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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
559
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und umfassend ausgestattete Büroimmobilie im Industriegebiet „Im Großen Tal“ in Düren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 579 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an
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Flexibilität und Komfort für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Dank der umfangreichen technischen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Materialien erfüllt das Bürogebäude alle Anforderungen eines zukunftsorientierten Arbeitsumfelds.
Raumaufteilung
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und flexibel nutzbaren Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet: Büroflächen: Zwei Großraumbüros mit 95,47 m² und 73,95 m² sowie mehrere Einzel- und Teambüros mit Flächen von 10,93 m² bis 42 m². Besprechungsräume: Zwei Besprechungsräume mit 36,4 m² und 16,76 m², ideal für Meetings und Präsentationen. Sozialräume: Eine großzügige Küche mit 20,85 m², die ausreichend Platz für Pausen und Teambesprech
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1/10
1.200,00 €
3 Zi.
88
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Die hier zum Kauf offerierte Büroetage ist im Herzen von Düren, unmittelbar zwischen der Annakirche und dem Marktplatz gelegen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, im EG ist ein Ladenlokal, im 1.OG bis zu der hier angebotenen oberen, 4. Etage, sind
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je Etage nur ein Praxis- oder Büronutzer. Im Erdgeschoss ist ein Fahrstuhl, der von Kunden und Patienten jederzeit genutzt werden kann und sie barrierefrei in Ihre Flächen bringt. Das IV Obergeschoss ist als Staffelgeschoss gebaut, mit wunderbarer Terrasse und einem traumhaften Weitblick über den Marktplatz und bis zum Rathaus. Die Flächen selber umfassen kompakte 88 m², hierin enthalten ist die Terrasse mit 10 m² (hälftig berücksichtigt, da diese einen unfassbaren Weitblick ermöglicht und eine echte Ergänzung zu den Mietflächen ist). Die Fläche teilt sich auf in insgesamt vier Büro-Räume, davon kann der vordere Raum optimal als Empfang genutzt werden, das Raumangebot wird durch zwei WC-Räume und eine Teeküche, sowie einen Abstellraum ergänz
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1/11
2.000,00 €
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ehemalige Apotheke mit riesiger Schaufensterfläche sucht neuen Mieter!!
In der Dürener Fußgängerzone findet Ihr Geschäftsmodell keinen besseren Platz - zentraler geht es nicht!
Schauen Sie hier vorab in die Fläche hinein:
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064960
Auf ca. 133 m2 bietet sich Ihnen auf einer großen Erdgeschossfläche Ihre Gelegenheit, nach der Sie schon lange suchen. Über eine innenliegende Treppe im Lokal erreichen Sie im Untergeschoss weitere Nutzräume zur persönlichen Verwendung.
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.000,00 €/Monat
Nebenkosten 350,00 €/Monat
Eine Kaution ist zu entrichten
Da von Seiten der Vermieter mit Ihnen ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, soll eine Festmietzeit von ca. 3 Jahren vereinbart werden.
Hierdurch haben auch Sie eine langfristige Planungssicherheit!
Jetzt ist Ihr Unternehmergeist gefragt - was möchten Sie in der Fläche realisieren?
- Büro? Beratungsräum
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1/10
2.320,00 €
7 Zi.
269,09
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
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zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 269,09 m², verteilt auf zwei Etagen. Die aktuell sieben vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Teeküche kann zudem als weiteres Büro genutzt werden. Eine vorhandene Krananlage kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Das Objekt verfügt zudem über separate Herren- und Damen-WCs sowie mehrere Außenstellplätze. Im Oktober 2024 sind alle Fenster zur Straßenseite durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt worden. Bitte nutzen Si
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1/10
2.350,00 €
133
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Ehemalige Apotheke mit riesiger Schaufensterfläche sucht neuen Mieter!! In der Dürener Fußgängerzone findet Ihr Geschäftsmodell keinen besseren Platz - zentraler geht es nicht! Schauen Sie hier vorab in die Fläche hinein:
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064960 Auf ca. 133 m2 bietet sich Ihnen auf einer großen Erdgeschossfläche Ihre Gelegenheit, nach der Sie schon lange suchen. Über eine innenliegende Treppe im Lokal erreichen Sie im Untergeschoss weitere Nutzräume zur persönlichen Verwendung. Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei. Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 2.000,00 €/Monat Nebenkosten 350,00 €/Monat Eine Kaution ist zu entrichten Da von Seiten der Vermieter mit Ihnen ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, soll eine Festmietzeit von ca. 3 Jahren vereinbart werden. Hierdurch haben auch Sie eine langfristige Planungssicherheit! Jetzt ist Ihr Unternehmergeist gefragt - was möchten Sie in der Fläche realisieren? - Büro? Beratungsräume? - Ve
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1/10
800,00 €
4 Zi.
80
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Büroflächen sind in zentraler Lage von 52355 Düren, an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße mit guter Sichtbarkeit, im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Büroflächen sind stilvoll, mit hohen Decken und einem schicken Eingangsbereich,
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die Miete ist moderat, es gehören zwei Stellplätze zur Büro-Einheit. Wer diese Flächen mietet, liebt das Besondere und kann seinen eigenen Stil mit einbringen, wunderbare Alt-Baudetails sind hier erhalten geblieben und sind Zeitzeuge einer repräsentativen Epoche. Insgesamt vier helle und große Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, mit kleiner Terrasse und einem WC im Flurbereich. Hinter dem Gebäude sind zwei Stellplätze, die kostenfrei genutzt werden können. Die Fenster sind in Kunststoff-Doppel-Verglasung, die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
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1/10
750,00 €
3 Zi.
80
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier offerierten Büroflächen sind in zentraler und stadtnaher Lage von 52351 Düren. Die breite Fensterfront ermöglicht Ihnen gute Sichtbarkeit und Werbung. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Arbeitsplatz leitet Sie weiter zu den zwei
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Büroräume, beides große und helle Räume, die ein perfektes Arbeitsklima bieten. Hier können Sie in Ruhe Kunden beraten oder arbeiten, eine Teeküche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Räume sind hell und haben gute Größen, die Ihnen auch zwei Arbeitsplätze je Raum ermöglichen.
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1/10
Preis auf Anfrage
52351 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
unterkellert
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
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zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lagerhalle mit 285 qm Fläche, zwei Büros mit ca. 35 qm Fläche und Nebenräumen mit ca. 30 qm Fläche, welche zuletzt als Umkleide dienten. Des Weiteren stehen dem Mieter 3 Stellplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis enthalten sind. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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1/10
2.300,00 €
6 Zi.
200
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier angebotenen Büroflächen sind in zentraler Lage von 52349 Düren, im Bereich der Fußgängerzone. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich hier, für Personaldienstleiter, Callcenter, Beratungs- oder Betreuungsbüro und vieles mehr.
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Bisher sind die Flächen als Wohnung genutzt worden, meist in Kombination mit dem Ladenlokal im EG, auf Grund der zentralen Lage bietet sich hier aber ein Büronutzung an. Die Flächen teilen sich auf drei Etagen auf, das 1.OG mit zwei großen Räumen, Dachterrasse und Gäste WC, das 2.OG mit drei Räumen 8ein raum bietet sich als Küche und Sozialraum an) und Bad und das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und Bad, ein Spitzboden bietet Platz für Lager oder einen weitern Büroraum. Da die Flächen durch ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen sind, ist eine Nutzung nur als ganzes möglich. Gerne können sich hier Büro-Gemeinschaften oder auch Wohn-Gemeinschaften zusammenschließen, wenn es ein Mieter ist..
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
915,00 €
4 Zi.
105
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
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zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. Diese hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräume liegen in der ersten Etage eines ruhigen, sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Praxisräume wurden zuletzt an eine Tagesmutter vermietet. Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben dem Eingangsbereich aus vier großzügigen Räumen, Duschbad, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, zusammen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtung zur Verfügung. Dieser ist von zwei der vier Räumen zugänglich. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.000 - 450
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
Teilfläche von 2.000 m² als Mindestgröße kann angemietet werden: Eingebettet in einen Industriepark, mit top Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 46, mit gemeinsamer Infrastruktur (Einfriedung, Pförtner, Brandschutz) bieten wir Ihnen hier eine
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moderne Halle mit Büro und Außenflächen. Die 1985 errichtete Produktions- und Lagerhalle (2020 Dacherneuerung), mit Bürotrakt, ist hochwertig, modern und in funktionaler Ausführung, ideal für verschiedene Branchen geeignet und nutzbar ist. Die Andienung erfolgt ebenerdig über drei Sektionalrolltore mit einem überdachten Anlieferbereich. Die Halle ist als freitragende Betonkonstruktion errichtet und verfügt durchgängig über eine Höhe von UKB 6,5 m. Der Produktions- und Lagerbereich im Erdgeschoss hat eine Größe von 3.134 m². Im 1. OG sind Büroflächen mit einer Größe von 136 m² (Großraumbüro, mit WC-Anlagen und Teeküche). Es besteht nach Absprache die Möglichkeit weitere 200 m² als Büro- und Werkstattfläche in einer angrenzende Halle, mit Zugang z
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52349 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
NEUBAU / ERSTBEZUG! Modernes Gewerbeobjekt mit insgesamt: ca. 27.000 m² Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben) ca. 1.500 m² Büro-/Sozialflächen (EG + OG) Mietpreise auf Anfrage. Bezug: Nach Absprache. DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER
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PROVISIONSFREI!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199,00 €
8
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
(Objekt-Nr.: 221608 J) ***Flexible Konditionen*** Mindestlaufzeit: 1 Monat Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende Verfügbar ab: Sofort Unsere Private Offices sind ausgestattet mit Schreibtischen und ergonomischen Bürostühlen; teilweise auch mit
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Regalen, Aktenschränken, Rollcontainern, Whiteboards. Weitere Ausstattung kann dazu gebucht werden. Diese Essentials sind immer inklusive: - Heizung, Wasser, Licht, Strom? - Servicegebühren und Gebäudekosten? - Unterhaltsreinigung? - Business standard high-speed Wifi? - Voll ausgetattete Meetingräume? - Kaffeeausstattung? im Café - Space Management? Dazu sind enthalten - Zugang zum Café - für alle Nutzer inkl. Kaffee und Kaltgetränke? - Individuelle Ausstattung - Office Design und Ausstattung auf Anfrage? - Voll ausgestattete Meetingräume - Rabattiertes Kontingent und bevorzugte Buchung? - 24/7 - Rund um die Uhr Zugang zum Gebäude mit digitales Schließsystem? - Service - Unser Space Management-Team steht Ihnen hilfreich zur Seite? - Voll ausges
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1.000,00 €
3 Zi.
52351 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar. Gerne können Sie uns Ihre Anfrage
...
zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung. Diese angebotene Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhaus. Sie setzt sich aus einem langen Durchgang, welcher zu der ca. 113 m² großen Lagerhalle führt und zwei weiteren angrenzt nutzbaren Räumen zusammen. Die angebotene Gewerbefläche wird ausschließlich zu Lagerzwecken vermietet. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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1/5
Preis auf Anfrage
15.780 - 30.500
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Die Neubauimmobilie aus dem Jahre 2022 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW-
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und 30 PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage. In diesem Abschnitt wurden zudem bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Derzeit hat die Immobilie 19 Andienungsmöglichkeiten in Form von 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren.
Objekt
Die Neubauimmobilie aus dem Jahre 2022 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährde
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1/4
Preis auf Anfrage
52353 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 12,20 m - Bodenbelastung ca. 7 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
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- Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
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2.000,00 €
133
m2
Zehnthofstraße 58, 52349 Düren
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ehemalige Apotheke mit riesiger Schaufensterfläche sucht neuen Mieter!!
In der Dürener Fußgängerzone findet Ihr Geschäftsmodell keinen besseren Platz - zentraler geht es nicht!
Schauen Sie hier vorab in die Fläche hinein:
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064960
Auf ca. 133 m2 bietet sich Ihnen auf einer großen Erdgeschossfläche Ihre Gelegenheit, nach der Sie schon lange suchen. Über eine innenliegende Treppe im Lokal erreichen Sie im Untergeschoss weitere Nutzräume zur persönlichen Verwendung.
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.000,00 €/Monat
Nebenkosten 350,00 €/Monat
Eine Kaution ist zu entrichten
Da von Seiten der Vermieter mit Ihnen ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, soll eine Festmietzeit von ca. 3 Jahren vereinbart werden.
Hierdurch haben auch Sie eine langfristige Planungssicherheit!
Jetzt ist Ihr Unternehmergeist gefragt - was möchten Sie in der Fläche realisieren?
- Büro? Beratungsräum
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.650,00 €
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
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1/3
Preis auf Anfrage
6.500 - 54.500
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bis zu ca. 28.270 m² große spekulative Logistikimmobilie zzgl. ca. 1.625 m² Büro-/Sozialfläche und ca. 2.103 m² Mezzaninfläche auf einem ca. 54.341 m² großen Industriegrundstück. Projektentwicklung
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Beispielplanung Hallenflächen*: - Andienung: - Überladebrücken: ca. 30 Docktore, davon 3 Jumbo - ca. 3 ebenerdige Tore - Lichte Höhe: ca. 12,00 m - Bodenbelastung: ca. 7 t/m² - Stützenraster: 24 m x 12 m - Brandmeldeanlage - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - Heizung: Gas-Dunkelstrahler - Beleuchtung: LED 200 Lux flächig Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*: - Kombination aus Büro- und Sozialflächen - Beleuchtung: LED - Büroräume: 500 lux - Eingangsbereich: 300 lux - Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper - Sonnenschutz: elektrische und raumweise Verschattung *Hinweis: - Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden - die komplette Anlage ist eingefriedet mit ein
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15.780 - 30.500
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die angebotene Logistikliegenschaft aus dem Jahr 2022 teilt sich in zwei separate Units, die über Brandschutztore miteinander verbunden sind. Ingesamt stehen ca. 15.000 m² Hallenfläche zzgl. ca. 900 m² Bürofläche zur Verfügung. Das Objekt
...
entspricht modernsten Standards und zeichnet sich durch eine WGK 3 Folie, sowie einem separaten Gefahrstofflager mit Lu?ftungs- und Gaswarnanlage aus. Angedient werden die Hallen über 15 Rampen, 2 Jumbotore und 2 ebenerdige Tore.