12.000qm-Gewerbeobjekt in Zentrumsnähe von Kleve
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von 12.000qm und befindet sich im Gewerbegebiet Flutstraße, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Kleve.
Aufgrund der stark frequentierten Flutstraße, der in unmittelbarer Nähe befindlichen Gewerbebetriebe (Kaufland, Hagebau-Bauzentrum, Tüv-Prüfstelle, Mercedes-Benz, Gastronomie etc.) und einer Straßenfront von ca. 80m, ist eine sehr gute Wahrnehmung der Liegenschaft gegeben.
Sonstiges
5.700qm Hallen-/Büroflächen!
Das großzügige und sehr gepflegte Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:
Büro-/Wohnhaus:
-vier Einheiten mit ca. 560qm Nutzfläche
-massive Bauweise
-Baujahr 1996
-teilweise Einbautrennwände
-vier Gasthermen in 2024 erneuert
Halle 1:
-ca. 2.000qm Nutzfläche inkl. Sozial-/Technikräumen
-Stahlbauweise
-Baujahr 1972
-Innenhöhe ca. 6,5m
-fünf Sektionaltore
-Dachlichtbänder
-2017 Dacheindeckung, Lichtbänder und Außenfassade erneuert
Halle 2:
-ca. 1.250qm Nutzfläche
-Stahlbetonbauweise (F90)
-Baujahr 1987
-Innenhöhe ca. 8,5m
-zwei Sektionaltore
-Dachlichtbänder
-2017 Dacheindeckung erneuert
Halle 3:
-ca. 1.250qm Nutzfläche
-Stahlbetonbauweise (F90)
-Baujahr 1992
-Innenhöhe ca. 8,5m
-zwei Sektionaltore
-Dachlichtbänder
-2017 Dacheindeckung erneuert
Halle 4:
-ca. 630qm Nutzfläche
-Stahlbetonbauweise (F90)
-Baujahr 1992
-Innenhöhe ca. 8,5m
-Meisterbüro
-2x Verladerampen
-1x Sektionaltor
-Dachlichtbänder
-2017 Dacheindeckung erneuert
Außenflächen:
-fast ausschließlich asphaltierte und für Schwerlastverkehr geeignete Verkehrs- und Parkflächen
-Einfriedung mit zwei großzügig dimensionierten Zufahrten und Schrankenanlage
Sonstiges:
-28cbm Dieseltankstelle mit vorgelagertem Waschplatz
-Brandmeldeanlage
-Löschwasser-Entnahmestellen
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit durch ein Logistikunternehmen genutzt.
Bei Bedarf kann der Kontakt zu Mietinteressenten vermittelt werden.
Aufgrund der Lage, der Gebäudekonzeption und den vorhandenen Flächenreserven, sind auch alternative Nutzungen wie z.B. Einzelhandel, Gewerbepark, Selfstorage etc. denkbar.
Die Möglichkeit zur Errichtung von mehreren PV-Anlagen ist ebenfalls gegeben.
Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache erfolgen.
Es werden ausschließlich Anfragen mit kompletter Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) beantwortet.