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1/14
Quelle: immobilien.nwzonline.de
498.500,00 €
2 Zi.
64,59
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Beim Erwerb der Immobilie bis zum 28. Februar 2025 profitieren Sie
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von einem Preisnachlass in Höhe von 500,00 € pro Quadratmeter.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,59m². Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage.
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
490.000,00 €
2 Zi.
64,59
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Ferienvermietung vor:
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,59m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
472.000,00 €
2 Zi.
64,58
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Ferienvermietung vor:
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,58m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und
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1/19
Quelle: immobilien.nwzonline.de
198.000,00 €
5 Zi.
130,26
m2
26386 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: D173Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 165,37Wesentlicher Energieträger der Heizung: GasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1910Große und bestens aufgeteilte Eigentumswohnung
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mit kleinem Garten, Garage und 3 Kellerräumen, geschmackvoll gestaltet in kleinem Drei-Parteienhaus am Rande des Villenviertels. Hier bieten wir Ihnen die seltene Chance Wohnungseigentum mit gutem Konzept mitten in Wilhelmshaven zu erwerben!Urgemütlich: Die hier angebotene sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Hochparterre des Hauses und hat eine sehr schöne Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Wohnzimmer/Esszimmer zusammen 38 m², Küche mit moderner Einbauküche 14 m², Veranda 3 m² mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer mit 20 und 17 m², modernisiertes und hell gefliestes Wannenbad, Gäste-WC ebenfalls hell gefliest und Flur.Die Garage befindet sich direkt am Haus. Ebenfalls
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
109.000,00 €
1 Zi.
44,89
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Westerstede, nahe der Ammerlandklinik.
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches 1994 im
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Ortszentrum erbaut wurde.
Insgesamt stehen 44,89 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
- Flur
- Wohn/Schlafzimmer
- Kochnische mit Einbauküche
- Badezimmer
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Selbstverständlich befindet sich im Badezimmer auch der Waschmaschinenanschluss.
Weitere Ausstattungsmerkmale der angebotenen Wohnung sind Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage sowie eine Einbauküche. Ausgelegt ist die Wohneinheit im Wohn-/Schlafzimmer mit einem Teppichbodenbelag sowie Fliesen im Küchenbereich.
Der großzügige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar und lädt zum verweilen ein.
Neben dem privaten Kellerraum steht zudem im
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1/24
Quelle: immobilien.nwzonline.de
261.600,00 €
3 Zi.
66,94
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,94 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
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– hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!Durch die energieeffiziente Bauweise in KfW 40 mit Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Sicherer Platz für Ihre Fahrräder in einem separaten Nebengebäude.E-Mobilität: Der überdachte Stellplatz ist bereits für einen Anschluss an E-Mobilitätslösungen vorbereitet, was die Wohnung besonders zukunftssicher macht.Investitionspotential:Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger. Neben der degressiven Abschreibung (AfA) haben Sie die Möglichkeit, auch von der Sonderabschreibung zu profitieren. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Rendite und sichert Ihre Investition für die Zukunft.Nutzen Sie die Chance, in eine moderne
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1/9
Quelle: immobilien.nwzonline.de
159.000,00 €
1,5 Zi.
31
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung im Studio-Stil verfügt über einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich inkl. Einbauküche, einen wohnlich eingerichteten Bereich auf der offenen Galerie, modernes Duschbad, Flurbereich und einen
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separaten Abstellraum im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Außerdem verfügen Sie über einen eigenen Pkw-Stellplatz. Der Gemeinschaftskeller bietet weitere Räume zur Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses vor (ALDI) sowie einen Combi-Markt in ca. 100 m Entfernung.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Dauervermietung, Feriengastvermietung sowie Eigennutzung.
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1/30
Quelle: immobilien.nwzonline.de
180.000,00 €
6 Zi.
159
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: E370Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf in kWh/(m² a): 143,20Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1975Für die Eröffnung einer Zahnarztpraxis wurden
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in dem 1975 gebauten und sehr gepflegten 5-Parteien-Haus die beiden Eigentumswohnungen im Hochparterre zusammengelegt. Wohnung 1, die als Labor genutzt wird, hat die Größe von ca. 45 m². Hier stehen 2 Räume zur Verfügung. Das ehemalige Bad wurde vollständig entfernt und wird als Laborraum genutzt. Die Wohnung verfügt über einen großen zur Südseite ausgerichteten Balkon, der mit einem Sichtschutz aus satiniertem Glas versehen ist. Die Räumlichkeiten sind aufgrund ihrer umfangreichen Umnutzung renovierungsbedürftig. Wohnung 2, die als Praxis genutzt wird, verfügt über eine Größe von ca. 110 m². Hier stehen derzeit 4 großzügige Räume, eine Küche mit Einbauküche, Fenster-Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC,
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1/22
Quelle: immobilien.nwzonline.de
90.000,00 €
3 Zi.
62,43
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nummer: E410Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 146,1Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1979Das 1979 gebaute 29-Parteien- Haus in der Bremer
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Straße 143 steht zentral und sehr schön gelegen am Krähenbusch-Park. Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus geht es in das 4. Obergeschoss dieses ansehnlichen Hauses. Über den Laubengang auf der Nordseite erreicht man die schöne Wohnung. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Süd-Balkon sowie die schöne und helle Küche mit Einbauküche und das Bad mit Dusche und WC. In der Küche befindet sich ein großer und praktischer Einbauschrank, der als optimaler Stauraum dient. Durch die sehr vorteilhafte Aufteilung der Räume ist die gemütliche Wohnung hell und sonnig. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum sowie ein
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1/32
Quelle: immobilien.nwzonline.de
330.600,00 €
3 Zi.
84,6
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,60 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
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– hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!Durch die energieeffiziente Bauweise in KfW 40 mit Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Sicherer Platz für Ihre Fahrräder in einem separaten Nebengebäude.E-Mobilität: Der überdachte Stellplatz ist bereits für einen Anschluss an E-Mobilitätslösungen vorbereitet, was die Wohnung besonders zukunftssicher macht.Investitionspotential:Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger. Neben der degressiven Abschreibung (AfA) haben Sie die Möglichkeit, auch von der Sonderabschreibung zu profitieren. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Rendite und sichert Ihre Investition für die Zukunft.Nutzen Sie die Chance, in eine moderne
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1/32
Quelle: immobilien.nwzonline.de
296.800,00 €
2 Zi.
75,93
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,93 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
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– hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!Durch die energieeffiziente Bauweise in KfW 40 mit Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Sicherer Platz für Ihre Fahrräder in einem separaten Nebengebäude.E-Mobilität: Der überdachte Stellplatz ist bereits für einen Anschluss an E-Mobilitätslösungen vorbereitet, was die Wohnung besonders zukunftssicher macht.Investitionspotential:Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger. Neben der degressiven Abschreibung (AfA) haben Sie die Möglichkeit, auch von der Sonderabschreibung zu profitieren. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Rendite und sichert Ihre Investition für die Zukunft.Nutzen Sie die Chance, in eine moderne
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
330.600,00 €
3 Zi.
84,6
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,60 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
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– hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!Durch die energieeffiziente Bauweise in KfW 40 mit Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Sicherer Platz für Ihre Fahrräder in einem separaten Nebengebäude.E-Mobilität: Der überdachte Stellplatz ist bereits für einen Anschluss an E-Mobilitätslösungen vorbereitet, was die Wohnung besonders zukunftssicher macht.Investitionspotential:Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger. Neben der degressiven Abschreibung (AfA) haben Sie die Möglichkeit, auch von der Sonderabschreibung zu profitieren. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Rendite und sichert Ihre Investition für die Zukunft.Nutzen Sie die Chance, in eine moderne
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
289.700,00 €
3 Zi.
74,12
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,12 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
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– hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!Durch die energieeffiziente Bauweise in KfW 40 mit Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Sicherer Platz für Ihre Fahrräder in einem separaten Nebengebäude.E-Mobilität: Der überdachte Stellplatz ist bereits für einen Anschluss an E-Mobilitätslösungen vorbereitet, was die Wohnung besonders zukunftssicher macht.Investitionspotential:Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger. Neben der degressiven Abschreibung (AfA) haben Sie die Möglichkeit, auch von der Sonderabschreibung zu profitieren. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive Rendite und sichert Ihre Investition für die Zukunft.Nutzen Sie die Chance, in eine moderne
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
329.000,00 €
2 Zi.
83
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Diese individuelle Erdgeschosswohnung in einem KfW-55-Haus, Baujahr 2021/2022, bietet auf rund 83 qm modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Wardenburg. Die neuwertige Ausstattung, die großzügige Terrasse und der
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eigene Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
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1/9
Quelle: immobilien.nwzonline.de
242.000,00 €
2 Zi.
55
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 55 m² und ist derzeit vermietet.
Am Anfang der Wohnung befindet sich zunächst der Hauswirtschaftsraum, wo Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine
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und Trockner vorfinden.
Wenn Sie nach links den Flur entlang gehen befindet sich dort das gemütliche Schlafzimmer.
Gegenüber des Schlafzimmers liegt das Badezimmer, das durch das Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Am Ende der Wohnung kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus führt eine Tür zur Loggia, die als Rückzugsort im Freien dient und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.
Hier wird Funktionalität mit Gemütlichkeit vereint und lädt dazu ein, sich rundum wohl zu fühlen.
Zu der Wohnung gehört noch ein praktischer Abstellraum, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungstür im Treppenhaus befindet.
Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
614.000,00 €
3 Zi.
122,84
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
** Erstklassige Lage unweit der Universität bzw. Innenstadt **
In einer äußerst attraktiven Lage haben Sie die seltene Gelegenheit diese Neubau Wohnung im Erdgeschoss zu erwerben. Als drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, verfügt Sie über einen
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modernen Schnitt mit intelligenter Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und die Küche dabei ebenfalls offen integriert. Das Schlafzimmer verfügt über ein Vollbad en suite. Ferner stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Damit verfügt diese Wohnung angenehmerweise über zwei voll- und hochwertig ausgestattete Bäder. Besonders hervorzuheben bei dieser Erdgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse und darüber hinaus die alleinige Nutzung des Gartens.
Das Gebäude wird im KfW 40 EE Standard errichtet und bietet neben einem Personenaufzug, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage nebst Batteriespeicher. In allen Wohnungen ist standardmäßig eine Fußbodenheizung und
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1/9
Quelle: immobilien.nwzonline.de
199.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
3 Zi.- Oberwohnung mit Balkon, Garage & eigenem Gartenanteil
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1/14
Quelle: immobilien.nwzonline.de
169.000,00 €
3 Zi.
65,06
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene und lichtdurchflutete Dreizimmereigentumswohnung im Dachgeschoss eines Vierparteienhauses in sehr zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Eversten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 als Putzbau
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in üblicher Massivbauweise errichtet. Heute ist das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2003 und sehr guten Kunststofffenstern mit Zweischeibenisolierverglasung ausgestattet. Eine Kerndämmung der Außenwände zwecks Reduzierung der Heizkosten ist vor einigen Jahren erfolgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 11/2023 ungekündigt und störungsfrei vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.440,00 EUR. die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt drei Monate.
Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon können zwei geräumige Schlafräume genutzt werden. Ein robuster und moderner Laminatboden ist in allen drei Räumen
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
186
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses im Norden von Oldenburg.
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet viele spannende Details. Sie wünschen einen Wintergarten, viel Platz auf dem Rasen und
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eine überdachte Terrasse ? Das finden Sie hier alles.
Das Haus wurde 1967 erbaut und 1996 umfangreich erweitert, verklinkert sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Seit 2014 haben die Eigentümer die Wohnung stetig modernisiert und renoviert.
Das Objekt besticht nun durch ein großes Tageslichtbad mit ebender Dusche, einem modernem Gäste-WC , einer großen Wohnküche mit Tür zur überdachten Terrasse, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Im Keller ist Platz für die Waschmaschine, Trockner, Vorräte und bietet sogar noch einen beheizten Hobbyraum.
Ganz frisch wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Decke wurde gedämmt, die Wände wurden neu
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
184.000,00 €
3 Zi.
72
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in zwei Hauseingängen. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Gaszentralheizung
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von 2005, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) und Außenrollläden. Die Wohnanlage ist unterkellert und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung professionell betreut.
Die Wohnung ist seit 03/2019 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 8.200,00 EUR und wird störungsfrei erbracht.
Die Dreizimmerwohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, zwei geräumigen Schlafräumen, einer zweckmäßigen Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie einem renovierten Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche und im Bad