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1/15
Quelle: immo.kurier.at
1.169.800,00 €
4 Zi.
117,84
m2
Traisengasse 20-22, 1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick
Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem
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Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.
Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
649.000,00 €
4 Zi.
93,67
m2
Universumstraße, 1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
wohn_RAUM & ZEIT_los
Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen!
In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Stadtentwicklungsgebietes
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Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen.
Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
299.000,00 €
4 Zi.
86,36
m2
Meldemannstraße, 1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 86m² große 4-Zimmer Wohnung inkl. Balkon in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung ist verkehrsberuhigt in zwei Innenhöfe ausgerichtet. Familien- oder WG tauglicher Grundriss!
****ZUR
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VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
Vorraum / Küche mit Fenster
Badezimmer mit Fenster inkl. Wanne & WC
Wohnraum mit Ausgang auf Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
(siehe Fotodokumentation)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Heizung per Pelletsofen) und wird wie sie liegt und steht verkauft!
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über einen Lift im Halbstock zu erreichen.
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Meldemannstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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Neu
1/8
Quelle: immo.kurier.at
419.000,00 €
4 Zi.
90
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
+ Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet & befindet sich in verkehrsberuhigter Ruhelage in einer Einbahn-30er Zone
+ In den Zimmern gibt es Echtholz-Parkettböden Teak, Ahorn und Eiche, VR, Bad, Küche, AR & Gang sind verfliest
+ Die Küche wurde
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kaum benutzt, sie ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand, wurde 2018 vom Tischler verbaut mit Markengeräten von Siemens
+ Das Haus ist thermisch isoliert, in der Wohnung gibt es doppelt verglaste Isolierfenster von Internorm und geschäumte Alu-Außenrollos
+ Ein guter Garagenplatz kann übernommen werden (bereits in BK von insgesamt € 517.- mit eingerechnet)
+ Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Garagenplatz, Lift und Rücklage sind derzeit monatlich € 516,77.-
+ Das Haus ist rundum sehr gepflegt, es gibt eine Waschküche, eine Sauna und einen begrünten Innenhof, die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock.
+ Der Augarten sowie die U6-Station Jägerstraße sind jeweils etwa 500 Meter entfernt
+ Auf Ihre
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
1.150.000,00 €
4 Zi.
126,53
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
DIE VISION
Mit der Devise „Raus aus fossilen Energieträgern“ hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren.
Das Projekt zählt zur Initiative "100 Projekte - Raus aus Gas"
...
und ist ein Vorzeigebeispiel, wie die Umstellung von fossilen Einzelheizungen gelingen kann.
Hier ein Link der Stadt Wien, in welchem die Initiative publiziert wurde: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse
Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt, wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt.
Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt.
Der typische Charme des Altbaus soll hierbei erhalten bleiben, ohne auf den Komfort des Standes der
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
1.205.000,00 €
4 Zi.
132,45
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
DIE VISION
Mit der Devise „Raus aus fossilen Energieträgern“ hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren.
Das Projekt zählt zur Initiative "100 Projekte - Raus aus Gas"
...
und ist ein Vorzeigebeispiel, wie die Umstellung von fossilen Einzelheizungen gelingen kann.
Hier ein Link der Stadt Wien, in welchem die Initiative publiziert wurde: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse
Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt, wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt.
Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt.
Der typische Charme des Altbaus soll hierbei erhalten bleiben, ohne auf den Komfort des Standes der
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
469.000,00 €
4 Zi.
79,66
m2
1200 Wien, Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kernsanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage!
Diese helle Wohnung mit ca. 80 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und
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einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN!
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden.
Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
425.000,73 €
4 Zi.
83,1
m2
Vorgartenstraße 74, 1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer Traum mit Balkon- Nähe Millennium City und Neue Donau! Kernsaniert!
Diese kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 1951 erbauten Wohngebäude in der Vorgartenstraße nahe der Neuen Donau besticht durch ihr großartiges, exzellent nutzbares Layout
...
mit Balkon und der Nähe zur in nur 2 Stationen mit dem Bus erreichbaren U6 und S-Bahn Station Handelskai. Dort befindet sich bekanntlich auch der Shopping- und Entertainmentpalast Millennium City.
Das gepflegte Wohngebäude verfügt auch über einen Lift.
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und ist zur Zeit zu den folgenden Konditionen bis 28.02.2025 befristet vermietet:
Nettomietzins monatlich 824,99€ und somit circa 2,2% Rendite!
Die circa 83,70 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 12 mit 5,20 m² Loggia im 2.OG teilt sich wie folgt auf:
Vorraum 6,53 m²
Bad 6,65 m²
Speis/Abstellraum 2,16 m²
WC 1,28 m²
Wohnküche 26,92 m²
Zimmer 10,12 m²
Zimmer 15,56 m²
Zimmer 16,64 m²
Infrastruktur:
Öffis:
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 20. Bezirk, Brigittenau:
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
319.000,00 €
4 Zi.
86,66
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau stehen zwei Wohnungen nebeneinander zum Verkauf ca. 86,66m2, im 1. Stock ohne Lift, Westseitig ausgerichtet.
Achtung: Die Wohnungen sind Unsaniert. (die Wohnungen waren an Airbnb
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Vermietet und die Bilder mit Möbel sind nur Musterbilder).
Die Wohnungen werden unsaniert, ohne Möbel verkauft. (keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer).
Geeignet für Wohnen oder auch für Büro, Praxis und man könnte die Wohnungen zusammenlegen oder auch separat verwenden.
Raumaufteilung:
Top 13:
Vorraum
2 Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Top 14:
Vorraum
2 Zimmer einer davon ist Durchgangszimmer
Küche
Bad
Toilette
Ausstattung:
Die Wohnungen sind mit Laminatböden, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separate Toiletten, Holzkastenfenster, Küche in Vorraum, Gastherme und Eingangstür ist Vollholztüren ausgestattet.
Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
375.000,00 €
4 Zi.
104,67
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1200 Wien - Treustraße
4 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia zu verkaufen,
die U4 Friedensbrücke, die Straßenbahnlinie 2, 5, 1, 33 und D sowie die Buslinie 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,
3. Liftstock,
104,67m2
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Wohnfläche inkl. 3,08m2 Loggia,
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet,
Zentralheizung (Gas),
BK: € 198,83 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 97,98/Monat,
Heizkostenakonto: € 35,76 brutto/Monat,
Warmwasserakonto: € 21,86 brutto/Monat,
1 Abstellraum vorhanden,
1 Kellerabteil verfügbar,
Kaufpreis: € 375.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur /
Top
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
545.000,00 €
4 Zi.
97
m2
Forsthausgasse 26C, 1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Helle Traumwohnung im 6.-Liftstock mit Grünblick.
96 m² Wfl + 12 m² Loggia + Kellerabteil.
Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche mit
Fenster, Zugang zur Loggia - 3 Zimmer, davon haben zwei einen Zugang zur
Loggia
...
und E-Rollläden - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken -
Toilette - Abstellraum.
Perfekte Wohnlage ruhiges und grünes Wohnviertel, nähe Donauinsel mit einer Vielzahl
an Sport- und Freizeitmöglichkeiten - die Millenium City mit umfangreichen Einkaufs-
und Unterhaltungsmöglichkeiten - Schulen - Kindergärten - Ärzte usw.
Sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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