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1/6
2.196,00 €
244
m2
Grusonstrasse 55, 22113 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die verkehrsgünstig gelegene Bürofläche in Hamburg-Billbrook besticht durch ihren guten Schnitt und ihre hellen, frisch renovierten Räumlichkeiten. Die Fläche ist in 5 Räume aufgeteilt. Des Weiteren gibt es einen separaten Serverraum sowie eine
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Teeküche.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss sorgt im ganzen Haus für eine schnelle und moderne Internetverbindung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023.
Zu dem Gesamtobjekt gehört ein Parkplatz mit noch freien Stellplätzen. Diese können für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 2.196,00 Nettomiete (€ 9,00/m²)
€ 380,00 Betriebskostenpauschale
€ 110,00 Heizkostenvorauszahlung
Alle Angaben zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Das Büro ist ab sofort bezugsfrei und bei Bedarf steht noch eine weitere Büroflächen in Größe von 145m² sowie eine Lager-/Produktionsfläche
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1/10
11,90 €
4 Zi.
125
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG auf einem Gewerbehof mit zwei Adressen und mehreren Zufahrten in Hamburg-Billbrook. Der Gewerbehof ist in gestapelter Bauweise gebaut worden und bietet somit die Möglichkeit Hallenflächen mit
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Rampenandienung und Hallenflächen mit ebenerdiger Andienung zu nutzen. Außerdem befinden sich auf dem Gewerbehof mehrere Bürogebäude. Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Bürofläche im 1.OG. Die Gesamtfläche beträgt ca. 125,00 m². Noch dazu ist die Etage mit getrennten Herren/Damen-WC´s ausgestattet. Durch die vorhandenen Fenster wird die Fläche optimal belichtet. Die Gewerbeflächen können durch einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. 2 Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Bürofläche: ca. 125,00 m² – Im 1.OG – Wird renoviert übergeben – aufgeteilt in 4 Büroräume – mit Teppichboden ausgestattet – Vorhandene Fenster sorgen für optimale Belichtung – Mietpreis: 11,90 €/m² zzgl. 3,20 €/m² NK zzgl. Strom und
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1/10
8,90 €
420
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Büroetage befindet sich im 1.OG auf einem Gewerbehof mit mehreren Zufahrten in Hamburg-Billbrook. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine ca. 420,00 m² geräumige Bürofläche. Des Weiteren befinden sich getrennte WC
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Einheiten auf der Etage. Durch die vorhandenen Fenster werden die Bürofläche optimal belichtet. Stellplätze befinden können vor dem Bürogebäude angemietet werden. Bürofläche: ca. 420,00 m² – Im 1.OG – Wird renoviert übergeben – aufgeteilt in mehrere Büroräume – mit Teppichboden ausgestattet – Vorhandene Fenster sorgen für optimale Belichtung – Mietpreis: 8,90 €/m² zzgl. 3,00 €/m² NK zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt. Die Fläche steht nach Ansprache zur Verfügung Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen. https://www.nhrealestate.de/portfolio/420-m²-bueroetage-in-hamburg-billbrook/
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1/10
11,90 €
7 Zi.
95 - 220
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Büroetage befindet sich im 1.OG auf einem Gewerbehof mit zwei Adressen und mehreren Zufahrten in Hamburg-Billbrook. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ca. 220,00 m², welche sich in 6 Büroräume, eine Küche und
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einen Serverraum unterteilt. Des Weiteren befinden sich getrennte WC Einheiten auf der Etage. Durch die vorhandenen Fenster werden die Bürofläche optimal belichtet. Die Gewerbeflächen können durch einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Stellplätze befinden können vor dem Bürogebäude angemietet werden. Bürofläche: ca. 220,00 m² – Im 1.OG – Wird renoviert übergeben – aufgeteilt in 6 Büroräume eine Küche und einen Serverraum – Personenaufzug vorhanden – mit Teppichboden ausgestattet – Vorhandene Fenster sorgen für optimale Belichtung – Mietpreis: 11,90 €/m² zzgl. 3,20 €/m² NK zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt. Die Fläche steht nach Ansprache zur Verfügung Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonat
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1/10
24.748,50 €
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir bieten Ihnen zur Anmietung Lager-/ Produktionshallen mit direktem Durchgang zu gepflegten Büro- und Sozialräumen mit einer Gesamtfläche von circa 2.565 m² an. Die Fläche verteilt sich auf circa 165 m² Büroflächen und circa 2.400 m²
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Hallenflächen. Die Hallen sind ebenerdig, beheizbar und über 5 Rolltore (jeweils circa 4 Meter Höhe und 3,5 Meter Breite) gut andienbar. Mit einer Deckenhöhe von circa 4,5 Metern Unterkante Binder und einer energiesparende und moderne LED Beleuchtung bieten die Halle ideale Voraussetzungen für Ihre neuen Lager- und Produktionsflächen. Die angrenzenden Büro- und Sanitärraume befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand bzw. die Sanitärräume werden nach Auszug der Mieter für den neuen Nutzer renoviert. Im Angebot sind 15 Außenstellplätze enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt vor. Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Mieten teilen Sie sich wie folgt auf: Hallenfläche zu 7,9
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1/10
5.043,00 €
6 Zi.
405
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Auf einem verkehrsgünstig und zentral gelegenen Grundstück wurde im Jahr 1970 ein Bürogebäude errichtet. Das funktionale Bürogebäude sticht durch die insgesamt 7 Geschosse heraus. Die einzelnen Büroetagen werden über zwei Personenaufzüge
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sowie das Treppenhaus erschlossen. Jedes Geschoss lässt sich in 2 Mietbereiche unterteilen und bietet somit unterschiedliche Mietflächengrößen. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an: - ca. 405 m² Bürofläche - im Erdgeschoss gelegen - Teppichfußboden - WC-Anlage sowie moderne Teeküche vorhanden mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten - sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Eine weitere Fläche im 5. OG kann angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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1/10
Preis auf Anfrage
138 - 725
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
- Sehr begehrte Büroflächen in Billbrook, die eine vielseitige und attraktive Arbeitsumgebung bieten - Eine Gesamtmietfläche von ca. 725 m² ermöglicht ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen - Die Flächen verteilen sich auf das
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Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss in zwei Bürokomplexen - Zusätzlich sind praktische Lagerflächen verfügbar, die ideal als Ergänzung genutzt werden können - Hochwertige Büroausstattung sorgt für eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre - Große Fensterfronten schaffen helle und lichtdurchflutete Räume - Die Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Gasheizung - Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher - Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Handels- und Logistikunternehmen
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1/10
6.406,00 €
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die zur Vermietung anstehende Lager-/ Produktionshalle mit integriertem Büro und Sozialräumen von circa 70 5m² Fläche hat eine Deckenhöhe von circa 4,5 Metern. Die Andienung erfolgt ebenerdig. und erfolgt über Rolltore (circa 4 Meter Höhe und
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3,5 Meter Breite) Die Halle ist beheizbar und steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung. Im Angebot sind 5 Außenstellplätze zu je 70 € enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt vor. Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Halle! Die Regalsysteme sind nicht mehr vorhanden. Stromkosten sind extra zu zahlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und sprechen uns auch bei anderen Hallengrößengesuchen an. Wir haben auch weitere Angebote für Lager- oder Hallenflächen für Sie.
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1/10
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
- PROVISIONSFREI - Flächenaufstellung: Logistikfläche ca. 16.069 m² (20 Rampen- und 2 ebenerdige Tore) Büroflächen, sowie ausreichend PKW-/ LKW-Stellflächen sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: - Hervorragende Sichtbarkeit -
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Kommissionierungsfläche - teilw. bis zu 6 t / m² Bodenbelastung (EG 2,5 t / m² - 6,0 t / m², OG 1,5 t / m²) - Oberlichter in der Lagerfläche - Starkstrom vorhanden - Deckenhöhe ca. 8 m bis ca. 13 m UKB - Teilw. mit Hochregallager (OPTIONAL) - ebenerdige Tore - Rampentore - Kabelkanäle in den Büros - Teppichboden - Sanitäreinheiten teilw. M / W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
8,90 €
700
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei diesem Objekt mit vakanten Mietflächen von ca. 600 m² handelt sich um Büroflächen im Obergeschoss über einer Lagerhalle. Am Standort sind Logistik und Produktionsunternehmen beheimatet, es gibt über die Bürooptionen hinaus vakante
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Lagerflächen. Sprechen Sie uns hierzu gern an. Die vakanten Büroflächen sind teilbar ab ca. 120 m².
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1/8
11,90 €
3 Zi.
95
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG auf einem Gewerbehof mit zwei Adressen und mehreren Zufahrten in Hamburg-Billbrook. Der Gewerbehof ist in gestapelter Bauweise gebaut worden und bietet somit die Möglichkeit Hallenflächen mit
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Rampenandienung und Hallenflächen mit ebenerdiger Andienung zu nutzen. Außerdem befinden sich auf dem Gewerbehof mehrere Bürogebäude. Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Bürofläche im 1.OG. Die Gesamtfläche beträgt ca. 95,00 m² und unterteilt sich 2 Büroräume und eine Küche. WC Einheiten befinden sich auf der Etage. Durch die vorhandenen Fenster wird die Fläche optimal belichtet. Die Gewerbeflächen können durch einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. 2 Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Bürofläche: ca. 95,00 m² – Im 1.OG – Wird renoviert übergeben – aufgeteilt in 2 Büroräume und eine Küche – ausgestattet mit einer Küche – Personenaufzug vorhanden – mit Teppichboden ausgestattet – Vorhandene Fenster
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
- Sehr begehrte Logistikfläche in Billbrook - Gesamtmietfläche von ca. 5.972 m² - Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss - Unterschiedliche Deckenhöhen von 7,80 m bis 13 m UKB - Die Andienung der Flächen ist über Sektionaltore mit Rampe
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gewährleistet - Die Flächen werden durch eine Gasheizung beheizt - Ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude - Weitere Mietflächen stehen in dem Objekt zur Verfügung - Sehr gute Mikrolage durch weitere Handels- und Logistikunternehmen
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1/10
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Das Gesamtareal hat eine Größe von ca. 43.000 m² und ist mit einem Lager- / Logistikzentrum bebaut.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
285
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die Büroflächen befinden sich im 1. OG eines repräsentativen Bürogebäudes in Hamburg-Billbrook. Die Sonnenseite ist mit elektrisch bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Teppichbodenbelag, abgehängte Decken mit integrierter
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Beleuchtung und Kabelkanäle in der Fensterbrüstung sind vorhanden. Die Flächen verfügen jeweils über WC-Bereiche für Damen und Herren und eine Pantry. Teilweise verfügen die Räume über ordnertiefe Einbauschränke. Die ca. 285 m² große Fläche ist über den Haupteingang und einen Fahrstuhl erschlossen. Sie ist zeitgemäß ausgestattet und zur Zeit in 4 Büroräume, einen Großraum, Pantry, Serverraum und Damen- und Herren-WC aufgeteilt. Die ca. 315 m² große Fläche wird über einen Nebeneingang ohne Aufzug erschlossen. Sie kann noch nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Ausreichend PKW-Stellplätze sind anmietbar. Die Übergabe ist evtl. bereits kurzfristig möglich.
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1/10
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
- Lager- und Produktionshalle mit Bürofläche in der Mezzaninebene in sehr beliebter Lage von Billbrook - Gesamtmietfläche von über 3.200 m² - Hallenfläche von 2.650 m² und Mezzaninfläche von ca. 550 m² - Hallenhöhe UKB: 11,00 m - Maximale
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Lagerguthöhe: 10,70 m - Bodentraglast: 5 t/m² - Andienung über fünf Überladebrücken und vier ebenerdige Sektionaltore - Bauweise: Stahlbeton-Tragwerkskonstruktion mit anthrazitfarbenen Isopaneelen - Fassade auf Holzbinder Konstruktion - Brandschutz wird durch eine ESFR Sprinkleranlage gegeben - Flachdach, teilweise begrünt und mit Photovoltaik ausgestattet - Stellplätze: Parkhausstellplätze und Außenstellplätze (E-Mobilitätskonzept enthalten) - Heizung: Effiziente Wärmepumpentechnik - Zertifizierung: Neubau nach DGNB (Gold)-Zertifizierung und BEG40 EE Standard angestrebt
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1/10
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Flächenaufstellung: Fläche 1*: Hallenfläche ca. 4.500 m² (EG - Rampenandienung) Geschosslagerfläche ca. 4.500 m² (OG - Lastenfahrstuhl 2x) Fläche 2*: Hallenfläche ca. 4.350 m² Empore ca. 1.630 m² Bürofläche ca. 150 m² Kombination Fläche
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1 und 2 : Hallenfläche ca. 8.850 m² Empore ca. 1.630 m² Geschosslagerfläche ca. 4.500 m² Bürofläche ca. 150 m² (optional weitere vorhanden * Die Hallenabschnitte können miteinander verbunden werden. Ausstattung: - UKB Hallenfläche EG ca. 4,40 m - ca. 6,50 m - UKB Geschosslagerfläche OG ca. 2,70 m - Bodenbelastung Lastenfahrstuhl 3,5 t (2x) - Bodenbelastung EG 2,5 t/m² & 1.OG 0,5 t/m² - 9 Rampentore mit teilw. Überladebrücken / Fläche 1 - 4 Tore auf Rampenniveau / Fläche 2 - Beheizbar (Gas) - Lagerbüro in beiden Hallen - Weitere Büroräume verfügbar - Ausreichend Parkplätze vorhanden (20x) - 24/7 Nutzung möglich (Industriegebiet)
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1/7
11,90 €
3 Zi.
125
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 3.OG auf einem Gewerbehof mit zwei Adressen und mehreren Zufahrten in Hamburg-Billbrook. Der Gewerbehof ist in gestapelter Bauweise gebaut worden und bietet somit die Möglichkeit Hallenflächen mit
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Rampenandienung und Hallenflächen mit ebenerdiger Andienung zu nutzen. Außerdem befinden sich auf dem Gewerbehof mehrere Bürogebäude. Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Bürofläche im 3.OG. Die Gesamtfläche beträgt ca. 125,00 m². Noch dazu ist die Etage mit getrennten Herren/Damen-WC´s ausgestattet. Durch die vorhandenen Fenster wird die Fläche optimal belichtet. Die Gewerbeflächen können durch einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. 2 Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Bürofläche: ca. 125,00 m² – Im 3.OG – Wird renoviert übergeben – aufgeteilt in 4 Büroräume (ein Konferenzraum mit ca. 10,00 m² kann noch mit angemietet werden) – mit Teppichboden ausgestattet – Vorhandene Fenster sorgen für optimale
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1/9
Preis auf Anfrage
9.900
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Auf einem ca. 9.900 m² großen Grundstück befindet sich die über 4 ebenerdige Tore (ca. 9x4 m) andienbare Halle. Die Deckenhöhe beträgt ca. 8,80 m UKB. Die Halle ist nicht beheizt. Gute natürliche Belichtung durch Lichtband.
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Gabelstaplerbefahrbarer Estrichbodenbelag. Die im Objekt befindlichen Schwerlastkräne sind nicht Bestandteil des Mietangebots Die lichtdurchfluteten Büro- und Sozialräume im EG und OG werden mit einer Ölzentralheizung beheizt. Laut Vermieter könnte ein Glasfaseranschluß hergestellt werden. Die Übergabe kann voraussichtlich zum 1.7.24 erfolgen.
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1/9
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Die repräsentative Neubauhalle in Hamburg-Billbrook soll voraussichtlich Ende Q2 2024 fertiggestellt werden. Eine DGNB (Gold-)Zertifizierung und BEG40 EE Standard werden angestrebt. Die Andienung erfolgt über 3 Andocktore mit Überladebrücken die
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sägezahnartig angeordnet sind und zweiebenerdige Sektionaltore. Die Oberkante Lagergut beträgt ca. 10,70 m. Die Bodenbelastbarkeit liegt bei ca. 5 to/m². Die besprinklerte Halle soll WGK III fähig sein. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpentechnik. Eine Solaranlage auf dem Dach ist vorgesehen. Die Übergabe kann evtl. bereits kurzfristig erfolgen.
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1/8
9.229,80 €
22113 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die zur Vermietung anstehende Lager-/ Produktionshalle mit integriertem Büro und Sozialräumen hat eine Gesamtfläche von circa 833 m² . Die ebenerdige Halle hat eine Länge von circa 30 Meter, eine Breite von circa 23,5 Meter und die Deckenhöhe
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beträgt circa 4,5 Metern. Das Rolltor ist circa 4 Meter hoch und hat eine Breite von 3,5 Metern. Die angrenzenden Büro und Sanitärraume sind kürzlich modernisiert worden und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, Im Angebot sind 9 Außenstellplätze zu je 70 € enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt vor. Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Sprechen Sie uns für eine kurzfristigen Besichtigungstermin gerne an.