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www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
88
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um zwei Wohnungen die sich in einem Eckhaus in Voerde befinden. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. 2-Zimmer-Wohnung 1. OG. Die Diele bildet das Herzstück der Immobilie. Sie bietet Ihnen
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Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad wurde weiß gefliest und beherbergt eine Wanne. Das Wohn- und Schlafzimmer sind ähnlich groß geschnitten. Hier sind noch keine Bodenbeläge vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil mit in die Immobilie einzubringen. Vom Wohnzimmer aus können Sie den nach hinten ausgerichteten Sonnenbalkon betreten. Diesen teilen Sie sich im einer Nachbarswohnung. Die geräumige Küche ist mit einem rosafarbenen Fliesenspiegel versehen und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Küchenträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,00€ zzgl. 175,00€. Apartment 3. OG: Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zuerst einmal in der Diele. Von dort aus gelange
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149.000,00 €
3 Zi.
125
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1906 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch
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die vielen und großen Fensterfronten hell und freundlich gestaltet. Ein großes und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches ca. 2003 modernisiert wurde, erstrecken sich auf insgesamt ca. 125m² Wohnfläche. Des Weiteren wurden im selben Jahr die Böden, ein Großteil der Fenster, die Gas-Heizung sowie die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Ca. 2010 kam das gesamte Dach inklusive Dämmung zu den geleisteten Modernisierungen hinzu. Die Wohnung ist zurzeit innerhalb der Familie des Eigentümers vermietet, wird bei einem Verkauf aber umgehend freigezogen. Somit kann die Wohnung sofort neu bezogen oder vermietet werden. Ein pri
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379.000,00 €
3 Zi.
96,46
m2
49504 Lotte
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese modern ausgestattete Obergeschosswohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Lotte. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit einer
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Wohnfläche von insgesamt 96,29 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie ist Teil eines Neubaus und somit Erstbezug. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind. Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Wohnung bequem zugänglich ist. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe beheizt, sodass die Nebenkosten niedrig gehalten werden können. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein perfektes Zuhause für a
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www.immowelt.de
684.600,00 €
3 Zi.
106,96
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Unser Neubaukomplex liegt direkt am Rheinufer auf der Zollhofstraße 6-8 in Krefeld Uerdingen, neben dem “Alten Zollamt”. Mit seiner exzellenten Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet der “Rheinblick Krefeld” großartige Aussichten.
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Der Komplex umfasst insgesamt 43 Wohnungen von 85 m² bis 337 m², verteilt auf bis zu 8 Geschosse. Die moderne Architektur, die in 4 ineinander übergehenden Gebäuden harmonisch integriert ist, verleiht dem “Rheinblick Krefeld” sein besonderes Flair. Für Ihren Komfort gibt es eine Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden. Entdecken Sie die faszinierende Welt des “Rheinblick Krefeld” und finden Sie Ihre Traumwohnung mit Rhein- und Deichblick! Die angebotene WE A3.2 liegt im EG.
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www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
96,97
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnung im Herzen von Wuppertal Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und modernen Komfort. Mit 3 Zimmern wurde sie geschickt gestaltet, um Ihnen
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viel Raum zum Leben und Wohlfühlen zu bieten. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit. Ausstattung: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen offenen Grundriss, der ein modernes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche ist mit modernster Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Kreativsein. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein, komplett ausgestattet für Ihr persönliches Wohlbefinden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wuppertal. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eine
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www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
88,22
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen wo Andere Urlaub machen! Hohe Nebenkosten Adieu!: Dank der modernen Haustechnik (Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, etc.) können Sie die Nebenkosten - im Vergleich zum Altbau oder Häusern größer als
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KfW 55 - deutlich senken. Der Fahrstuhl bietet einen barrierearmen Zugang zu jeder Wohnung, elektrische Rollläden, glatte Wände, hochwertige Keramiken und Fliesen runden das edle Design ab.
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125.000,00 €
3 Zi.
68
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten ca. 1958 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1992. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, der vom
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Kinderzimmer aus zu begehen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon (Hofseite), Küche, Diele, innenliegendes Wannenbad, Balkon Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.028 EUR.
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445.060,00 €
3 Zi.
68,47
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Umfassend modernisiertes Objekt mit sehr guten Energiewerten! Eine Seltenheit in solch einer zentralen Lage. - Neu gedämmte und gestaltete Außenfassade (2024) - Anschluss an Fernwärme (2024) - Komplett neues Dach im Zuge der
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Aufstockung (2024) - Austausch Haustüranlage (2023) - Isolierverglaste Fenster (2024) etc...... Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind immer attraktiv und wertbeständig. Für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus, Mühlenbach 18, aus den 50er Jahren – Aufstockung mit Neuausbau 2024 – bietet 10 Eigentumswohnungen. Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Die Dreizimmerwohnungen haben Wohnungsgrößen zwischen rund 62 m2 und 76 m2. Alle Einheiten verfügen über einen oder zwei Balkone. Im 4. Obergeschoss und im Staffelgeschoss erfolgt eine Aufstockung mit Neuausbau. Im Hof befinden sich sieben Garagen und ein Stellplatz. Die Eigentumswohnungen bieten für Paare und kleine Familien beste
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169.500,00 €
3 Zi.
80
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht ist komplett entkernt und wir neu ausgebaut. Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem Einbau eines neuen
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Badezimmers sind Bestandteil. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 302,00 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.
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389.000,00 €
3 Zi.
115
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung liegt im 1. OG und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in allen Bereichen hell, modern und zeitgemäß. Die
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Wohnung ist äußerst gepflegt und könnte ohne Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Das Bad wurde vor zwei Jahren komplett saniert. Es ist hell und modern gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die untere Ebene der Wohnung sowie das Bad sind mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet, das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit Fliesenböden versehen. Die in der Wohnung vorhandene hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der schöne offene Kamin im Wohnzimmer. Der große, ansprechende Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an. Von hier genießen Sie den un
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849.000,00 €
3 Zi.
109
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese barrierefreie ca. 109 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne und einem ca. 40 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die
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Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, Helligkeit und Ruhe in urbaner Umgebung. Zu der 2008 erbauten Immobilie gehört ein Außenstellplatz, von dem Sie barrierefrei zur 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen. In der Wohnung erwartet Sie eine sehr helles, modernes Wohnambiente mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sowie einem exklusiven Parkettboden aus südamerikanischem Wenge-Holz. Alle Wohnräume bieten Zugang zum Balkon und einen harmonischen Blick auf das Grün des Kolbgeländes. Das großzügige Schlafzimmer verfügt sogar über einen abgetrennten und begehbaren Kleiderschrank. Der Balkon lädt durch seine Großzügigkeit zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die exklusive, maßgeschneiderte Einbauküche wurde hochwertig
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314.000,00 €
3 Zi.
75
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im idyllischen Winterscheid! Moderne Wohnungen für jede Lebensphase In ruhiger und beschaulicher Lage entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen. Die barrierefreien Wohnungen
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überzeugen durch durchdachte Grundrisse, modernen Komfort und eine Bauweise, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Menschen mit Altersvorsorgeansprüchen abgestimmt ist. Highlights: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - geräumig, barrierefrei, lichtdurchflutet. 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 48 m² und 84 m² für unterschiedliche Lebenssituationen. Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - bequemer Wohnkomfort. Balkone oder Terrassen in allen Einheiten für Ihre private Wohlfühloase. Fußbodenheizung und große Fenster für ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragen- und Außenstellplätze für bequemes Parken. Wohnungsübersicht: Erdgeschoss: Wohnung 1: 77 m² Wohnung 2: 48 m² Wohnung 3: 84 m² Obergeschoss: Wohnung 4: 74 m² Wohnung 5:
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199.000,00 €
3 Zi.
76
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese überaus attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch eine top Lage, nur wenige Gehminuten von der Erkrather Innenstadt entfernt!
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Mit drei ausgezeichnet geschnittenen Wohnräumen, einem separaten Küchenbereich und einem geräumigen Badezimmer mit Wanne, bietet die Wohnung eine ideale Investitionsmöglichkeit. Das gemütliche Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum schönen Balkon mit Blick über die Dächer Erkraths, lädt zum entspannten Verweilen in sonnigen Abendstunden ein. Das aktuelle Kinderzimmer, sowie Schlafzimmer bieten mehr als genügend Raum für ein komfortables Wohnen. Über die liebevoll gestaltete und stets gepflegte Einheit, erstreckt sich ein schöner PVC- und Fliesenboden. Zudem sorgt ein Einbauschrank in der Wohnung, sowie ein überaus großzügiger Kellerraum, für genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis en
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330.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 75 m² große 3-Zimmerwohnung wurde im Jahr 1955 in einem ansehnlichen 6 Familienhaus, mitten in Rüttenscheid in massiver Bauweise erbaut. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Eigentümergeschmeinschaftmit 12 Einheiten und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Ebenfalls durch das Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flurbereich von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zur rechten Seite befindet sich das ca. 9,5 m² große Büro welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur entlang angrenzend liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m². Das Schlafzimmer wie der gesamte Wohnbereich ist mit Raufasertapete und hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, welcher im Jahr 2020 verlegt wurde. Am Ende des Flurbereiches befindet sich das Badezimmer, das mit spanischem Marmor an den Wänden sowie groß
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
100,1
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit unkomplizierter Umbaumöglichkeit auf 4 Zimmer) befindet sich im 1. OG eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses. Es wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und
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weist die Energieeffizienzklasse B nach. Neben drei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Abstellraum sind Anschlüsse für das Nachrüsten eines Gäste-WC vorhanden, so dass Sie hier flexible Nutzungsmöglichkeiten haben. Zudem besteht die Möglichkeit das große Zimmer mit geringem Aufwand zu teilen (Trockenbauwand, s. Alternativgrundriss), so dass Sie 4 Zimmer zur Verfügung hätten. Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone, die nach Süden ausgerichtet sich und auf denen man sich mit Blick ins Grüne vom Alltag erholen kann. Zur Verfügung stehen zudem 2 große Kellerräume, die Waschküche und der gemeinschaftliche Fahrradkeller. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden (zzgl. Kaufpreis 10 TEUR). Das Hausgeld beläu
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
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Hingucker ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn steht daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine traumhafte und topmodern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, großem Balkon und direkt angerenzend an den Rheinwiesen und dem Rhein. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort. Ei
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
69,46
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen. Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von 69,46 m² und
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ist hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung, mit insgesamt 3 Zimmern, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kreatives Kochvergnügen, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Energieeffizienzklasse C, die für einen niedrigen Energieverbrauch und somit für geringe Betriebskosten sorgt. Dies ist insb
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1/5
312.000,00 €
3 Zi.
79,22
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Wohnung
In der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad entsteht in moderner KfW 55 Massivbauweise ohne Keller und ohne Aufzug eine attraktive Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von 79 m² bis 92 m² Wohnfläche.
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Sie sind ausgestattet mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpenheizung, Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden, Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung (außen anthrazit und innen weiß ), Tageslichtbädern, Gäste-WC ( EG und OG ) und Balkonen in südlicher Ausrichtung. Die jeweiligen PKW-Stellplätze sind elektrisch bereits vorbereitet zur Installation mit einer E-Ladesäule. In den Wohnungen befinden sich jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, sowie weiteren kleinen organisatorischen Highlights. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,22 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit
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1/5
365.000,00 €
3 Zi.
91,84
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Wohnung
In der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad entsteht in moderner KfW 55 Massivbauweise ohne Keller und ohne Aufzug eine attraktive Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von 79 m² bis 92 m² Wohnfläche.
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Sie sind ausgestattet mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpenheizung, Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden, Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung (außen anthrazit und innen weiß ), Tageslichtbädern, Gäste-WC ( EG und OG ) und Balkonen in südlicher Ausrichtung. Die jeweiligen PKW-Stellplätze sind elektrisch bereits vorbereitet zur Installation mit einer E-Ladesäule. In den Wohnungen befinden sich jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, sowie weiteren kleinen organisatorischen Highlights. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,84 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Gäste-WC mit Fenster
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1/10
268.000,00 €
3 Zi.
112
m2
33613 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint auf gelungene Weise zentrales und urbanes Wohnen mit der Nähe zu Naherholungszielen optimal miteinander. Die gelungene Grundrisskonzeption erlaubt mit ihrer Geräumigkeit und durchdachter Raumfolge ein
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angenehmes Wohnen mit Bewegungsfreiheit. Zudem sorgt eine Dachterrasse mit der sich bietenden Privatsphäre für Begeisterung und bereichert dieses im Dachgeschoss liegende Wohnrefugium. Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Gellershagen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Meierteiches. Kennzeichnend für diesen Wohnstandort sind neben der vielfältigen Infrastruktur, die den täglichen Bedarf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, ärztl. Versorgung, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und KiTas u.v.m. sehr gut abdeckt, die verkehrsgünstige Lage. Der Bielefelder Innenstadtbereich ist innerhalb kurzer Zeit mit öffentl. Verkehrsmitteln, mit dem Pkw oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. In fußläufi