1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 39qm, inkl. Küche
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage wurde 1995 entlang des ruhigen Villenviertels in der Hofmannstraße in bewährter Vorrath-Hausbau Qualität errichtet. 64 Wohneinheiten mit 2 Praxen verteilen sich auf verschiedene Bauteile mit viel Grün im Innenbereich.
Das bezugsfreie 1-Zimmer-Appartment liegt im Erdgeschoss einer Stadtvilla mit 12 Wohnungen und hat einen wunderbar eingewachsenen und im Sommer uneinsehbaren kleinen Garten mit Terrasse. Dieses charmante Appartment mitten in der Erlanger Großstadt ist der ideale Rückzugsort nach einem geschäftigen Arbeitstag.
Der optisch abgegrenzte Eingangsbereich ist mit hellgrauen Fliesen verlegt worden und verfügt über eine funktionelle, elegante Buchenholz Garderobe. Das großzügige Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss hat einen hellgrauen, gefliesten Boden. Die Wände sind weiß gefliest worden.
Alle Zimmertüren sind aus Buchenholz.
Im lichtdurchfluteten Wohn-/Ess und Schlafbereich wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Die Küchenzeile wird noch erneuert und verleiht dem Raum einen modernen Charakter.
Ein praktischer, großer, abgemauter Keller mit Fenster rundet das Appartment ab.
Ein absolutes Highlight ist der Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 85€ dazugemietet werden. Aktuell wird die Option geprüft, eine E-Ladestation zu installieren, die Kosten werden dann ca. 105€ pro Monat betragen (exkl. Strom und Nebenkosten der Wallbox, hier liegen noch keine konkreten Daten vor). Diese Art von Option ist eine Ausnahmeerscheinung im Zentrum von Erlangen.
Lage
In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld bietet ein perfektes Angebot an Nahversorgung, wunderschöne Erlanger Innenstadt, Universitätsviertel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie und der Schlossgarten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ebenfalls haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn A 73.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister