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1/8
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
320
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungseigentumsanlage besteht derzeit aus insgesamt 6 Einheiten und befindet sich in Wolfsburg Ost, in der Nähe der Volkswagen Arena. 4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen
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gehört jeweils ein Kellerraum. Alle vier Wohnungen sind vermietet. Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Haus. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 25,00 € je Teilerbbaurecht, somit ca. 100,00 € für die 4 Wohnungen. (ohne Gewähr). Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 23.280,00 €.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
495.200,00 €
4 Zi.
142
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter eines Reihenhaus: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man auch direkt auf die große Terrasse gelangt. Ein Gäste-WC liegt ebenfalls auf dieser Etage. Über
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eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In den "hauseigenen" Keller gelangt man über die Treppe und von dort direkt in die Tiefgarage. Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Kellereingangstür. Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch im Rohbauzustand - d. h. die Fliesen können zur Zeit noch ausgewählt werden. Das Haus wurde im KfW55-EE Standard errichtet. Gerne können wir die Wohnung besichtigen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
798,19
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine der attraktivsten Fallersleber Immobilien zu erwerben. Das historische Kleinod aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten befinden sich in
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einem Top-Zustand. Langfristige Mietverträge sind vorhanden. Highlight der Immobilie ist neben dem Gewölbekeller der attraktive Innenhof. Das daran anschließende Grundstück kann mit einem 5-Familien-Wohnhaus in bester Lage bebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Fordern Sie noch heute das Expose und weiterführende Unterlagen an.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
108
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Über den Eingang gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, von der aus das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erreichen können. Das Wohnzimmer mit einem Essbereich hat große Fensterfronten (inkl. Rolläden),
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die den Raum sehr hell und freundlich erscheinen lassen. Außerdem betreten Sie vom Wohnzimmer die Terrasse sowie den pflegeleichten Garten. Weiterhin bietet die Küche mit einem begehbaren Vorratsraum genügend Platz. Abschließend runden das helle Gäste-WC sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei Wohn- und Schlafräume sowie ein Bad mit Dusch- und Badewanne. Zusätzlich ist eines der Zimmer mit einem Balkon ausgestattet. Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen dieses tolle Objekt. Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Energieausweis liegt aktuell noch
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
96.000,00 €
5 Zi.
151
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Objektangaben FAIRHAUSBAU Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis Wert legen, landen Sie schnell bei unseren Ausbauhäusern. Unsere Bau-Spezialisten arbeiten seit über 15 Jahren kontinuierlich daran,
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weitere Infos...
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
144.020,00 €
379
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Grundstück und genießen Sie die idyllische Lage am Feldrand. Die 379 m² großen Baugrundstücke befinden sich an der Nordkante des Quartier 3 im Sonnenkamp in Wolfsburg und bieten einen unverbaubaren
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Blick. Alle Medien sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, einschließlich des in Wolfsburg üblichen Fernwärmeanschlusses. Die ruhige Lage am Rand eines verkehrsberuhigten Wohnhofs macht diese Grundstücke zum perfekten Ort für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Der Straßenendausbau des Wohnhofs wird noch in der ersten Jahreshälfte 2024 finalisiert. Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung und Maklerprovision! Auf diesen Grundstücken besteht außerdem die Möglichkeit, einen unserer modernen Haustypen zu realisieren. Wir beraten Sie gern. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen. Auf dem Grundstück vorhandene Medien - Fernwärmeanschluss - Wasser-
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Quelle: www.immobilien.de
201.000,00 €
7 Zi.
146
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 145 m² Wohnfläche und 74 m² Nutzfläche. Das Anwesen verfügt auch über ein gewerblich genutztes Nebengebäude mit 67,32 m² Nutzfläche und eine Garage. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Zwischenflur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 72,52 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer und ein Bad/WC auf 73,52 m². Das Nebengebäude beinhaltet einen Flur, Wartezimmer, Aufnahmezimmer, WC-Anlage, Bestrahlungsraum, Umkleideräume und ein Sprechzimmer auf 67,32 m².
Die Heizungsanlage, die durch Fernwärme betrieben wird, ist außer Betrieb. Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und weist eine mangelhafte Ausstattungsqualität auf. Die baulichen Strukturen sind größtenteils im Originalzustand und in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist stark überwuchert mit Strä
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Quelle: www.immobilien.de
60.000,00 €
1 Zi.
95
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Ferienhaus für eine Familie in Blockbohlenbauweise, einstöckig ohne Keller, mit 95 m² Wohnfläche, nebst Terrasse, erbaut im Jahr 1973.
Die Beheizung erfolgt durch Einzelheizkörper mit Elektrizität, teilweise mit einem
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Kaminofen. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Obwohl eine Innenbesichtigung nicht möglich war, scheint das Gebäude äußerlich in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand zu sein.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 60.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mo
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
114
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in der Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 114m². Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes strahlt das Altbauhaus mit seinem traditionellen Charme einen besonderen
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Reiz aus. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 798m² Fläche lässt es sich im Außenbereich nach Belieben gestalten und entspannen. Die insgesamt 6 Zimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohnzimmer, einer Küche und den Schlafzimmern besteht die Möglichkeit für ein Büro oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer sowie die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten um das Haus herum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für eigene Gartenprojekte. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Potenzial für mögliche Verbesserungen im Bereich der Energieeffizienz
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
250
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stallgebäude liegt im alten Ortskern von Hehlingen auf einem 759 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist mit seinen 7 Zimmern hervorragend für eine große Familie
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geeignet. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und in ein Zimmer, welches als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Der Hof hinter dem Haus ist über den Flur zu erreichen. Er ist von der Straße nicht einsehbar und eignet sich zum Spielen mit den Kindern. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich und Ihrer Familie ein Schmuckstück in ländlicher Idylle erschaffen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!
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Quelle: www.ohne-makler.net
234.000,00 €
650
m2
Am Schulweg, 38442 Ehmen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück direkt am Ehmer Dorfkern
Verkauft wird ein wundervolles Grundstück direkt am alten Dorfkern von Ehmen. Es handelt sich um baureifes Land das im Rahmen der Bebauungsplanerstellung für den Kerksiek in den Bebauungsplan
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integriert wurde.
Dadurch erlangt man Planungssicherheit bei seinem zukünftigen Bauvorhaben ohne sich im Neubaugebiet zu befinden.
Die angrenzenden Gebäude bestehen größtenteils aus erhaltenswerter Bausubstanz und die erhöhte Lage des Grundstücks gewährleistet sehr schöne Blickrichtungen.
Auf der gegenüberliegenden Seite wird ein Mehrfamilienhaus in einer alten Scheunenanlage errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als fast autarkes Niedrigenergiehaus mit einem sehr behutsamen Umgang mit der alten Bausubstanz errichtet, so dass ein Ensemble mit der angrenzenden historischen Bebauung entstehen wird. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.
Das angebotene Grundstück ist noch nicht geteilt, so dass im Augenblick noch individuelle Grundstücksgrößen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
379.000,00 €
4 Zi.
115
m2
38442 Wolfsburg - Fallersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir von FALC Immobilien nehmen Sie mit - diese (Wohn-)Gelegenheit in Wolfsburg-Fallersleben gemeinsam zu entdecken! Eine angenehme Wohnlage, hier sind Ruhe und Gelassenheit ein ständiger Begleiter!
Dieses Haus, ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre
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erbaut, steht in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Viel Platz im Haus, viel Potenzial in Keller und Dach, sowie ein ideal nach Süden und Westen gelegener Garten: Machen Sie dies, mit Fantasie und Tatkraft zu Ihrem Familiendomizil!
Der Reihe nach:
Wir betreten das Haus durch die im Norden gelegene Eingangstür - stehen in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Im Erdgeschoss warten ca. 115 m² Wohnfläche darauf, entdeckt und durch Sie bewohnt zu werden...
Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und der Kellerabgang. Gegenüber liegt die Küche, welche eine ideale Größe hat. Direkt erreichbar ist von hier aus die Essecke und das Wohnzimmer! Dies ist sehr groß, öffnet sich durch eine breite Fensterfron
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
5 Zi.
156
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wendschott und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem Grundstück von 1.003 m². Es verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Garage, einen Keller, einen Abstellraum
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und ein Gäste-WC. Der Garten ist ca. 700 m² groß und gepflegt. Die Ausstattung ist entspricht dem Baujahr und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
2 Zi.
56,64
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Apartment auf eigener Etage in zentraler Lage von Wolfsburg!
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles und Paare geeignet.
Auf einer Wohnfläche von 56,64 m²
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bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit einer modernen und neuen Einbauküche sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung wurde bereits zum Teil modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der freie Blick vom Schlafzimmer aus über die Stadt. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Pergola lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die Grünflächen des gemeinschaftlichen Grundstücks geniessen.
Ein eigener geräumiger Keller ist vorhanden. Gemeinschaftlich können auch ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller genutzt werden.
Die u
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Quelle: www.immobilien.de
201.000,00 €
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1962, Wohn- und Nutzfläche: 288m², Terrasse, Keller, Garage vorhanden, erheblicher Sanierungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung einige Jahre unbewohnt, sowie gewerbliche Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
234.000,00 €
38442 Ehmen
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiges Baugrundstück direkt am Ehmer Dorfkern
Verkauft wird ein wundervolles Grundstück direkt am alten Dorfkern von Ehmen. Es handelt sich um baureifes Land das im Rahmen der Bebauungsplanerstellung für den Kerksiek in den Bebauungsplan
...
integriert wurde.
Dadurch erlangt man Planungssicherheit bei seinem zukünftigen Bauvorhaben ohne sich im Neubaugebiet zu befinden.
Die angrenzenden Gebäude bestehen größtenteils aus erhaltenswerter Bausubstanz und die erhöhte Lage des Grundstücks gewährleistet sehr schöne Blickrichtungen.
Auf der gegenüberliegenden Seite wird ein Mehrfamilienhaus in einer alten Scheunenanlage errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als fast autarkes Niedrigenergiehaus mit einem sehr behutsamen Umgang mit der alten Bausubstanz errichtet, so dass ein Ensemble mit der angrenzenden historischen Bebauung entstehen wird. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.
Das angebotene Grundstück ist noch nicht geteilt, so dass im Augenblick noch individuelle Grundstücksgrößen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
164.000,00 €
4 Zi.
73
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erst in den Jahren 2021/22 aufwendig saniert, präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung modern, hell und komfortabel. Wer statt dem 4. Zimmer lieber ein größeres Wohn-Ess-Zimmer, sowie ein größeres Schlafzimmer bevorzugt, kann die bei der
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Modernisierung eingezogenen Trockenbauwände unter geringen Aufwand entfernen. So eignet sich diese Immobilie nicht nur für junge Familien, sondern auch für anspruchsvolle Paare oder Singles.
Die neue und komfortable Einbauküche, sowie das hochwertige Eichenholzparkett und die glatt geputzten Wände und Decken mit Einbauspots (LEDs) vermitteln ein modernes Wohlfühlambiente. Von der Loggia aus lässt sich, dank südwestlicher Lage ab Mittag die Sonne genießen. Von hier aus hat man auch einen schönen Blick ins Grüne.
Ein Abstellraum lässt schnell tägliche Gebrauchsgegenstände unsichtbar verschwinden. Für die Lagerung weiterer Gegenstände gibt es einen Kellerraum. Außerdem befinden sich im Keller noch zwei Wäsche- und ein Fahrradabstellraum.
Das im Jahre 195