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Quelle: www.immobilien.de
98.500,00 €
1 Zi.
29,32
m2
67061 Ludwigshafen
Immobilientyp: Wohnung
Kaptialanleger aufgepasst! - ein kleines Investment mit großem Potenzial! 7,2% Rendite!!!
Die charmante Einzimmerwohnung erstreckt sich über 29,32 Quadratmeter und bietet genau das, wonach Anleger suchen: eine kompakte, leicht vermietbare Fläche,
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die ideal für Einzelpersonen und Young Professionals geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 98.500 Euro inkl. Stellplatz, stellt dieses Objekt einen kosteneffizienten Einstieg dar oder ergänzt wertvoll jedes bestehende Portfolio.
Zur Zeit ist die Wohnung mit 656,00 ,-€ kalt (inkl. Stellplatz) vermietet
Dank ihrer Energieeffizienzklasse D präsentiert sich die Wohnung als modern und verbrauchsgünstig. Die zentrale Lage in Ludwigshafen gewährleistet eine attraktive Vermietbarkeit und kontinuierliche Nachfrage.
Sichern Sie sich dieses lohnende Investment und profitieren Sie langfristig von einer stabilen Rendite. Der derzeitige Eigentümer bleibt als Mieter in der Wohnung und sorgt damit für zusätzliche Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahme
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Eine sehr schöne und sehr gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung erwartet Sie in Ludwigshafen-Maudach. Die Wohnung ist stilvoll und hochwertig erstellt worden, die untere Etage ist offen gestaltet über den Wohn,-Essbereich bis hin zu der Küche und
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dem Zugang zu dem Balkon. Auf dieser Ebene ist weiterhin ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie zu der oberen Ebene, die Galerie bietet sich für eine zusätzliche wohnliche Gestaltung hervorragend an. Auch hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Räume sind mit Tageslicht und dementsprechend hell und freundlich. Eine Klimaanlage und eine Markise für den Balkon sind bereits vorhanden. Die Einbauküche ist in dem Angebotspreis mit enthalten. Für Ihren PKW steht ein separater Stellplatz am Haus zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet weitere Unterstellmöglichkeiten an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermi
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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
5 Zi.
117
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Erdgeschoßwohnung in Lu-Friesenheim; Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Haus, Haus und Wohnung sind in einem guten, neuwertigen Zustand; Zur Wohnung gehört eine Garage; Die Wohnfläche beträgt 117m²; 2013 wurde der
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Parkettboden teilweise erneuert, ebenso das Bad;
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC, 2 Balkone, Garage;
AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Badewanne, Fenster im Bad, Handtuchwärmer, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Parkett belegt, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Kabelanschluss, Einbauküche, Das Hausgeld beträgt 375, - Euro, Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung;
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2,5 Zi.
55,1
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Objektbeschreibung
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche. Balkon zum Innenhof mit Überdachung. Bad in 2014 renoviert. Einbauküche von Segmüller in 2016. Fahrradkeller verfügbar.
Raumaufteilung
Wohnzimmer und Schlafzimmer, dazu große
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Wohnküche. Bad ist fensterlos, aber mit dauerhafter Belüftung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
52
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Ideal für Kapitalanleger! Gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage in Ludwigshafen! Provisionsfrei! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im
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1. OG eines 9-Fam.-Hauses in Ludwigshafen-Nord in zentraler Lage Das Haus wurde 1952 gebaut (lt. Energieausweis). Die Wohnung wurde in den 80er und 90er Jahren als auch vor 3 Jahren teilweise renoviert (Details siehe ausführliches Exposé) Rund 52 m2 sind verteilt auf 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 1 Flur mit kleinem Abstellbereich und 1 Balkon Durch die gute Aufteilung und die zentrale Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant! Vor allem junge Leute werden sich hier wohlfühlen! Beide Zimmer verfügen über eine ausreichende Größe, so dass auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar wäre, z.B. für Auszubildende oder Studenten Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2,5 Zi.
76,37
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Entspannen Sie nach Feierabend auf dem Balkon mit einem unverbauten Blick über die Felder. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug. Über die Diele erreichen Sie einen kleinen Abstellraum und geradeaus das
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Esszimmer und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon nach Osten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In der separaten Küche ist ebenfalls Platz zum Essen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet mit einer Kaltmiete von 557,50 € monatlich, die Miete könnte ab Juni 2025 auf 641,- € angehoben werden, somit hätten Sie eine Mietrendite von 3,9 %. Es ist auch möglich die Wohnung später als Eigennutzer zu beziehen, die Mieterin wäre bereit zeitnah auszuziehen. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien im Wert von 5.000,- €, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
119,23
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063713 + In zentraler Innenstadtlage von Ludwigshafen am Rhein, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons + Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung + Hervorragend
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für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 1993 + Zusätzliche Staufläche und Komfort im Alltag verspricht ein Keller, mtl. Hausgeld: ca. 357 €, nicht umlegbar: rund 57 €
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
52
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektnr: 1064188 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Ludwigshafen (Hauptstraße), zur Vermietung zu ca. 6.000 € p.a., aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierearm + Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons
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mit weitem Ausblick + Solide Ausstattung der Wohnung + Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst + Renovierungsbedürftig
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
98,6
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Diese attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine praktische
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Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines siebengeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
4 Zi.
125
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint außergewöhnliches Design mit südländischem Charme. Sie verfügt über drei Balkone und eine großzügige Terrasse, die allesamt zum Verweilen und Entspannen einladen. Die lichtdurchfluteten Zimmer und
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die offene Raumgestaltung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch warme Holzbalken an der Decke noch verstärkt wird. Olivenbäume und ein kleiner Springbrunnen auf der Terrasse unterstreichen das mediterrane Flair dieser besonderen Wohnung. * Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
80
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1,5 Zi.
37
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Gelegen an der Rosenstraße 9 in Ludwigshafen am Rhein, präsentiert sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Friesenheim. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 37 Quadratmetern bietet eine effiziente Raumaufteilung mit
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1,5 Zimmern. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine Immobilie in einer wirtschaftlich stabilen Region erweitern möchten. Der Kaufpreis von 99.000 Euro stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, insbesondere in Anbetracht der strategischen Lage Ludwigshafens, die durch eine solide Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen geprägt ist. Diese Stadt besticht durch ihre Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren, was eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sicherstellt. Obwohl die Wohnung mit einer Energieeffizienzklasse G bewertet ist, bietet dies Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Energieoptimierungen. Eine Modernisierung könnte den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig die
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Im Herzen von Mundenheim befindet sich diese Barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung. Aufzug, eine ebenerdige Dusche und große Türen gehören natürlich dazu. Ebenso ist in der Wohnung ein Notruf mit einem 24 stunden Bereitschaftsdienst installiert. Zur
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Wohnung gehört ein Balkon von dem aus die Sonne beim Auf- und untergehen beobachtet werden kann. Vorgabe in Bezug auf das betreute wohnen: Es dürfen nur Personen die Wohnung anmieten die über 60 Jahre alt sind oder min. einen 50% gdbr. haben. Der Erbbauzins beträgt 439,91- €.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
70
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
Diese sehr gepflegte und vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet im Süden von Ludwigshafen. Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 14. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist durch zwei Fahrstühle zu erreichen. Beim Betreten
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der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet und Dank einer Garderobe und Abstellkammer viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich noch einen Waschmaschinenanschluss. Aus dem großzügig und optimal geschnittenen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ebenfalls aus der geräumigen Küche können Sie die Loggia betreten. Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung einer großen Schrankwand. Das Highlight der Wohnung ist die südlich-ausgerichtete Loggia. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Parkfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht
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Quelle: www.immowelt.de
54.000,00 €
1 Zi.
42
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese vermietete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen, in der Halbergstraße. Mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen
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Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich steht dem Eigentümer eine Garage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Miete seit mehreren Jahren nicht angepasst wurde. Dies bietet ein erhebliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und steigert die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert langfristig zu erhöhen. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung und die Garage beträgt ca. 50 €, wobei die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags bis ins Jahr 2070 reicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 €, davon sind 92 € auf den Mieter umlegbar. Die zentrale Lag
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
80
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das
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ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie das architektonisch anschauliche Gebäude werden auch Sie begeistern! Die Bodenbeläge sind überwiegend weiße Fliesen und das Schlafzimmer sowie die großzügige Abstellkammer ist mit Vinyl versehen. Derzeit ist die Wohnung für 780,-EUR monatlicher Kaltnettomiete, also für (9.360,00 EUR inkl. PKW-Außenstellplatzmiete per anno) vermietet. Die auf dem Photo zu erkennende Einbauküche gehört dem Mieter. Ein PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert), der geräumige eigene Kellerraum, ein Fahrradraum mit direkter Möglichkeit das Fahrrad vom KG ins Freie zu bewegen runden dieses tolle Angebot ab. Anschauen lohnt sich!
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen, Hemshof, Seilserstraße Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Seilserstraße, im lebendigen Stadtteil Hemshof in Ludwigshafen. Die Wohnung erstreckt sich über 73 m² und
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bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Küche: Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier findest du einen Herd, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler – ideal für gesellige Abende und entspannte Kochmomente. Schlafzimmer 1 & 2: Zwei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Hauptschlafzimmer und zusätzliches Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) nutzen lassen. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für erholsame Bäder. Es gibt ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Fenster: Alle Räum
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
118
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
85
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in dieser geschmackvoll modernisierten Dreizimmerwohnung im 22. Stock eines gepflegten Hochhauses mit 23 Etagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden
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zudem neue Heizkörper installiert, die für eine optimale Wärmeverteilung und Energieeffizienz sorgen. Der Zugang zum Haus und der Wohnung ist barrierefrei. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen sowie auch für Kapitalanleger zur Vermietung oder als Ferienmietwohnung, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Lassen Sie sich von der stilvollen Ausstattung und der hervorragenden Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!