Büros & Praxen zur Miete in Leipzig

Top Premium Hochmoderne Büroetage am Ostplatz
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
677 m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug provisionsfrei
Im südöstlichen Zentrum von Leipzig heißt Sie das OSTFORUM willkommen: ein urbanes Quartier für Gewerbe und Wohnen in herausragender Lage. Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei imposante Gebäude. Ein Gebäude bietet modernsten Wohnraum;
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zwei Gebäudekomplexe eröffnen insgesamt ca. 15.308 m² gewerbliche Mietfläche. Ob Büro, Einzelhandel oder Gastronomie - alles ist möglich auf repräsentativen, variablen Flächen. Entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses neu entstehenden pulsierenden Quartiers - und erleben Sie "Work" für sich in einer neuen Dimension. Die angebotene Bürofläche von ca. 677 m² erstreckt sich über das gesamte 8. Obergeschoss. Gern finden wir eine geeignete Fläche für Ihr Unternehmenskonzept.
Top Premium BUERO.flächen in der KONSUMZENTRALE in Plagwitz
1/6
Quelle: www.immowelt.de
14,50 €
1.550 - 6.400 m2
pro Quadratmeter
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das imposante Industriedenkmal KONSUM ZENTRALE wurde 1929 von Fritz Höger entworfen, ca. 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In den originalgetreu wiederhergestellten Flächen haben sich heute nach der Sanierung neben der Zentrale der
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Konsumgenossenschaft Leipzig eG inzwischen viele andere Unternehmen niedergelassen. Das Hauptgebäude ist voll vermietet. Die in dem Gebäudenesemble Das Depot zur Vermietung stehenden Flächen mit insgesamt ca. 6.400 m² befinden sich im rückwärtig gelegenen, mehrgeschossigen früheren Lagergebäude der KONSUMZENTRALE. Diese sind noch nicht saniert und können daher nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Flächen können sowohl als Büroflächen als auch als Lager- oder Archivflächen genutzt werden, da sehr hohe Raumhöhen mit ca. 3,00 m bis 3,90 m und insbesondere Deckentraglasten gegeben sind. Über eine separate Zufahrt und Lastenaufzüge bis 2 t ist eine Anlieferungsmöglichkeit über eine Rampe gegeben. Bei einer Büronutzung er
Top Premium BUERO.flaechen im Herzen von Plagwitz
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Quelle: www.immowelt.de
16,50 €
1.166,08 - 1.166,08 m2
pro Quadratmeter
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Als zukünftiger Nutzer können Sie nicht nur den Grundriss nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten, sondern auch die gesamte Inneneinrichtung der Büroeinheit. Zum einen die Wahl der Wandqualität, Bodenbeläge oder - wenn Sie es bevorzugen
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- hochwertige Keramik für den Hygiene- und Küchenbereich. Sie können den Innenausbau selbst gestalten oder Ihren Arbeitsplatz zum Einzug von uns gestalten lassen. In jedem Fall sorgt eine kontrollierte mechanische Belüftung für ein angenehmes Arbeitsklima und eine CAT-7-Verkabelung für eine GIGABIT-schnelle Internetleitung. Weitere Ausstattungsstandards sind LED-Deckenstrahler und Videosprechanlage als Grundbeleuchtung.
Top Premium BUERO.flächen in der KONSUMZENTRALE in Plagwitz
1/6
Quelle: www.immowelt.de
14,50 €
1.550 - 6.400 m2
pro Quadratmeter
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das imposante Industriedenkmal KONSUM ZENTRALE wurde 1929 von Fritz Höger entworfen, ca. 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In den originalgetreu wiederhergestellten Flächen haben sich heute nach der Sanierung neben der Zentrale der
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Konsumgenossenschaft Leipzig eG inzwischen viele andere Unternehmen niedergelassen. Das Hauptgebäude ist voll vermietet. Die in dem Gebäudenesemble Das Depot zur Vermietung stehenden Flächen mit insgesamt ca. 6.400 m² befinden sich im rückwärtig gelegenen, mehrgeschossigen früheren Lagergebäude der KONSUMZENTRALE. Diese sind noch nicht saniert und können daher nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Flächen können sowohl als Büroflächen als auch als Lager- oder Archivflächen genutzt werden, da sehr hohe Raumhöhen mit ca. 3,00 m bis 3,90 m und insbesondere Deckentraglasten gegeben sind. Über eine separate Zufahrt und Lastenaufzüge bis 2 t ist eine Anlieferungsmöglichkeit über eine Rampe gegeben. Bei einer Büronutzung er
Top Premium BUERO.flächen mit 295 m" Terrasse, Garten und Stellplätzen in exklusiver Stadtvilla am Rosental
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16,50 €
295 - 295 m2
pro Quadratmeter
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die repräsentative Stadtvilla befindet sich ca. 200 m nördlich des Innenstadtringes in Richtung Süd-Gohlis. Das um die Jahrhundertwende errichtete und denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert. Die Mietflächen haben eine sehr
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hochwertige Ausstattung. Gründerzeitliche Elemente wurden wieder aufgearbeitet, wie Echtholz-Parkettboden, Flügeltüren und Stuckdecken. Zum Mietbereich gehören 2 große Terrassen. Des Weiteren ist eine Datenverkabelung installiert und eine Teeküche eingebaut. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Bei der Fläche von 295 m² handelt es sich um den linken Mietbereich ohne den durch die rechte Tür begehbare separierbare Fläche. Im Dachgeschoss des Gebäude steht eine größere Eventfläche für Kundenveranstaltungen zur Verfügung.
Top Premium Moderne Büroflächen mit Weitblick am Ostplatz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
677 - 1.354 m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug provisionsfrei
Im südöstlichen Zentrum von Leipzig heißt Sie das OSTFORUM willkommen: ein urbanes Quartier für Gewerbe und Wohnen in herausragender Lage. Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei imposante Gebäude. Ein Gebäude bietet modernsten Wohnraum;
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zwei Gebäudekomplexe eröffnen insgesamt ca. 15.308 m² gewerbliche Mietfläche. Ob Büro, Einzelhandel oder Gastronomie - alles ist möglich auf repräsentativen, variablen Flächen. Entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses neu entstehenden pulsierenden Quartiers - und erleben Sie "Work" für sich in einer neuen Dimension. Die angebotene Bürofläche von ca. 677 m² erstreckt sich über eine gesamte Etage. Der Grundriss im Haus A ist im 9. Obergeschoss und 10. Obergeschoss identisch und die Fläche kann je nach Verfügbarkeit und Präferenz gewählt werden. Gern finden wir eine geeignete Fläche für Ihr Unternehmenskonzept.
Top Premium BUERO.flächen in der KONSUMZENTRALE in Plagwitz
1/6
Quelle: www.immowelt.de
14,50 €
3.100 - 3.100 m2
pro Quadratmeter
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das imposante Industriedenkmal KONSUM ZENTRALE wurde 1929 von Fritz Höger entworfen, ca. 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In den originalgetreu wiederhergestellten Flächen haben sich heute nach der Sanierung neben der Zentrale der
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Konsumgenossenschaft Leipzig eG inzwischen viele andere Unternehmen niedergelassen. Das Hauptgebäude ist voll vermietet. Die in dem Gebäudenesemble Das Depot zur Vermietung stehenden Flächen mit insgesamt ca. 6.400 m² befinden sich im rückwärtig gelegenen, mehrgeschossigen früheren Lagergebäude der KONSUMZENTRALE. Diese sind noch nicht saniert und können daher nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Flächen können sowohl als Büroflächen als auch als Lager- oder Archivflächen genutzt werden, da sehr hohe Raumhöhen mit ca. 3,00 m bis 3,90 m und insbesondere Deckentraglasten gegeben sind. Über eine separate Zufahrt und Lastenaufzüge bis 2 t ist eine Anlieferungsmöglichkeit über eine Rampe gegeben. Bei einer Büronutzung er
Top Premium BUERO.flächen in der KONSUMZENTRALE in Plagwitz
1/6
Quelle: www.immowelt.de
14,50 €
1.550 - 4.650 m2
pro Quadratmeter
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das imposante Industriedenkmal KONSUM ZENTRALE wurde 1929 von Fritz Höger entworfen, ca. 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In den originalgetreu wiederhergestellten Flächen haben sich heute nach der Sanierung neben der Zentrale der
...
Konsumgenossenschaft Leipzig eG inzwischen viele andere Unternehmen niedergelassen. Das Hauptgebäude ist voll vermietet. Die in dem Gebäudenesemble Das Depot zur Vermietung stehenden Flächen mit insgesamt ca. 6.400 m² befinden sich im rückwärtig gelegenen, mehrgeschossigen früheren Lagergebäude der KONSUMZENTRALE. Diese sind noch nicht saniert und können daher nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Flächen können sowohl als Büroflächen als auch als Lager- oder Archivflächen genutzt werden, da sehr hohe Raumhöhen mit ca. 3,00 m bis 3,90 m und insbesondere Deckentraglasten gegeben sind. Über eine separate Zufahrt und Lastenaufzüge bis 2 t ist eine Anlieferungsmöglichkeit über eine Rampe gegeben. Bei einer Büronutzung er
Top Premium Erstklassige Bürofläche im Neubau - Geräumig, modern und exklusiv!
1/5
Preis auf Anfrage
1.123 m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug provisionsfrei
Im südöstlichen Zentrum von Leipzig heißt Sie das OSTFORUM willkommen: ein urbanes Quartier für Gewerbe und Wohnen in herausragender Lage. Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei imposante Gebäude. Ein Gebäude bietet modernsten Wohnraum;
...
zwei Gebäudekomplexe eröffnen insgesamt ca. 15.308 m² gewerbliche Mietfläche. Ob Büro, Einzelhandel oder Gastronomie - alles ist möglich auf repräsentativen, variablen Flächen. Entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses neu entstehenden pulsierenden Quartiers - und erleben Sie "Work" für sich in einer neuen Dimension. Die angebotene Bürofläche von ca. 1.123 m² erstreckt sich über das gesamte 6. Obergeschoss des Hauses A.
Top Premium BUERO.flächen | Neubau für Ihre Firmenzentrale direkt an der B2 in Leipzig Nord
1/6
18,00 €
602,32 m2
pro Quadratmeter
04129 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In prominenter Ecklage markiert MITZSCH das neue Tor zum Leipziger Zentrum. Umgeben von alten Bäumen und neuen Grünanlagen präsentiert sich der repräsentative 6geschossige Neubau mit einem großzügigen Eingangsbereich, bodentiefen Fenstern,
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einem kommunikativen Innenhof und exklusiven Dachterrassen. Das Gebäudeensemble ist hochmodern und auf Energieeffizienz abgestimmt, durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie Photovoltaikanlagen, energieeffiziente Heiz-Kühl Systeme, LED-Beleuchtung und mehr, bietet das Neubauprojekt eine nachhaltige und umweltschonende Lösung zum Thema Energie. Hinter der klar strukturierten Fassade bieten rund 10.189 m² auf bis zu 6 Geschossen hochmoderne, flexible Büroflächen für ein zeitgemäßes Arbeiten. Die angebotenen Büroeinheiten können auch in Kombination pro Etage oder Gebäudeteil angemietet werden. Erdgeschoss mit 1.999 m² teilbar ab 435 m² 1.Obergeschoss mit 2.216 m² teilbar ab 446 m² 2. Obergeschoss mit 2.216 m² teilbar ab 421 m² 3. Obergeschoss mit 1.815
Top Premium Großzügige, moderne Bürofläche im Neubau - Perfekt für Ihr Unternehmen!
1/5
Preis auf Anfrage
673 m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug provisionsfrei
Im südöstlichen Zentrum von Leipzig heißt Sie das OSTFORUM willkommen: ein urbanes Quartier für Gewerbe und Wohnen in herausragender Lage. Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei imposante Gebäude. Ein Gebäude bietet modernsten Wohnraum;
...
zwei Gebäudekomplexe eröffnen insgesamt ca. 15.308 m² gewerbliche Mietfläche. Ob Büro, Einzelhandel oder Gastronomie - alles ist möglich auf repräsentativen, variablen Flächen. Entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses neu entstehenden pulsierenden Quartiers - und erleben Sie "Work" für sich in einer neuen Dimension. Die angebotene Bürofläche von ca. 673 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Top Premium Moderne Bürofläche im »Ostforum« am Ostplatz
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
267 m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug provisionsfrei
Im südöstlichen Zentrum von Leipzig heißt Sie das OSTFORUM willkommen: ein urbanes Quartier für Gewerbe und Wohnen in herausragender Lage. Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei imposante Gebäude. Ein Gebäude bietet modernsten Wohnraum;
...
zwei Gebäudekomplexe eröffnen insgesamt ca. 15.308 m² gewerbliche Mietfläche. Ob Büro, Einzelhandel oder Gastronomie - alles ist möglich auf repräsentativen, variablen Flächen. Entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses neu entstehenden pulsierenden Quartiers - und erleben Sie "Work" für sich in einer neuen Dimension. Die angebotene Bürofläche von ca. 267 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Top Premium BUERO.flächen mit 1.264 m² mit Blick auf die THOMASKIRCHE
1/6
Quelle: www.immowelt.de
16,00 €
330 - 1.264 m2
pro Quadratmeter
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das bis 1972 als Bankgebäude genutzte denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde umfangreich saniert und besticht durch seine historische Fassade und den direkten Blick auf die Thomaskirche. Durch ein repräsentatives Treppenhaus mit historischem
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Aufzug erreichen Sie die oberen Etagen des Objekts. Große und zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Büroräumen. Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung: - hochwertiger Parkett oder Teppichboden - getrennte Sanitärbereiche - innenliegender Sonnenschutz - offene hochwertige Küche Im Objekt stehen folgende Flächen zur Verfügung, welche sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden können: - ca. 494 m² im 1. OG - ca. 430m² im 5. OG - ca. 330m² im 6. OG Stellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung
Top Premium BUERO.flächen mit 643 m² Terrassen, Garten Stellplätzen in Stadtvilla am Rosental
1/6
16,50 €
643 - 643 m2
pro Quadratmeter
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die repräsentative Stadtvilla befindet sich ca. 200 m nördlich des Innenstadtringes in Richtung Süd-Gohlis. Das um die Jahrhundertwende errichtete und denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert. Die Mietflächen haben eine sehr
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hochwertige Ausstattung. Gründerzeitliche Elemente wurden wieder aufgearbeitet, wie Echtholz-Parkettboden, Flügeltüren und Stuckdecken. Zum Mietbereich gehören 2 große Terrassen. Des Weiteren ist eine Datenverkabelung installiert und eine Teeküche eingebaut. Gesichert sind alle Mietbereiche separat mit Alarmanlagen. Im Dachgeschoss des Gebäude befindet sich eine größere Eventfläche für Kundenveranstaltungen. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Anmietung zur Verfügung.
Top Premium BUERO.flächen in Zentrumsnähe
1/6

BUERO.flächen in Zentrumsnähe

Quelle: www.immowelt.de
12,00 €
5 Zi.
186,83 - 186,83 m2
pro Quadratmeter
04103 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das 5- geschossige rein gewerblich genutzte Gebäude wird durch einen zentralen Eingangsbereich und einer Aufzugsanlage erschlossen. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume sehr gut belichtet und von mehreren Seiten aus begehbar. Im Haus
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haben sich bereits eine Physiotherapie und unterschiedlichste Büro- und Praxisnutzer angesiedelt. Ein neu gestalteter Hausantritt mit kleinem Vorgarten sorgt direkt beim Eintreten für eine ansprechende Atmosphäre. Der Mietbereich mit insgesamt 373,66m² kann in 2 Einheiten mit je 186,83m² aufgeteilt werden. Die Mieteinheiten verfügen über folgende Grundausstattung: - Wechselsprechanlage - hochwertiger Parkettfußboden - große pyramidenförmige Oberlichter - getrennte Sanitärbereiche & Teeküche - Bodentanks für die Computerverkabelung Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden
Top Premium All-inclusive-Zugang zu Lounges in HQ Arcus Park
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 - 10 m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Top Premium BUERO.flächen direkt am Markt
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BUERO.flächen direkt am Markt

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das direkt am Markt gelegene historische Geschäftshaus wird aktuell denkmalgerecht saniert und bietet modernste Büroflächen in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss hat sich ein Restaurant niedergelassen. Die Büroetagen werden über einen separaten
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Zugang über ein Treppenhaus sowie einer Fahrstuhlanlage erschlossen. Die angebotene Fläche von 695 m² befindet sich im 6.Obergeschoss des Objektes, gern können Sie auch mehrere Etagen zusammen anmieten. Die Mietbereiche können nach Kundenprofil ausgebaut werden und verfügen über folgende Grundausstattung: - repräsentatives, modernes Treppenhaus - moderner Personenaufzug - Bodenbelag nach Mieterwunsch - abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern - Bodentanks für TK-Anschlüsse - Wechselsprechanlage PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter können in der Tiefgarage am Markt angemietet werden.
Top Premium BUERO.flächen direkt am Markt
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BUERO.flächen direkt am Markt

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das direkt am Markt gelegene historische Geschäftshaus wird aktuell denkmalgerecht saniert und bietet modernste Büroflächen in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss hat sich ein Restaurant niedergelassen. Die Büroetagen werden über einen separaten
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Zugang über ein Treppenhaus sowie einer Fahrstuhlanlage erschlossen. Die angebotene Fläche von 695 m² befindet sich im 6.Obergeschoss des Objektes, gern können Sie auch mehrere Etagen zusammen anmieten. Die Mietbereiche können nach Kundenprofil ausgebaut werden und verfügen über folgende Grundausstattung: - repräsentatives, modernes Treppenhaus - moderner Personenaufzug - Bodenbelag nach Mieterwunsch - abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern - Bodentanks für TK-Anschlüsse - Wechselsprechanlage PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter können in der Tiefgarage am Markt angemietet werden.
Top Premium BUERO.flächen direkt am Markt
1/2

BUERO.flächen direkt am Markt

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das direkt am Markt gelegene historische Geschäftshaus wird aktuell denkmalgerecht saniert und bietet modernste Büroflächen in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss hat sich ein Restaurant niedergelassen. Die Büroetagen werden über einen separaten
...
Zugang über ein Treppenhaus sowie einer Fahrstuhlanlage erschlossen. Die angebotene Fläche von 695 m² befindet sich im 6.Obergeschoss des Objektes, gern können Sie auch mehrere Etagen zusammen anmieten. Die Mietbereiche können nach Kundenprofil ausgebaut werden und verfügen über folgende Grundausstattung: - repräsentatives, modernes Treppenhaus - moderner Personenaufzug - Bodenbelag nach Mieterwunsch - abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern - Bodentanks für TK-Anschlüsse - Wechselsprechanlage PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter können in der Tiefgarage am Markt angemietet werden.
Top Premium Arbeiten im Herzen von Leipzig-Lipanum: Exklusive Büroetage ab Sofort
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Quelle: www.immobilien.de
2.650,00 €
Warmmiete
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der aufstrebenden Stadt Leipzig-Lipanum steht ab sofort eine großzügige Büroetage zur Vermietung bereit. Diese repräsentative Fläche bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die nach einem modernen und flexiblen Arbeitsumfeld suchen. Die
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angebotene Büroetage erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 212 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung eines effizienten Arbeitsbereichs.