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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
65,91
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt am Hang im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und mittendrin und doch ruhig wohnen wollen. Das Haus hat nur 23
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Einheiten und wurde ca. 1980 gebaut. Die im 1. Untergeschoss liegende Wohnung ist vermietet und eignet sich für Einzelpersonen sowie für Paare. Die 2-Zimmer-Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant.
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
240.000,00 €
3 Zi.
88
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Die sonnige Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Nützlich sind auch die zwei vorhandenen Einbauschränke. Alle Räume zweigen von der Diele
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ab. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Durchgang. Die geschützte Loggia ist der Küche vorgelagert mit Ausblick auf die weitläufigen Grünanlagen. Die Wohnung ist seit 01.10.2020 an verlässliche Mieter vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchten. Aus Rücksicht auf die Mieter sehen wir von weiteren Innenaufnahmen der Wohnung ab.
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Neu
103.000,00 €
3 Zi.
67
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 6.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
33,64
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Herzlich Willkommen in dieser zentralen und gepflegten Eigentumswohnung, mit Blick in den schönen Innenhof. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für einen Haushalt von 1- bis 2
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Personen und kann zeitnah übernommen werden. Zur 2 Zimmer Wohnung führt ein gepflegtes Treppenhaus, dass regelmäßig gereinigt wird. Vom einladenden Flur können Sie alle Räume erreichen. Nach betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite, die helle Küche. Vom Wohn- Esszimmer erreichen Sie, dass gemütliche Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad mit einem Fenster. Folgende Renovierungs- Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Neue Klingelanlage 2024 - Die Fassade und das Treppenhaus wurde 2023 neu gestrichen - Die Fallrohre und die Regenrinnen wurden 2023 erneuert - Der Innenhof wurde 2023 neu gestaltet - Der Keller wurde 2023 von außen neu abgedichtet - Wärmeverbundsystem wurde 2014 an 2 Fassadenseiten angebracht - Doppel
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1/6
1.600.000,00 €
739,3
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein individuelles Mehrfamilienhaus in Hanglage mit 11 Mietwohnungen und 6 Garagen. Das Objekt wurde 1968 auf einem ca. 3.498 m² großem Eigenlandgrundstück errichtet. Die Wohnungen sind zwischen 35 m² und 92 m² groß und
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verfügen über 1-4 Zimmer und stellen somit einen guten Mix dar. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Wohnungen sind durchschnittlich zu 8,75€ /m² vermietet. Das von uns angebotene Objekt, wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und instand gehalten und wird nun erstmalig verkauft. Das Grundstück befindet sich in einem grün eingewachsenen Wohngebiet. Das hintere Grundstück bietet außerdem Potential für zusätzliche Mieteinnahmen in Form von Abstellplätzen für Wohnmobile und Wohnwagen. Ein B-Plan ist vorhanden. Eine zusätzliche Bebauung gibt dieser momentan allerdings nicht her.
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1/6
159.000,00 €
2 Zi.
62,25
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² zwei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein modern gefliestes Duschbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 1977
...
unbefristet für 422,23 € netto kalt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt. Das aktuelle Wohngeld beträgt 248,- € inkl. Rücklage davon sind ca. 190,- € umlegbar.
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1/6
115.000,00 €
3,5 Zi.
75,49
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese gemütliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lübeck-Kücknitz. Der großzügige Balkon lädt mit seiner Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Abstellmöglichkeiten
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bieten sich im Keller und im Dachboden. Die Wohnung ist seit 1993 solide vermietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist. Um heutigem Geschmack und Anforderungen zu genügen, sind Modernisierungen nötig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenfotos veröffentlicht.
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1/5
135.000,00 €
1 Zi.
35
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in der malerischen Stadt Lübeck - eine charmante Dachgeschosswohnung in SW Lage, die nun zum Kauf angeboten wird. Diese sorgfältig gestaltete Ein-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 35 m² Wohnfläche
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und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung aus, die harmonisch auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt ist. Alle Räume sind von natürlichem Licht durchflutet und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett trägt zusätzlich zum warmen und einladenden Ambiente bei. Die Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Living benötigen. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,00 €, eine wirtschaftliche Investition in die Pflege des Gebäudes und die umliegende Gemeinschaft. Der Bezug dieser Wohnung ist sofort möglich, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug sorgfältig zu planen und sicherzustellen
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1/5
135.000,00 €
1 Zi.
35
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in der malerischen Stadt Lübeck - eine charmante Dachgeschosswohnung in SW Lage, die nun zum Kauf angeboten wird. Diese sorgfältig gestaltete Ein-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 35 m² Wohnfläche
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und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung aus, die harmonisch auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt ist. Alle Räume sind von natürlichem Licht durchflutet und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett trägt zusätzlich zum warmen und einladenden Ambiente bei. Die Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Living benötigen. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,00 €, eine wirtschaftliche Investition in die Pflege des Gebäudes und die umliegende Gemeinschaft. Der Bezug dieser Wohnung ist sofort möglich, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug sorgfältig zu planen und sicherzustellen
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1/6
159.000,00 €
62,25
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² zwei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein modern gefliestes Duschbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 1977
...
unbefristet für 422,23 € netto kalt vermietet und bietet somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt. Das aktuelle Wohngeld beträgt 248,- € inkl. Rücklage davon sind ca. 190,- € umlegbar.
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1/2
1.700.000,00 €
6 Zi.
60
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Lübeck wartet auf den Anleger mit Visionen. Der Pachtvertrag läuft noch 8 Jahre plus 10 Jahre Option und bringt 102.000 EUR pro Jahr. Das auf 2 Ebenen verteilte Objekt hat im Untergeschoss 150
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m² und 60 Sitzplätze. Im Obergeschoss gibt es 40 Plätze und im Außenbereich bis zu 40 Plätze. Außerdem befindet sich im 1. OG eine Wohnung, die derzeit auch als Büro genutzt wird. Im Keller sind reichlich Lagermöglichkeiten vorhanden. Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt Lübecks! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit 102.000 Euro Pacht im Jahr
- großer Außenbereich
- modernstes Interieur
- langfristiger Pachtvertrag
- Rendite liegt bei rund 4,6 %
- einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt
- Gewerbegelegenheit mit Faktor 19,79 in 1 A Lage
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
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1/4
168.000,00 €
3 Zi.
73
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier eine grundsolide Eigentumswohnung in einer 1970 gebauten, überschaubaren und beliebten Wohnanlage in guter Bausubstanz aus dem Jahr 1970 zum Kauf an. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und bietet als Kapitalanlage sehr gute
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Aussichten auf stetige Wertsteigerung (Jahresnettomiete € 7.238,- inkl. KFZ-Stpl.). Die langjährige Mieterin möchte gern noch viele Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Das monatliche Hausgeld (inkl. der umlagefähigen Mieter-Kosten) beträgt aktuell € 317,00. Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an einem PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung zeichnet sich auch durch eine praktische, funktionale Aufteilung aus. Die Wohnfläche wird optimal genutzt. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Das Wohnzimmer mit seinem großen West-Balkon und der Nachmittag- und Abendsonne lädt zur Erholung nach dem Arbeitstag ein. Das Vollbad und Gäste-WC sind zwischen Wohn- und Schlafzimmer angeordnet. Kinderzimmer oder Home-Office liegt ebenfalls
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1/4
74.000,00 €
1 Zi.
23,53
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Das Haus verfügt zudem über eine Tiefgarage, Mieterkeller und überdachte Fahrradabstellbereiche. Das Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum
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mit Balkon, Duschbad und Diele mit Pantryküche.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
144.000,00 €
2 Zi.
61
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Chance auf ein neues Zuhause in Lübeck – Perfekt für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!
In zentraler Lage von Lübeck erwartet Sie diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. Ob als
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gemütliches Eigenheim oder renditestarke Mietimmobilie – hier haben Sie alle Möglichkeiten!
Was macht diese Wohnung besonders?
Zwei Balkone – Erleben Sie doppelten Komfort und entspannen Sie zu jeder Tageszeit draußen, sei es mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Zentrale Lage – In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln alles, was das Stadtleben bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Uni, Arbeitsplatz oder den Bahnhof – Sie sind flexibel unterwegs.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ob für Singles, Paare oder als WG: Die Aufteilung der Zimmer mit jeweils eigenem Balkon bietet Raum für Rückzug und Individualität.
Praktische Ausstattung – Die Wohnung verfügt über eine moderne L-förmige
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1/3
125.000,00 €
1 Zi.
39
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Lage: gute Wohnlage, gepflegtes Umfeld mit guten Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Kita, Ärzte, Bushaltestelle in wenigen Fußminuten erreichbar. Bauweise : 8 geschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Kunstofffenster
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mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung neue Dacheindeckung, Fahrstuhl, Balkon. Kellerraum, Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Duschbad Energieausweis ist in Arbeit, Mietertrag p.a. € 4.200 zzgl. Nebenkosten und Heizung.
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1/3
349.000,00 €
3 Zi.
85,26
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1063113 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Lübeck dar. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen
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anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 184 € umlagefähig. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die u.a
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1/3
149.000,00 €
2 Zi.
56,58
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause / Anlageobjekt in Lübeck-Buntekuh! Es erwartet Sie eine ruhig gelegene Eigentumswohnung, mit hervorragender Anbindung - Busknotenpunkt Ziegelstraße, die keine Wünsche offenlässt. Ideal zur Vermietung oder zur
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Eigennutzung. Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung, die durch ihre angenehme Raumaufteilung besticht. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die funktionale Wohnküche ist ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Kochabende. Das Vollbad ist mit einer komfortablen Badewanne mit Glasabtrennung ausgestattet und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Der geräumige Vorflur bietet durch praktische solide Einbauschränke viel Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Außenfassade des Gebäudes ist mit wertigen Fliesen verkleidet und bietet damit, nicht nur optisch, eine Aufwertung. Der bisherige Mieter hat kaum (selbst) heizen müssen! Die Heizkosten werden direkt mit
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1/4
285.000,00 €
5 Zi.
125
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage! Das hier angebotene teilunterkellerte Haus bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Im Erdgeschoss finden Sie eine Ladenfläche vor. Dieses hat eine Fläche von insgesamt ca. 50m², aufgeteilt in
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einen großen, zur Straße gerichteten Raum, einen dahinter gelegenen weiteren Raum und die Pantry inkl. Zugang zur Abseite sowie Abgang zum kleinen Kellerraum. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohnung. Diese hat eine Fläche von ca. 75 m². Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Direkt vor dem Haus befinden sich insgesamt 2 Stellplätze für PKW. Das Haus befindet sich im Erhaltungsgebiet "Brolingplatz". Nähere Informationen dazu teilen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gern mit.
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1/3
169.000,00 €
3 Zi.
55,61
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 4-Parteienhauses mit Baujahr um 1903. Das Haus ist solide gebaut und wurde bereits an der Vorder- und Hinterfassade gedämmt, sodass sich die gute und deutlich über dem Durchschnitt dieser Häuser
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liegenden Energieeffizienzklasse ergibt. Es sind keine Maßnahmen am Haus geplant oder beschlossen. Diese sehr gut und kompakt geschnittene und in Teilen renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung bietet beliebten Altbaucharme und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. Unter dem Vinylboden müssten noch die originalen Dielen liegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und Dachbodenraum. Die Wohnung ist seit dem 2018 an eine Mieterin vermietet. Bei einer weiteren Vermietung profitieren Sie aufgrund des Baujahres von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen dadurch Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!