Büros & Praxen zur Miete in Mannheim

Top Premium Büro- und Konferenzräume inkl. Full-Service in Toplage in Mannheim - All-in-Miete
1/10
13,00 €
8 m2
Warmmiete
68163 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei provisionsfrei
(Objekt-Nr.: 205832 R) ***Flexible Konditionen*** Mindestlaufzeit: Keine Kündigungsfrist: keine Verfügbar ab: Sofort Neben den Büroräumen vermieten wir einen gelegentlichen Arbeitseinsatz in Mannheim. Wenn Sie unregelmäßig in Mannheim sind,
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aber ohne Kompromisse ungestört arbeiten wollen, ist unser Tagesbüro genau das Richtige: Voll ausgestattet vom Mobiliar bis zur Technik inkl. Teeküche. Auf Wunsch bekommen Sie sogar unseren Sekretariats-Service dazu. Für das kurzfristig einberufene Meeting Sie benötigen kurzfristig einen Meetingraum für bis zu 4 Personen, weil Ihre eigenen Räume das nicht hergeben - oder Sie über gar keine eigenen Räumlichkeiten verfügen? Dann sind Sie herzlich eingeladen, bei uns zu tagen - wir versprechen, Sie werden es genießen! Unsere Leistungen im Überblick: - inkl. Grundausstattung Büromöbel für 1-2 Arbeitsplätze - inkl. großzügiger Allgemeinflächen mit mehr als 120qm (Empfang, Teeküche, Besucherecke, Besprechungsräume etc.) - inkl. Bereitstellung von Farbkopi
Top Premium Coworking am Kanal mitten im Jungbusch - All-in-Miete
1/10
319,00 €
8 m2
Warmmiete
68159 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei provisionsfrei
(Objekt-Nr.: 218861 D) ***Flexible Konditionen*** Mindestlaufzeit: 1 Monat Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende Verfügbar ab: Sofort Viel Mannheimer Industriecharme und eine Extraportion Gründergeist verleihen dem DockDrei sein besonderes
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Flair. Der Coworking Space ist in das Kreativwirtschaftszentrum integriert, wodurch ein kreatives und innovatives Arbeitsumfeld garantiert ist. Die bunte Mischung aus freiberuflich Arbeitenden und Teams bilden eine lockere und inspirierende Community, die sich gegenseitig unterstützt. Insbesondere Solo-Selbstständige und Start-ups finden hier schnell ein Netzwerk, um auch gemeinsam neue Projekte zu verwirklichen. Schaut mal bei unseren Coworking Tarifen oder den Teambüros vorbei - hier ist bestimmt das passende Angebot für euch dabei! Coworking im Open Space: - 24/7 Zugang zum Space - Nutzung aller Gemeinschaftsflächen - High Speed Internet - Nutzung des Druckers - Kaffee und Tee in hoher Bio-Qualität inklusive - Hochwertige Schreibtische, teilweis
Top Premium RICH - Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof - provisionsfrei
1/10
14,50 €
155 - 2.689 m2
pro Quadratmeter
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug Einbauküche provisionsfrei
Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem markanten Bürogebäude insgesamt ca. 2.689,14 m² Büroflächen angemietet werden. Es können Einheiten vom 1. Obergeschoss bis 6. Obergeschoss mit einer möglichen
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etagenweisen Teilung ab ca. 367 m² angemietet werden. Das 8. Obergeschoss mit ca. 155 m² verfügt über zwei großzügige Dachterrassen mit Rundumblick über Mannheim. Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung (LED-Beleuchtung, Kühlung über Split Geräte, ...) und können nach Absprache auch an die Anforderungen der neuen Mieter angepasst werden. Im Untergeschoss können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Top Premium RICH - Attraktive Büroflächen auf den Planken mit Terrasse - provisionsfrei
1/10
15,50 €
190 - 430 m2
pro Quadratmeter
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug Einbauküche provisionsfrei
Moderne Büroflächen direkt in der Fußgängerzone "Planken": Kurzfristig kann die offen gestaltete Penthouse-Etage im 7. Obergeschoss mit ca. 240 m² angemietet werden. Die Einheit besteht aus einer Großraumfläche mit integrierter offener
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Teeküche mit Aufenthalstbereich sowie einem Besprechungsraum und getrennten WCs und verfügt über großzügige Terrassenflächen zu zwei Seiten. Ab ca. Juni 2025 kann eine weitere Büroeinheit mit ca. 190 m² Mietflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroräume verfügen über eine großzügige Terrasse zum Innenhof, die nur hälftig in die Mietfläche miteinberechnet wurde, eine einzelraumgesteuerte Klimatisierung und können über einen Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist in vier Büroräume, einen Besprechungsraum, getrennte WCs, eine großzügige offene Teeküche und einen Technikraum aufgeteilt.
Top Premium Büro mit luxuriösen Ausstattung MA_Nekarau Casterfeldstraße
1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
240 m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Luxuriöses Büro/Praxis - Empfang - Videoüberwachung - Alarmanlage - Tageslicht-Besuchertoilette - 4 x separater Büroraum - großer, zentraler Raum ca. 80qm - Luxus-EBK / Küche mit Sitzplätzen - Luxus Bad mit Dusche & Wanne -
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Landhausdielen-Parkett - 2 x Lagerräme - Archivraum, Wäscheraum mit Umkleide - Waschküche - 3 x STP Raumaufteilung siehe PDF Datei, Abtrennung im großen zentralen Raum von 80qm optional möglich - vier Büroräume - Großraum mit Besprechungszimmer - Küche mit EBK - Archivraum etc. - Bad mit Toilette, Dusche, Wanne, doppel Waschbecken - Besuchertoilette - zwei Lagerräume - Waschküche - Wirtschaftsraum
Top Premium Repräsentatives Büro- und Ärztehaus am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenbauten
1/10
Preis auf Anfrage
182,58 - 182,58 m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug provisionsfrei
Am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenbauten Das repräsentative Büro- und Ärztehaus besticht durch seine Marmorfassade mit zeitgemäßer Architektur und der zentralen Lage in einem der begehrtesten Stadtteile - der
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Mannheimer Oststadt. Die Augustaanlage zählt zu einer der ersten Büroadressen mit einer Vielfalt von Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten sind im Gebäude ebenso selbstverständliche wie zeitgemäße Bürostandards (u. a. mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Schall- und Wärmeschutzverglasung und Doppelböden). Das Gebäude selbst verfügt über mehrere Eingänge, Aufzüge und ist weitestgehend barrierefrei zugänglich.
Top Premium JLL exklusiv - GD8: Zünden Sie den Motor Ihrer Geschäftsideen im Geist von Daimler und Benz
1/10
14,50 €
317 - 4.464 m2
pro Quadratmeter
68165 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit provisionsfrei
JLL bietet Ihnen exklusiv hochwertige Büroflächen im renommierten Gewerbegebiet Fahrlach an. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1972 erbaut und 2006 umfangreich revitalisiert. Die zeitlose Glasfassade verpasst dem Objekt eine unerkennbare Architektur
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und sorgt für eine hervorragende Lichtdurchflutung der Flächen. Kühldecken sorgen zudem für ein angenehmes Arbeitsklima. Des Weiteren bietet die Liegenschaft ausreichend hauseigene Stellplätze. Der flexible Schnitt der Mietflächen ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte für Einzel- und Kombibüros, Besprechungs- und Schulungsräume sowie für Open-Space Bereiche mit New-Work Charakter. Insgesamt bietet das Gebäude neun Vollgeschosse mit je ca. 750 m² Geschossfläche. Aktuell können rund 4.500 m² im Objekt angemietet werden. Im 7. OG ist eine Teilung ab 317 m² darstellbar. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, sodass individuelle Ausbauwünsche vielseitig berücksichtigt werden können. Bei Fragen oder
Top Premium Teilbare, provisionsfreie Bürofläche in Mannheim-Friedrichsfeld – 2 Monate mietfrei
1/10
3.388,00 €
10 Zi.
305 m2
Warmmiete
68229 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit provisionsfrei
Objektbeschreibung Objektdetails: •Miete: 8,60 €/m² netto kalt (deutlich unter dem nationalen Verbraucherpreisindex) •Größe: 304 m² •Stockwerk: 3. Obergeschoss •Ausstattung: -Glasfaseranschluss für schnelles Internet -Parkplätze
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(optional zu mieten) •Verfügbar ab: November 2024 Die angebotene Mieteinheit lässt sich flexibel aufteilen. Ein potenzieller Mietpartner mit Interesse an einem kurzfristigen Einzug steht bereits zur Verfügung. Raumaufteilung - 7 Büroräume - 1 Besprechungsraum - 1 Archiv - 1 Aufenthaltsraum mit Küche - 2 WCs Hinweis zu den Fotos: Bitte beachten Sie, dass aus Datenschutzgründen nicht alle Räume fotografiert wurden, da die Einheit aktuell noch vermietet ist. Wir stehen Ihnen jedoch gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln.
Top Premium Direkt am Hauptbahnhof: Ihre individuelle Bürofläche
1/10
13,50 €
1.506 - 1.506 m2
pro Quadratmeter
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit provisionsfrei
Direkt am Hauptbahnhof: Ihre individuelle Bürofläche Das moderne Bürogebäude befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung zu den Planken mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und ist ebenso nur einem Katzensprung vom
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Hauptbahnhof entfernt. Die hellen, freundlichen Räume verfügen über einen modernen Schnitt mit Bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung und IT-Verkabelung (mind. CAT 6). Eine flexible Raumaufteilung und Bodenbelag nach Bemusterung ist ebenso selbstverständlich, wie eine zeitgemäße Büroausstattung, wie z.B. Außenjalousien, Teeküche etc. Der moderne Eingangsbereich verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei. Im Untergeschoß des Gebäude befindet sich eine hauseigene Tiefgarage in der optional Stellplätze angemietet werden können.
Top Premium Augusta Carree - Luxuriös ausgestattete Mietflächen an Mannheims erster Adresse
1/10
Preis auf Anfrage
557 - 557 m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit provisionsfrei
Augusta Carree - Luxuriös ausgestattete Büroflächen an Mannheims erster Adresse. Das Augusta Carree besticht durch seine imposante denkmalgeschützte Fassade und die hochwertige Innenausstattung. Neben modernen Ausbaustandards (u.a. Hohlraumboden,
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elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) versprüht das Gebäude insbesondere durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails (u.a. teilweise Bürotüren aus Glas, hochwertige Bodenbeläge, moderne Stehleuchten) eine besondere Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Gebäude können aktuell insgesamt ca. 557,00 m² Einzelhandelsflächen angemietet werden.
Top Premium Dein Arbeitsplatz in unserem modernen, vielseitigen Coworking Space
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 1.300 m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei Parkmöglichkeit provisionsfrei
In unserem Satelliten Taylor findest Du alles, was das produktive Arbeiten in angenehmer Atmosphäre ausmacht - ob kreatives oder konzentriertes Arbeiten, Teambüros oder Einzelarbeitsplatz. Du kannst jeden Tag neu entscheiden, welches Arbeitsumfeld
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Du für das optimale Arbeitsergebnis benötigst. „Das E“: Historisch & modern •Bestands-Kasernengebäude mit toller Bausubstanz •Entkernt und aufwendig saniert •Gehobene Ausstattung, voll klimatisiert •Attraktive Mieterstruktur Ausstattung im Überblick •Zwei Küchen •Großzügig ausgestatteter Community- und Eventbereich •Terrasse für Kaffeepause im Grünen •Ausreichend Rückzugsmöglichkeiten (Video- und Telefonboxen, Ruheräume, Lounges, etc.) •Think Tanks und klassische Besprechungsräume mit modernster Medientechnik •Durchgängig mit zwei Community-Manager:innen besetzt
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 20 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
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Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 1.065 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
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Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 34 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
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Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 200 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
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Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 50 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
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Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 85 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
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Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 160 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
...
Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 250 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
...
Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.
Top Premium CALEO ¦ Quadrate ¦ P7 ¦ flexibel + sofort bezugsfertig ¦ all inclusive ¦ PROVISIONSFREI
1/10
Preis auf Anfrage
1 - 105 m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug barrierefrei Einbauküche provisionsfrei
Das Gebäude bietet moderne, voll ausgestattete Büroräume in schlichtem Design. Die großen Fenster sorgen für viel Licht, was zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre führt. Machen Sie sich einen Kaffee oder Tee in der komplett eingerichteten
...
Party-Küche und genießen Sie Ihr Getränk alleine oder mit anderen Mietern im offenen Lounge-Bereich oder auf der Terrasse. Mit dem superschnellem Internet können Sie in Ihrem Büro oder in den Telefonkabinen problemlos mit anderen Kunden telefonieren oder skypen. Dank des Zugangs rund um die Uhr können Sie immer dann arbeiten, wann es Ihnen am besten passt.