0% Käuferprovision Modernisiertes Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie und möchten keine Provision an den Makler zahlen? Dann schauen Sie hier genau hin.
Entdecken Sie die idealen Ferienwohnungen in Neubrunn inklusive Wellnessanlage und 5 Apartments mit einer Wohnfläche von insgesamt von 170 m² für nur 450.000€.
Im Jahr 2022 konnten durch die Vermietung der 5 Ferienwohnungen Einnahmen in Höhe von rund 50.000 € erzielt werden. Zudem befinden sich noch 2 weitere Apartments in dem Mehrfamilienhaus, welche ausgebaut werden können. Hierdurch entstehen zusätzliche 100 m² Wohnfläche. Daher bietet diese Immobilie ein enormes Potential hinsichtlich der Rendite.
Das sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Apartments besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie über eine eigene Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Eine Besonderheit dieses Objektes ist auch die sofortige Verfügbarkeit. Sie können also direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, ohne dass aufwändige Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten anstehen. Denn das 1918 erbaute Gebäude wurde im Zeitraum von 2019 bis 2021 aufwändig modernisiert. In diesem Zuge erhielt das Haus auch eine neue und effiziente Öl-Heizung.
Für Bewohner stehen drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, was eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist die Wellnessanlage im Nebengebäude, die den Bewohnern einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Hier können sie nach einem langen Arbeitstag abschalten und neue Energie tanken.
Lage
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrunn, welches der unterfränkischen Gemeinde Kirchlauter zugehörig ist.
Durch die zentrale Altstadtlage ist das Objekt umgeben von historischer Architektur, welche das Ambiente noch weiter verstärkt.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahe gelegene Kirchlauterbach ist dabei ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es eine Vielzahl von Wander - und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen.
Auch die Kultur kommt in Kirchlauter nicht zu kurz: Die alte Dorfkirche St. Nikolaus dominiert das Dorfbild mit ihrem imposanten Turm und in der gesamten Region finden sich zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Eyrichshof oder das Freilichtmuseum Alte Schmiede.
Die großzügige Anlage bietet jede Menge Platz zur Entfaltung und Entspannung in einem einzigartigen Umfeld. Wer also auf der Suche nach einer Immobilie mit Flair, Charme und historischem Hintergrund in einer naturnahen und doch zentralen Umgebung ist, wird mit diesem Objekt fündig.
Sonstiges
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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Renditeträume zu verwirklichen!
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, 2 Etagen