10% Rendite und mehr möglich - exklusives MFH - 6 Wohnungen mit PV
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger! Rendite von 10-15% bei Komplettvermietung und schon geringer Auslastung von nur 40 %.
Möglichkeiten, sehr Sparsames Haus mit Photovoltaik Anlage 12 kWp und Grundwasserbrunnen der fürs Brauchwasser genutzt wird, In attraktiver sehr ruhiger Wohnlage in Vohburg.
Trotzdem über kurze Wege mit den klassischen Arbeitsstellen für Monteure und Handwerker verbunden, steht dieses für Kurzzeitvermietung umgebaute Mehrfamilienhaus.
Mit derzeit 18 angebotenen Betten und einer 40%igen Auslastung erreicht man bei einer Miete von 30€/Nacht und Bett einen Cash Flow von ca. 8000€ im Monat.
Die EG-Wohnung mit ca. 130 m2 bietet sich zur Selbstnutzung an oder Sie beziehen Sie in die Monteurs Vermietung ein bzw. vermieten die Wohnung separat.
Lage
Wohnen und leben in der Herzogstadt!
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden im gewachsenen Ortskern oder wenige Gehminuten davon entfernt gedeckt, zwischen 500 und 800m. Mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie die Grund- und Mittelschule, diverse Allgemein- und Fachärzte sind ebenso in dieser lebendigen Stadt zu finden.
Ein großes Sport- und Freizeit- und Vereinsangebot bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack.
Die Fahrtzeiten nach Ingolstadt betragen ca.10 Min., nach Regensburg 40 Min., zum Flughafen MUC ca. 50 Min., nach Nürnberg 60 Min.
Sonstiges
Austattung
12 kWp PV-Anlage
Brauchwasser für z.B. Toilettenspülung etc. über eigenen Grundwasserbrunnen= sehr geringe Betriebskosten
EBK
Garten
Swimmingpool mit Kalt- und Warmwasser sowie Filter
1 Terrasse
2 Balkone
2 Garagen je 7,5 m X 3m mit direktem Durchgang zum Garten und ins Haus, Elektrische Fernbedienung/Passwort
6 Stellplätze
Waschküche
Komplett unterkellert, weiße Wane
EG-Wohnung: ca. 130 m2
1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, 1 Küche, Terrasse, Garten, Pool, Pool Filter Raum, Pool Dusche, WC, Grillplatz komplett gepflastert und mit Syrischen Naturstein Fasen und Säulen mit königlichen Kronen gebaut
Sauna Anschlüsse im Keller vorhanden
verspiegelte Fenster
Strom: jede Etage hat eigen Verteilerkasten
Kabel in jedem Raum für Freisprechanlage vorgesehen
8 Überwachungskamera Installiert
Telekommunikationsanlage mit Klingel, Telefon und Türöffner verbunden
Server, Internet, Fax und Fernseher Anschluss fasst in jede Raum Vorhanden
Keller Komplet unterkellert 175m²
Sonderanfertigung: Flügel Tore aus Schmiedeeisen mit elektrischem Antrieb
Besichtigungstermine
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in Absprache mit den Verkäufern, auch an Sonn- und Feiertagen persönlich vor.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch für eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Die Angaben im Exposé, wurden alle mit dem Eigentümer abgestimmt. Für unrichtige Angaben, haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend