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1/8
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
83
m2
66450 Bexbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung: In der idyllischen Gemeinde Bexbach-Frankenholz, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit Blick auf die malerische Natur, präsentieren wir Ihnen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 83 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses
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charmante Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer wunderschönen Umgebung. Die Wohnung wir derzeit renoviert mit neuem Anstrich, neuem Fußboden, neuen Elementen im Badezimmer, neuer Belag mit Geländer auf der Terrasse. Die Wohnung ist derzeit frei und kann besichtigt werden. Ausstattung: 110 Quadratmeter Wohnfläche Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse mit circa 34 m². Diese ist noch nach eigenen Wünschen zu gestalten Gemütliches Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1985 Eigene Garage Mitbenutzung des Gartens Abstellraum für Fahrräder Lage: Die Wohnung befi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
351.296,00 €
3 Zi.
80
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Neubauvorhaben in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert Schmelzerwald. (Nähe Leibniz-Gymnasium) Obergeschosswohnung 1. Etage, in eimem freistende Komforthaus mit Bodenplatte und ca. 309 m² Areal Die Wohnung sieht 3 Zimmer auf ca.
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79 m² Wohnfläche für Sie vor. Darüber hinaus steht ihnen ein eigener Balkon mit ca. 10 m² zur Verfügung. Die energetische Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß dem derzeit gültigen GEG! Das Haus ist massiv, schlüsselfertig und jede Wohnung darin individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar. Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder. Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird die anspruchsvoll und großzügig gestaltete Komfortwohnung zu etwas Besonderem. Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben Sie die Möglichkeit, das Haus an vielen Stellen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. 1 Stellplatz (Sondereigentum) zuzüglich 7000 € (optional auch Fertiggarage möglich) ++++++++++++++
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über zwei moderne Aufzugsanlagen, so das auch ältere Menschen Ihre Wohnung bequem erreichen können.
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Quelle: www.immowelt.de
415.280,00 €
4 Zi.
107,29
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Das Wohnungsangebot von Living 15 Homburg-Jägersburg ist so vielfältig wie unsere Ansprüche an modernes Wohnen. Sie haben die Wahl zwischen effizient geschnittenen 2- Zimmer-Wohnungen, praktischen 3-Zimmer-Wohnungen oder herrlich geräumigen
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4-Zimmer-Wohnungen - ob im Erdgeschoss mit Terrassen, großen Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss oder sonneneinladenden großzügigen Dachterrassen im Dachgeschoss. Die großzügige, lichte Wohnung Nr. 6 lässt keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Wohnung ist die sehr großzügige Loggia sowie der Balkon. Die geräumige Wohnung (ca. 107,29 m²) im 2. Obergeschoß betreten Sie über einen großen Flur mit Zugang zu einem der Schlafzimmer und dem Esszimmer. Auch das Gäste WC ist von dem Flur zu erreichen. Anschließend gelangen Sie in den eleganten Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu dieser Wohnung. Ein elegantes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot ab. Diese Räume sind über einen w
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnung verfügt über ein
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Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden zu zweit. Die Einbauküche ist im Preis halten. Preis für die Garage: 10.000.- Euro Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie ideal für Kapitalanleger macht. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und innerhalb wenige
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Quelle: www.immowelt.de
365.930,00 €
2 Zi.
80
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Neubauvorhaben in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert Schmelzerwald. (Nähe Leibniz-Gymnasium) Die Erdgeschosswohnung befindet sich in eimem freistendes Einfamilienhaus mit ca. 309 m² Areal und Bodenplatte. Sie ist barrierefrei
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für Sie geplant. Für Ihre ganz persönliche Nutzung steht ihnen ein eigener Gartenanteil mit ca. 40m² zur Verfügung. + Der Garten ist über zwei Terrassen begehbar und verleiht der Wohnung Großzügigkeit und Individualität, fast wie im Einfamilienhaus.+ Erdgeschosswohnung hat ca. 79,55 m² Wfl. und Garten Die energetische Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß dem derzeit gültigen GEG! Das Haus ist massiv, schlüsselfertig und jede Wohnung darin individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar. Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder. Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird die anspruchsvoll und großzügig gestaltete Komfortwohnung zu etwas Besonderem. Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben S
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
1 Zi.
1
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Appartement Nr. 4 im 2. OG, mit Kellerraum und Pkw-Stellplatz
eine Innenbesichtigung war nicht möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 –
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18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 34.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
295.000,00 €
3 Zi.
95
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Objektbeschreibung Die hier angebotene großzügig aufgeteilte Studiowohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2 1/2 - geschossigen repräsentativen Villenanwesens, das in den Jahren 2022 und 2023 auch unter Berücksichtigung energetischer
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Gesichtspunkte und Auflagen kernsaniert und neubaumäßig modernisiert worden ist weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
91,56
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Mit weitem Blick über die grüne Umgebung begeistert diese charmante und ruhige Dachgeschosswohnung. Viel Licht und ein gut geschnittener Grundriss prägen die Wohnung im obersten Stockwerk dieser gepflegten kleinen Anlage mit 9 Einheiten. Die
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hübsche Anlage zeichnet sich durch schöne Stilelemente und sehr gepflegtem Zustand aus. Im Mittelpunkt steht ein sehr heller Wohn-/Essbereich der sich an die abgeschlossene Kochküche anschließt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiterer Raum der sich als Kinder-/Gäste-/oder Arbeitszimmer anbietet sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates G-WC und eine geräumige Terrasse ergänzen das Angebot. Im Wohnbereich befindliche Sichtbalken und eine überdimensionale Raumhöhe sowie schöne Blickaxen vermitteln ein angenehmes Raumgefühl das durch die vielen und große Fensterflächen unterstützt wird und einen besonderen Charme widerspiegelt. Ein hübsche kleine Dachterrasse zur Süd-Seite ergänzt die Etage. Ebenso gehören ein geräumi
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
66450 Bexbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
338.000,00 €
115
m2
66450 Bexbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 3 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Bad, eine Dusche/WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer teilweise überdachten Terrasse
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mit Gartenbereich. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz für PKW (Preis: 12.000 EUR) dazu.
Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gaszentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 338.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IM
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Quelle: www.immobilien.de
60.000,00 €
3 Zi.
66
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 21 befindet sich im rechten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 66 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer
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und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Zeitraum von 1993 bis 1994 errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht gestattet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 60.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der ak
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
60
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Vorab bieten wir die Möglichkeit eines Videorundgangs! Die Wohnung ist ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7
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Parteien. In den letzten 3 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Die Renovierungen umfassten unter anderem ein neues Badezimmer, frisch tapezierte und gestrichene Wände und Decken sowie zwei neue 3-fach verglaste Fenster, die für eine angenehme Ruhe und gute Wärmeisolierung sorgen. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon Der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplexgarage sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
4 Zi.
139
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
In der beliebten Homburger Vorstadt entsteht in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Universität in der Unteren Allee das "Vorstadtquartier", ein elegantes Mehrfamilienhaus für komfortables Wohnen. Die klare Architektursprache mit zeitlosem
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Design prägt das Erscheinungsbild des Neubaus, der sich mit seinem zum Teil schwarzen Schiefer eingedeckten Mansarddach bestens in die Umgebung einfügt, indem es die runde, historische Eckbebauung des ursprünglichen Bestandes und des gegenüberliegenden Gebäudebestandes aufnimmt. Alle über einen Lift barrierefrei zu erreichenden Wohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenteil, Loggien oder Balkone und weitestgehend bodentiefe Fenster, die zusammen mit dem modernen und hochwertigen Design eine helle Wohnatmosphäre gewährleisten. Die über den Lift zu erreichende Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt 1.Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer u
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Quelle: www.immobilien.de
94.000,00 €
2 Zi.
43
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. XIV im zweiten Stock (Aufzug vorhanden) mit einer Wohnfläche von 42,5 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse (2,4 m²) sowie einen Kellerabteil (6,6 m²).
Bitte
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kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 94.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-974597
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
58
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese attraktive Wohnung in Homburg befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein
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gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und eine funktionale Küche. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Auch das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, was den positiven Gesamteindruck dieser Wohnung abrundet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger und Investoren eignet, die nach einer soliden und bereits rentablen Investition suchen.
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Quelle: www.immobilien.de
78.500,00 €
4 Zi.
82
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung mit der Nummer W 28 im ersten und zweiten Obergeschoss, 81,99 Quadratmeter Wohnfläche, mit Balkon, sowie Keller, Tiefgaragen- und Außenstellplatz, Baujahr 1992 - Aufteilung der Räume: Erstes Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum,
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Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon; Zweites Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Heizung und Warmwassererwärmung durch eine Gaszentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 78.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.950,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIE
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
85
m2
66440 Blieskastel
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese schöne 2 ZKB Wohnung liegt in begehrter Lage von Blieskastel. Im Dachgeschoss gelegen, besticht diese Immobilie durch Ihre Aufteilung mit 2 Balkonen und herrlicher Fernsicht. Über den Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangt man ins
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Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie nebenan zur Küche. Angrenzend an die Küche liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Über das Wohn-Esszimmer gelangt man auf beide Balkone, von dem vorderen hat man eine herrliche Fernsicht über Blieskastel. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, 2 Freiplätze und ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum steht jedem zur Verfügung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, Badezimmer, Küche , Böden und Wände müssen erneuert werden. Das Objekt selbst ist sehr gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut.
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Quelle: www.immobilien.de
94.000,00 €
2 Zi.
42
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: XIV, Miteigentumsanteil: 0.165%, 2. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller