1, 2, 3 - die Mitte wird frei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schnuckelige kleine Reihenmittelhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einen kleinen Flur sowie eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Südostbalkon, ein Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine (und Trockner) sind hier ebenfalls zu finden.
Nach getaner Arbeit genießt man die Sonne am besten auf dem Balkon unter freiem Himmel oder geschützt im eigenen kleinen Garten. Zum Angebot gehört nicht nur das Reihenmittelhaus mit Garten, sondern auch eine Garage mit separatem Stellplatz.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung noch vermietet. Aufgrund der Kündigung des Mieters läuft Mietverhältnis zum 30.11.2024 aus. Das Objekt kann somit selbst genutzt oder als Anlageobjekt neu vermietet werden.
Ausstattung
Austausch der Gastherme 2002
Sanierung der Gaube 2015
Sanierung des Garagendaches 2016
Austausch der Dachfenster 20017
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit perfekter Anbindung zu verschiedenen Schulen (z.B. das Gymnasium Ulricianum oder die Realschule).
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.
Die Innenstadt liegt in ca. 5 Fahrradminuten Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung. Der Miteigentumsanteil für diese Einheit beträgt 202/1.000 MEA. Weitere Unterlagen zum Wohnhaus, dem Teileigentum oder der Teilungserklärung legen ich Ihnen bei weiterem Interesse gerne vor.