer auf der Gartenebene * Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
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Quelle: www.immowelt.de
1.085.000,00 €
4 Zi.
181
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung
Das einzigartige Refugium, ist ein Neubauprojekt in einer der beliebtesten Lagen Coburgs. Es spricht Menschen im besten Alter an, die ihre Ansprüche an maximale Lebensqualität ihres privaten Wohnumfelds erfüllt haben möchten. Hier finden Sie
...
höchste Privatsphäre in einer homogenen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Das durchdachte Konzept berücksichtigt Ökologie, Nachhaltigkeit, modernste Energie- und Gebäudetechnik (KfW 40 Plus), bei eleganter Architektur. Diese Ausstattungs-Highlights bietet Ihnen die 4-Zimmer-Wohnung: * Wohnfläche: ca. 145 m² im Erdgeschoss und ca. 35 m² im Gartengeschoss * Moderner, barrierearmer und offener Grundriss (Änderungen sind möglich) * Sehr helle Räume, Raumhöhe bis ca. 2,68 m, größtenteils bodentiefe Fenster * Großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne * Gäste WC, optionales Gästebad * Großes Entree mit Garderobe * Hauswirtschaftsraum * Abstellraum im Keller * Gästezimmer auf der Gartenebene * Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
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Quelle: www.immowelt.de
346.190,00 €
3 Zi.
69,12
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen mit Blick auf die Burg Hoheneck und die Weinberge von Ipsheim Die VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch freut sich, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorzustellen: eine moderne Etagenwohnung in Ipsheim mit einem atemberaubenden
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Ausblick auf die majestätische Burg Hoheneck sowie die malerischen Weinberge. Diese erstklassige Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 69,12 Quadratmetern und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 10,84 Quadratmetern, der Ihnen eine herrliche Aussicht und entspannte Momente im Freien bietet. Die intelligente Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer eine Größe von ca. 18 m² und das Kinderzimmer 11 m² aufweisen. Die Highlights dieser Wohnung setzen neue Maßstäbe in Sachen Stil und Funktionalität. Ein zeitloser Vinylboden verleiht den Räumen ein modernes Ambiente, während im Badezimmer moderne Fliesen ve
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/mxFZ Sofort bezugsfreie bzw. vermietbare und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage am Stadtpark! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur
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Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und präsentiert sich in einem sehr guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 27 und die WEG aus 211 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 212,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und belaufen sich zur Zeit auf c
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Quelle: www.immowelt.de
346.190,00 €
3 Zi.
69,12
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In einer der idyllischsten Gegenden von Ipsheim liegt diese moderne Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Ausblick auf die majestätische Burg Hoheneck und die malerischen Weinberge. Erbaut im Jahr 2022, bietet dieses
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Wohnjuwel eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung umfasst großzügige 69,12 Quadratmeter Wohnfläche, einen Balkon mit 10,84 Quadratmetern und einen Gartenanteil von 77,67 Quadratmetern, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Durchdacht konzipiert, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über etwa 18 Quadratmeter, während das Kinderzimmer eine gemütliche Fläche von 11 Quadratmetern bietet. Ausstattung: Die Highlights dieser Wohnung erstrecken sich über die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design. Der zeitlose Vinylboden verleiht den Räumen ein modernes Ambiente, während im Badezimmer moderne Fliesen verlegt wurden. Das Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
463.200,00 €
3 Zi.
92,99
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen bei VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen: eine traumhafte Wohnung im Neubaugebiet von Ipsheim. Mit einer Wohnfläche von 92,99 m² und einem
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großzügigen Gartenanteil von 263 m² bietet dieses Apartment einzigartigen Wohnkomfort inmitten der idyllischen Landschaft Mittelfrankens. Besonderheiten: Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über großzügige 31 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² ausreichend Pl
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Quelle: www.immowelt.de
698.500,00 €
4 Zi.
141,89
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen bei VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch! Erleben Sie das Beste des Landlebens mit urbanem Komfort in dieser exquisiten Penthousewohnung in Ipsheim. Genießen Sie den majestätischen Blick auf die Burg Hoheneck und die umliegenden
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Weinberge, während Sie das moderne Ambiente dieser Immobilie erkunden. Diese geräumige Wohnung wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet eine großzügige Fläche von 142,62 Quadratmetern, ergänzt durch eine atemberaubende Dachterrasse von 45,70 Quadratmetern. Mit drei Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Gäste vorhanden. Die Highlights dieser Immobilie sind der zeitlose Vinylboden, der elegant mit modernen Fliesen im Badezimmer kontrastiert. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang e
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
74,33
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Es handelt sich hier um eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Stellplatz. Die Wohnung gliedert sich in Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer im
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zweiten Dachgeschoss. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
443.360,00 €
3 Zi.
89
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Die renommierte Immobilienagentur VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch freut sich, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen: eine moderne Etagenwohnung in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Ipsheim. Diese einzigartige Immobilie
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bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die historische Burg Hoheneck und die malerischen Weinberge der Region. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet in Ipsheim, einer charmanten Stadt inmitten der malerischen Landschaft Mittelfrankens. Ipsheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und fruchtbaren Weinbergen aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Objektdetails: Baujahr: 2022 Wohnfläche: 88,92 Quadratmeter Loggia: 12,96 Quadratmeter Schlafzimmer: 2 (Elternschlafzimmer ca. 14,35 m², Kinderzimmer ca. 11,21 m²) Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 31,81 m² Badez
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
2018 kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Garage und Garten! Zum Verkauf steht hier eine exklusive Dachgeschosswohnung, die erst 2018 ausgebaut wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige
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Zimmer, darunter ein elegantes Wohnzimmer, das mit einer stilvollen Sandsteinwand als Blickfang ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2018, besticht durch eine zentrale Kochinsel, hochwertige Miele-Geräte und innovative Details wie eine versenkbare Steckdosenleiste sowie ein Induktionskochfeld. Der angrenzende Flur bietet durch maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer begehbaren Dusche, Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper und stilvollen LED-Spots sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Auch das separate Gäste-WC wurde mit einer Touch-Spülung, Pissoir, Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung sind die Dachflächenfenster, die in
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Penthouse befindet sich in einem modernen Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über die gesamte Dachfläche. . Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung . Massive Bauweise - Baujahr 2020 . Bauträgergarantie bis
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31.07. 2025 . Einbauküche mit Granitarbeitsplatte . Einbaukamin mit 8 kw-Leistung und automatischer Abluftsteuerung . Gehobene Sanitäreinrichtungen und maßgefertigte Badeschränke . Einbauschränke im Flur sowie im Schafzimmer . Moderne Stahltüre . Raffstores . Waschmaschinenanschluss im Abstellraum . Megawood Premium Barfußdielen (68 m²) im Osten, Süden und Westen . Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromvorrichtung . Kellerabteil, Nutzfläche ca. 11 m² . Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller . Fahrradkeller . Derzeit ca. 4000 kwh jährlicher Energieverbrauch, Fernwärme
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
40
m2
97199 Ochsenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine wunderschöne 1 Zimmer- Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Selbsteinzug ? Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2 befindet sich im 1.OG einer Kleinanlage und verfügt
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über einen Balkon und einem Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wäscheraumes. Das Objekt ist seit 01.04.2024 gut vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden die Bilder vor der Vermietung gezeigt. Sie bekommen einen ersten Eindruck über die Wertigkeit dieser Immobilie.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
57,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr zentrale, dennoch ruhige und helle 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1976 in Top Lage von Schwabach erbaut wurde. Über die zentrale Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, das
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Wohnzimmer und das innenliegende moderne Badezimmer, welches mit WC und Dusche ausgestattet ist. Über das geräumige und helle Wohnzimmer kommt man in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein herrlicher Balkon mit tollem Ausblick lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Balkon streckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist über das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug der bis ins 3. Obergeschoss reicht. Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 367,63 €. Der Instandhaltungsrücklagenanteil beträgt zum 31.12.2023 für die Wohnung 1.243,62 €. Im Kaufpreis ist die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung wird über eine Erdgas
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
81
m2
96328 Küps
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Küps bietet auf 81 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle,
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freundliche Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Essecke, an der Sie mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen können. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die helle Küche ist funktional geschnitten und bietet genug Raum für eine moderne Einbauküche sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Hier wird das Kochen zum Vergnügen! Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspann
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
77,12
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und insgesamt freundliche Wohneinheit wurde 1990 massiv erbaut und befindet sich im linken Dachgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses. Wir betreten die Wohnung von Osten her und befinden uns in der Diele. Rechter Hand befindet sich
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die Garderobe und ein praktischer Einbauschrank, sowie eines der beiden Schlafzimmer. Linker Hand ist die Küche, inkl. einer sehr gepflegten und hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Die Standardtüre wurde 2014 gegen eine platzsparende und zugleich moderne Glasschiebetüre getauscht. Anschließend folgt hier das zweite Schlafzimmer (Büro/Gast/Hobby). Mittig gelegen ist das Tageslicht-Badezimmer, inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es folgt abschließend das helle Wohnzimmer, mit seinen gemütlichen Teilschrägen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Westbalkon, welcher voll überdacht und mit professioneller Markisenmontage erweitert wurde. Die beiden Schlafräume sind mit einem warmen Holzlaminat ausgelegt, die restliche Wohnung ist gefl
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
78
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Anfragen bitte per E-Mail. Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 1995 errichteten, architektonisch reizvollem Gebäudeensemble mit begrünten Erdgeschoss-Dächern. Sehr gute, außerordentlich ruhige (von der Strasse abgeschirmte) Lage am
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Cityrand unweit des Mainufers. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es kann zusätzlich ein TG-Stellplatz erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Traumwohnung für anspruchsvolle Wohngenießer Nähe Siemens-Campus - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im
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2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - überragendes Platzangebot auf 2 Ebenen mit gemütlichen Dachschrägen - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich mit eigenem Eingang und zweitem Bad, dadurch ist die Wohnung wunderbar variabel nutzbar
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Quelle: www.immowelt.de
121.400,00 €
1 Zi.
33
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoß in Würzburg-Unterdürrbach! Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m². Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung verfügt über eine Kochnische inkl. Single-Küche und das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer
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ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 3 Häuser mit insgesamt 22 Wohnungen, in diesem Haus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg noch heute. Die Wohnung ist seit 2021 für € 330,- kalt vermietet. Die Single-Küche, sowie die vollständige Möblierung ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung (einige Regale in der Wohnung und ein Sessel sind Eigentum des Mieters). Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt lau