3-Zimmer Eigentumswohnungen in Rems-Murr-Kreis (Kreis) kaufen

Top Premium Wohnen an den Blumenäckern - Neubauprojekt mit 15 Wohneinheiten
1/10
Quelle: www.immowelt.de
513.700,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Im Neubaugebiet Halde V in Weinstadt-Endersbach entsteht durch den Bauträger FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH aus Dossenheim ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Vier- bis Fünf-Zimmer- Wohnungen mit einer Wohnfläche von
...
ca. 101 bis 164 m² kosten zwischen 669.600 und 1.105.800 Euro. Den Wohnung im Erdgeschoss sind private Gartenflächen zugeordnet. Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Qualitätsmerkmale sind Fußbodenheizung, Echtholzparkett, 3-fach Verglasung, elektrische Verdunklung, bodenebene Duschen und Marken-Sanitärprodukte. Moderne Glasfaserkabel führen bis in jede Wohnung und gewährleisten eine zukunftssichere Breitbandversorgung. In der Tiefgarage können Stellplätze zum Preis von 27.000 Euro erworben werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind für Elektromobilität vorbereitet. Weitere Pluspunkte sind der Aufzug und der Hausmeisterservice.
Top Premium Hellauf begeistert! Sofort loswohnen!
1/9
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
80,47 m2
Kaufpreis
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Wannenbad
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem familiären 5-Familienhaus in Oppenweiler. Die Wohnung ist sofort frei - streichen und einziehen. Mit einer Größe von 80,94 m² spricht man von einer großzügigen Wohnung. Diese ist
...
aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten, einer Küche, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer als Wohlfühloase. Zudem verfügt die Wohnung über einen Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie das Freibad, welches man direkt zu Fuß erreichen kann. Die Immobilie wurde massiv gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört eine Garage als Einzelgarage. Diese Wohnung ist perfekt für kleine Familien geeignet, da sie eine ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit und Komfort bietet.
Top Premium Leerstehend Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach
1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
55 m2
Kaufpreis
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Einbauküche unterkellert Wannenbad
Diese charmante leerstehend zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 m² und wurde kontinuierlich von 2012 bis 2020 renoviert. Im Jahr 2020 wurden die Fußböden im Flur und in den beiden Schlafzimmern
...
vollständig erneuert. Die Wände in den Schlafzimmern wurden verspachtelt, mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen. Auch der Flur wurde komplett renoviert und neu gestrichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Die Einbauküche stammt von der renommierten Firma Zeyko. Laut Eigentümer und Protokoll sind im Haus derzeit keine weiteren Renovierungen geplant. Das Rücklagenkonto beläuft sich laut Haushaltsabrechnung/Wirtschaftsplan 2023 auf ca. 95.000 €. Die Aufteilung der einzelnen Einheiten des Hauses ist wie folgt: 1 Garage - Genutzt von Eigentümer 2 Garage - Genutzt von Eigentümer 1 große Garage - Genutzt von Eigentümer 1 Wohnung OG Leerstehen zum 01.09.2024 2 Wohnung OG - Genutzt von Eigen
Top Premium Rohbaubesichtigung im Herzen von Winnenden: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse!
1/9
516.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo höchster Komfort und modernste Ausstattung aufeinandertreffen. In unmittelbarer Nähe der bezaubernden Altstadt von Winnenden entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 einzigartigen Wohnungen.
...
Diese bestechen durch ihr außergewöhnliches Ambiente und die erstklassige Bauqualität eines Effizienzhauses 55 EE. Hier genießen Sie kurze Wege sowohl in die lebendige Stadt als auch in die idyllische Natur. Diese charmante 3- Zimmer-Neubauwohnung im 3. OG, welche im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis mit vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden Komfort und Sicherheit erhöhen. Abschließbare Griffe an den Erdgeschossfenstern und bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre. Einbruchhemmende Eingangstüren verbessern die Sicherheit. Ein umwelt
Top Premium Neu Allmersbach im Tal - PERFEKT FÜR DIE JUNGE NATURLIEBENDE FAMILIE!
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
280.000,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaufpreis
71573 Allmersbach im Tal
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Allmersbach im Tal bietet mit ihren 3 Zimmern auf 110 m² genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Die helle und gut geschnittenen Wohnräume sowie das Tageslichtbad sorgen für eine angenehme
...
Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Der große Gartenanteil weitere Infos...
Top Premium Interessante 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Schwaikheim!
1/4
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
71409 Schwaikheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ideale Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsvarianten Verweilen Sie auf dem sonnigen Balkon mit Fernsicht Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche ausgestattet Einbauküche mit
...
allen Elektrogeräten ist im Preis inklusive Ein geräumiger Abstellraum im UG ist vorhanden Energieausweis ist angefordert! Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW-Außenstellplatz steht zur Verfügung!
Top Premium Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach-Schmiden mit Südbalkon und Stellplatz
1/8
295.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach-Schmiden bietet auf ca. 82 m² ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 16 Parteien, das überwiegend von
...
Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, wird bei Kauf aber leerstehend übergeben. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie zu allen weiteren Zimmern führt. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden sowie Fliesen verlegt, was eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und Tageslicht. Es verfügt über einen Zugang zu einem überdachten Südbalkon mit einer schönen Aussicht bis hin zum Fernsehturm - ideal, um die Sonnenstunden zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit einem Handwaschbecken, einer Duschwanne, sowie einem Handtuch
Top Premium Charmant und Gemütlich: 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf
1/8
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
87 m2
Kaufpreis
71397 Leutenbach
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche Parkmöglichkeit
Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in Ihre 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist perfekt für eine kleine Familie geschnitten, die in einer gemütlichen Wohnung leben möchte. Empfangen werden Sie in Ihrem
...
neuen Zuhause im großzügigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die freundliche Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Diese bietet Ihnen viel Platz für ausgiebige Kochabende. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse. Hier können Sie den Abend mit einem Gläschen Wein und einem Buch ausklingen lassen. Neben diesen Zimmern, verfügt Ihr neues Zuhause auch über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein Tageslicht Badezimmer sowie ein separates WC. Im Untergeschoss steht der Gemeinschaft eine Waschküche sowie weitere Räume zur Verfügung. Ein separater Kellerraum mit Lichtschachtfenster ist zu Ihrer privaten Nutzung. Abgerundet wird die
Top Premium Rohbaubesichtigung: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Winnenden
1/8
449.300,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo höchster Komfort auf modernste Ausstattung trifft. In unmittelbarer Nähe der bezaubernden Altstadt von Winnenden entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 einzigartigen Wohnungen. Diese
...
überzeugen durch ihr außergewöhnliches Ambiente und die erstklassige Bauqualität eines Effizienzhauses 55 EE. Hier genießen Sie kurze Wege sowohl in die lebendige Stadt als auch in die idyllische Natur. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Abschließbare Griffe an den Erdgeschossfenstern und bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Einbruchhemmende Eingangstüren sorgen für zusätzlichen Schutz. Ein umweltfreundliches Fernwär
Top Premium Wunderschöne 3-Zi. Wohnung im DG
1/7
Quelle: www.immowelt.de
514.500,00 €
3 Zi.
92,2 m2
Kaufpreis
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
In der Uhlandstr. 109, Schorndorf, entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 8 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz. Die gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zi. Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 71
...
qm und 98 qm. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang.
Top Premium Energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
1/8
Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
3 Zi.
61,82 m2
Kaufpreis
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Wohnung mit tollem Raumangebot Die großzügig geschnittene, barrierefreie Erdgeschosswohnung wird über einen offenen, zentralliegenden Flur-Essbereich, mit Möglichkeiten für Garderobenmöbel, betreten. Von hier aus erschließen sich alle weitere
...
Räume wie- Schlafzimmer, Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Wohnbereich, Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Das Wohnhaus verfügt pro Wohnung über einen praktischen Kellerraum, 1-2 Stellplätze, 2 Fahrradstellplätze sowie Platz für Waschmaschine in der Waschküche. Im gemeinschaftlichen Flur ergeben sich Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen. Das Grundstück bietet ebenfalls einen kleinen Kinderspielplatz.
Top Premium Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 1 Balkon und Einzelgarage in Murrhardt
1/8
173.000,00 €
3 Zi.
81,38 m2
Kaufpreis
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses besticht durch die klare Raumaufteilung und bietet neben dem großen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein WC und einem Badezimmer.
...
Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen großen Süd-Balkon, der sowohl von der Küche aus als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für Möbel und ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ausreichend Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Kellerraum und ein geme
Top Premium Investment für morgen oder zum später einziehen 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß
1/7
149.000,00 €
3 Zi.
73,25 m2
Kaufpreis
71566 Althütte
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen renovieren und kreativ gestalten möchten. Mit dem hervorragenden
...
Grundriss hat die Wohnung viel Potential. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen und mit dem Zugang zum Balkon mit dem Blick ins Grüne ist es eine tolle Wohlfühloase. Die weiteren zwei Zimmer sind sehr geräumig und auch sehr lichtdurchflutet. Die Küche beinhaltet eine ältere Einbauküche und bietet recht viel Abstellfläche. Das Tageslichtbad und das separate WC runden diese Wohnung schön ab. Mit dem Kellerabteil und dem Dachgeschoß haben Sie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Mit der Garage hat das lästige Parkplatzsuchen auch ein Ende. Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin, bevor es zu spät wird. Freue mich über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, die Bilder "nach
Top Premium Energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
1/8
Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
60,52 m2
Kaufpreis
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Wohnung mit tollem Raumangebot Die großzügig geschnittene, barrierefreie Erdgeschosswohnung wird über einen offenen, zentralliegenden Flur-Essbereich, mit Möglichkeiten für Garderobenmöbel, betreten. Von hier aus erschließen sich alle weitere
...
Räume wie- Schlafzimmer, Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohnbereich, Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Das Wohnhaus verfügt pro Wohnung über einen praktischen Kellerraum, 1-2 Stellplätze, 2 Fahrradstellplätze sowie Platz für Waschmaschine in der Waschküche. Im gemeinschaftlichen Flur ergeben sich Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen. Das Grundstück bietet ebenfalls einen kleinen Kinderspielplatz.
Top Premium Gepflegte, freundlich helle Maisonette-Wohnung in ruhiger, gefragter Lage von Schorndorf
1/7
359.000,00 €
3 Zi.
97 m2
Kaufpreis
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche
Objektbeschreibung Diese geräumige und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit lediglich 5 Parteien in ruhiger, gefragter Lage von Schorndorf. Zahlreiche Fensterflächen und Dachflächenfenster
...
sorgen für eine angenehm helle Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lichtdurchflutung aller Räume. Ein sonniger Südbalkon mit unverbautem Ausblick lädt an den schönen und sonnigen Tagen des Jahres zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft ein. Die sehr hochwertige und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche wird alle, die gerne kochen, in jedem Fall begeistern. Sehr gepflegte und hochwertige Elektrogeräte mit Spülmaschine und Induktionsherd gehören ebenso dazu, wie liebevoll illuminierte Küchenschränke mit LED-Beleuchtung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage parken. Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten. Raumaufteilung - Das äußerst geräumige Wohnzimmer mit einladend integrierter Treppe zum Aufg
Top Premium Rudersberg: Wohnen im herrlichen Wieslauftal!
1/7
Quelle: www.immowelt.de
378.890,00 €
3 Zi.
75,78 m2
Kaufpreis
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 und ca. 120 m². Die beiden noch freien Wohnungen sind kurzfristig beziehbar. Zusätzlich können Sie einen
...
Stellplatz im Freien zwischen 7.700 Euro und 11.400 Euro bzw. einen Tiefgaragen-Stellplatz zwischen 25.000 Euro und 30.300 Euro erwerben.
Top Premium Energieeffiziente 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon
1/8
Quelle: www.immowelt.de
376.000,00 €
3 Zi.
87,76 m2
Kaufpreis
71566 Althütte
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Hier entstehen sechs moderne Neubauwohnungen, im Herzen von Sechselberg. Das Gebäude wird in besonders energiesparender Bauweise erstellt und über eine Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage reduziert die Stromkosten. Diese moderne
...
3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügig geschnittenen Süd-West-Balkon.
Top Premium Neubau 3 Zimmer OG-Wohnung C5, Balkon mit Glasgeländer - 5 % Sonder-Afa nutzen !!
1/6
399.000,00 €
3 Zi.
75,78 m2
Kaufpreis
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen kompakten, intelligenten Grundriss, einen tollen Süd-West Balkon und eine gehobene Ausstattung, welche allen Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens genügt.
...
Die Wohnung hat eine Einbauküche, Eichedielenparkett, Designwaschbecken mit Unterschrank, Glasduschtrennwand, beleuchtete Bad- und WC-Spiegel, mattschwarze Leuchten in Bad, WC, Flur und Abstellraum.
Top Premium Tolle 3-Zi. Wohnung im OG
1/5

Tolle 3-Zi. Wohnung im OG

Quelle: www.immowelt.de
449.400,00 €
3 Zi.
80,36 m2
Kaufpreis
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei WG-geeignet
Projektbeschreibung In der Uhlandstr. 109, Schorndorf, entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 8 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz. Die gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zi. Wohnungen haben eine
...
Wohnfläche zwischen ca. 71 qm und 98 qm. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang. Die hier beschriebene Wohnung liegt im OG. Raumaufteilung Der große Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet Zugang zu einem sehr großen Balkon. Neben den beiden Schlafräumen hat die Wohnung noch ein Bad mit einer bodenebenen Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Top Premium Gut geschnittene 3-Zi. Wohnung mit Garten
1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
73,31 m2
Kaufpreis
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei WG-geeignet
In der Uhlandstr. 109, Schorndorf, entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 8 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz. Die gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zi. Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 71
...
qm und 98 qm. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang.