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1/6
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
14 Zi.
390
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Duschbad
Wannenbad
Hier verkaufen wir ein Haus am Stadtrand von Zittau. Im Moment ist eine Wohnung bewohnt, die Wohnungen in 1. und 2. OG sind jeweils Vierraumwohnungen mit Bad, einer Loggia, einem Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung, bei der es ein
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hübsches Bad gibt - das WC aber vor der Wohnungstür ist. Das lässt sich sicher mit einem Umbau so integrieren, dass dies nicht mehr nötig ist, der jetzige Eigentümer sieht sich aus Altersgründen hierzu aber nicht mehr unbedingt imstande. Eine Einfahrt lässt sich sicher bewerkstelligen - bisher haben die Mieter Anwohnerparken genutzt - eine Durchfahrt nach hinten ist eher nicht umsetzbar. Der Garten ist schick und die Lage ganz gut.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
391
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und renoviert. Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück beherbergt das Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Wohneinheiten. Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine zentrale Gasheizung welche
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auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Für Investoren bietet das Objekt mittels Renovierungen ein gutes Wert- & Mietsteigerungspotential. Die bisherigen Eigentümer haben begonnen das Objekt leer zu ziehen, um die Asset-Entwicklung zu starten. Aus strategischen Neuausrichtungen heraus, wollen sie die Umsetzung jedoch nicht mehr selbst fortführen und das Objekt abgeben. Mit einem Invest von ca. 50.000 bis 80.000 EUR lässt sich das Objekt nachhaltig aufwerten. Damit sind Soll-Mieteinnahmen von ca. 5,50 EUR/qm sehr realistisch, was zu einer Jahresmiete von ca. 26.000 EUR führt. Bei einer Investitionsumme von ca. 50.000 EUR ergibt sich somit ein Kaufpreisfaktor von ca. 11 bzw. eine nachhaltige Rendite von ca. 9 %.
Raumaufteilung
Das Objekt be
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
466
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Dieses fast voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Lage nahe dem Bahnhof. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Es umfasst sechs Wohnungen und eine
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Arztpraxis und befindet sich in einem guten Zustand. Hinter dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie ist sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
591
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Altbau
Das denkmalgeschützte Haus gehört zu den markantesten Gebäuden im zentrumsnahen Bereich der Stadt Zittau. Besonders beeindruckend ist die im Sichtbereich voll verklinkerte Fassade sowie ein Relief. Das leerstehende Gebäude ist komplett
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sanierungsbedürftig, sämtliche Medien sind überaltert. Das Gebäude ist auch denkmalgeschützt und der Denkmalschutz hier erstreckt sich auch auf vorhandene Alteinbauten. Das Erdgeschoss diente in früherer Nutzung gewerblich einer Tischlerei, zu der auch der Anbau gehört. In den 2010er Jahren gab es eine Sanierungsplanung, die bereits genehmigt, aber nie realisiert wurde. In dem Zusammenhang wurde aber bereits ersichtlich, dass es für diese Villa schon reichlich Mietinteressenten gegeben hätte. Der Zugang zum Gebäude kann direkt von der Straße aus erfolgen oder aber seitlich über den Nebeneingang. Das Grundstück umfasst 670m² und ist bis auf das Wohngebäude unbebaut (Grünflächen). Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
12 Zi.
401,3
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Altbau
Hier gibt es ein Wohn- und Geschäftshaus - links und rechts schön vorgewärmt. Im Erdgeschoss befindet sich schon seit vielen Jahren eine Fahrschule, darüber gibt es 6 Wohnungen, die fast immer durchweg vermietet sind - so auch jetzt. Die
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Wohnungsgrößen sind angenehm, beliebt und auch unter Studenten nachgefragt. Das Haus ist kein Denkmal - es verfügt auch nur über ein minimalistisches Grundstück und einen kleinen Garten - Hier ist vieles möglich. Das linke Gewerbe ist noch frei, allerdings dies auch schon seit vielen Jahren - vielleicht ist eine Umnutzung denkbar - darüber kann man ja nachdenken.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
54.000,00 €
1 Zi.
46,83
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Wohnung bietet Ihnen praktische Annehmlichkeiten durch eine top Lage.
Ein großer Pluspunkt ist der separate Waschraum im Keller, der zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Für mehr Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur
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Verfügung.
Das Fahrzeug lässt sich sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen, und der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang – ideal auch für ältere Bewohner. Die Wohnung selbst verfügt über einen gemütlichen Balkon, und das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Objekt lässt sich sowohl als Renditeobjekt verwenden, als auch für Selbstnutzung. Neuvermietung ist sofort möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
77.700,00 €
4 Zi.
92
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 6 mit einer Wohnfläche von 92 m², inklusive Flur, Badezimmer/WC, vier Zimmern, Küche, Balkon und einem Kellerraum. Baujahr 1992/93.
Seit einigen Jahren unbewohnt; Schimmelbildung im Wohnzimmer; Renovierungsbedarf
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erforderlich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 77.700,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.390,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telef
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
54.000,00 €
1 Zi.
46,83
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet Ihnen praktische Annehmlichkeiten durch eine top Lage.
Ein großer Pluspunkt ist der separate Waschraum im Keller, der zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Für mehr Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur
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Verfügung.
Das Fahrzeug lässt sich sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen, und der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang – ideal auch für ältere Bewohner. Die Wohnung selbst verfügt über einen gemütlichen Balkon, und das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Objekt lässt sich sowohl als Renditeobjekt verwenden, als auch für Selbstnutzung. Neuvermietung ist sofort möglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
65.000,00 €
3 Zi.
90,1
m2
02788 Hirschfelde
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das angebotene Haus stammt aus den 1920er Jahren und befindet sich in einer charmanten Wohnsiedlung. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit einem zeitlosen Flair, das aufgrund seiner Bauweise und Materialien einen besonderen Charme versprüht.
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Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung und Erholung nach einem langen Tag bietet. Ein separates WC im Erdgeschoss ist praktisch für den täglichen Gebrauch.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder Erweiterungen bietet.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der schöne Garten, der Raum für Entspannung im Freien, Gartenarbeit und gesellige Grillabende bietet. Die grüne Umgebung trägt zum Wohlfühlfaktor bei und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Dieses Haus aus den 1920er
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Quelle: www.immobilien.de
77.700,00 €
4 Zi.
92
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1992, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 2.6%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 4, Balkon, Keller, teilweise Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Neu
1/4
Quelle: www.immowelt.de
244.829,00 €
5 Zi.
147,64
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wer sich mit unserem Home 7 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit allkauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses. Rufen Sie uns unter 0162-1971248 an und holen Sie sich alle Informationen, die Sie benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
227
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Genau DAS ist es!
Im Haus befindet sich je Etage eine Wohnung. Die beiden oberen Wohnungen wurden bisher von der Eigentümerfamilie genutzt und werden auch beide frei. Diese können dann sowohl komplett oder einzeln selbst genutzt oder auch
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vermietet werden. Auf Grund der hochwertigen und sehr individuellen Ausstattung wäre auch eine Nutzung als Ferienimmobilie denkbar.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
Das Grundstück ist befahrbar, dort befinden sich zwei Garagen, eine Laube mit Terrasse und ein kleiner Garten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
4 Zi.
103,36
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Stadtrand, das früher als Gärtnerei genutzt wurde. Dieses Sanierungsobjekt bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungen und individuelle Anpassungen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer und
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verfügt über ein ungenutztes Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum bietet, sobald es ausgebaut wird. Die großzügige Grundstücksfläche, die einst als Gärtnerei diente, könnte für Gartenliebhaber oder für eine neue Nutzung ideal sein. Eine einmalige Gelegenheit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, in einer ruhigen und grünen Umgebung am Rande der Stadt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
39.500,00 €
1 Zi.
37,18
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die wunderschön geschnittene 1-Raum Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Zittau und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Der Wohnraum sowie der Flur sind mit hochwertigen Laminatböden versehen. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt
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über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein separates Kellerabteil steht zur Verfügung. Warmwasser sowie die Heizung werden zentral betrieben. Zur Wohnung gehört ein eigener Doppel-Parkplatz, sodass Sie schnell und trockenen Fusses Ihre Wohnung erreichen - welcher für EUR 3.900,00 miterworben werden kann. Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch einen Hausmeisterdienst sowie ein Treppenhausreinigungsdienst im Objekt. So ist komfortables Wohnen in der Innenstadt möglich. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage für Investoren dar.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
195.000,00 €
338,77
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier verkaufen wir aus Altersgründen ein Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Eigennutzer der selbst eine Einliegerwohnung benötigt oder diese vielleicht auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten möchte.
Den Zustand
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des Gebäudes betreffend wäre zu erwähnen, dass das Dach Ausbesserungsbedarf hat und die Wohnungen im 2. OG und DG einer Renovierung bedürfen.
Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von ca. 330 m².
Denkbar wäre diese Immobilie auch als Renditeobjekt, da es bereits seit der Erbauung im Jahr 1897, vier abgeschlossene Wohnungen beherbergt.
Natürlich gibt es auch Besonderheiten zu diesem Objekt, die dann selbstverständlich, individuell gern in einem persönlichen Gespräch abgesprochen werden könnten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Das vorliegende
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Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:
1. Bauliche Modernisierung:
- Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
- Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
- Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen
2. Innenausbau:
- Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
- Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
- Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten
3. Energieeffizienz:
- Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
- Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie
Investitionsmöglichkeiten:
- Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspote
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
1.200
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in schöner Lage im OT Eichgraben am Fuße des Zittauer Gebirges. Der Wald ist fußläufig erreichbar, in nur 5 PKW-Minuten entfernten Olbersdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. Das
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Grundstück muss noch vermessen werden. Der Käufer übernimmt 50 % der Vermessungskosten. Alle Medien liegen in der Straße an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
161,8
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Marktnähe und ist denkmalgeschützt, was seine architektonischen Merkmale und historischen Werte bewahrt. Es zeichnet sich zudem durch eine geschlossene Bauweise aus, die Sicherheit und
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Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.
Die Wohnungen in diesem Gebäude sind vermietet und bieten eine regelmäßige Einnahmequelle für den Eigentümer. Die Mieter profitieren von der attraktiven Lage in der Nähe des Marktes sowie von der historischen Atmosphäre des Gebäudes.
Derzeit steht das Geschäft im Erdgeschoss leer, was eine Gelegenheit für potenzielle Geschäftsinhaber darstellt, um eine neue Unternehmung zu starten oder ein bestehendes Geschäft zu erweitern. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach einem Gebäude suchen, das eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung biete
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
12 Zi.
294
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Vierfamilienhaus in Zittau-West Gute Wohnlage, Miete noch steigerungsfähig, Wohnungen hell und hübsch. voll vermietet. Jede Wohnung hat einen Balkon - es ist ein gutes Klima unter der Hausgemeinschaft. Wer einzieht bleibt lange ...