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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450,00 €
168
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, reinen Gewerbehauses in direkter Gehnähe (5 Minuten) zum Bahnhof Winsen (Luhe). Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Einheit hat aktuell 7
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Zimmer, die alle durch einen Flur miteinander verbunden sind. Neben den Zimmern ist eine Küche, als auch ein Bad mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden. Durch große Fenster und die Lage im 2. OG sind alle Räume schön hell. Grundsätzlich können Sie den Grundriss auf ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Einheit besitzt im 2. OG Eingänge, die ihnen zusätzlich Möglichkeiten der Gestaltung bieten. Die hier exklusiv angebotene Gewerbeeinheit ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet. Der Gewerbe-Energieausweis enthält keine Energieeffizienzklasse.
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1/10
Preis auf Anfrage
103
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Das historische Feuerwehrgebäude wurde 2017-2019 erneuert sowie nachträglich unterkellert. Das Gebäude befindet sich im Dorfzentrum und ist optisch nicht zu übersehen. Das Erdgeschoss ist in eine großzügige Besprechungsraum mit Pantry, ein
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Büro und ein WC aufgeteilt. Das I. OG wird über ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus erschlossen. Hier befinden sich zwei Büroräume und ein Archiv. Das UG kann zu Lagerzwecken genutzt werden. Hier befindet sich auch der Heizungs-/Technikraum. Ein DSL 100.000 Anschluß liegt laut Vermieter vor. Vier PKW-Stellplätze sind anmietbar. Die Verkabelung für eine PKW-Ladestation ist bereits vorhanden. Die Übergabe kann zum 1.1.25 (evtl. bereits früher) erfolgen.
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
206
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
In der zentral gelegenen Bahnhofstraße 3 in Winsenluhe bieten wir eine großzügige, voll ausgestattete Praxisfläche zur Vermietung an. Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist dank des vorhandenen Aufzugs
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barrierefrei zugänglich. Mit einer Fläche von 206 m², verteilt auf 10 helle, freundliche Räume, bietet diese Praxis ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl medizinischer Fachrichtungen. Die derzeitige Mieterin hinterlässt die Praxis komplett eingerichtet, inklusive hochwertigem Interieur und medizinischem Gerät. Für diese umfassende Ausstattung wird eine Abstandszahlung in Höhe von etwa 20.000 € erwartet. Diese Gelegenheit bietet dem neuen Mieter den Vorteil, ohne große Anfangsinvestitionen direkt in den Praxisbetrieb starten zu können. Besonders attraktiv ist die flexible Gestaltung der Räume. Die Wände sind in Gipskartonständerwerk errichtet, was bedeutet, dass Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung problemlos umsetzbar sind. So kann die
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1/10
Preis auf Anfrage
195
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Büro- oder Praxisfläche im 1. OG mit Fahrstuhl. Auch die Nutzung als repräsentatives Office, einer Kanzlei oder Agentur ist denkbar.
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1/9
Preis auf Anfrage
46,91
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zur Vermietung steht hier eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit einer direkten Fensterfront in der Marktstraße. Die Immobilie bietet Ihnen im vorderen Bereich eine großzügige Verkaufs- bzw. Bürofläche. Im hinteren Bereich befindet sich ein
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Besprechungszimmer. Die zur Zeit verbaute Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum und ein WC-zur Verfügung. Die Ladenfläche ist mit einer Kassettendecke samt Beleuchtung ausgestattet. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist das Ladenlokal nicht für den Gastronomie- Betrieb geeignet. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Bei Abschluss eines durch die Grimm Immobilien GmbH vermittelten Mietvertrags wird eine Courtage i.H.v. 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig. In Summe 1.963,50 € inkl. MwSt..
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1/10
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ehemalige Bankfiliale über zwei Ebenen. Diese Gewerbefläche wartet auf Ihre Ideen. Vielseitig nutzbar als Praxis, Büro, Ladengeschäft oder Ausstellungsraum. 5 Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden.
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1/10
Preis auf Anfrage
2.200
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die Gebäudeteile 11.1, 3.1 und 4.1 bilden zusammen eine beeindruckende Fläche von etwa 2.100 Quadratmetern. Diese Fläche ist vielseitig aufgeteilt: - Etwa 150 bis 250 Quadratmeter sind als Bürofläche genutzt, was einen effizienten Arbeitsbereich
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bietet. - Etwa 300 Quadratmeter sind für Sozial- und Sanitärflächen reserviert, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden. - Etwa 150 Quadratmeter dienen als Kleinteillager, was die Lagerung von Materialien und Gütern ermöglicht. - Weitere 150 Quadratmeter sind für ein Außenlager vorgesehen, was zusätzliche Lagermöglichkeiten im Freien bietet. - Ein Bereich von etwa 100 Quadratmetern ist für den Anschluss- und Heizungsraum reserviert, um die technischen Anforderungen des Gebäudes zu erfüllen. - Die größte Fläche, etwa 1.100 Quadratmeter, besteht aus ebenerdigen Hallen- und Produktionsflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Zugang zur Halle erfolgt über ein beeindruckendes Tor mit den Maßen 3,5 x 5 Meter, was den T
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200,00 €
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
provisionsfrei
Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in guter Sichtlage an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe). Lassen Sie Ihre geschäftlichen Träume verwirklichen. Es sind vielseitige Gewerbetätigkeiten möglich- ob Bar, Café,
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Büro oder ein kreatives Atelier -die vielseitige Raumaufteilung lässt Ihnen dabei viel Gestaltungsfreiheit. Bisher bot die Einheit eine langjährig etablierte Gastrofläche. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der derzeit mit einer Bar ausgestattet ist. Diese kann je nach Bedarf umgestaltet oder vollständig entfernt werden, um Platz für andere Nutzungskonzepte zu schaffen. Die angrenzenden Räumlichkeiten können ebenfalls umgestaltet werden und sind aktuell mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Im Keller befinden sich neben der Küche mehrere Lager- und Abstellräume. Den Hinterhof erreichen Sie über einen Hinterausgang im Kellerbereich, von hier aus sind optimal Anlieferungen möglich. Zuletzt steht Ihnen ein kleiner Außenbereich vor der
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1/10
1.200,00 €
80
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Erstbezug von nachhaltigen Büro- und Gewerbeflächen in Winsen (Luhe) - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit Raum für Ihre Ideen - Flächen im 1.OG bzw. Staffelgeschoss ab 80m² Fläche - Units im Staffelgeschoss mit Dachterrasse - Modulbauweise
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als KFW 55 EE EffizienzGebäude mit PV-Anlage - Einzug sofort möglich - voll ausgestattet mit Pantry-Küche, Deckenbeleuchtung, Datenverkabelung + EDV - Stellplatz für 40€/Monat zzgl. Ust. - 4 gemeinschaftliche Stellplätze mit E-Ladestation Courtage: 1,19 Nettomieten inklusive USt.
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1/10
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Die Gewerbehalle bietet die Möglichkeit, individuell parzelliert zu werden - sprechen Sie uns einfach an! Aufteilung der Flächen: - Bürofläche: 150-250 m² - Sozial- und Sanitärbereiche: 300 m² - Kleinteillager: 150 m² - Außenlager: 150 m² -
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Technikraum: 100 m² - Hallen-/Produktionsfläche: 1.100 m² ebenerdig Perfekt geeignet für: - Logistik- und Speditionsunternehmen: Optimale Bedingungen für Lagerung, Organisation und Verteilung von Waren. - Produktionsbetriebe: Bietet ausreichend Raum für die Produktion sowie die Lagerung von Rohstoffen und Fertigwaren. - Automobil- und Reparaturwerkstätten: Perfekte Umgebung für Reparaturen, Wartung und die sichere Lagerung von Fahrzeugen und Ersatzteilen. - Handwerksbetriebe: Vielseitig nutzbarer Raum für Tätigkeiten wie Tischlerei oder Metallverarbeitung, kombiniert mit praktischen Lagerflächen. - Groß- und Einzelhandel: Ideal für die Verwaltung und Lagerung großer Warenmengen - von Großhändlern bis hin zu Einzelhandelsbetrieben. - Landwirtschaft:
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1/8
Preis auf Anfrage
35
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Kleines Vertriebsbüro/ Laden in 21423 Winsen (Luhe), Brauhofstr. 1
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1/8
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer Lagerfläche von ca. 1.150 m². Außerdem umfasst das Objekt eine Bürofläche von ca. 213 m², sowie eine Freifläche von ca. 150 m².
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1/6
11,93 €
81
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einem rekonstruierten, ehemaligen kaiserlichen Postgebäude inmitten der frequentierten Fußgängerzone von Winsen (Luhe). Der Gesamtkomplex verfügt über Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen
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verschiedener Größenordnungen. Besonders gut eignet sich die Fläche für eine Büro- oder Praxisnutzung.
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1/6
9,00 €
26,37
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Gründer- und Business Center wurde 08/2003 eröffnet. Variable Flächenkonzepte für Produktions-, Service- und Büroräume können hier umgesetzt werden. Die Mietkonditionen liegen bei 9,00 € /m² (der Quadratmeterpreis ist indexiert und
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bezieht sich auf den bei Vertragsabschluss geltenden Indexwert (Basisjahr 2020=100). Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an die Städte Hamburg und Lüneburg und der hausinterne Business-Service ermöglicht eine gewisse Flexibilität.
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1/6
9,00 €
3 Zi.
58,38
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Gründer- und Business Center wurde 08/2003 eröffnet. Variable Flächenkonzepte für Produktions-, Service- und Büroräume können hier umgesetzt werden. Die Mietkonditionen liegen bei 9,00 € /m² (der Quadratmeterpreis ist indexiert und
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bezieht sich auf den bei Vertragsabschluss geltenden Indexwert (Basisjahr 2020=100). Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an die Städte Hamburg und Lüneburg und der hausinterne Business-Service ermöglicht eine gewisse Flexibilität.
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1/5
9,00 €
19,51
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Gründer- und Business Center wurde 08/2003 eröffnet. Variable Flächenkonzepte für Produktions-, Service- und Büroräume können hier umgesetzt werden. Die Mietkonditionen liegen bei 9,00 € /m² (der Quadratmeterpreis ist indexiert und
...
bezieht sich auf den bei Vertragsabschluss geltenden Indexwert (Basisjahr 2020=100). Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an die Städte Hamburg und Lüneburg und der hausinterne Business-Service ermöglicht eine gewisse Flexibilität.
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1/5
9,00 €
25,37
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Gründer- und Business Center wurde 08/2003 eröffnet. Variable Flächenkonzepte für Produktions-, Service- und Büroräume können hier umgesetzt werden. Die Mietkonditionen liegen bei 9,00 € /m² (der Quadratmeterpreis ist indexiert und
...
bezieht sich auf den bei Vertragsabschluss geltenden Indexwert (Basisjahr 2020=100). Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an die Städte Hamburg und Lüneburg und der hausinterne Business-Service ermöglicht eine gewisse Flexibilität.
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1/4
Preis auf Anfrage
194,51
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer Bürofläche von ca. 195 m².
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1/4
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Gewerbehalle in Winsen (Luhe): Mietpreis Hallenfläche: 4,0 € / m² / Monat Nebenkosten: 450 € / Monat --- Objektbeschreibung: Diese gut erhaltene Gewerbehalle in Winsen (Luhe) bietet eine großzügige Fläche von 1.022 m² und eignet sich
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hervorragend für Lager, Produktion oder sonstige gewerbliche Nutzung. Die Halle ist mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Sanitäranlagen sind vorhanden. Ein integrierter Lastenkran (5 t) erweitert die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich und erleichtert den Materialfluss und Transport. Ausstattung und Merkmale: Hallenfläche: 1.022 m² Bürofläche: 400 m² (Verfügbar bei Bedarf und nach Absprache) Andienung: Ebenerdig beheizt 1 Tor mit Krananlage (BxH: ca. 3,5m x 4m) UKB Halle: 4,4m - 5,1m - 6m Außenstellplätze vorhanden Nutzung: Lager, Halle & Produktion Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Zustand: Nach Vereinbarung Baujahr: 1960 Kaution: 8.000 €
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer Lagerfläche von ca. 400 m², sowie einer Bürofläche mit ca. 16 m² und einer teilbaren Freifläche von ca. 4.000 m². Zusätzlich ist ein Bürogebäude mit ca. 340 m²
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inkl. 2 Anliegerwohnungen vorhanden.