10.000 BIS 20.000 M² | LOGISTIK | VIDAN REAL ESTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zwischen Aachen und Düsseldorf, entsteht unmittelbar an den Autobahnen A4 und A44 eine neue Logistikliegenschaft. Insgesamt 20.000 m² Logistikfläche werden in Aldenhoven auf einem rund 40.000 m² großen Grundstück entstehen - verteilt auf zwei Einheiten mit jeweils rund 10.000 m². Das Areal liegt in einem ausgewiesenen Industriegebiet. Planungsrechtlich ist ein 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen möglich. Beide Halleneinheiten können einzeln aber auch zusammen angemietet werden. Die aktuelle Planung kann nutzerspezifisch bei Bedarf angepasst werden. Objekt Zwischen Aachen und Düsseldorf, entsteht unmittelbar an den Autobahnen A4 und A44 eine neue Logistikliegenschaft. Insgesamt 20.000 m² Logistikfläche werden in Aldenhoven auf einem rund 40.000 m² großen Grundstück entstehen - verteilt auf zwei Einheiten mit jeweils rund 10.000 m². Das Areal liegt in einem ausgewiesenen Industriegebiet. Planungsrechtlich ist ein 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen möglich. Beide Halleneinheiten können einzeln aber auch zusammen angemietet werden. Die aktuelle Planung kann nutzerspezifisch bei Bedarf angepasst werden.
Ausstattung
.Hallenhöhe UKB: 12,00 m
.Bodenbelastung: ~7,0 t/m²
.Boden: Beton
.Anlieferung: 24/7
.Anzahl Rampentore: 20
.Anzahl ebenerdiger Tore: 2
.Heizungsart: Zentralheizung
.Befeuerung: Gas
.Beleuchtung: LED
.Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
.Starkstrom: 16+ A
Lage
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf. Die Autobahn A44 liegt ca. 4 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Der Eschweiler Hauptbahnhof ist nach ca. 19 Fahrminuten erreicht und der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 46 Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 20.000,00 m², Gesamtfläche: 21.600,00 m², Bürofläche: 400,00 m²