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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Mietermix aus den Bereichen Technologie, Softwareentwicklung, Lebensmitteleinzelhandel, Gastronomie, Verwaltung, Sport und Fitness Barrierefreier Zugang Flächen derzeit im Rohbau Bezug: 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung 2. OG: Preis inkl. Ausbau
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bei 10 Jahresvertrag, bei 5 Jahren ist der Ausbaupreis neu zu berechnen Verkabelung auf Anfrage Außenliegender Sonnnenschutz
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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind sowohl als reine Büroräume oder Seminarräume, als auch als Praxisräumlichkeiten zu nutzen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu diesem Büro gehören insgesamt vier Tiefgaragenstellplätze
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(70,- EUR/Stellplatz). Getrennte WCs (Damen/Herren) sind selbstverständlich vorhanden. Für angenehme Temperierung in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme der Erlanger Stadtwerke. Der Vermieter wird zum Mietbeginn einen neuen Boden verlegen lassen. Zudem ist der Vermieter gesprächsbereit die Mieteinheit in Absprache mit dem neuen Mieter exklusiv auszustatten bzw. umzubauen.
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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Modernes, hochwertiges Bürogebäude Repräsentative Außenwirkung Schöne lichtdurchflutete Räume Gemeinschaftlicher Sanitärkern je Etage Direktvertrag mit Eigentümer je nach Laufzeit möglich Teeküche kann auf Wunsch abgelöst werden
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91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Barrierefreier Zugang zu den Flächen möglich Moderner Gebäudekomplex Hohe Sichtbarkeit des Gebäudes Eigener Serverraum vorhanden Glaselemente innerhalb der Fläche
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91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
siehe Plan
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4.938,42 €
11 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Helle Büroetage im 1.Obergeschoss in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe, Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Barrierefreier Zugang, Lift und Treppenhaus. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung - Kaltmiete monatlich Euro
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4.248,42 zzgl. 19 % MwSt. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 690,00 /Monat zzgl. Kaution 3 Kaltmieten netto zzgl. Maklerprovision 2,9 Kaltmieten zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt. Die Lagerfläche kann noch deutlich erweitert werden! Bitte fragen sie uns danach.
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss liegt in zentraler Lage und ist Teil eines gemischt genutzten Gebäudes, das auch Gastronomie (Kitzmann Bräuschenke) und eine Wohnung umfasst. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben helle und gut geschnittene
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Zimmer, die flexibel genutzt und nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Eine separate Gästetoilette sowie ein zusätzliches WC sind praktisch für Mitarbeiter und Besucher. Eine Pantry mit angrenzendem Pausenraum ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für entspannte Pausen an der frischen Luft. - Die Büroräume werden zum 01.12.2024 frei -
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91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Barrierefreier Zugang zu den Flächen möglich Moderner Gebäudekomplex Hohe Sichtbarkeit des Gebäudes Eigener Serverraum vorhanden Glaselemente innerhalb der Fläche
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1.971,00 €
5 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich im 2023 kernsanierten Gewerbeobjekt Am Weichselgarten 9 in Erlangen-Tennenlohe.
Raumaufteilung
Die abgetrennten Büroflächen sind in insgesamt 5 großzügige Räume aufgeteilt. In der zu
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vermietenden Fläche befindet sich ein großer Raum, der als Gemeinschaftsraum und Teeküche hervorragend genutzt werden kann. In der Fläche befindet sich ein Datenverteiler mit LWL Anschluss. In den Allgemeinräumen sind getrennte Damen und Herren WCs, sowie eine Dusche vorhanden.
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1.690,00 €
3 Zi.
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2008 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im Erdgeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.
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91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Begrünter Innenhof Elektrisches Zugangssystem möglich Hochwertige Ausstattung Akustiksegel vorhanden Teilweise verglaste Türen Hohe Grundrissflexibilität Ausstattung nach Mieterwunsch Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden 3,00 m
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Deckenhöhe
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Preis auf Anfrage
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Erdgeschoss mit Dusche Glastüren innerhalb der Fläche Personenlift kann bei exklusiver Anmietung nachgerüstet werden Teeküche im Erdgeschoss kann kostenfrei übernommen werden Terrassenfläche nachrüstbar
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1.730,00 €
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die großzügige Bürofläche befindet sich im südlichen Teil des 2.Obergeschoss eines Geschäftshauses. Eine Fläche von ca. 160 m² verteilt sich auf einen Flur mit 6 Büros, eine Teeküche, ein Aktenlager und einen Abstellraum. Von den
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Räumlichkeiten aus haben Sie einen hervorragenden Blick über die Regnitzwiesen.
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Der zentrale Bürostandort wurde viele Jahre von einem renommierten Unternehmen aus der IT-Branche genutzt. Die zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten wurden in zwei Etappen gebaut. Im Jahr 1998 entstand der sogenannte Turm. Im Jahr 2001 wurden
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die Büroflächen durch einen Anbau auf der Ostseite des Turms erweitert. So gut wie alle Wände sind in Leichtbauweise errichtet. Diese Bauweise schafft die Möglichkeit auf besondere Wünsche bei der Raumaufteilung des zukünftigen Mieters eingehen zu können. Aus statischen Gründen gibt es so gut wie keine Einschränkungen. Das Gewerbeobjekt verfügt über zwei Treppenhäuser. In das Treppenhaus, welches an den Eingangsbereich anschließt, ist ein Aufzug integriert. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann auf Wunsch des Mieters übernommen werden. Im Turm können drei von fünf Etagen (nicht Erdgeschoss und 2. Obergeschoss) klimatisiert werden. Ein praktischer Industriefußboden ermöglicht maximale Flexibilität bei der Verkabelung der Büros. Diverse Bürokü
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Repräsentativer Eingangsbereich Aufzug bis in die Mietfläche Gemeinschaftlicher Besprechungsraum kann gegen eine kleine Pauschale im Souterrain angemietet werden Dusche im Souterrain nach Absprache zur gemeinschaftlichen Nutzung möglich
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Mietvertragslaufzeiten zwischen 5 - 15 Jahren möglich
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Vier moderne Gebäudeteile Empfangs- und Besucherservice (optional) Konferenzräume können nach Bedarf gebucht werden Umkleiden und Duschen im Untergeschoss vorhanden Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Fläche Derzeit gemischte
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Raumstruktur Abgehängte Akustikdecken Inventar kann gegen Ablöse übernommen werden Rollbare Archivschränke im Untergeschoss CAT-7 Verkabelung über Bodenauslässe und Kanäle Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche.
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Der zentrale Bürostandort wurde viele Jahre von einem renommierten Unternehmen aus der IT-Branche genutzt. Die zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten wurden in zwei Etappen gebaut. Im Jahr 1998 entstand der sogenannte Turm. Im Jahr 2001 wurden
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die Büroflächen durch einen Anbau auf der Ostseite des Turms erweitert. So gut wie alle Wände sind in Leichtbauweise errichtet. Diese Bauweise schafft die Möglichkeit auf besondere Wünsche bei der Raumaufteilung des zukünftigen Mieters eingehen zu können. Aus statischen Gründen gibt es so gut wie keine Einschränkungen. Das Gewerbeobjekt verfügt über zwei Treppenhäuser. In das Treppenhaus, welches an den Eingangsbereich anschließt, ist ein Aufzug integriert. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann auf Wunsch des Mieters übernommen werden. Im Turm können drei von fünf Etagen (nicht Erdgeschoss und 2. Obergeschoss) klimatisiert werden. Ein praktischer Industriefußboden ermöglicht maximale Flexibilität bei der Verkabelung der Büros. Diverse Bürokü
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91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- Uneinsehbare Dachterrasse - zus. Spitzboden mit Innentreppe - Aufzug direkt in die Fläche - neuer Ausbaustandard - Netzwerkverkabelung - Klimaanlage - getrennte WCs - Kaffeeküche - Serverraum mit Glasfaseranschluss - 4 Stellplätze in Garage
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Erdgeschoss mit Dusche Glastüren innerhalb der Fläche Personenlift kann bei exklusiver Anmietung nachgerüstet werden Teeküche im Erdgeschoss kann kostenfrei übernommen werden Terrassenfläche nachrüstbar