17 % Renditemonster

76470 Ötigheim

287.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76470 Ötigheim
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
5
Büroflächen
183 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
43fa3512-09cb-46fe-b8ab-b04d3935b1d5
Kauf­preis
287.000,00 €
Preis pro m²
2.125,68 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1972
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ca. 180 qm mit Blick ins Grüne - zzgl. Riesenfläche im Keller.

Das Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Nutzbarkeit für viele Personen, da es insgesamt 4 WC´s, 4 Duschen, 4 Waschbecken und Küchen gibt und schöne abgeteilte Bereiche. Optimal als Kapitalanlage.

Die Immobilie wurde ganz aktuell saniert / renoviert, durch Wände ergänzt, alles gestrichen hochwertige Bodenbeläge verlegt, Strom ertüchtigt sowie die Badgestaltung zum Teil erneuert.

Wir versprechen eine Mieteinnahme von 2.000 € Pauschal inkl. NK.

Derzeit wird auch von außen die Immobilie saniert. Die Kosten sind bereits vom Eigentümer übernommen worden.

Zusätzlich gehört eine komplette Unterkellerung zur Fläche, welche ca. noch einmal so groß wie die ganze Fläche ist. Diese hat allerdings eine vergleichweise niedrige Deckenhöhe.

Hier die wichtigsten Infos zur Fläche:

- individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen möglich
- großzügiger Eingangsbereich
- Fensterfront mit Blick ins Grüne
- separate Sanitär und Küchen
- große separate Wohnung mit eigenem Eingang und großer Teil im Untergeschoss

Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich visualisierte Fotos mit Einrichtungsideen. Die meisten Bilder sind aber im IST-Zustand fotografiert.

Die Immobilie hat baurechtlich eine Nutzungsänderung zu Wohnen erhalten (Mehrgenerationenwohnen). In einer Eigentümerversammlung wurde schon einmal mündlich abgestimmt, dass sie auch für das Grundbuch einer Wohnungsnutzung zustimmen würden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Fläche sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto erreichbar.

Auch Fahrradfahrer dürfen sich freuen, da sie das Büro schnell und sicher erreichen können.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Rondell.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 183,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4