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Immobilientyp: Büro/Praxis
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Gewerbe mieten in Herne:
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Immobilientyp: Sonstiges
Der hier angebotene Neubau wird in Q2 2025 fertiggestellt und teilt sich in 2 Gebäudeteile (Unit 1 + Unit 2) und 3 Einheiten (Unit 1.1, Unit 1.2, Unit 2) auf. Die Flächen sind wie folgt: Unit 1.1 Halle 6.733 m² Büro 433 m² Mezzanine 573 m² Unit
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1.2 Halle 6.817 m² Büro 433 m² Mezzanine 578 m² Unit 2 Halle 3.766 m² Büro 321 m² Mezzanine 696 m² Die Einheiten 1.1 und 1.2 können verbunden werden. Die Immobilien, die auf einer ehemaligen Industriebrache entstehen, werden höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen. Die Dachbegrünung sorgt für ein angenehmes Gebäudeklima und trägt dazu bei, Energie für Heizung und Klimaanlage einzusparen. Auf einem der Dächer wird eine Solaranlage installiert. Zudem wird eine Infrastruktur für Ladestationen vorhanden sein - für Elektro-Fahrzeuge vom Pkw über Lieferfahrzeuge bis zum Lkw. Den Lade-Bedarf stimmt der Eigentümer mit den künftigen Nutzern individuell ab. Dank der guten Verkehrsanbindung eignen sich die Immobilien für Unternehmen aus unterschiedli
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Immobilientyp: Sonstiges
Bei dieser Projektentwicklung entstehen ca. 3.766 m² Hallenfläche, ca. 321 m² Bürofläche und ca. 696 m² Mezzanine. Die Liegenschaft wird vorraussichtlich ab Q2 2025 bezugsbereit sein. Austattungsmerkmale Hallenfläche*: - Andienung: - 8
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Rampentore - 1 ebenerdiges Tor - Lichte Höhe: ca. 12 m - Heizung: Wärmepumpe - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Stützenraster: 12 x 24 m - BMA - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - RWA - LED-Beleuchtung - 24/7-Nutzung mit eingeschränkten Nachtfahrten - DGNB Gold Zertifizierung angestrebt - Beleuchtung: - Halle: 200 lux - Kommissionierzone: 250 lux Ausstattungsmerkmale Bürofläche*: - Kombination aus Büro- und Sozialflächen - nach modernem Standard Sonstiges: - ca. 50 PKW-Stellplätze - davon ca. 10% mit E-Tankstellen - zahlreiche Fahrradstellplätze - parkähnliche Gestaltung des Außenbereichs für Mitarbeiter Hinweis*: - Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
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Immobilientyp: Industrie
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