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1/19
54.487,63 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Highlights
Attraktive Außenflächen
Effizienter Grundriss
Panoramablick
Das Gebäude
In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in
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unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.
Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem
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1/9
2.800,00 €
6 Zi.
2331 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Helle Büroetage in Vösendorf"
Diese Büroetage liegt in einem Bürogebäude, direkt im Gewerbegebiet in Vösendorf.
Raumaufteilung:
Große zentrale Bürofläche, 5 kleiner Büroräume, sowie ein Besprechungszimmer, Teeküche,
Damen & Herrn WC
...
am Gang (getrennt).
Es sind genügend Parkplätze vorhanden, über die benötigten Parkplätze müsste man mit dem Eigentümer Rücksprache halten.
Der Eigentümer würde sich auch bei Investionen, für einen Umbau, die zu einer Aufwertung der Immobilie führen, beteiligen. (Umbau Ärzte/Therapiezentrum usw.)
Die Büromöbel werden kostenlos zu Verfügung gestellt, es kann aber auch leer übergeben werden.
Einige Nahversorger, die Badnerbahnstadtion sowie der Bus liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
b>Der Netto Mietpreis € 2.800,--
Miete:
Miete netto: € 2.800,-
Betriebskosten netto: € 170,-
20 % USt.: € 594,-
Gesamtmiete (brutto): € 3.564,-Angaben gemäß gesetzlichem
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1/9
2.800,00 €
6 Zi.
2331 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Helle Büroetage in Vösendorf"
Diese Büroetage liegt in einem Bürogebäude, direkt im Gewerbegebiet in Vösendorf.
Raumaufteilung:
Große zentrale Bürofläche, 5 kleiner Büroräume, sowie ein Besprechungszimmer, Teeküche,
Damen & Herrn WC
...
am Gang (getrennt).
Es sind genügend Parkplätze vorhanden, über die benötigten Parkplätze müsste man mit dem Eigentümer Rücksprache halten.
Der Eigentümer würde sich auch bei Investionen, für einen Umbau, die zu einer Aufwertung der Immobilie führen, beteiligen. (Umbau Ärzte/Therapiezentrum usw.)
Die Büromöbel werden kostenlos zu Verfügung gestellt, es kann aber auch leer übergeben werden.
Einige Nahversorger, die Badnerbahnstadtion sowie der Bus liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
b>Der Netto Mietpreis € 2.800,--
Miete:
Miete netto: € 2.800,-
Betriebskosten netto: € 170,-
20 % USt.: € 594,-
Gesamtmiete (brutto): € 3.564,-Angaben gemäß gesetzlichem
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1/9
2.800,00 €
6 Zi.
2331 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Helle Büroetage in Vösendorf"
Diese Büroetage liegt in einem Bürogebäude, direkt im Gewerbegebiet in Vösendorf.
Raumaufteilung:
Große zentrale Bürofläche, 5 kleiner Büroräume, sowie ein Besprechungszimmer, Teeküche,
Damen & Herrn WC
...
am Gang (getrennt).
Es sind genügend Parkplätze vorhanden, über die benötigten Parkplätze müsste man mit dem Eigentümer Rücksprache halten.
Der Eigentümer würde sich auch bei Investionen, für einen Umbau, die zu einer Aufwertung der Immobilie führen, beteiligen. (Umbau Ärzte/Therapiezentrum usw.)
Die Büromöbel werden kostenlos zu Verfügung gestellt, es kann aber auch leer übergeben werden.
Einige Nahversorger, die Badnerbahnstadtion sowie der Bus liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
b>Der Netto Mietpreis € 2.800,--
Miete:
Miete netto: € 2.800,-
Betriebskosten netto: € 170,-
20 % USt.: € 594,-
Gesamtmiete (brutto): € 3.564,-Angaben gemäß gesetzlichem
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3.610,00 €
2331 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen von 380 m² bis 760 m² zu mieten
Raumhöhe: 3m
Klimaanlage
Lift
Variante 1:
1. OG
Fläche: ca. 380 m²
2 Toiletten
Küche
Variante 2:
2. OG.
Fläche: ca. 380 m²
1 Toilette
Variante 3:
1+2. OG.
Fläche: ca. 760 m²
Nettomiete:
...
€ 9,50 /m²
Betriebskosten: € 1,40 /m²
Heizkosten: € 0,60 /m²
Lagermöglichkeit im Haus (ab 165 m² bis ca. 4000 m²) - über Personenlift erreichbar!
Ausreichend Park- bzw. Garagenplätze können dazu gemietet werden!
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3610 zzgl 20% USt.Betriebskosten €532 zzgl 20% USt.Heizkosten €228 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €874------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
13,90 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der
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Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 144m² - 229m² (229 nur in Verbindung mit Lager)
Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar.
VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN ---
Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)
VERFÜGBARE KOMBINATIONEN BÜRO/LAGER
VARIANTE 1: Büro 229m² mit Lager 650m²
VARIANTE 2: Büro 229m² mit Lager 149m²
VARIANTE 3: Büro 147m² mit Lager 149m²
VARIANTE 4: Büro 221m² mit
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
55,00 €
1 Zi.
2334 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"UnternehmerVERBUND!"
Direkt an der Triesterstraße, Höhe SCS, gibt es seit Jahren das Dienstleistungscenter der besonderen Art.
Auf über 400m² sind mehrere Firmen untergebracht, die alle Kunden RUND um die IMMOBILIE betreuen.
Angefangen vom
...
Maklerunternehmen RE/MAX, das als größter Makler Österreichs das
Zugpferd und der Betreiber des Dienstleistungscenters ist, über Finanzdienstleister, Versicherer, ...... usw
Wenn Sie ein Unternehmen haben, das ebenfalls als Dienstleister rund um die IMMOBILIE arbeitet und Sie einen TOP Standort suchen oder eine Filiale gründen wollen, wo "der Kunde schon im Hause ist" sollten Sie schnell zugreifen.
"Schreibtischmiete" / Tag / Woche / Monat möglich!
z.B.: pauschal € 55,-/Tag zuzgl. USt
Sie können auch noch Büroräume mit ca. 25,21 m² oder 17,29 m² (im 1. OG, ohne Lift) in Untermiete anmieten.
Beispiel 17,29 m²:
In der Gesamtmiete von € 325,22 inkl USt sind die Benützung aller Nebenräume wie Teeküche, WC, Empfang,
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Quelle:
immo.kurier.at
55,00 €
1 Zi.
2334 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"UnternehmerVERBUND!"
Direkt an der Triesterstraße, Höhe SCS, gibt es seit Jahren das Dienstleistungscenter der besonderen Art.
Auf über 400m² sind mehrere Firmen untergebracht, die alle Kunden RUND um die IMMOBILIE betreuen.
Angefangen vom
...
Maklerunternehmen RE/MAX, das als größter Makler Österreichs das
Zugpferd und der Betreiber des Dienstleistungscenters ist, über Finanzdienstleister, Versicherer, ...... usw
Wenn Sie ein Unternehmen haben, das ebenfalls als Dienstleister rund um die IMMOBILIE arbeitet und Sie einen TOP Standort suchen oder eine Filiale gründen wollen, wo "der Kunde schon im Hause ist" sollten Sie schnell zugreifen.
"Schreibtischmiete" / Tag / Woche / Monat möglich!
z.B.: pauschal € 55,-/Tag zuzgl. USt
Sie können auch noch Büroräume mit ca. 25,21 m² oder 17,29 m² (im 1. OG, ohne Lift) in Untermiete anmieten.
Beispiel 17,29 m²:
In der Gesamtmiete von € 325,22 inkl USt sind die Benützung aller Nebenräume wie Teeküche, WC, Empfang,
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Quelle:
immo.kurier.at
55,00 €
1 Zi.
2334 Vösendorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"UnternehmerVERBUND!"
Direkt an der Triesterstraße, Höhe SCS, gibt es seit Jahren das Dienstleistungscenter der besonderen Art.
Auf über 400m² sind mehrere Firmen untergebracht, die alle Kunden RUND um die IMMOBILIE betreuen.
Angefangen vom
...
Maklerunternehmen RE/MAX, das als größter Makler Österreichs das
Zugpferd und der Betreiber des Dienstleistungscenters ist, über Finanzdienstleister, Versicherer, ...... usw
Wenn Sie ein Unternehmen haben, das ebenfalls als Dienstleister rund um die IMMOBILIE arbeitet und Sie einen TOP Standort suchen oder eine Filiale gründen wollen, wo "der Kunde schon im Hause ist" sollten Sie schnell zugreifen.
"Schreibtischmiete" / Tag / Woche / Monat möglich!
z.B.: pauschal € 55,-/Tag zuzgl. USt
Sie können auch noch Büroräume mit ca. 25,21 m² oder 17,29 m² (im 1. OG, ohne Lift) in Untermiete anmieten.
Beispiel 17,29 m²:
In der Gesamtmiete von € 325,22 inkl USt sind die Benützung aller Nebenräume wie Teeküche, WC, Empfang,
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1/5
1.184,93 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Bürogebäude liegt mitten im Industriezentrum IZ-Süd und profitiert daher besonders von seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf.
Lagerfläche: derzeit sind alle Lagerflächen vermietet
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1/5
4.299,23 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.
Lagerhalle:
...
Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
6.179,10 €
479
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/4
1.425,90 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
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1/4
2.814,53 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
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Premium
1/4
2.096,01 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
Top
Premium
1/4
10.204,92 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Tops F1, F2 und F3 mit einer Gesamtfläche von 1.416,90 m² sind miteinander verbunden (ehemaliges Fitnesscenter).
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
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1/4
1.770,02 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Tops F1, F2 und F3 mit einer Gesamtfläche von 1.416,90 m² sind miteinander verbunden (ehemaliges Fitnesscenter).
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
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1/4
2.052,37 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Tops F1, F2 und F3 mit einer Gesamtfläche von 1.416,90 m² sind miteinander verbunden (ehemaliges Fitnesscenter).
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
Top
Premium
1/4
2.096,01 €
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
Top
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1/3
1.474,91 €
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld!
Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt.
Freie Büroflächen:
1. OG Top 02b Büro 94,84 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung
anmietbar nur in Verbindung
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mit Flächen im 2. OG
II 2. OG Top 03a Büro 180,00 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung
II 2. OG Top 03b Büro 165,72 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung /Erweiterungsfläche zu Top 03 a
Mietzins netto ab: € 8,90/m²
BK netto ab: € 1,90/m²
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20% MWSt.
Freie Lagerflächen:
zurzeit alle vermietet
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1474,91 zzgl 20% USt.Betriebskosten €314,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer