Häuser zum Kauf in Aurich (Kreis)

Top Premium Neubau Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage
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425.000,00 €
4,5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Angeboten zum Kauf wird dieses tolle Neubau-Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage in Wiesmoor. Effizienz trifft Perfektion. Hier finden Sie ein wunderschönes Erscheinungsbild im Zusammenspiel mit einem energetisch effizienten und hochwertig erstellten
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Wohnhaus. Die Wohnhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ein ideales Wohnhaus für die Familie oder Menschen die es gerne großzügig mögen. Das Objekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Daher liegt noch kein Energieausweis vor. Gerne können auch individuelle Änderungen nach Absprache vorgenommen werden.
Top Premium Neu Stadtnahes Reihenhaus mit Garten und Garage
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219.000,00 €
5 Zi.
98 m2
Kaufpreis
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer charmanten Atmosphäre. Auf ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), bietet das Haus
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ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Das Grundstück umfasst ca. 212 m² und lädt mit einem Garten samt überdachter Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne sowie ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche - perfekt für Familien oder Gäste. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Schlaf- und Rückzugsräume in den oberen Etagen ein Maximum an Privatsphäre bieten. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Einzelgarage, ein Geräteschuppen im Garten und eine überdachte Terrasse machen dieses Haus besonders attraktiv. Der Garten bietet Raum für Erh
Top Premium NORDEN: gemütliches und modernes Reihenmittelhaus in Küstennähe!
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235.000,00 €
4 Zi.
68 m2
Kaufpreis
26506 Norden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit provisionsfrei
Sie suchen endlich mal wieder Zeit für sich? Lassen Sie sich in diesem modernen Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995, in Norden-Norddeich doch einmal ganz natürlich aus dem Rhythmus bringen. Das gesamte Gebäude beherbergt fünf gleich große
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Wohneinheiten. Diese Einheit liegt direkt in der Mitte, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Küche mit ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Außerdem ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse mit einem pflegeleichten Garten wird durch eine hochgewachsene Hecke perfekt abgeschirmt, sodass Sie trotz der direkten Nachbarschaft Ihre Privatsphäre genießen können. Angekommen im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier finden Sie zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden viel Fl
Top Premium NEUER PREIS - Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
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149.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
26506 Norden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster Duschbad unterkellert
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Norden aus dem Jahr ca. 1928 besticht durch seinen historischen Charme und moderne Erneuerungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Die
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Ausstattung ist in den meisten Bereichen aus dem Baujahr und muss im Bereich Elektrik, Heizung, Sanitär modernisiert werden. Bruttomieteinnahmen zur Zeit 14058,00 € p.a
Top Premium Reihenmittelhaus in Waldnähe - keine Käuferprovision -
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224.000,00 €
3 Zi.
62 m2
Kaufpreis
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Sie suchen ein kleines und gepflegtes Eigenheim mit Garten? Oder doch lieber ein Anlageobjekt? Mit diesem sehr gepflegten Reihenmittelhaus können Sie sich Ihr eigenes Zuhause auf rund 62 m² schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und
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Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Küche und ein Flur. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden. Jede Wohneinheit hat seine eigene Heizung und einen separaten Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder, Rasenmäher oder die Gartenmöbel. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet Ihnen die Möglichkeit ein paar Blumen zu pflanzen und die Sonne zu genießen. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.
Top Premium ***Neubau - in Kanal- und Waldnähe***
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289.500,00 €
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Besichtigen Sie direkt online: https://my.matterport.com/show/?m=hbvE21KPHAo Ihr eigenes Reihenhaus - jetzt unser Exposé mit Übersichtsplan anfordern, noch haben Sie die Auswahl! Der Kaufpreis richtet sich nach Lage, sowie Grundstücksgröße und
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liegt bei 289.500,- € bis 329.500,- €. Die Fertigstellung erfolgt vsl. ab 2025. Sie können den Baufortschritt miterleben und selbst Ihre Ideen und Wünsche einbringen. Ein neues Wohngefühl, alles schick und modern. Sie haben einen sehr hellen, offenen Wohnbereich, die Fenster gehen bis auf den Boden und lassen viel Licht herein. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre ca. 30 m² große Süd-West Terrasse. Hier können Sie so richtig die Sonne genießen. Praktisch: Es wurde ans Alter gedacht, denn ein Schlafzimmer und das Duschbad befinden sich im Erdgeschoss. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden. Die Treppe im Flur führt Sie nach Oben. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Bad und einen zusätzlichen Abstellraum. Für Ihr
Top Premium Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit modernem Wohnkomfort
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259.000,00 €
4 Zi.
87 m2
Kaufpreis
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kamin provisionsfrei unterkellert
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Aurich und wurde 1954 erbaut. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet
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sich eine offene, helle Küche mit moderner Einbauküche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse, die über eine praktische Überdachung verfügt. So können Sie auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich bietet der Garten ein Gartenhaus und einen Holzunterstand - ideal für gemütliche Abende am Kamin im Wohnbereich. Ergänzend bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem verfügt das Haus über eine kleine Teilunterkellerung, die
Top Premium Aurich: Tolles Reihenmittelhaus am Ems-Jade-Kanal! #188
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249.000,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei
Besondere Kaufgelegenheit für Familien oder Kapitalanleger im Herzen von Aurich. Dieses tolle Reihenmittelhaus kann kurzfristig übernommen werden und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einer tollen Raumaufteilung die Platz für die
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gesamte Familie bietet. Im Laufe der 1986er Jahre wurde die Immobilie errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche inkl. HWR und einem Gäste-WC warten darauf modernen und frischen Glanz verliehen zu bekommen. Dank der großen Fensterflächen hat man einen einmaligen Blick ins Grüne und selbstverständlich auf die Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss der Immobilie überzeugt mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem großen Vollbad. Alle Räumlichkeiten verfügen über einen hohen Drempel sodass die Dachschrägen sich kaum bemerkbar machen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon der ebenfalls einen Blick
Top Premium 1, 2, 3 - die Mitte wird frei!
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139.000,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit
Das schnuckelige kleine Reihenmittelhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einen kleinen Flur sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit
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Südostbalkon, ein Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine (und Trockner) sind hier ebenfalls zu finden. Nach getaner Arbeit genießt man die Sonne am besten auf dem Balkon unter freiem Himmel oder geschützt im eigenen kleinen Garten. Zum Angebot gehört nicht nur das Reihenmittelhaus mit Garten, sondern auch eine Garage mit separatem Stellplatz. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung noch vermietet. Aufgrund der Kündigung des Mieters läuft Mietverhältnis zum 30.11.2024 aus. Das Objekt kann somit selbst genutzt oder als Anlageobjekt neu vermietet werden.
Top Premium OSTFRIESISCHES KOLONISTENHAUS MIT SONNENTERRASSE IN ZENTRALER ORTSLAGE
1/10
229.000,00 €
4 Zi.
80,47 m2
Kaufpreis
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei
PFLEGELEICHTES REIHENHAUS MIT DER OPTION SENIORENGERECHT UND EBENERDIG WOHNEN ZU KÖNNEN. REIHENHAUS MIT PKW-STELLPLATZ. Modernes Reihenmittelhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss (Zimmertüren 1 m Breite) und ausgebautem Dachgeschoss in einem
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pflegeleichtem 4-Parteienhaus. ERDGESCHOSS: - Helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse - Gemütliche Küche inkl. funktionaler Einbauküche mit Terrassenzugang - Helles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper - Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einem Schrank - Abstellraum unter der Treppe DACHGESCHOSS: - Zugang über eine massive Holztreppe im Wohnbereich - 2 helle Zimmer mit Dachflächenfenstern - Helles Duschbad mit flacher Duschtasse, Waschbecken und Toilette - Zusätzlicher gedämmter Stauraum im Spitzboden (Bodeneinschubtreppe) Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet. Details zum Mietvertrag auf Anfrage. Übergabe nach Vereinbarung: Versch
Top Premium Reihenmittelhaus in idyllischer Waldrandlage nahe Badesee!
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249.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Ruhe und Erholung in idyllischer Lage bietet Ihnen dieses junge, gepflegte Reihenhäuschen! Am Rande des Ferienparks Hage-Berumbur gelegen, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den schönen Badesee bzw. auch den Wald, um einen Spaziergang in der
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schönen Natur zu genießen. Aktuell noch vermietet, dient diese Immobilie vorerst als attraktive Kapitalanlage, kann aber später perfekt als Ferienhaus oder Eigenheim genutzt werden. Die gut durchdachte Aufteilung und der moderne Wohnkomfort gewährleisten eine Nutzung bis ins hohe Alter. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer befindet sich im Obergeschoss, welches Sie über eine schöne Vollholz-Treppe erreichen. Hinweis: Zurzeit ist das Reihenhaus fest vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.140,00 € kalt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ih
Top Premium Ferienhaus in Greetsiel zu verkaufen
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139.900,00 €
2 Zi.
54 m2
Kaufpreis
26736 Krummhörn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kamin provisionsfrei
Im Auftrag des Eigentümers vermitteln wir dieses wunderschöne Ferienhaus in Greetsiel in traumhafter Lage. Vorne verläuft ein idyllischer Kanal (Angeln, Kanu möglich) und im hinteren Teil ist ein Reitplatz. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse
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möglichst frühzeitig einen Termin mit uns. Das Ferienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll teilmodernisiert und bietet Ihnen Platz für einen erholsamen Urlaub direkt am Wasser - in ruhiger Lage. Das Grundstück ist Eigentum - keine Erbpacht. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche/WC, ein wunderschönes Wohn-/und Esszimmer mit Ausgang zur herrlichen Terrasse und freiem Blick auf den Reitplatz. Aufgang zum Obergeschoss und Schlafzimmer. Weitere Ausbaureserve lt. Eigentümer möglich. Die traumhafte Terrasse mit kleiner Wiese laden zum Sonnen und Relaxen ein.
Top Premium Lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Gepflegtes Reihenmittelhaus in exklusiver Lage von Norddeich!
279.000,00 €
3 Zi.
63,1 m2
Kaufpreis
26506 Aurich (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Premium Ohne Käuferprovision! Möbliertes Haus in ruhiger Wohnlage für Liebhaber!
1/10
209.000,00 €
3,5 Zi.
55 m2
Kaufpreis
26506 Norden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung. Durch den Haupteingang dieses herzlichen Hauses erreichen Sie die Erdgeschossdiele. Von hier haben Sie Zutritt zum Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
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Kriechkeller, der Küche inklusive praktischer Einbauküche, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Waschtisch, einer Toilette, sowie der hölzernen Treppe ins Dachgeschoss. Das Angebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch einen liebevoll gestalteten Sommergarten, von dem aus Sie in den herrlichen Garten des Hauses gelangen. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Abstellraum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird, ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett bietet. Dank der Integration in die, mit großen Fenstern versehene, Dachgaube ist hier für viel Sonnenlicht gesorgt. Ein Einbauschrank sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten hier neben zwei, in die Drempel integrierten Abstellflächen, ausreich
Top Premium Bungalow Bliss: Erstbezugswohnung in einem Reihenmittelhaus
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350.000,00 €
5 Zi.
113,7 m2
Kaufpreis
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei
_neuwertiges Reihenmittelhaus _Erstbezug, voraussichtlich zweites Quartal 2025 _Massivbauweise _Wohnfläche ca. 113,70 m² _Nutzfläche ca. 18 m² _Grundstücksfläche ca. 1.233 m², reelle Teilung folgt _Stellplatz _Carport mit Abstellraum _KFW 40
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_attraktives Raumkonzept _Südostterrasse _pflegeleichte Gartengestaltung
Top Premium PROVISIONSFREI - Reihenmittelhaus in Südbrookmerland - Kapitalanlage oder Eigennutzung
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135.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
26624 Südbrookmerland
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
Dieses ausgesprochen großzügige Wohnhaus liegt auf einem ruhigen Grundstück. Durch seine gute Lage sowie seine kurze Anbindung zum Ortskern, ist dieses Objekt insbesondere auch für Familien mit Kindern perfekt gelegen. So präsentiert sich das
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Haus heute in einem entsprechend guten Zustand. Die Größe und auch die Raumaufteilung sind idealerweise auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern ausgerichtet. Großzügige Nutzflächen finden Sie in einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im großzügigen Garten können Sie herrlich entspannen und sich vom Stress des Alltags erholen, während Ihre Kinder ausreichend Platz zum Herumturnen haben. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet.
Top Premium VERKAUFT - Modernisiertes Ferienhaus an der Nordsee!
1/10
239.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
26524 Berumbur
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
barrierefrei Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit
Dieses schnuckelige Ferienhaus wurde 2020/21 komplett saniert und renoviert. Es ist vollständig für eine Ferienvermietung ausgerüstest und voll möbliert und das sehr geschmackvoll mit Liebe zum Detail. Vom E-Bike bis zum Besteck ist alles
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vorhanden, einfach aufschließen und wohlfühlen! Auch ein festes Wohnen ist hier möglich! Aufteilung: Flur, offene Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche, großer offener Wohnraum mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wintergarten und Sauna.
Top Premium VERKAUFT - RMH in sehr schöner Wohnlage!
1/10
199.000,00 €
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schön gelegene Reihenmittelhaus wartet auf neue Eigentümer. Auch als Anlageobjekt super geeignet. Es ist in Kürze frei verfügbar, da der jetzige Mieter demnächst auszieht. Aufteilung Erdgeschoß: Flur,Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit
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Zugang zur Terrasse und Garten, kleiner Abstellraum. Aufteilung Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Top Premium Ferienobjekt auf BALTRUM * neuwertig * erstklassige Infrastruktur * voll möbliert * Balkon * Fahrrad-Stellplätze * TOP-…
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695.000,00 €
3 Zi.
70,24 m2
Kaufpreis
26579 Baltrum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
provisionsfrei
Kurzbeschreibung des Objekts Absolut neuwertige und nahezu perfekt gepflegte, voll und hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung auf der wunderschönen, autofreien Nordseeinsel Baltrum, dort liegend in erster Reihe mit Blick auf das Meer,
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die Nachbarinsel Norderney, die Hellerwiesen und Teile des Hafenbereichs. Im unteren Bereich der Eigentumswohnung befindet sich ein großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche im L-Format, ausgestattet mit allem, was man braucht, einschließlich hochwertigen Elektroeinbau- u. Zustellgeräten von Bosch, Bauchknecht und Junker. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche (Glaskabine), ein WC, einen Waschtisch mit Spiegel- u. Unterschrank sowie einen weiteren Wäscheschrank und selbstverständlich auch über eine Fußbodenheizung. Auch hier wurden nur hochwertige Armaturen von Grohe und Vigour installiert. Im Hauptschlafzimmer befinden
Top Premium Ferienobjekt auf BALTRUM * neuwertig * erstklassige Infrastruktur * voll möbliert * Balkon * Fahrrad-Stellplätze * TOP-…
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695.000,00 €
3 Zi.
70,24 m2
Kaufpreis
26579 Baltrum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
provisionsfrei
Kurzbeschreibung des Objekts Absolut neuwertige und nahezu perfekt gepflegte, voll und hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung auf der wunderschönen, autofreien Nordseeinsel Baltrum, dort liegend in erster Reihe mit Blick auf das Meer,
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die Nachbarinsel Norderney, die Hellerwiesen und Teile des Hafenbereichs. Im unteren Bereich der Eigentumswohnung befindet sich ein großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche im L-Format, ausgestattet mit allem, was man braucht, einschließlich hochwertigen Elektroeinbau- u. Zustellgeräten von Bosch, Bauchknecht und Junker. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche (Glaskabine), ein WC, einen Waschtisch mit Spiegel- u. Unterschrank sowie einen weiteren Wäscheschrank und selbstverständlich auch über eine Fußbodenheizung. Auch hier wurden nur hochwertige Armaturen von Grohe und Vigour installiert. Im Hauptschlafzimmer befinden