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44625 Herne
Immobilientyp: Industrie
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Immobilientyp: Industrie
Gewerbe mieten in Herne-Holsterhausen:
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44625 Herne
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Dieser Neubau-Logistikkomplex entsteht im Gewerbegebiet von Herne auf einem ca. 36.400 m² großem Grundstück. Das Objekt wird nach höchsten Nahhaltigkeitsstandards gebaut und wird daher mit Dachbegrünung zur Einsparung von Heizkosten und
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Klimaanlage, einer Wärmepumpenanlage und einer Solaranlage ausgestattet. Zudem wird eine Infrastruktur für Ladestationen vorhanden sein - für Elektro-Fahrzeuge vom Pkw über Lieferfahrzeuge bis zum Lkw. Folgende Flächen stehen zur Disposition: Unit 1.1: 6.733 m² Lagerfläche, 573 m² Mezzaninefläche, 443 m² Büro- und Sozialfläche Unit 1.2: 6.817 m² Lagerfläche, 578 m² Mezzaninefläche, 443 m² Büro- und Sozialfläche Unit 2: 3.766 m² Lagerfläche, 969 m² Mezzaninefläche, 321 m² Büro- und Sozialfläche Gesamt: 20.370 m²
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44625 Herne
Immobilientyp: Sonstiges
Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 10,00 m - Bodenbelastung ca. 6 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
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- Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
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3.766 - 36.400
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Sonstiges
Bei dieser Projektentwicklung entstehen auf einem ca. 36.400 m² großen Grundstück ca. 20.370 m² Hallenfläche, aufgeteilt auf zwei Logistikimmobilien. Die Liegenschaften werden vorraussichtlich ab Q2 2025 bezugsbereit sein. Unit 1.1 wird ca.
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6.733 m² Hallenfläche, ca. 443 m² Bürofläche und ca. 573 m² Mezzanine umfassen. Unit 1.2 wird mit ca. 6.817 m² Hallenfläche, ca. 578 m² Mezzanine und ca. 443 m² Bürofläche erbaut. Unit 2 wird ca. 3.766 m² Hallenfläche, ca. 321 m² Bürofläche und ca. 696 m² Mezzanine umfassen. Austattungsmerkmale Hallenfläche*: - Andienung: - 26 Rampentore - 3 Halleneinfahrten - Lichte Höhe: ca. 12 m - Heizung: Wärmepumpe - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Stützenraster: 12 x 24 m - BMA - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - RWA - LED-Beleuchtung - 24/7-Nutzung mit eingeschränkten Nachtfahrten - DGNB Gold Zertifizierung angestrebt - Beleuchtung: - Halle: 200 lux - Kommissionierzone: 250 lux Ausstattungsmerkmale Bürofläche*: - Kombination aus Büro- und Sozialflächen - nach
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44625 Herne
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Austattungsmerkmale: - Rampe + eben - Überladebrücken - elektrische Rolltore - Hallenhöhe ca. 12,00 m - Bodenbelastung ca. 5 t/m² - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - Lagerbüro - Sozial-/Umkleideräume - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
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- Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Deckenlichtkuppeln - ausreichend Parkplätze Ausstattungsmerkmale zu den Büro-/Sozialflächen: - direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz - Teppichbodenbelag im Bürobereich (alternativ Bodenbelag nach Mieterwunsch) - Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich - Fensterbank-Kabelkanäle - Besprechungs-/Konferenzräume möglich - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Datenverkabelung - Klimaanlage (optional) - Teeküche
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44625 Herne
Immobilientyp: Sonstiges
Der hier angebotene Neubau wird in Q2 2025 fertiggestellt und teilt sich in 2 Gebäudeteile (Unit 1 + Unit 2) und 3 Einheiten (Unit 1.1, Unit 1.2, Unit 2) auf. Die Flächen sind wie folgt: Unit 1.1 Halle 6.733 m² Büro 433 m² Mezzanine 573 m² Unit
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1.2 Halle 6.817 m² Büro 433 m² Mezzanine 578 m² Unit 2 Halle 3.766 m² Büro 321 m² Mezzanine 696 m² Die Einheiten 1.1 und 1.2 können verbunden werden. Die Immobilien, die auf einer ehemaligen Industriebrache entstehen, werden höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen. Die Dachbegrünung sorgt für ein angenehmes Gebäudeklima und trägt dazu bei, Energie für Heizung und Klimaanlage einzusparen. Auf einem der Dächer wird eine Solaranlage installiert. Zudem wird eine Infrastruktur für Ladestationen vorhanden sein - für Elektro-Fahrzeuge vom Pkw über Lieferfahrzeuge bis zum Lkw. Den Lade-Bedarf stimmt der Eigentümer mit den künftigen Nutzern individuell ab. Dank der guten Verkehrsanbindung eignen sich die Immobilien für Unternehmen aus unterschiedli
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