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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
38 Zi.
811
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESONDERHEIT Dieses kompakte Eckhaus bietet sich als eine gute Anlage an! Pflegeleicht und in gradliniger Struktur beherbergt dieses MFH hier 19 Parteien – davon 16 in gleicher Aufteilung und mit jeweils einer massiven Loggia. OBJEKTBESCHREIBUNG
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Errichtet wurde das MFH-Eckhaus von Bj. ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Es hat ein Satteldach mit Gauben, einen roten Klinkersockel und teilverschieferte Frontpartien. Die Rückseite hat hellen Putz. Ganze Seiten werden durch die Betonverkleidungen der zahlreichen Loggien geprägt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Haustüranlage lässt durch die großen Glasscheiben viel Licht ins Innere. Das Treppenhaus ist massiv mit Steintreppen, Metallgeländern und verputzten Wänden; große Glasbausteinfenster machen es hell. Besonders praktisch ist der ordentliche Personenaufzug. Einen Teil der Wohnungseingänge wird über die rückseitig verlaufenden Laubengänge erreicht. Ein kleiner begrü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
30 Zi.
480
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Kamin
provisionsfrei
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der B7 auf der Friedrich-Engels-Allee. Im Jahr 1939 in massiver Bauweise erstellt, wurden diese Wohn- und Gewerbeeinheiten stets saniert und modernisiert, so das sie heute gehobenen
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Nutzungsansprüchen mehr als gerecht werden. Erst in den letzten Monaten wurden umfangreiche Renovierungen innen und außen durchgeführt. Neben 4 Gewerbeeinheiten sind hier weitere 3 Wohneinheiten untergebracht. Besondere Erwähnung verdient die Eigentümerwohnung. Sie bietet jeglichen Komfort. Eine riesige, sehr ruhige Südterrasse, neueste Bäder, eine exklusive Küche, sowie Klimatisierung, Kamin und ein kleiner Aufzug sind nur einige Highlights dieser Traumwohnung. Die technische Ausstattung des gesamten Gebäudes ist weit überdurchschnittlich und auf dem neuesten Stand (Heizung, Elektro, Dach und Fach). Nach unserer internen Bewertung sind die derzeitigen Mieten moderat und durchaus steigerungsfähig. Einzelheiten zur Ausstattung, Rendite und Flächenaufteilung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
686.000,00 €
646,23
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein unterkellertes 9-Familienhaus mit Loggien und Südgarten. Während der letzten 30 Jahre wurde dieses Generationenobjekt fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Treppenhaus ist mit Bundsteinputz
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ausgekleidet und das Dach des Hauses ist aus den 80er-Jahren. Im 1. bis zum 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei verschiedene Grundrisstypen. Bis auf die zwei Dachgeschosswohnungen haben alle Wohnungen eine Loggia. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern und Terrasse wurde vor Kurzem erst modernisiert. Das Objekt ist bis auf die Erdgeschosswohnung vermietet. In dieser Einheit gibt es eine kleine Feuchtigkeitsproblematik, wahrscheinlich ursächlich von der südwestlichen Giebelwand. Diesen Umstand haben wir bei der Preisfindung laut Exposé bereits berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
130
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
WG-geeignet
Kurzbeschreibung
Ihr Vorteil: Ob zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage - dieses Paket bietet Ihnen beides! Genießen Sie das entspannte Wohnen in Ihrer neuen Traumwohnung und sichern Sie sich gleichzeitig eine rentable Vermietung.
Objekt
Willkommen
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im Herzen der Stadt Wuppertal! Wir bieten zwei attraktive Eigentumswohnungen als Paket in einer charmanten Wohnanlage im dritten Obergeschoss an. Perfekt für alle, die eine Kombination aus sofortigem Einzug und lukrativer Kapitalanlage suchen. Wohnung 1: Ihr neues Zuhause (64 m²) Größe: 64 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Komplett saniert in 2018, top Zustand Highlights: der Erker im Wohnzimmer, von dem man die ganze Straße besichtigen kann. Moderner und heller Wohnraum Gemütlicher Balkon mit Blick zum Schulhof und in den beliebten Nordpark. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück! Frisch saniert und perfekt gepflegt, können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die großzügige Raumaufteilung und der Balkon laden zum Entspannen ein. Wo
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
186
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Das hier beschriebene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Stadtrandlage im Norden Wuppertals. Das ursprünglich 1957 massiv gebaute Haus wurde 1984 durch einen unterkellerten Anbau erweitert, dessen Terrasse 1996 mit
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einem tollen, verglasten Giebel zum Wohnraum aufgestockt wurde. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich im geräumigen Erdgeschoss auf ein einladendes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einer funktionalen Einbauküche mit Granitboden und passender Arbeitsfläche mit Terrassenzugang, sowie einem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das zu einem Raum mit einem verglasten Giebel führt, und einem Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung gewährt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügt aktuell über keinen Bodenbelag, diesen können Sie nach eigenem Geschmack neu verlegen. Eine kleine Kitchenette und ein weiteres k
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
536
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Besser kann die Lage nicht sein! Diese attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr beliebter und guter zentraler Wohnlage von Barmen, zwischen Alter Markt und Oberbarmen. Bestehend aus acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, verfügt
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dieses sichere Investment zudem über ein großes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es wenig alternative Angebote gibt. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand und die ruhige Mieterschaft, was auf die Eigentümer-selbst geführten Immobilie zurückzuführen ist. Ein Personenaufzug garantiert einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen. Das Haus wurden fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, sodass es sich heute in einem Top-Zustand präsentiert! Das Dach wurde ca. um 2007 herum grundlegend erneuert und in 2024 mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Einheiten sind mit einer Gasetagenheizung und Iso-Fenster ausgestattet. Der Keller ist trocken und das Treppenhau
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Quelle: www.immowelt.de
466.900,00 €
8 Zi.
179
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Tolles Haus für große Familien. Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus mit Flair, Nähe Nordpark. Im Jahr 1925 massiv erbaut, mit 180 m² Wohnfläche in einer familiären Umgebung von 1-2 Familienhäusern. Zu erreichen über eine wenig befahrene
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verkehrsberuhigte Straße. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit 2 Terrassen und einer Doppelgarage. *Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Denkmalnummer: 2816. Kein Energieausweis nötig.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.900,00 €
5 Zi.
120
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Nähe Klinikum Barmen Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1938 erbautes sehr gepflegtes, Reihenmittelhaus, es wurde in den vergangenen Jahren ausgiebig und liebevoll modernisiert. Es befindet sich im Stadtteil Barmen, in einer
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Verkehrsberuhigten Straße. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
62,89
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Wannenbad
Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist seit 2016 vermietet. Regelmäßige Mieteinnahmen: 300 Euro Kaltmiete zuzüglich 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Badezimmer mit Fenster und Badewanne. In den Wohnräumen liegt Nußholz-Laminat. Große Küche.
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Das Schlafzimmer ist elektrisch beheizt. Gas Etagenheizung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
341
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal, mit einem Gewerbebetrieb bestehen aus Kfz-Werkstatt, Büro und Lagerfläche. Das Objekt ist voll vermietet und hat noch Potential für örtliche
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Mietanpassungen. Renovierungsarbeiten wurden laufend vom Eigentümer durchgeführt und das Objekt ist allgemein in einem gutem Zustand, Des Weiteren ist die Heizungsanlage ist vor vier Jahren erneuert worden und entspricht der neuen Brennwerttechnik. Das Treppenhaus sowie die Wohnung in der 1. Etage wurde frisch renoviert, somit besteht kein Renovierungsstau. Das Gewerbe ist langfristig vermietet und das Geschäft läuft trotz der aktuellen Situation sehr gut. Die Werkstatt könnte außerdem auch für einen Handwerkerbetrieb interessant sein, da die Werkstatt über einen großzügigen Lagerraum verfügt und zusätzlich kaufmännische Aufgaben im Büro abgewickelt werden können. Deshalb bietet das Gewerbe, im unwahrscheinlichen Falle einer Kündigung, vielfältige Verw
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Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
3 Zi.
42
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, Bj. 1956, in Wuppertal, Nähe Berlinerstrasse in Wupperfeld. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und wird durch eine innenliegende
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Treppe erreichbar. Das 4.OG hat eine Bodenfläche von 60m².
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
461.329,00 €
5 Zi.
142
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Möchten Sie ein Zuhause, das Ihre persönlichen Vorlieben widerspiegelt? Wir helfen Ihnen dabei, diesen Traum zu verwirklichen! Nutzen Sie unser kostenloses Angebot für Architekten und entwerfen Sie die Skizze Ihres zukünftigen Domizils ganz nach
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Ihren Wünschen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - von geschmackvollen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäreinrichtungen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führender Anbieter im Fertighaus-Sektor setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume in die Realität um. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren Wunsch Wirklichkeit werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien sind deutschen Ursprungs und passen hervorragend in Ihr Budget. Warum warten? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und gehen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 4 verfügt über alles, was Sie benötigen. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
534,5
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus: Vorderhaus - Mehrfamilienhaus Zwischenbau - Lager- und Abstellfläche Hinterhaus - gewerblich genutzes Lagergebäude Es besteht Denkmalschutz, welcher sich auf das gesamte
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Gebäude bezieht. Vorderhaus - Mehrfamilienhaus Massivbauweise drei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss unterkellert Stuckfassade, teilweise verputzt Fassade lt. Angabe des Eigentümers mit Innenwanddämmung Mansardgiebeldach mit Mansardgauben, Dachsteineindeckung Eingangsbereich mit Holzeingangstür Hinterausgang Holztür doppelflügeliges Holztor als Garageneinfahrt - aktuell als Abstellraum und Mülltonnenplatz genutzt Flurbereich Erdgeschoss: halbhohe Holzvertäfelung, Fliesen (augenscheinlich historischer Bestand), Stuck Treppenhaus mit halbhoher Holzvertäfelung, Holzinnentreppe Wohnungseingangstüren Holz isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise bodentief mit französischem Balkon, Erdgeschoss straßenseitig mit Außenjalousien Beheiz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
109.900,00 €
3 Zi.
84,3
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in Qualität und Beständigkeit
Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche ist seit 2018 sicher vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger eine
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solide Rendite und langfristige Stabilität.
Die Wohnung im Überblick:
- 85 m² Wohnfläche in einem durchdachten Grundriss verteilt auf 3 Zimmer.
- Langjährige, zuverlässige Mieter, die seit 2018 die Wohnung bewohnen und die Immobilie zu schätzen wissen.
- Moderne Ausstattung und Zustand
Diese Wohnung ist umfassend modernisiert und bietet somit einen Zustand, der selbst den anspruchsvollsten Anleger zufriedenstellt:
- Erneuerte Elektrik – Sicher und auf dem neuesten Stand.
- Sanierte Bäder – Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen.
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände – Frisch und zeitgemäß.
Gebäude-Highlights:
- Dachsanierung und Fenstererneuerung um die Jahrtausendwende.
- 2022: Die Fassade wurde aufwendig restauriert und erstrahlt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
109.900,00 €
3 Zi.
84,3
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie in Qualität und Beständigkeit
Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche ist seit 2018 sicher vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger eine
...
solide Rendite und langfristige Stabilität.
Die Wohnung im Überblick:
- 85 m² Wohnfläche in einem durchdachten Grundriss verteilt auf 3 Zimmer.
- Langjährige, zuverlässige Mieter, die seit 2018 die Wohnung bewohnen und die Immobilie zu schätzen wissen.
- Moderne Ausstattung und Zustand
Diese Wohnung ist umfassend modernisiert und bietet somit einen Zustand, der selbst den anspruchsvollsten Anleger zufriedenstellt:
- Erneuerte Elektrik – Sicher und auf dem neuesten Stand.
- Sanierte Bäder – Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen.
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände – Frisch und zeitgemäß.
Gebäude-Highlights:
- Dachsanierung und Fenstererneuerung um die Jahrtausendwende.
- 2022: Die Fassade wurde aufwendig restauriert und erstrahlt
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
128.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang. Ursprünglich als Büro genutzt, wurde die Fläche Ende 2021 in eine Kindertagespflege für Kinder
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zwischen 0-3 Jahren umgewidmet. Die Einheit bietet ca. 57 m² Nutzfläche aufgeteilt in einen Windfang, einen großzügigen Aufenthaltsraum, eine Teeküche sowie ein WC. Die derzeitige Mieterin hat das Teileigentum liebevoll eingerichtet und die Tagespflege wird seit Bestehen gut angenommen. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 5.124 EUR p.a. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 4%. Der Mietvertrag ist zunächst bis Januar 2025 fest vereinbart. Aufgrund der Nähe zum Klinikum und dem Bedarf an Tagespflegeplätzen ist von einer Verlängerung auszugehen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.599.000,00 €
2.075,44
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird eine Wohnanlage die aus 3 Hausnummern besteht. Zwei Häuser mit je einem Treppenhaus verfügt über 16 WE, 4 Garagen und 9 Einstellplätzen. Das Gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 1.383,6 qm und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es
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unterliegt noch der Sozialbindung. Die Mietverträge erhöhen sich jeweils automatisch. Ein Büro im EG steht aktuell leer und kann direkt vermietet werden. Die Mieterträge am 01.01.2024 lagen in diesem Haus bei 99.297,18 Euro haben sich aber bereits wieder erhöht. Die genaue Höhe wird aktuell noch errechnet. Der andere Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere 8 WE sowie 8 dazugehörige Einstellplätze. Hier stehen ihnen 691,84 qm zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 erbaut. Die Mieterträge dieses Hauses lagen am 01.01.2024 bei 56.425,21 Euro und haben sich ebenso bereits erhöht. Zusammenfassend liegen für beide Häuser Stand 01.01.2024 155.722,39 Euro Nettokaltmiete vor. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro und ist damit deutlich unter d
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
62.100,00 €
2 Zi.
54
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
das Objekt stammt aus dem Jahre 1948, in den jahren 2010-2012 wurden jedoch folgende Renovierungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen.
Erneuerung dach, neue fenster, Fassadenanstrich. Weiterhin besteht eine gute Gesamtrücklage.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
567
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
4 Zi.
130
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette