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1/10
Preis auf Anfrage
12 Zi.
355
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine architektonisch einzigartige Gewerbeimmobilie, die durch ihre Lage am Südhang und die großzügigen Grünanlagen auf dem Grundstück nahezu ungestörtes Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Mit seinen drei
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Vollgeschossen und einer flexiblen Etagenaufteilung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das etwa 1.700 m² große Grundstück besticht mit eleganter sowie aufwändiger Freiflächen- und Gartengestaltung. Eine moderne Architektur und variable Raumstrukturen, sowie eine hochwertige Ausstattung auf allen Etagen bieten den idealen Rahmen für die Kombination von Arbeiten und Wohnen an diesem Standort. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Gäste. Mit seinen nach Süden ausgerichteten Arbeitsräumen, sind helle lichtdurchflutete Flächen entstanden. Das gesamte Objekt hinterlässt innen wie außen einen sehr gepflegten Eindruck. Es gibt keinen Sanierungsbedarf. Boden- u
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe mieten in Weimar-Industriegebiet Nord:
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982 - 982
m2
99427 Weimar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Immobilie mit einer vermietbaren Fläche von ca. 982 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem Areal, das früher als Produktionsstandort eines weltweit bekannten Erfrischungsgetränkeherstellers diente. Im Laufe
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der Jahre hat sich der Standort verändert und Teile des Geländes wurden an verschiedene Mieter vermietet. Mit dem Ende des aktuellen Mietverhältnisses, voraussichtlich im 1. Quartal 2025, besteht nun die einmalige Gelegenheit, diese begehrte Fläche zu vermieten. Im Kopfgebäude des modernen Gewerbekomplexes steht aktuell eine ca. 982,00 m² große Bürofläche zur Vermietung. Der funktionelle Zuschnitt der Räumlichkeiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchenzweige. Unter Umständen besteht die Möglichkeit einer Teilflächenanmietung ab ca. 350,00 m². Die modernen Büroflächen sind sehr modern ausgestattet. Sie sind mit Isolierverglasung, teilweise abgehängten Rasterdecke, Teppichboden und integrierter Beleuchtung ausgestat
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1/10
3,00 €
99427 Weimar
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
Auf dem rd. 8 ha großen und komplett eingezäunten Areal befinden sich große Hallenflächen für Produktion, Lagerung und Logistik. Das Areal ist voll erschlossen, und in 1990-1992 bebaut worden. Bei den Hallen handelt es sich um eine
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Stahlbetonskelettkonstruktionen. In einem großen Gebäudekomplex sind 4 Hallenabschnitte (Halle 1 - 4) und ein Kopfbau (BMG) mit Lagerflächen im EG und Büroflächen in den Obergeschossen unter einem Dach vereint. Aktuell zur Vermietung frei sind HALLE 2 (rd. 5.300 m² groß) und die angrenzende Halle 3 (rd. 1.743 m² zzgl. kleinem Einbau für Büro/WC). Für Halle 1 mit 3.456 m² laufen Gespräche, diese freizumachen und den jetzigen Mieter in einen anderen kleineren Hallenteil umzuziehen. Eine Vermietung von Halle 1 an einen neuen Nutzer kann vermutlich im 1Q 2025 von Statten gehen. - Die Halle 1 ist beheizbar und verfügt über 2 ebenerdige Tore. Halle 1 war ursprünglich für die Lebensmittelproduktion genutzt. Deshalb ist der Boden beschichtet und verfügt über diverse
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99427 Weimar
Immobilientyp: Büro/Praxis