Eigentumswohnungen mit Balkon in Sigmaringen (Kreis)

Top Premium Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mengen (LK Sigmaringen)
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195.000,00 €
4 Zi.
96 m2
Kaufpreis
88512 Mengen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit Wannenbad
Kurzbeschreibung Mengen ! Attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumnaher Lage von Mengen (LK Sigmaringen) Objekt Diese helle und attraktive Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufszentrum. Der
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Zustand des Gebäudes ist baujahrtypisch (Baujahr 1988) ordentlich und gepflegt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² , welche sich über 2 Ebenen (EG und OG) verteilt. In Teilbereichen (u.a. Böden, Wände, Bad, WC) wurde die Wohnung umfänglich modernisiert. Zur Wohnung gehört noch eine Garage. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt. Frei nach Vereinbarung.
Top Premium modern und lichtdurchflutet +++ 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Schlossblick und Traumterrasse +++
1/10
259.000,00 €
2 Zi.
60,07 m2
Kaufpreis
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Blick auf das Sigmaringer Schloss und unverbaubarem Ausblick auf die Donau. Die großzügige Dachterrasse bietet einen traumhaften, weitreichenden und unverbaubaren Ausblick. Sie erreichen die
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Wohnung direkt von der Tiefgarage bequem mit dem Fahrstuhl. Die Tiefgarage bietet, neben den Stellplätzen für Autos, auch den Technikraum und weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner. So gibt es für für jede Wohnung einen Kellerraum, einen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für die Fahrräder. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Neugierig geworden? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. zzgl. TG-Stellplatz: 18.000,00 EUR zzgl. Außenstellplatz: 12.000,00 EUR
Top Premium Neuwertige Maisonette-Wohnung mit herrlicher Aussicht
1/10
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4,5 Zi.
131 m2
Kaufpreis
72419 Neufra
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
WOHNUNG IN SCHÖNER und IDYLLISCHER LAGE MIT S-BAHN ANSCHLUSS UND vielen VORZÜGEN DER INFRASTRUKTUR. Die tolle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer familiären Einheit (11 Parteien/ Mehrfamilienhaus) in ruhiger Lage im schön
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gelegenen Neufra. Durch die malerische Lage genießen Sie einen herrlichen Weitblick von den 2 Balkonen und helle Räume durch großzügige Fenster. Der gut durchdachte Grundriss misst eine Wohnfläche von über 131 m². Die Raumaufteilung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen modernen Küchenbereich (Küche ca. 4 Jahre alt), ein separates WC, sowie ein weitläufiges Wohn-Esszimmer und 2 großzügige Balkone, welche sich prima zur Erholung des Alltags anbieten (Südostausrichtung). Die Wohnung besticht neben dem guten Schnitt durch viel Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs u.a. durch Einbauschränke. Platzprobleme gehören also ab heute der Vergangenheit an! Ergänzt wird die Wohnung mit einem groß
Top Premium Moderne 2-Zimmer Wohnung in Sigmaringen - Dein perfektes Zuhause
1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert
Willkommen in der Achbergstraße! Die angebotene 2-Zimmer Wohnung besticht durch einen praktischen und durchdachten Grundriss in toller Lage der Kreisstadt Sigmaringen. Die Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schrank oder
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Garderobenmöbel. Im vorderen Teil des Wohnbereichs findet sich die Küche mit Essplatz wieder. Im hinteren Teil können Sie sich eine gemütliche Sofaecke einrichten und von hier aus auch die schöne Süd-Loggia mit Blick ins Grüne betreten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug. Im Preis ist eine Garage inkludiert.
Top Premium Handwerker aufgepasst - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis
88639 Wald
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Ideal für Kapitalanleger, denn: - 5 km zum Wasserskipark Pfullendorf - 5 km zum nächsten Supermarkt - 5,4 km Pfullendorf Altstadt Und nur 20 km vom Bodensee entfernt, befindet sich das zwischen Pfullendorf und Meßkirch gelegene Örtchen Wald. Wir
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freuen uns Ihnen ab sofort eine idyllisch gelegene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage und dennoch guter Infrastruktur anbieten zu können. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer plus großem Keller und Dachspitz, bietet diese Wohnung den nötigen Platz und das Potenzial zur Umsetzung jeglicher Vorhaben und Ideen. Die Wohnung präsentiert sich mit einer individuellen und sinnvollen Raumaufteilung. Angekommen im Dachgeschoss liegt Ihnen ein kleines Büro mit Dachflächenfenster gegenüber. Weiter befindet sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Dachspitz. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, welches sich vor allem durch den Zugang des großzügigen Balkons auszeichnet. Dieser lädt zum Sonnenbaden un
Top Premium 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gammertingen
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
91 m2
Kaufpreis
72501 Gammertingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche unterkellert Wannenbad
Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gammertingen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Auf der ersten Ebene finden Sie ein großzügiges Wohn- /Esszimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein kleiner Abstellraum. Aktuell sind in dem Gebäude 2 Wohnungen sowie eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Versicherungsbüro untergebracht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Schritten.
Top Premium Neu Dachgeschosswohnung "Schlossblick" - Ihr neues Zuhause mit sonniger Loggia und Garage
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139.000,00 €
3 Zi.
67,4 m2
Kaufpreis
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss Sigmaringen perfekt harmonieren. Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten, bietet
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Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes Wohnen in bevorzugter Lage wünschen - und eignet sich gleichzeitig für eine hervorragende Kapitalanlage! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz bietet, um mehrere Gäste gleichzeitig willkommen zu heißen. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ein Ort, um sich nach einem langen Tag zu erfrischen und zu entspannen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer wird durch den direkten Zugang zur sonnigen Loggia zu einer wahren
Top Premium Neu Maisonett-Wohnung in bester Lage
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
95 m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in einem topgepflegtem Dreifamilienhaus. Raumaufteilung Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer schönen
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Wendeltreppe aus Stahl, die zu einem hellen Dachzimmer führt. Außerdem gibt es eine Einbauküche, einen gemütlichen Frühstückplatz in der Küche und einen Abstellraum.
Top Premium Komplett sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung + Garage
1/9
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
3 Zi.
66 m2
Kaufpreis
72510 Stetten am kalten Markt
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Willkommen in dieser stilvollen Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 12-Familienhaus in einer ruhigen und zentralen Lage von Stetten befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
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Die Wohnung wurde 2022 umfassend entkernt und vollständig saniert. Das moderne Duschbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und einer angenehmen Fußbodenheizung. In der einladenden Küche wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu einem sonnigen West-Balkon - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Zimmer sowie der Flur wurden mit frischem Wandputz versehen und erstrahlen in neuem Glanz dank hochwertiger Bodenbeläge. Selbst der Balkon und der massive Keller w
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung
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3-Zimmer-Wohnung

Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 7-Fam. Haus, Bj. ca. 1973, 1. OG, ca. 79 m² Wohnfläche, Bad/WC, sep. WC (derzeit Abstellraum), Balkon, Kelleranteil, 1 Dachbodenabteil, 1 PKW-Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Verfügung
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stehen 1 Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller leerstehend Raumaufteilung 1 Küche mit EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne u. WC, 1 sep. WC (derzeit Abstellraum)
Top Premium Moderne Eigentumswohnung mit Loftcharakter
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Quelle: www.immowelt.de
306.240,00 €
3 Zi.
95,7 m2
Kaufpreis
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung mit Loftcharakter in Sigmaringendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020
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saniert und modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne bietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 267,08 €. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Gas.
Top Premium 4-Zimmer Wohnung im 2. OG mitten in der malerischen Kleinstadt Scheer zu verkaufen
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199.000,00 €
4 Zi.
93 m2
Kaufpreis
72516 Scheer
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Inmitten der malerischen Kleinstadt von Scheer. Großzügige 4-Zi. Wohnung im 2. OG zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung
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befindet sich im 2. OG des Hauses und bietet den neuen Eigentümern eine Vielzahl an Vorteilen. Aktuell nutzt der Eigentümer diese gemütlich 4-Zi. Wohnung selbst. Die Übernahme der Wohnung ist somit zeitnah nach Absprache möglich. Diese großzügige ca. 93 m² große 4-Zi. Wohnung kombiniert einen praktischen Grundriss mit einer klassischen Innenausstattung und bietet sich perfekt für Familien an. Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, gelangt man in die Wohnung. Der Eingangsbereich, welcher sich als Flur erstreckt und Zugang zu allen Zimmern bietet, ist großzügig und hell. Er eignet sich perfekt, um eine kleine Garderobe einzurichten. Direkt beim Eintreten gelangt man zur linken Seite in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf e
Top Premium Mitten in der malerischen Kleinstadt Scheer - 4-Zimmer Wohnung im 1. OG zu verkaufen
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219.000,00 €
4 Zi.
93 m2
Kaufpreis
72516 Scheer
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Inmitten der malerischen Kleinstadt von Scheer. Großzügige 4-Zi. Wohnung im 1. OG zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung
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befindet sich im 1. OG des Hauses und bietet den neuen Eigentümern eine Vielzahl an Vorteilen. Aktuell nutzt der Eigentümer diese gemütlich 4-Zi. Wohnung selbst. Die Übernahme der Wohnung ist somit zeitnah nach Absprache möglich. Diese großzügige ca. 93 m² große 4-Zi. Wohnung kombiniert einen praktischen Grundriss mit einer klassischen Innenausstattung und bietet sich perfekt für Familien an. Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, gelangt man in die Wohnung. Der Eingangsbereich, welcher sich als Flur erstreckt und Zugang zu allen Zimmern bietet, ist großzügig und hell. Er eignet sich perfekt, um eine kleine Garderobe einzurichten. Direkt beim Eintreten gelangt man zur linken Seite in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf e
Top Premium Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit Charme!
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2,5 Zi.
67 m2
Kaufpreis
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese entzückende 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im malerischen Bad Saulgau-Wolfartsweiler. Das Hochparterre bietet einen idealen Kompromiss zwischen Komfort und Zugänglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch
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ihre liebevoll gestalteten Räumlichkeiten und die ruhige, familienfreundliche Umgebung. Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. • Schlafzimmer: Ein behagliches Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt. • Küche: Die moderne offene Wohnraumküche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. • Badezimmer: Helles, zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmöglichkeiten. • Flur: 2 praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum für Garderobe und Schuhe. Besondere Merkmale: • Große Fenster: Helle Räumlichkeiten mit freundlicher Atmosphäre. • Moderne Einbauküche: Mit
Top Premium Großzügige Wohnung in zentraler Lage
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Sie suchen eine geräumige Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Saulgau? Ihnen liegt viel Wert an einem gepflegten Zustand und der sofortigen Bezugsmöglichkeit? Dann freuen wir uns, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche
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von ca. 86 m² vorstellen zu dürfen: Jedes Detail dieser Wohnung zeugt von einem äußerst gepflegten Zustand, und die hellen Zimmer schaffen eine einladende und warme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großen Wohnbereich, der genügend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Küche ist perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und das Badezimmer bietet modernen Komfort. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und führt zu den drei Schlafzimmern, die genügend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Im Gebäude selbst befinden sich gerade mal vier Wohneinheiten. Ein weiterer Vorteil: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist daher auch nahezu altersgerecht begehbar. Viel Stau- und Lagermöglichkeiten bieten s
Top Premium 3,5 Zimmerwohnung mit Garage
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3,5 Zimmerwohnung mit Garage

Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
84 m2
Kaufpreis
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert
siehe Grundrissplan
Top Premium Reserviert! LEBENDIG | ÜBERZEUGEND | MODERN - 2,5-Zimmer Wohnung in Hohentengen
1/7
253.400,00 €
2,5 Zi.
61,06 m2
Kaufpreis
88367 Hohentengen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei unterkellert
Top Premium Toll geschnittene Wohnung in Laiz - sehr gut vermietet!
1/7
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2,5 Zi.
74,09 m2
Kaufpreis
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Kurzbeschreibung Ideal für Kapitalanleger! Objekt Die schön geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich eine Gästetoilette. Über den Flur gelangen Sie zum Wohn-/
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Esszimmer mit Küchenabteil, Schlafzimmer, Abstellnische im hinteren Flur und Badezimmer. Der helle und offene Wohn- & Essbereich mit toll integrierter Küche ist ein Highlight und bietet ein behagliches, wohnliches Ambiente. Auch der Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) ist von hier aus zu erreichen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand! Zur Wohnung gehören eine Garage und ein geräumiger Kellerraum.
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Garten provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top Premium 3,5-Zimmer-Wohnung in Herdwangen-Schönach - Kurzfristiger Bezug - Für Familien. Für Jung & Alt. Für ALLE
1/6
338.500,00 €
3,5 Zi.
72,03 m2
Kaufpreis
88634 Herdwangen-Schönach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert