Mietwohnungen mit Balkon in Ortenaukreis (Kreis)

Top Premium Neu Ansprechende 4,5-ZKB mit zwei Balkonen zu vermieten
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Quelle: immobilienscout24.de
1.050,00 €
4,5 Zi.
137 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Diese ansprechende Immobilie in der ersten Etage kann zum 01.01.2025 oder nach Rücksprache ggf. auch später bezogen werden. Ein in 2014 umfassend renoviertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu der
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Wohnung. Die beiden Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Der auf den Bildern ersichtliche orangefarbene PVC-Boden wird derzeit durch einen Vinyl in Holzoptik erneuert. Ein aktueller Energieausweis ist für das Objekt vorhanden.
Top Premium Neubau Hochparterre 3,5 Zi.Wohnung Top-Lage / Top-Ausstattung / mit Aufzug / Barrierefrei / PV inklusive und und und...
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12,55 €
3 Zi.
125 m2
pro Quadratmeter
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Top Premium Wohnen in Panoramalage, Neubau – Erstbezug – mit Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
1.520,00 €
3 Zi.
105 m2
Warmmiete
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Objektbeschreibung Anfragen möglichst nur per Email, danke Architektur und Planung weitgehend barrierefrei Lichtdurchflutete Wohnräume Großzügiger Balkon, Wohnungen im Erdgeschoß mit Gartenanteil Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen
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Abstellraum im Keller Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Abstellraum in der Wohnung Parkmöglichkeit in der Tiefgarage Einbauküche Nachhaltige Energieversorgung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Wärmeenergieausweis durch qualifizierten Bauphysiker Vorbereitet für Elektromobilität Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss Raumaufteilung siehe Grundriss und Bilder
Top Premium Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Rust!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110 m2
77977 Rust
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und idealer Lage. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sorgen für zusätzlichen
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Komfort. Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, um einen reibungslosen Einzug zu gewährleisten. Preis für die Einbauküche auf Anfrage. Es sind ein KFZ-Stellplatz (+30 EUR) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (+50 EUR) vorhanden.
Top Premium Das Nonplusultra - Erstbezug 6,5 Zi. auf 2 Ebenen mit Dachterrasse, Balkon, Doppelgarage, Heizung und Warmwasser Wärmep…
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
178,42 m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Die angebotene Wohnung Maisonettewohnung fühlt sich eigentlich mehr wie ein Haus an. Großzügige und helle Räume mit tollen Aussichten. Dies alles in wunderschöner ruhiger Lage mit der Altstadt in wenigen Minuten zu fuss erreichbar. Das Haus C
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hat zwei (optional auch 3) Wohneinheiten die im Moment gerade gebaut werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptbad, ein Duschbad im oberen Bereich sowie über ein Gästezimmer-WC, sowie über einen Balkon im unteren Wohngeschoss und eine schöne große Dachterrasse mit traumhaften Blick auf die Stadt, dem Schuttertal und der Burgruine Geroldseck. Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein: Parkettboden, Steinzeug-Fliesen und Bad mit hochwertigen Design-Sanitärarmaturen von Hansgrohe, Duravit Starck Me Keramik, Kaldewei Email Badewanne, einer bodenebenen Dusche und Tiefspül-WC TOTO GP mit Tornado Flush. Zur Verfügung steht auch ein eigenes großzügiges Kellerabteil. Die Grundrisse finden Sie im Anhang als PDF Dateien. Wichtiger Hinweis: Der Ver
Top Premium Erstbezug 3,5 Zi.- Wohnung im 2. OG mit großem überdachten Balkon, Gäste-WC, TG-Platz und Abstellraum
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
104,71 m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert
Die angebotene 3,5 Zi.-Wohnung liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von rund 105 qm und verfügt über 1 großzügigen überdachten Balkone. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Zusätzlich kommt noch ein Tiefgaragenplatz für 65€
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Miete hinzu. Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und verfügen über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht. Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 55 ee gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise errichtet. Die Planungen und Ausführungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen angepasst. Die ganzen Häuser faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen. Die Ausstattungs-Highlights: Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung innovatives Energiekonzept (Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft
Top Premium Neu Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Lahr/Schwarzwald
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1.290,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Wohnung im ersten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.12.2024 bezogen werden. Neben drei einladenden Schlafzimmern bietet
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das Apartment mit zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer genügend Platz für die ganze Familie. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Top Premium Neu 4-Zimmer Wohnung in Offenburg-Ortsteil
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Quelle: www.immowelt.de
1.200,00 €
4 Zi.
102 m2
Warmmiete
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Wannenbad
*** Leider ist es nicht möglich, Fragen und Terminvereinbarungen telefonisch zu bearbeiten. WIR BITTEN SIE DAHER, UNS BEI INTERESSE EINE MAIL ZU SENDEN. *** Schön geschnittene 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit
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3 Wohneinheiten in einem Offenburger Ortsteil zum 01.01.2025 zu vermieten. Kaltmiete 900,00 € zzgl. 50,00 € Garage und 300,00 € Nebenkosten Kaution 2.700,00 € Aufteilung: - Diele - WC - Küche ohne Einbauküche - modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage
Top Premium 3,5-Zimmer-Wohnung / Neubau eines Wohnareals mit Tiefgarage auf dem alten Mühlengelände in Kappel-Grafenhausen
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1.470,00 €
3,5 Zi.
94 m2
Warmmiete
77966 Kappel-Grafenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Auf dem Grundstück des ehemaligen Kunz Mühle-Sägewerks in Kappel-Grafenhausen, das die gesamte „Elz-Insel“ umfasst, werden 15 neue Gebäude mit insgesamt 74 Miet-Wohnungen in hochwertiger Architektur entstehen. Die 2 – 4-Zimmer-Wohnungen
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umfassen ca. 55 – 125qm Wohnfläche. Die zweigeschossigen Baukörper (+ Sockel) mit ca. 45° Satteldach nehmen die typische örtliche Struktur als giebelständige Gebäude entlang einer Nord-Süd-Achse auf. Es handelt sich um eine CO2-neutrale Energie-Versorgung auf Basis von Hackschnitzeln. Das alte Sägewerk bleibt als Bestand erhalten und wird lediglich baulich angemessen saniert. Verfügbar sind: - 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 55-80 qm) - 3 + 3,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 80-100 qm) - 4 + 4,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 110-125 qm) Der durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis (Kaltmiete) liegt allgemein bei 11,50 EUR/ qm. Es sind KFZ-Stellplätze (jeweils Tiefgarage und Außenabstellplatz) vorhanden. Tiefgaragenabstellplatz 60,00 EUR mtl. und Außenabstellplatz 40,00 EUR mtl.
Top Premium grosse 2-Zimmerwohnung mit TV, Wlan, Küche, Du/Wc, Waschmaschine, Parkplatz
1/10
1.330,00 €
2 Zi.
60 m2
Warmmiete
77955 Ettenheim
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Haustiere erlaubt
Herzlich Willkommen in Ettenheim bei Rust: Die Ferienwohnung befindet sich direkt im barocken Stadtkern der 700 Jahre alten Rohanstadt Ettenheim, die am Rande des Schwarzwaldes liegt. Von hier aus erreichen Sie vieles was Ettenheim zu bieten hat, in
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wenigen Minuten zu Fuß. Cafés, Gasthäuser und viele Einkaufsgelegenheiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie z. B. die barocke Stadtkirche, den Prinzengarten sowie den historische Stadtkern selbst. Direkt von der Ferienwohnung aus können Sie Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die angrenzenden Weinberge starten. Das helle großzügige Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Genießen Sie exclusiven Wohnkomfort verbunden mit einem Konzept, dass für Design und Qualität steht. Für ein angenehmes Raumklima sorgen große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sowe eine Fußbodenheizung. Ein Aufzug führt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Zum Apartment gehört eine große Terrasse und G
Top Premium 5-Zimmer-DG-Wohnung in Offenburg/Zell-Weierbach mit EBK, Balkon und Blick in die Weinberge
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
105 m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Wannenbad WG-geeignet
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte DG-Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Offenburg, Ortsteil Zell-Weierbach. Die Wohnung verfügt über vier große Zimmer, ein kleines Abstellzimmer, eine moderne
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Einbauküche, zwei Bäder mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne sowie einen westseitigen Balkon. Der weitläufige Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden. Das zugehörige Grundstück bietet außerdem ausreichend Stellplatz für Ihr Auto und Fahrräder. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung kann ab dem 01.11.24 bezogen werden Bitte stellen Sie sich in Ihrem Anschreiben mit kurzer Bewerbung vor, d.h. zumindest Name, Alter, Anzahl der Personen, Einzugstermin, Beruf, Nettoeinkommen. Andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Eine Schufa-Auskunft ist vor Abschluss des Mietvertrages erforderlich.
Top Premium Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
82 m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Wannenbad
Objektbeschreibung Die helle, attraktive, vollständig renovierte Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im EG eines dreifamilienhauses. Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates
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Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört auch ein großer sonniger Balkon auf dem sie den abendlichen Sonnenuntergang genießen können. Raumaufteilung 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Gästetoiltette, Balkon
Top Premium Neu IMA-Immobilien bietet eine 4,5 Zimmer Wohnung mit Garage
1/20
Quelle: immobilienscout24.de
850,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77955 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Viel Platz und bezahlbarer Wohnraum für die handwerklich begabte Familie! Wir bieten Ihnen hier eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Esszimmer, ein Wohnzimmer, Küche, separate Toilette sowie ein renoviertes Badezimmer. Die Wohnung wurde
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in den letzten Jahren nicht renoviert, daher eignet sie sich für Mieter, die gerne etwas Hand anlegen möchten/können und sich alles selbst herrichten. Dafür ist die Kaltmiete für Ettenheim eher unter dem Durchschnitt. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, eine eigene Garage (50,- Euro/Monat), sowie ein eigener großer Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum für Ihre Waschmaschine und ein Fahrradraum. Es gibt keinen Aufzug im Haus. Die Fenster wurden bereits erneuert, die Böden und Türen sind noch älter und können vom Mieter gerne modernisiert werden. Das Haus ist sehr gepflegt und ruhig, die Fassade wird nächstes Jahr neu gestrichen. Haustiere sind nicht erwünscht, lediglich eine Hauskatze wäre möglich. Die Wohnung steht bereits l
Top Premium Neu Im Oberen Roth 9, 77855 Achern
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Im Oberen Roth 9, 77855 Achern

Quelle: immobilienscout24.de
790,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77855 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert
Diese ansprechende Immobilie liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteien Hauses. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Folgende Modernisierungen werden
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noch kurzfristig umgesetzt: - Wohnungseingangstür - Heizung (Umbau auf Wärmepumpe in 2025) - Neue Einbauküche (Auswahl zusammen mit Mieter) Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Auf dem Balkon oder im Garten lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum und ein Stellplatz. Zudem sind vor dem Haus viele freie Parkplatzmöglichkeiten.
Top Premium Neu Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche nahe Kehler Innenstadt
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Quelle: immobilienscout24.de
890,00 €
3,5 Zi.
78,22 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77694 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Die 2023 sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten nahe der Kehler Innenstadt. Die Wohnung ist in einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Balkon, einem Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem
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Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss aufgeteilt. Ein weiterer Schlafraum befindet sich in der oberen Etage. Neben einem Kellerräum ist ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet. Vor dem Haus wurden Fahrradstellplätze errichtet. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung um 2% vereinbart.
Top Premium Neu 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hohberg
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Quelle: immobilienscout24.de
800,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77749 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Niederschopfheim, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse, Garten, 80m², neu renoviert, PKW-Stellplätze, Carport, Miete 800 € + 250 € NK, ab 01.01.25.
Top Premium Neu Ansprechende und gepflegte 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK
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1.150,00 €
4 Zi.
111 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77791 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert
Diese attraktive EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Eine Besonderheit ist, dass es
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nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.
Top Premium Exklusive Eckwohnung mit großer Terrasse, Luxus EBK und Weitblick
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Quelle: immobilienscout24.de
1.420,00 €
4,5 Zi.
113,83 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Hightech Design Gebäude der Extraklasse. Neuer einmaliger urbaner und exklusiver Lifestyle. Hoch über der Stadt Lahr in Südhanglage befindet sich das neue luxuriöse Wohngebiet "Altenberg Park". Das neue Wohngebiet findet seinen Ursprung in den
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beiden Denkmälern Thaederhaus und Schauenburghaus. Beide Denkmäler wurden in über drei Jahren energieeffizient behutsam und mit Fingerspitzengefühl in exklusive Mehrfamilienhäuser verwandelt. Die besondere Herausforderung war es das historische Erbe und die Schönheit der Architektur zu erhalten. Diese Gebäude befindet sich auf der ursprünglichen Gemarkung der Stallungen in einzigartiger Steillage als letztes Gebäude der neuen Sackgasse Anna-Pfund-Straße. Nach hinten (Norden) inmitten der Natur am Waldrand und nach vorne (Süden) schwebt das gesamte Gebäude über der Stadt. Das gesamte Gebäude verfügt über sehr große bodentiefe Glasflächen mit sehr großen Glasschiebetüren. Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerungen, hohe helle Räume, offene Woh
Top Premium Exklusive Eckwohnung mit großer Terrasse, Luxus EBK und Weitblick
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Quelle: immobilienscout24.de
1.506,00 €
4,5 Zi.
120,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Hightech Design Gebäude der Extraklasse. Neuer einmaliger urbaner und exklusiver Lifestyle. Hoch über der Stadt Lahr in Südhanglage befindet sich das neue luxuriöse Wohngebiet "Altenberg Park". Das neue Wohngebiet findet seinen Ursprung in den
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beiden Denkmälern Thaederhaus und Schauenburghaus. Beide Denkmäler wurden in über drei Jahren energieeffizient behutsam und mit Fingerspitzengefühl in exklusive Mehrfamilienhäuser verwandelt. Die besondere Herausforderung war es das historische Erbe und die Schönheit der Architektur zu erhalten. Diese Gebäude befindet sich auf der ursprünglichen Gemarkung der Stallungen in einzigartiger Steillage als letztes Gebäude der neuen Sackgasse Anna-Pfund-Straße. Nach hinten (Norden) inmitten der Natur am Waldrand und nach vorne (Süden) schwebt das gesamte Gebäude über der Stadt. Das gesamte Gebäude verfügt über sehr große bodentiefe Glasflächen mit sehr großen Glasschiebetüren. Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerungen, hohe helle Räume, offene Woh
Top Premium Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
1/10
Quelle: immobilienscout24.de
830,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
77756 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Neue Einbaukücke mit Herd,Backofen, Spülmaschine ( ohne Kühlschrank). Offener Wohn-Essbereich mit 2 Balkonen. 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer. 1 Bad mit Dusche und Eckbadewanne. 1 Gäste-WC. Im gemeinsamen Keller:
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Abstellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner. Auf dem Speicher: große Fläche zum Lagern. 1 Stellplatz vor dem Haus. Wir wünschen uns ruhige Nicht-Raucher-Mieter.