14% RENDITE - 5 Familienwohnhaus in Niederwerrn

97464 Niederwerrn

699.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97464 Niederwerrn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
303 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
fd65e63a-55ce-49a1-a503-243882728c4f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
699.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1993
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederwerrn wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die fest und auf längere Sicht hin vermietet sind.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Kunststoffisolierfenster und einer Gas Zentralheizung.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Stellplatz im Freien.

Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wurde aber in Auftrag gegeben.

Aus Rücksicht auf die Mieter sind hier keine Innenbilder vorhanden. Das Objekt kann aber gerne nach Absprache besichtigt werden.

Lage

Niederwerrn ist ein nordwestlicher Vorort von Schweinfurt in der Region Main-Rhön. Der Ort liegt an der namensgebenden, aber anders geschriebenen Wern. Eine der längsten und wichtigsten Straßen Schweinfurts, die Niederwerrner Straße, führt zum Ort. (Quelle Wikipedia)
Niederwerrn befindet sich im direktem Einzugsbereich von Schweinfurt und ist für Pendler eine sehr begehrte Lage.
In näherer Umgebung befinden sich alle Angebote des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Mieteinnahmen Entwicklung In den letzten Jahren konnte das Objekt folgende Mieteinnahmen generieren:

2017 - 41.000 €
2018 - 40.000 €
2019 - 40.000 €
2020 - 50.000 €
2021 - 46.000 €
2022 - 61.000 €
2023 - 92.830 € !!

genauere Aufschlüsselungen können Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden