2.400 m² ebenerdige Lagerhallen mit 165 m² Bürofläche und Stellplätzen
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen zur Anmietung Lager-/ Produktionshallen mit direktem Durchgang zu gepflegten Büro- und Sozialräumen mit einer Gesamtfläche von circa 2.565 m² an. Die Fläche verteilt sich auf circa 165 m² Büroflächen und circa 2.400 m² Hallenflächen. Die Hallen sind ebenerdig, beheizbar und über 5 Rolltore (jeweils circa 4 Meter Höhe und 3,5 Meter Breite) gut andienbar. Mit einer Deckenhöhe von circa 4,5 Metern Unterkante Binder und einer energiesparende und moderne LED Beleuchtung bieten die Halle ideale Voraussetzungen für Ihre neuen Lager- und Produktionsflächen.
Die angrenzenden Büro- und Sanitärraume befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand bzw. die Sanitärräume werden nach Auszug der Mieter für den neuen Nutzer renoviert.
Im Angebot sind 15 Außenstellplätze enthalten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt vor.
Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Mieten teilen Sie sich wie folgt auf:
Hallenfläche zu 7,90 € m² zzgl. 1,20 € BK und NK für die 2.400 m² Hallenflächen (18.960 € +2.880 €)
Büroflächen zu 11,90 € m² zzgl. 3,00 € m² BK und NK für die 165 m² Büroflächen (1.963,50 € + 495 €)
15 Außenstellplätze zu je 70 € (1.050 €)
Die Mieten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sprechen Sie uns für einen kurzfristigen Besichtigungstermin gerne an.
Sollten Sie andere Flächengesuche haben, so teilen Sie uns diese gerne mit.
Lage
Billbrook ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg und besteht heute fast ausschließlich aus Gewerbegebiet und ist das größte zusammenhängende Industriegebiet der Hansestadt neben dem Hafen. Hier setzte die Industrialisierung der Elbmetropole auch besonders früh ein, es verfügt über eine außerordentlich vielschichtige Vergangenheit und hat bis heute eine große Bedeutung als Gewerbestandort.
Die ideale Anbindung an die Autobahnen A25, A1 und den Hafen machen den Standort beliebt und vielseitig nutzbar.
Die Flächen liegen unmittelbar zum Ring 2.
Die nächste Bushaltestelle "Wöhlerstraße" mit der Linie 160 befindet sich direkt vor dem Objekt, bis zur U-Bahnstation Horner Rennbahn sind es nur 6 Minuten mit dem Bus.
Sonstiges
Provisionshinweis
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage (2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.565,00 m², Gesamtfläche: 2.565,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 18.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zum Bus: 1.27