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40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Objekt mit seiner außergewöhlichen und repräsentativen Fassade bietet flexibel einteilbare Büroflächen. Zudem befindet sich die qualitativ hochwertige Büroimmobilie im etablierten und wachsenden Teilmarkt Kennedydamm. Die lichtdurchfluteten
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Räumlichkeiten verfügen über Teppich als Bodenbelag. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraumboden, zudem verfügen die Flächen über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, Teilklimatisiereung und eine Teeküche. Eine Kantine ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl außen auch auch in der objekteigenen Tiefgarage.
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Das in den 30er Jahren errichtete Gebäude gehört zu einem der noch wenig verbliebenen Bürohaustypen, die sich im äußeren Erscheinungsbild durch eine streng gegliederte Fassadengestaltung darstellen und sich in der inneren Struktur durch hohe
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Funktionalität auszeichnen. Die Außenanlagen als auch der Haupteingang und das großzügige Treppenhaus wurden neu gestaltet. Der originale Paternoster wurde ebenfalls erhalten.
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Das 6-geschossige attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einer sehr ruhigen Straße in Düsseldorf-Derendorf. Die Fläche wurde vor 3 Monaten hochwertig ausgebaut. Der helle Vinylboden in Holzoptik verleiht der Bürofläche viel
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Wärme. Der außergewöhnlich hohe Anteil an Glaselementen in den Räumen sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Des Weiteren wurde eine neue Teeküche inkl. Spülmaschine sowie eine CAT-7 Verkabelung installiert, die ohne Aufpreis übernommen werden können. Einem sofortigen Bezug steht Nichts im Wege.
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Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Baukörpern mit separaten, repräsentativen Eingangsbereichen. Drei fünfgeschossige Riegel stehen im Winkel zum Kennedydamm und werden verbunden über viergeschossige Gebäudeteile. Die großflächigen
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Fensterfronten bieten ideale Belichtungsverhältnisse mit Tageslicht. Ein Auditorium für Veranstaltungen oder eine weitläufige Dachterrasse auf dem Gebäude stehen den Mietern zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
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Räumlichkeiten verfügen über Teppich als Bodenbelag. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraumboden, zudem verfügen die Flächen über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, Teilklimatisiereung und eine Teeküche. Eine Kantine ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl außen auch auch in der objekteigenen Tiefgarage.
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Das sanierte Gebäude verfügt über optimal abgestimmte Bürobedingungen: lichte Arbeitsplätze, natürliche Belüftung, Schallschutz sowie eine grüne Außenanlage mit einer darunterliegenden von Tageslicht gespeisten Tiefgarage.
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