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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
600
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Exklusives Gewerbehaus in zentraler Lage Objektadresse: Wilhelmstr. 1, Kassel Objektbeschreibung: Dieses schöne Gewerbehaus zeichnet sich durch eine exponierte Lage in der Kasseler Innenstadt aus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für
...
Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse und verfügt über folgende Flächen: EG (Ladenfläche/Verkaufsfläche): ca. 158 m² zzgl. Anbau 1. OG (Bürofläche): ca. 157 m² 2. OG (Bürofläche): ca. 157 m² 3. OG (Bürofläche): ca. 157 m² 4. OG (Bürofläche): ca. 157 m² Die gesamte Fläche kann nach den Wünschen des Mieters ausgebaut und renoviert werden, um idealen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Ausstattung: Fernwärmeheizung Klimaanlage Fahrstuhl mit Zutrittskontrolle Balkon im 3. OG Neuwertige Schaufensteranlage Überwiegend Leichtbauwände für flexible Grundrissgestaltungen Lage: Die Immobilie befindet sich in einer TOP-Lage in einer beliebten Fußgängerzone. In direkter Nachbarschaft finde
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3 Zi.
122,91
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Zur Vermietung steht insgesamt eine ca. 193 m² große und moderne Fläche in der Kasseler Innenstadt, wobei ein Teil der Fläche bereits untervermietet ist. Ihnen stehen somit noch ca. 122 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese Untervermietung
...
entlastet Sie selbstverständlich auch in der zukünftigen Miete. Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Küche und Toiletten wurden bisher gemeinschaftlich genutzt und auch hälftig berechnet. Die zur Vermietung stehende Fläche selbst verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, drei weitere Büroräume, einen Archiv-/Lager-/Druckerbereich sowie einen kleineren weiteren Raum. Die derzeitige Mieterstruktur besteht überwiegend aus Ärzten (u.a. Kinderarzt, Frauenarzt, Fächärzte Innere Medizin) sowie einer Apotheke, die sich neben dem Haupteingang befindet. Die Fläche kann auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden.
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Preis auf Anfrage
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Exklusives Gewerbehaus in zentraler Lage
Objektadresse: Wilhelmstr. 1, Kassel
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Gewerbehaus zeichnet sich durch eine exponierte Lage in der Kasseler Innenstadt aus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für
...
Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse und verfügt über folgende Flächen:
EG (Ladenfläche/Verkaufsfläche): ca. 158 m² zzgl. Anbau
1. OG (Bürofläche): ca. 157 m²
2. OG (Bürofläche): ca. 157 m²
3. OG (Bürofläche): ca. 157 m²
4. OG (Bürofläche): ca. 157 m²
Die gesamte Fläche kann nach den Wünschen des Mieters ausgebaut und renoviert werden, um idealen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
Ausstattung:
Fernwärmeheizung
Klimaanlage
Fahrstuhl mit Zutrittskontrolle
Balkon im 3. OG
Neuwertige Schaufensteranlage
Überwiegend Leichtbauwände für flexible Grundrissgestaltungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer TOP-Lage in einer beliebten Fußgängerzone. In direkter
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3 Zi.
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht insgesamt eine ca. 193 m² große und moderne Fläche in der Kasseler Innenstadt, wobei ein Teil der Fläche bereits untervermietet ist. Ihnen stehen somit noch ca. 122 m² Bürofläche zur Verfügung.
Diese Untervermietung
...
entlastet Sie selbstverständlich auch in der zukünftigen Miete.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Küche und Toiletten wurden bisher gemeinschaftlich genutzt und auch hälftig berechnet.
Die zur Vermietung stehende Fläche selbst verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, drei weitere Büroräume, einen Archiv-/Lager-/Druckerbereich sowie einen kleineren weiteren Raum.
Die derzeitige Mieterstruktur besteht überwiegend aus Ärzten (u.a. Kinderarzt, Frauenarzt, Fächärzte Innere Medizin) sowie einer Apotheke, die sich neben dem Haupteingang befindet.
Die Fläche kann auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden.
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die vier Büro-Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss der drei großen Office-Häuser nahe der Kasseler Innenstadt umfassen eine Fläche von ca. 1.900 m², wovon jede einzelne Etage ca. 475 m² inne hat.
Diese Fläche kann in allen drei
...
Bürohäusern angemietet werden.
Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung.
Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine seh
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Preis auf Anfrage
674,26
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die zur Vermietung stehende historische Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss des repräsentativen Altbaus. Die große Bürofläche erstreckt sich über ca. 674,26 m². Der einzigartige historische Charakter dieses Gebäudes ist zu großen
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Teilen bis in die Ausstattung erhalten geblieben. Darunter fallen z.B. die elegant verspielten Treppenführungen und die Türrahmenfassungen. Der Altbau erlaubt eine individuelle Bandbreite an Möglichkeiten von Nutzungsvarianten. Die Büroräume können in verschiedenen Größen und Ausstattungen vom Zellenbüro bis zum Großraumbüro genutzt werden. Im Rahmen der Neuvermietung werden die Büroflächen unter Berücksichtigung der Anforderungen seitens des Mieters instandgesetzt.
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die drei Büro-Etagen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss der drei großen Office-Häuser nahe der Kasseler Innenstadt umfassen eine Fläche von ca. 1.425 m², wovon jede einzelne Etage ca. 475 m² inne hat.
Diese Fläche kann in allen drei
...
Bürohäusern angemietet werden.
Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung.
Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr
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Preis auf Anfrage
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die fünf Büro-Etagen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss der drei großen Office-Häuser nahe der Kasseler Innenstadt umfassen eine Fläche von ca. 2.375 m², wovon jede einzelne Etage ca. 475 m² inne hat.
Diese Fläche kann in allen drei
...
Bürohäusern angemietet werden.
Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung.
Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine seh
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büro-Etage im Erdgeschoss der drei großen Office-Häuser umfasst eine Fläche von ca. 475 m².
Diese Fläche kann in allen drei Bürohäusern angemietet werden.
Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen
...
sofort zur Verfügung.
Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr gute Sichtbarkeit und es ist eine Anmietung für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung möglich.
Der Energi
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die beiden Büro-Etagen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der drei großen Office-Häuser umfassen eine Fläche von ca. 950 m², wovon jede einzelne ca. 475 m² inne hat.
Diese Fläche kann in allen drei Bürohäusern angemietet werden.
Die
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Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung.
Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr gute Sichtbarkeit und es ist eine An
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Preis auf Anfrage
2.375
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die fünf Büro-Etagen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss der drei großen Office-Häuser nahe der Kasseler Innenstadt umfassen eine Fläche von ca. 2.375 m², wovon jede einzelne Etage ca. 475 m² inne hat. Diese Fläche kann in allen drei
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Bürohäusern angemietet werden. Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung. Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen. Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze. Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs. Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr gute
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Preis auf Anfrage
8.550
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die drei Innenstadt-nahen Bürogebäude erstrecken sich zusammen über ca. 8.550 m², jeweils vom Erdgeschoss bis hin zum 5. Obergeschoss verteilt. Jede Etage wiederum beinhaltet eine Fläche von ca. 475 m². Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31
...
sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung. Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen. Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze. Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs. Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr gute Sichtbarkeit und es ist eine Anmietung für Einzelhandel, Büro oder
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Preis auf Anfrage
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die sechs Büro-Etagen vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss der drei großen Office-Häuser nahe der Kasseler Innenstadt umfassen eine Fläche von ca. 2.850 m², wovon jede einzelne Etage eine Fläche von ca. 475 m² inne hat.
Diese Fläche kann
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in allen drei Bürohäusern angemietet werden.
Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung.
Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet di
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Innenstadt-nah gelegene Bürohaus erstreckt sich über ca. 2.850 m² vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss verteilt. Jede einzelne Etage beläuft sich auf ca. 475 m².
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den
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ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. In den Pavillons gibt es ein Kellergeschoss. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr gute Sichtbarkeit und es ist eine Anmietung für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung möglich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Preis auf Anfrage
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die drei Innenstadt-nahen Bürogebäude erstrecken sich zusammen über ca. 8.550 m², jeweils vom Erdgeschoss bis hin zum 5. Obergeschoss verteilt. Jede Etage wiederum beinhaltet eine Fläche von ca. 475 m².
Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und
...
31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung. Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen.
Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze.
Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr gute Sichtbarkeit und es ist eine Anmietung für Einzelhandel, Bü
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Ergänzungsbau an die ehemalige Hauptpost. Der Zugang ist barrierefrei.
Die große Bürofläche erstreckt sich über ca. 459,81 m², derzeit aufgeteilt in 7 Büros, einen großen
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Konferenzraum, Teeküche, diverse Lager-und Technikflächen sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage nebst behindertengerechte Toilette.
Die Bürofläche verfügt über einen separaten Haupteingang mit Empfangsbereich und Foyer. 10 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Im Rahmen der Neuvermietung werden die Büroflächen unter Berücksichtigung der Anforderungen seitens des Mieters instandgesetzt.
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zur Vermietung stehende historische Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss des repräsentativen Altbaus. Die große Bürofläche erstreckt sich über ca. 674,26 m².
Der einzigartige historische Charakter dieses Gebäudes ist zu großen
...
Teilen bis in die Ausstattung erhalten geblieben. Darunter fallen z.B. die elegant verspielten Treppenführungen und die Türrahmenfassungen.
Der Altbau erlaubt eine individuelle Bandbreite an Möglichkeiten von Nutzungsvarianten. Die Büroräume können in verschiedenen Größen und Ausstattungen vom Zellenbüro bis zum Großraumbüro genutzt werden.
Im Rahmen der Neuvermietung werden die Büroflächen unter Berücksichtigung der Anforderungen seitens des Mieters instandgesetzt.
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zur Vermietung stehende historische Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss des repräsentativen Altbaus. Die große Bürofläche erstreckt sich über ca. 878,56 m².
Der einzigartige historische Charakter dieses Gebäudes ist zu großen
...
Teilen bis in die Ausstattung erhalten geblieben. Darunter fallen z.B. die elegant verspielten Treppenführungen und die Türrahmenfassungen.
Der Altbau erlaubt eine individuelle Bandbreite an Möglichkeiten von Nutzungsvarianten. Die Büroräume können in verschiedenen Größen und Ausstattungen vom Zellenbüro bis zum Großraumbüro genutzt werden.
Im Rahmen der Neuvermietung werden die Büroflächen unter Berücksichtigung der Anforderungen seitens des Mieters instandgesetzt.
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Preis auf Anfrage
1.900
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die vier Büro-Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss der drei großen Office-Häuser nahe der Kasseler Innenstadt umfassen eine Fläche von ca. 1.900 m², wovon jede einzelne Etage ca. 475 m² inne hat. Diese Fläche kann in allen drei
...
Bürohäusern angemietet werden. Die Gebäude mit der Hausnummer 29 und 31 sind aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung. Das Gebäude mit der Hausnummer 27 steht Ende 2023 zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Sie können es mit den ÖPNV oder auch dem Auto sehr gut erreichen. Für die Autofahrer stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, da es über eine Tiefgarage verfügt: Insgesamt 155 Stellplätze. Die Etagen verfügen über einen Fahrstuhlzugang, mit dem jede Etage zu erreichen ist und Herren/Damen WCs. Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Rücksprache zwei Pavillons, die sich vor dem Objekt befinden, zu mieten. Auch die Pavillons haben einen Keller. Durch die komplette Verglasung bietet die Fläche eine sehr gute
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34117 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zur Vermietung stehende historische Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss, angrenzend an die Friedrich- Ebert- Straße, die Karthäuserstraße, den Akazienweg und die Bürgermeister- Brunner- Straße des repräsentativen Altbaus. Die große
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Bürofläche erstreckt sich über ca. 1.335 m² und teilt sich aktuell auf in 15 Büroräume, 3 Teeküchen, WC, 1 Konferenzraum, 3 Besprechungsräume und 5 Lagerräume.
Der einzigartige historische Charakter dieses Gebäudes ist zu großen Teilen bis in die Ausstattung erhalten geblieben. Darunter fallen z.B. die elegant verspielten Treppenführungen, der repräsentative Konferenzraum und die Türrahmenfassungen. Der Altbau erlaubt eine individuelle Bandbreite an Möglichkeiten von Nutzungsvarianten. Die Büroräume können in verschiedenen Größen und Ausstattungen vom Zellenbüro bis zum Großraumbüro genutzt werden.
Im Rahmen der Neuvermietung werden die Büroflächen unter Berücksichtigung der Anforderungen seitens des Mieters instandgesetzt.