1.720,00 €
2 Zi.
60
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
English: 5th level/top floor: 2-room apartment (60m2) with air conditioning for 2 (up to a maximum of 3) people Suitable for shared flats as there are 2 separate rooms, each with a terrace with a passenger elevator in Berlin-Pankow-Heinersdorf. Free
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internet via WiFi. Optional parking on the property by arrangement (120 € / month) possible 1 living room with sofa bed () with satellite TV. and terrace, with built-in mirrored wardrobe. 1 bedroom with satellite TV, with terrace, bed () with wardrobe, 1 kitchen with dining table with 4 chairs, stove with oven, coffee machine, microwave, dishwasher, refrigerator Bathroom with shower and toilet, washing machine, hair dryer, All rooms can be completely darkened using roller blinds. German: 5. Ebene/Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (60m2) mit Klimaanlage für 2 (bis maximal 3) Personen 2 separate Zimmer mit je einer Terrasse mit Personenaufzug in Berlin-Pankow-Heinersdorf. Kostenloses Internet über WLAN. Optionales Parken auf dem Grundstück nach
3.300,00 €
5 Zi.
125
m2
10407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
English: Vintage Style Appartment in moderner preisgekrönter Architektur Die Highlights dieser Wohnung sind: - große Südterasse entlang der kompletten Wohn- Esszimmerfront -Eichen-Vollholz-Parkett-Fußboden -Fußbodenheizung -Fenster mit
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Isolierverglasung -Hochwertige Einbauküche (in der Miete enthalten) mit Geschirrspüler, Kühl- Geschrierkombie und hochwertigem Hochherd mit möglichem separaten Essplatz - Großes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper -Separates Gäste-WC mit Dusche -Waschmaschinenplatz -Neueste Haustechnik --Gegensprechanlage - großer, überdachter Süd-Balkon -Hochwertige Aufzugsanlage -1 Tiefgaragen-Stellplätze (separate Miete) in großzügiger und heller Tiefgarage -Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage -Großzügiger Kinderspielplatz auf dem Grundstück -Grillplatz auf Grundstück German: Vintage Style Appartment in moderner preisgekrönter Architektur. Große Südterrasse 20qm - Fußbodenheizung - offene Küche - 2 Bäder - Gemeinschafts Garten - Ruhige, aber zentrale Wohn
3.800,00 €
5 Zi.
150
m2
13125 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, klimatisierte Dachgeschoss und moderner Küche, 2 moderne Bäder. Das Haus ist sehr für Familien mit Kindern geeignet, mit großem Garten ist Platz zum spielen. Ein
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Süsskirschenbaum trägt im Frühsommer reichlich Früchte. Auf der nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Terrasse kann man quasi von März bis Oktober draußen sitzen.
Klimaanlage im Dachgeschoss, Fussbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Küche, Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück.
Idyllische ruhige Strasse. In 5 Minuten sind Sie zu Fuss am S-Bahnhof. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Min. in Berlin Mitte. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in 25 Min. am Alexanderplatz.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, alles ist in Laufentfernung, ebenso ein schönes Kaffee, ein kleiner Markt und 2 Restaurants, eine schöne Grundschule.
Die Karower Teiche bieten die Möglichkeit zu schönen Sonntagsspaziergängen.
830,00 €
1 Zi.
67,24
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im 1.OG - Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die große 1-Zimmerwohnung mit Küche und Wohn-/Schlafzimmer in einem ist sehr gut geschnitten, so dass der Schlafbereich sehr gut vom Wohnbereich
...
durch stilvolle Möblierung optisch getrennt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wannen- und Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Besonderes Highlight ist der Kamin. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Außenstellplatz kann für 80,00 Euro/Monat angemietet werden.Dieser befindet sich im Hofbereich. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen großen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Quelle:
wunderflats.com
4.500,00 €
6 Zi.
150
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zum Traumhaus in Berlin! Diese schöne Stadtvilla ist der perfekte Rückzugsort für jeden, der die Stadt liebt, aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Hauses sucht. Das Haus befindet sich in der Top-Gegend
...
Pankow/Französisch Buchholz, nur 20 Minuten entfernt vom Alexanderplatz. Der nahe gelegene S-Bahnhof Blankenburg ermöglicht es Ihnen, die Stadt schnell und bequem zu erreichen.
Sie werden auch die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Marienstr./Pasewalker Str. M 50 zu schätzen wissen, die Ihnen noch mehr Flexibilität beim Reisen bietet. Das Haus verfügt über ein großes 511 m² Grundstück mit einem 20 m³ beheiztem und überdachtem Pool, der perfekt für ein erfrischendes Bad an einem sonnigen Tag ist.
Die Einfahrt bietet Platz für 4 Autos, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen. Das Haus selbst ist voll möbliert und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit 51 m² Fläche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimm
4.950,00 €
4 Zi.
163
m2
13158 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ganzes Haus
Dieses wunderschöne, in 2023 neu gebaute Einfamilienhaus befindet sich im Norden Berlins inmitten eines freundlichen Wohngebiets im Bezirk Pankow-Rosenthal mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram). Das helle Haus wird
...
vor Vermietung hochwertig und liebevoll möbliert und ist Teil eines ca. 570 qm großen Grundstücks, der mitgenutzt werden kann. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich finden Sie hier eine moderne Ladesäule für Elektroautos, um umweltfreundliche Mobilität zu gewährleisten. Parken vor dem Haus auf der Straße ist darüber hinaus gut möglich.
Mit einer Gesamtfläche von 163 Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für 1-4 Personen, das Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss lädt ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Küche zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den Blick auf den Garten genießen können. Zwei Badezimmer sorgen
3.220,00 €
4 Zi.
86
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr August 2023
4. Ebene 4-Zimmer-Wohnung mit 2x Bad/WC und Küche.
für 2 bis4 Personen(max. 6 Personen)
mit zwei Terrassen und Personenaufzug in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
(bestehend aus zwei Wohnung 12 und Wohnung 13 können
...
welche zusammengelegt werden mit interner Verbindungstür)
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (5€/Tag) möglich
2x Schlafzimmer mit TV-Sat, Kleiderschrank, Bett (180x200)
2x Wohnzimmer mit TV-Sat, ein bequemes Schlafsofa (160x200)
2x Balkon/Terrassenmöbeln,
2x Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler,
Esstisch mit 8 Stühlen.
2x Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön,
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
Quelle:
wunderflats.com
1.390,00 €
2 Zi.
40
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr: August 2023
1. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (40m2)
für 2 (bis maximal 4) Personen.
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (120€/Monat) möglich.
1 Schlafzimmer mit TV-Sat, Bett
...
(180x200),
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
amerik. Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Spiegelkleiderschrank, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäscheständer.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön.
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
Der Personenaufzug ist nur für die 3.-5.Etage bestimmt.
Quelle:
wunderflats.com
1.720,00 €
2 Zi.
48
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr: August 2023
4. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (55m2) mit Klimaanlage
für 2 (*bis maximal 4) Personen inkl. eigener grossen 30m2 Terrasse plus einen separaten Balkon und Personenaufzug
in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
Kostenloses Internet
...
über WLAN.
Optionales Parken auf dem Grundstück nach Absprache
(120 €/Monat) möglich
1 Schlafzimmer mit TV-Sat, Komode, Bett (180x200) mit Terrasse
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200) mit Balkon plus Terrasse, Kleiderschrank,
Küche mit Herd/Backofen, Kühlschrank,
Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön.
Alle Räume mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
1.500,00 €
2 Zi.
40
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
New construction / year of construction August 2023
Neubau / Baujahr: August 2023
1. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (40m2)
für 2 (bis maximal 4) Personen.
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (120€/Monat)
...
möglich.
1 Schlafzimmer mit TV-Sat, Bett (180x200),
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
amerik. Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Spiegelkleiderschrank, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäscheständer.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön.
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
Der Personenaufzug ist nur für die 3.-5.Etage bestimmt.
Quelle:
wunderflats.com
1.720,00 €
2 Zi.
60
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
5. Ebene/Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (60m2) mit Klimaanlage für 2 (bis maximal 3) Personen
2 separate Zimmer mit je einer Terrasse
mit Personenaufzug in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
Kostenloses Internet über WLAN.
Optionales Parken auf dem
...
Grundstück nach Absprache
(120 €/Monat) möglich
1 Wohnzimmer mit Schlafsofa (160x200) mit TV-Sat. und Terrasse, mit Einbauspiegelschrank.
1 Schlafzimmer mit TV-Sat, mit Terrasse, Bett(180x200) mit Kleiderschrank,
1 Küche mit Esstisch mit 4 Stühlen,
Herd mit Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön.
Alle Räume mittels Rollo voll abdunkelbar.
1.620,00 €
2 Zi.
40
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr August 2023
4. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (40m2)
für 2 (*bis maximal 4) Personen mit Terrasse und Personenaufzug in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
(Wohnung 12 und Wohnung 13 können zusammengelegt werden
mit interner Verbindungstür)
...
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (120€/Monat) möglich.
1 Schlafzimmer mit TV-Sat, Kleiderschrank, Bett (180x200)
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
Balkon/Terrassenmöbeln, Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön,
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
1.620,00 €
2 Zi.
38
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr 2023
2. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (38m2)
für 2 (*bis maximal 4) Personen mit Terrasse in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (5€/Tag) möglich
1
...
Schlafzimmer mit TV-Sat, Kleiderschrank, Bett (180x200)
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
Balkon/Terrassenmöbeln, Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön.
Alle Räume mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optimal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
Der Personenaufzug ist nur für die 3.-5.Etage bestimmt.
Quelle:
immobilienscout24.de
1.150,00 €
3 Zi.
58
m2
10409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Deutsch:
Diese Immobilie, umgeben von einem parkähnlichen Grundstück, ist eine echte Wohlfühloase mitten in Berlin Prenzlauer Berg. Der großzügige Grünbereich, geschmückt mit einem reichen Baumbestand, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
...
Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und in idyllischer Ruhe verweilen.
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1958 und verbindet den Charme der Nachkriegsmoderne mit modernem Komfort. Ende der 90er Jahre wurde es umfassend modernisiert und dabei auf höchste Wohnqualität Wert gelegt. Die sorgfältige Modernisierung hat den Charakter des Gebäudes bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort geschaffen.
Die hellen und geräumigen Wohnungen verfügen über Sonnenbalkone, die zum Verweilen und Genießen der umgebenden Natur einladen. Sie können hier die warmen Sonnenstrahlen des Tages aufsaugen und die Aussicht auf das parkähnliche Grundstück genießen.
Alles in allem bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und id
Quelle:
wunderflats.com
1.820,00 €
2 Zi.
47
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr August 2023
3. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (47m2)
für 2 (*bis maximal 4) Personen mit Terrasse und Personenaufzug.
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (120€/Monat) möglich
1
...
Schlafzimmer mit TV-Sat, Bett (180x200),
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
Balkon/Terrassenmöbeln, amerik. Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Spiegelkleiderschrank, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäscheständer.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön,
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
1.768,00 €
3 Zi.
82,19
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim, ruhig gelegen, mit nicht so vielen Nachbarn, in einer gepflegten Umgebung, wo Kinder problemlos auf der Straße spielen können, dann sind Sie hier genau richtig. Ich biete Ihnen ein attraktives
...
Zweifamilienhaus, gerade neu errichtet, nunmehr in den letzten Zügen der Fertigstellung, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und angrenzenden Gärten. Das klingt nicht nur gut, das ist auch gut. Sie wollten schon immer mit einer befreundeten Familie zusammenziehen, hier wäre eine perfekte Gelegenheit dazu.
Begleiten Sie mich auf eine kleine Besichtigungstour: Wir treffen uns vor dem Grundstück und laufen zum seitlich liegenden Eingang des Hauses. Die Haustür öffnet sich und gibt den Blick frei in den kleinen Hausflur, von dem es geradezu in die Erdgeschosswohnung geht und linker Hand über eine leicht geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Beide Wohnungen sind grundrissgleich, unterscheiden sich nur um ein
Quelle:
wunderflats.com
1.720,00 €
2 Zi.
60
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr: August 2023
5. Ebene/Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (60m2)
inkl. Klimaanlage für 2 (*bis maximal 4) Personen
mit Personenaufzug in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
Kostenloses Internet über WLAN.
Optionales Parken auf dem
...
Grundstück nach Absprache
(120 €/Monat) möglich.
1 Schlafzimmer mit TV-Sat mit Bett (180x200) mit
grosser Terrasse
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200) mit Spiegelkleiderschrank.
Küche mit grosser Terrasse. Herd/Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön.
Alle Räume mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
Quelle:
wunderflats.com
1.520,00 €
2 Zi.
46
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr: August 2023
1. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (47m2)
für 2 (*bis maximal 4) Personen mit Terrasse
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (120€/Monat) möglich.
1 Schlafzimmer mit
...
TV-Sat, Bett (180x200),
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
Balkon/Terrassenmöbeln, amerik. Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Spiegelkleiderschrank, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäscheständer.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön,
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend.
Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
Der Personenaufzug ist nur für die 3.-5.Etage bestimmt.
Quelle:
wunderflats.com
1.420,00 €
2 Zi.
44
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr August 2023
3. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (44m2) mit Klimaanlage
für 2 (*bis maximal 4) Personen mit Terrasse und Personenaufzug in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach
...
Absprache (120€/Monat) möglich
1 Schlafzimmer mit TV-Sat, Kleiderschrank, Bett (180x200)
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
Balkon/Terrassenmöbeln, Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön,
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die kleine Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
Quelle:
wunderflats.com
1.540,00 €
2 Zi.
46
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau / Baujahr August 2023
2. Ebene: 2-Zimmer-Wohnung (46m2)
für 2 (*bis maximal 4) Personen mit Terrasse in Berlin-Pankow-Heinersdorf.
Gratis Internet über WLAN.
Parkplatz optional auf dem Grundstück nach Absprache (mtl. 120€) möglich.
...
1 Schlafzimmer mit TV-Sat, Kleiderschrank, Bett (180x200)
1 Wohnzimmer mit TV-Sat, bequemes Schlafsofa (160x200)
Balkon/Terrassenmöbeln, Küche mit Herd/Backofen,
Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Esstisch mit 4 Stühlen.
Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Fön.
Alle Fenster mittels Rollo voll abdunkelbar.
*Die Wohnung ist für 1-2 Personen optilmal passend. Für kurzzeitigen Besuch ist das Schlafsofa für 1-2 Personen im Wohnzimmer möglich.
Der Personenaufzug ist nur für die 3.-5.Etage bestimmt.