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1/10
11,25 €
160
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Flexible Gewerbefläche in Toplage - Ihr neuer Standort in der oberen Donaubastion, Ulm Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der beliebten oberen Donaubastion in Ulm überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die ideale Lage. Auf
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großzügigen 160 m² bietet sich Ihnen eine flexibel gestaltbare Fläche, die sich dank Trockenbauwänden individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ob als Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsraum - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die lichtdurchflutete Einheit beeindruckt durch ihre großen Fensterfronten, die nicht nur den Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllen, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird dieser Komfort durch die Möglichkeit, einen vorhandenen Küchenanschluss nach Ihren Anforderungen zu aktivieren - ideal für Pausenräume oder eine kleine Teeküche. Auch die sanitären Einrichtungen lassen keine Wünsche offen: Separate Damen- und Herrentoiletten sorgen für eine optimale Nutzung, sei es durch Mitarbeiter o
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1/10
1.230,00 €
102,7
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
+++Innenstadtlage+++ Bürofläche in Ulms Bestlage zu vermieten!
Hier arbeiten Sie absolut zentral!
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Geschäftshauses mitten in der Ulmer
Innenstadt.
Hier verteilen
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sich rund 102 m² auf 6 Bürozimmer und einen Flur.
Durch die Vielzahl der Fenster und die damit verbundene große Glasfläche gelangt viel Tageslicht in die Büroräume.
Eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.
Ein kleines Bad mit WC und Einzelwaschbecken befindet sich in der selben Etage, direkt neben der Bürofläche.
Bei diesem Angebot sind max. 2 Tiefgaragenstellplätze für je 100,00€ dabei.
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1/6
3.875,00 €
89081 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden.
Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme
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möglich.
In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant.
Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert.
Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Erdgas H
Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a)
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1/11
Preis auf Anfrage
1 Zi.
93,13
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder
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Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
107,151
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier bieten wir Ihnen eine gut frequentierte Gewerbe-/Bürofläche in Ulm-Donaustetten. Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen, erreichen Sie hier eine hervorragende Werbewirksamkeit und potentiellen Kundenverkehr. Genießen Sie
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vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieses einmaligen Mietangebotes. Egal ob als Verkaufsfläche oder als Bürofläche; hier bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Optionen. Beim Betreten begrüßt Sie direkt ein einladender Raum, der sich ideal als Empfangsbereich und Großraumbüro eignet und den Hauptraum dieser charmanten Fläche bildet. Die großen Fensterflächen versorgen den Raum mit viel Tageslicht und erschaffen einen freundlichen Charakter mit Wohlfühlfaktor. Hier werden Sie, Ihre Angestellten und Ihre Kunden sich mit Sicherheit rundum wohlfühlen. Angrenzend hieran befindet sich, getrennt durch eine schicke Glaswand, ein zweiter Raum, der Ihnen Platz für weitere Mitarbeiter oder zusätzliche Verkaufsfläche bietet. Nicht nur Ihren Kunden,
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1/15
2.300,00 €
9 Zi.
89079 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beruhigend, wenn bei Immobiliengeschäften alles sicher abläuft! Diese großzügige Bürofläche im 1. OG bietet Ihnen 9 helle Räume mit großen Fensterfronten und teilweise sogar mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Innenausstattung wurde erst
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kürzlich im Jahr 2018 renoviert, sodass Sie hier direkt einziehen und loslegen können.
Die Anschlüsse für eine Teeküche sowie eine WC-Anlage auf der Ebene sorgen für Ihren Komfort. Vor dem Gebäude stehen Ihnen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung, damit Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem parken können. Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal im Mischgebiet von Ulm/Wiblingen gelegen. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung an die B30 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich das Industriegebiet "Donautal" sowie die Innenstadt von Ulm und Neu-Ulm. Über die B30 gelangen Sie zudem schnell nach Laupheim und Biberach.
Diese Bürofläche eignet sich
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1/10
Preis auf Anfrage
408
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
- hochmodernes Bürogebäude mit südlichem und nördlichem Turm - Zweigeschossiges Penthouse-Büro im Südturm mit insgesamt ca. 408 m² Nutzfläche zur Verfügung - Einzel- und Großraumbüros unterschiedlichster Größenordnungen - "Sky-Lounge"
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mit repräsentativem Meetingraum und umlaufender Dachterrasse - anteilige Nutzung der Dachterrasse Türm Süd - Repräsentative Mieter im Objekt: DATAGROUP, adesso SE, Enclustra Germany, Matrium und Pharmaplan
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1/10
12,50 €
577,01
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das moderne und repräsentative Bürocenter Karlsbau in Ulm verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33.000 m², verteilt auf fünf Objektgebäude. Es sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze vorhanden. Das markante
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Innenstadt-Quartier Karlsbau mit seiner überzeugenden Architektur, einer Kombination aus Naturstein- und Glasfassade, setzt Maßstäbe. Die stilvolle Eingangshalle unterstreicht die Exklusivität des Bürogebäudes. Die modernen Dienstleistungs- und Verwaltungsgebäude ermöglichen Ihnen die optimale Büroorganisation in repräsentativen Räumen in ruhiger und doch zentraler Lage in Ulm. Die einzelnen Mieteinheiten bieten flexible und funktionale Raumaufteilungen. Die Ausstattung ist funktionell und komfortabel. Durch das visuelle Leitsystem sind die verschiedenen Büroeinheiten gut zu finden. Außerdem werden Sie den hauseigenen Pförtnerdienst bald sehr zu schätzen wissen. Das Bürocenter Karlsbau ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden,
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1/10
12,00 €
1.002,64
m2
89077 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das 2010 errichtete Gebäude in der Einsteinstraße 55, Ulm-Söflingen, besitzt insgesamt rund 7.640 m² Mietfläche. Der rechteckige Grundriss bietet es an, nahezu alle Flächenkonzepte vom Großraumbüro bis hin zu kleinteiligen Vermietungen zu
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verwirklichen und ermöglicht somit ein Zusammenkommen verschiedener Mieterschaften. Zudem besticht das Objekt mit seinen exklusiv, hochwertig verbauten Materialien und seiner modernen, technischen Ausstattung. Durch die Glas-Aluminium Fassade wird die Bürofläche ausreichend mit Licht durchflutet und schafft somit maximale Attraktivität, als auch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auch an PKW-Parkmöglichkeiten mangelt es dem Objekt nicht. Mit 81 Tiefgaragen-Stellplätzen und 26 Innenstellplätzen, besitzt das Objekt genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder auch Besucher. Die Mietpreisangaben sowie die Angabe der Nebenkosten (Pauschale) verstehen sich pro Quadratmeter und Monat zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hierbei handelt e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.222
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- beim Neubauprojekt "Blue Sight" werden Verständnis von Arbeit, Kreativität und Austausch mit der Jahrtausende alten chinesischen Harmonielehre und den Grundprinzipien des modernen Business Feng Shui verknüpft - bietet energiereiche, harmonische
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und gesunde Räume - flexible Grundrissgestaltungen je nach Bedarf, egal ob Großraum- oder Einzelbüro, Kommunikationszonen oder Kreativbereiche Spürbar mehr Erfolg - gern unterstützen wir Sie in der individuellen Büroplanung, Grundrissgestaltung oder Auswahl der Büroausstattung. www.bluesight-ulm.de
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1/11
1.410,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mitten in der Ulmer City befindet sich diese kürzlich renovierte Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn–und Geschäftshauses aus den 60er Jahren mit zwei weiteren Büroeinheiten sowie mehreren Wohnungen. Ausgestattet mit
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Teppichboden, einer kleinen Teeküche, zwei separaten WCs, sonnigem, kleinen Balkon, Isolierverglasung, EDV-Verkabelung sowie einem Stellplatz, ist das helle Büro ein idealer Ort für effizientes Arbeiten in zentraler Lage. Die Frauenstraße ist eine der frequentiertesten und belebtesten Straßen Ulms mit diversen
Fachgeschäften für Musikinstrumente, Betten oder Sportbedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl an zusätzlichen Parkmöglichkeiten, diversen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und kurzen Wegen an den Münsterplatz oder in der
Mittagspause an die Donau. Die Büroeinheit besticht durch die ausgezeichnete Werbewirksamkeit in Richtung Straße und eignet sich idealerweise für
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1/9
650,00 €
8 Zi.
350
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bitte alle Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Büroräume in einer bereits bestehenden Büroetage in Söflingen zu vermieten.
Sie besteht aus insgesamt 7 Büroräumen mit repräsentativem Eingangsbereich,
verglastem
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Konferenzraum den jeder nach Bedarf nutzen kann,
gemeinsame Teeküche und sanitären Anlagen.
Die Büroetage befindet sich im 1.OG. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 350 m², die freien Büroflächen betragen jeweils ca. 25-30 m².
Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Bei der Miete von 650,-€ mtl. handelt es sich um eine pauschale Warmmiete, je Büro.
Energieausweis in Vorbereitung.
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1/10
Preis auf Anfrage
102,7
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
+++Innenstadtlage+++ Bürofläche in Ulms Bestlage zu vermieten! Hier arbeiten Sie absolut zentral! Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Geschäftshauses mitten in der Ulmer Innenstadt. Hier verteilen sich
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rund 102 m² auf 6 Bürozimmer und einen Flur. Durch die Vielzahl der Fenster und die damit verbundene große Glasfläche gelangt viel Tageslicht in die Büroräume. Eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Ein kleines Bad mit WC und Einzelwaschbecken befindet sich in der selben Etage, direkt neben der Bürofläche. Bei diesem Angebot sind max. 2 Tiefgaragenstellplätze für je 100,00€ dabei.
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1/6
3.875,00 €
310
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden.
Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme
...
möglich.
In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant.
Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert.
Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Erdgas H
Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
648
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- beim Neubauprojekt "Blue Sight" werden Verständnis von Arbeit, Kreativität und Austausch mit der Jahrtausende alten chinesischen Harmonielehre und den Grundprinzipien des modernen Business Feng Shui verknüpft - bietet energiereiche, harmonische
...
und gesunde Räume - flexible Grundrissgestaltungen je nach Bedarf, egal ob Großraum- oder Einzelbüro, Kommunikationszonen oder Kreativbereiche Spürbar mehr Erfolg - gern unterstützen wir Sie in der individuellen Büroplanung, Grundrissgestaltung oder Auswahl der Büroausstattung. www.bluesight-ulm.de
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1/3
Preis auf Anfrage
140
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
* Moderne, großzügig gestaltete Bürofläche
* ca. 140 m² Gesamtnutzfläche
* Umfangreiche Modernisierung in 2020
* Großer Empfangsbereich
* Ansprechender Besprechungsraum
* Voll ausgestattete Teeküche
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1/10
Preis auf Anfrage
216
m2
89077 Neu-Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
Diese attraktive Gewerbeeinheit im 1. OG der oberen Donaubastion in Ulm bietet auf großzügigen 216 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist durch Trockenbauwände flexibel gestaltbar, sodass Sie den Grundriss individuell an Ihre
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Bedürfnisse anpassen können. Ob als Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsraum - diese Einheit lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster, die die gesamten Räume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein tolle Einbauküche ist vorhanden, und sollte nach Absprache mit den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Auch weiteres Inventar wie, Deckenventilatoren, Leinwände, Whiteboards, Akustikpaneele, etc. stehen zur Ablöse. Die sanitären Einrichtungen sind optimal geplant: Damen- und Herrentoiletten sind separat voneinander vorhanden. Zudem steht ein praktische Außenstellplatz zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigern und eine stressfreie Anreise garantieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Modernes Saniertes Rückgebäude mit Glas überdachter schöner 2 Flügeliger Eingangstür. Beim Wohnpark Friedens Straße. Hof Beleuchtung. Innen heller Vorraum mit Eingang links zum Wohnhaus und Treppenaufgang daneben, zum
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Hochparterre. Vom Eingang im Vorraum rechts, Trappen Abgang zu den Unterräumen. Klingel Sprechanlage. Einbauschrank mit Schiebetür und Stauraum. Alle Räume sind mit Fernwärme Zentralheizung einzeln mit Heizkörper beheizbar. Umsatz / Mehrwert Steuer. Sollte eine Vermietung zu Stande kommen wird vom Vermieter keine Umsatz bzw. Mehrwertsteuer verlangt, oder erhoben. Da der erhobene Betrag an die Steuerungsbehörde sowieso wieder vollständig zurück zu führen ist. Es ist Sache des Mieters diese Angelegenheit über seinen Steuerberater, oder mit dem Finanzamt selbst abzuklären.
Raumaufteilung
Von der Glasüberdachten Eingangstür mit 2 Flügeln, ist der Eingang zum Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist. Von dort inne links ist bei Bedarf, eine Durch-ganstü
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
358,22
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese Mieteinheit hat zwei Etagen, Erdgeschoß und das 1 OG. Diese sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Pro Etage gibt es 1 Toilette. Im UG ist noch ein Tresorraum von einer ehemaligen Bank. Die Räumlichkeiten überzeugen zudem durch die
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Helligkeit die durch die vielen Fenster gegeben sind. Mietpreis + Nebenkosten sind Netto zuzüglich MwSt. 19 %
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
500 - 2.227
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- beim Neubauprojekt "Blue Sight" werden Verständnis von Arbeit, Kreativität und Austausch mit der Jahrtausende alten chinesischen Harmonielehre und den Grundprinzipien des modernen Business Feng Shui verknüpft - bietet energiereiche, harmonische
...
und gesunde Räume - flexible Grundrissgestaltungen je nach Bedarf, egal ob Großraum- oder Einzelbüro, Kommunikationszonen oder Kreativbereiche Spürbar mehr Erfolg - gern unterstützen wir Sie in der individuellen Büroplanung, Grundrissgestaltung oder Auswahl der Büroausstattung. www.bluesight-ulm.de